Raadsvoorstel inrichtingsvoorstel perceel achter Hoogstraat 73 Werkendam

Raadsvoorstel Onderwerp Inrichtingsvoorstel perceel achter Hoogstraat 73 Werkendam Samenvatting Altena gaat het perceel achter de Hoogstraat 73 in Werkendam herinrichten, waarbij ook de omwonenden worden betrokken. Er komt hier een ontmoetingsplek, met een openbaar park en parkeerplaatsen. Ook is er aandacht voor cultuurhistorie. Het gaat om een unieke plek in de ontstaansgeschiedenis van Werkendam. Voorstel 1. In te stemmen met voorliggend inrichtingsvoorstel.

Datum voorstel 5 juni 2024 Kenmerk D2024-06-001614 2023-023982 Opgesteld door Thijmen Verschure Telefoonnummer +31183516827 Team Team Projectbureau Portefeuillehouder C.W.E.M. Schipper

Inleiding De eigenaar van het perceel achter de Hoogstraat 73 in Werkendam, heeft de grond aan de gemeente te koop aangeboden in 2021. Op 13 juli 2021 heeft het college besloten het perceel aan te kopen, omdat het een unieke plek in de ontstaansgeschiedenis van Werkendam betreft. In het collegevoorstel behorende bij het besluit is de gemeenteraad gevraagd om een budget van € 200.000 vrij te maken voor de aankoop van het perceel en saneringswerkzaamheden. Ook heeft het college besloten om het perceel in te richten als park. Op 21 december 2021 heeft de gemeenteraad besloten het perceel aan te kopen, maar geen budget van € 100.000 vrij te maken voor de bodemsanering en de herinrichting van het perceel als park. De gemeenteraad wilde dat naast ruimte voor groen en cultuurhistorie, ook het aspect parkeren werd meegenomen bij de herinrichting van het perceel. Beoogde inrichting van de ontmoetingsplaats voor jong en oud In navolging van het raadsbesluit ziet de beoogede inrichting van het perceel er als volgt uit.

Gemeentehuis Altena Sportlaan 170 4286 ET Almkerk Postbus 5 4286 ZG Almkerk T (0183) 516100 E info@gemeenteAltena.nl

1/7

www.gemeenteAltena.nl www.gemeenteAltena.nl

De bestaande verharding wordt opgewaardeerd. Het bestaande groen word ingericht als ontmoetingsplek voor jong en oud. Er zullen 2 inclusieve speeltoestellen en verschillende zitbankjes worden geplaatst. Ook zal cultuurhistorie een duiding krijgen op het perceel. Beoogd resultaat Het aangekochte perceel in te richten als ontmoetingsplaats voor jong en oud en de parkeerdruk in het centrum van Werkendam te verlichten door 9 parkeerplaatsen toe te voegen op het perceel. Argumenten 1.1 Hiermee wordt invulling gegeven aan een drietal toezeggingen aan de raad. Tijdens de raadsvergadering van 21 december 2021, waarin werd besloten om het perceel achter Hoogstraat 73 te Werkendam aan te kopen, zijn de volgende toezeggingen gedaan: 1. Het college laat ambtelijk uitzoeken of de aanvullende memo van de SGP haalbaar is (of in welke mate); 2. Het college komt met een aanvullend memo over de mogelijkheden/afwegingen bij de invulling van de grond na aankoop; 3. Het college laat ambtelijk uitzoeken wat de verdere details/kosten zijn rondom de sanering. Toezegging 1 en 2 De inleiding onder het kopje beoogde inrichting van de ontmoetingsplaats voor jong en oud geeft antwoord op toezeggingen 1 en 2.

2/7

www.gemeenteAltena.nl

Toezegging 3 Er is een aanvullend bodemonderzoek uitgevoerd. Het onderzoek heeft aangetoond dat er geen sterke verontreiniging op het perceel aanwezig is. Er is daarom geen sanering nodig. 1.2 De herinrichting is - voor zover mogelijk - conform de memo van SGP. De gemeenteraad wilde dat naast ruimte voor groen en cultuurhistorie, ook het aspect parkeren wordt meegenomen bij de herinrichting van het perceel. Voorliggend voorstel voorziet nu ook in het toevoegen van 9 parkeerplaatsen. 1.3 Op het perceel kunnen maximaal 9 parkeerplaatsen worden toegevoegd Per saldo worden 9 nieuwe parkeerplaatsen aangelegd. In totaal worden 11 nieuwe parkeerplaatsen aangelegd. Maar om een inrit naar de parkeerplaats te creëren moeten 2 bestaande parkeerplaatsen worden verwijderd. In de memo van de SGP (zie bijlage a.) zijn aan de oostzijde van het perceel ook parkeerplaatsen ingetekend. Deze parkeerplaatsen kunnen niet worden aangelegd omdat er onvoldoende ruimte is om de parkeerplaatsen in en uit te rijden. Daarnaast grijpt de aanleg van deze parkeerplaatsen fors in op het aanwezige groen. 1.4 In de naastgelegen nieuwe woonwijk De Burcht zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aangelegd. In de woonwijk de Burcht zijn in totaal 122 extra parkeerplaatsen op openbaar terrein gerealiseerd. De 10 patiobungalows beschikken over eigen parkeerplaatsen.

De 122 extra parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor de bewoners van de resterende 43 te bouwen woningen (die er formeel twee per woning dus in totaal 86 nodig hebben) alsook overige gebruikers (waarvoor er feitelijk 36 beschikbaar zijn). Om invulling te geven aan de memo van de SGP fractie worden er daarom 9 nieuwe parkeerplaatsen toegevoegd op het perceel. 1.5 Het perceel is voldoende groot om een park te maken Naast de te realiseren parkeerplaatsen blijft er circa 550 m2 over voor een openbaar parkje. De beschikbare oppervlakte is voldoende groot om een ontmoetingsplaats te creëren voor jong en oud. 1.6 Het is de kans om in het doorgaans versteende centrum van Werkendam een groene onmoetingsplaats voor jong en oud te creëren.. 1.7 Er zijn weinig speelvoorzieningen in de omgeving In de omgeving zijn vier speelvoorzieningen aanwezig op een afstand tussen de 300 en 375 meter. Hiernaast is in de aangrenzende nieuwe woonwijk De Burcht geen speelgelegenheid gerealiseerd. Er is een overzicht gemaakt van de leeftijd van de omwonenden in een straal van ± 200m. In de omgeving wonen in totaal 110 kinderen in de leeftijdscategorie 0-12 jaar. Daarnaast 3/7

www.gemeenteAltena.nl

wonen er ± 300 potentiële opa’s en oma’s (60 plussers) in de omgeving. Het is wenselijk dat er een speelvoorziening op het aangekochte perceel wordt gerealiseerd. 1.8 Archeologische resten worden niet beïnvloed. Er is een grondradaronderzoek uitgevoerd. Hieruit is gebleken dat er onder het onverharde gedeelte van het perceel geen archeologische resten/funderingen aanwezig zijn. Onder het verharde gedeelte zijn wel archeologische resten gevonden, maar dat was al bekend. De bestaande verharding kan worden opgewaardeerd zonder dat de archeologische resten worden beïnvloed. 1.9 Er is geen sterke verontreiniging op het perceel aanwezig. In de tussentijd is een aanvullend bodemonderzoek uitgevoerd. Het bodemonderzoek heeft aangetoond dat er geen sterke verontreiniging op het perceel aanwezig is. Van het perceel kan een openbaar park worden gemaakt zonder dat er hoeft te worden gesaneerd. 1.10 Het is een unieke plek in de ontstaansgeschiedenis van Werkendam Bij de inrichting van het perceel wordt aandacht gegeven aan de cultuurhistorische waarde van het gebied. Kanttekeningen 1.1 Er worden minder parkeerplaatsen gerealiseerd dan in het voorstel van SGP Per saldo worden 9 nieuwe parkeerplaatsen aangelegd. In totaal worden 11 nieuwe parkeerplaatsen aangelegd. Maar om een inrit naar de parkeerplaats te creëren moeten 2 bestaande parkeerplaatsen worden verwijderd.

In de memo van de SGP (zie bijlage a.) zijn aan de oostzijde van het perceel ook parkeerplaatsen ingetekend (parkeerplaats 11 t/m 24). De parkeerplaatsen 11 t/m 18 kunnen niet worden aangelegd omdat er vanaf de doorsteek ten hoogte van De Burcht 5 onvoldoende ruimte is om de parkeerplaatsen in en uit te rijden. De aanleg van de parkeerplaatsen 19 t/m 24 wordt niet als noodzakelijk gezien omdat er in de naastgelegen woonwijk De Burcht 36 extra parkeerplaatsen zijn aangelegd voor overige gebruikers.

4/7

www.gemeenteAltena.nl

1.2 De herinrichting van het perceel kan nog wijzigen Nadat de gemeenteraad budget beschikbaar heeft gesteld kan de herinrichting verder worden uitgewerkt en worden voorgelegd aan de omgeving. Naar aanleiding van de gesprekken met de omgeving zou de herinrichting nog kunnen wijzigen (bijvoorbeeld andere speeltoetstellen). Financiën Voor de aanleg van de parkeerplaatsen, groeninrichting, paden, straatmeubilair en speeltoestellen is budget/krediet aanwezig. De jaarlijkse onderhoudskosten worden ingeschat op € 2.000, hiervoor is dekking binnen de bestaande budgetten. Aanpak en Participatieproces Na een positief besluit van de gemeenteraad zal het inrichtingsvoorstel worden uitgewerkt en de omgeving bij de herinrichting worden betrokken. Vooruitlopend op de aanleg van de ontmoetingsplaats zullen de parkeerplaatsen worden aangelegd. In de tussenliggende periode zal het perceel worden geëgaliseerd en opnieuw worden ingezaaid, zodat het perceel goed kan worden onderhouden.

Communicatie

5/7

www.gemeenteAltena.nl

Het besluit wordt via de het Altena Nieuws kenbaar gemaakt. Ook wordt het besluit op de website geplaatst. Tot slot worden de direct omwonenden per brief op de hoogte gebracht.

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena, de secretaris,

P.J.E Breukers

de burgemeester,

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

Bijlagen a. Memo SGP Fractie

6/7

www.gemeenteAltena.nl

Raadsbesluit

De raad van de gemeente Altena, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, gelet op de raadsvergadering d.d. 21-12-2021, overwegende dat: voor zover mogelijk invulling is gegeven aan het raasbesluit van 21-12-2021; naast groen en cultuurhistorie ook aandacht is besteed aan parkeren; de omgeving bij de verdere uitwerking van het plan zal worden betrokken. besluit: 1. In te stemmen met voorliggend inrichtingsvoorstel.

Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Altena van

de voorzitter,

de raadsgriffier,

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

drs. S.J. Peet

7/7

www.gemeenteAltena.nl