Raadsvoorstel Bestemmingsplan Kom Woudrichem - Oudendijk, herziening Oudendijk 70

Raadsvoorstel Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan 'Kom Woudrichem-Oudendijk, herziening Oudendijk 70 Samenvatting De initiatiefnemer wil op dit perceel één woning herbouwen. Deze woning komt niet op dezelfde plaats te staan als de oude woning. Aan de zuidkant van het perceel wordt een nieuwe woning gebouwd.

Voorstel 1. Het bestemmingsplan “Kom Woudrichem – Oudendijk, herziening Oudendijk 70” (NL.IMRO.1959.WouBP063Kouddk70-VG01) vast te stellen 2. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.

Datum voorstel 10 augustus 2021 Kenmerk D2021-08-002964 / 2020005268 Opgesteld door Sharon van Vuuren Telefoonnummer 0183-516833 Team Team Omgeving & Vastgoed Portefeuillehouder S.R. Sheikkariem

Inleiding De huidige woning aan de Oudendijk 70 is verouderd. Met het slopen en herbouwen op een andere locatie binnen hetzelfde perceel, kan de woning gunstiger gepositioneerd worden ten opzichte van de weg. Ook zal een nieuwe woning duurzamer zijn dan de verouderde woning. Daarnaast is er de wens om ten zuiden van nummer 70 een woning toe te voegen, zodat de kinderen naast de ouders kunnen gaan wonen. Beleidskader Op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) moet de gemeenteraad binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging beslissen omtrent de vaststelling van het bestemmingsplan. In dit geval is dat niet haalbaar, gezien er een grenswijziging voor het werkingsgebied in de Interim Omgevingsverordening van de provincie moest worden aangevraagd. Conform artikel 5.3 van deze verordening, wordt een dergelijke aanvraag ingediend bij de provincie nadat de termijn van ter inzage voor het ontwerp is afgelopen. Gedurende deze termijn kunnen namelijk ook zienswijzen tegen het voornemen tot grenswijziging worden ingediend. Op 13 juli 2021 hebben de Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant het besluit genomen om de werkingsgebieden te wijzigen en kan overgegaan worden tot vaststelling van het bestemmingsplan.

1/5

Gemeentehuis Altena Sportlaan 170 4286 ET Almkerk Postbus 5 4286 ZG Almkerk T (0183) 516100 E info@gemeenteAltena.nl

www.gemeenteAltena.nl www.gemeenteAltena.nl

Beoogd resultaat Komen tot een vastgesteld bestemmingsplan wat zorgvuldig is voorbereid. Argumenten 1. Het informele traject van vooroverleg en inspraak, om tot een ontwerpbestemmingsplan te komen, is uitgebreid doorlopen. Ook het daaropvolgende formele traject van zienswijzen, zoals dit in de Wro is voorgeschreven, is doorlopen. 2. De ontwikkeling wordt geheel gefinancierd door de initiatiefnemer. Met de initiatiefnemer zijn afspraken gemaakt over onder andere planschade, welke zijn vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Ingevolge artikel 6.12 van de Wro zijn de kosten van de grondexploitatie dan ook anderszins verzekerd. Het vaststellen van een exploitatieplan kan daarom op basis van artikel 6.12 van de Wro achterwege blijven. Kanttekeningen N.v.t. Financiën Dit plan heeft geen financiële gevolgen voor de gemeente. Participatieproces Ten tijde van het ter inzage gaan van het voorontwerp, zijn de omwonenden schriftelijk geïnformeerd. Tevens hebben de aankondigingen van het ter inzage gaan van zowel het voorontwerp als het ontwerp bestemmingsplan in het Kontakt gestaan. Een ieder heeft zo de mogelijkheid gehad te reageren. Er zijn geen inspraakreacties of zienswijzen ingediend. Aanpak Nu de GS van Noord-Brabant hebben besloten om het werkingsgebied in de interim omgevingsverordening te wijzigen, kan de besluitvorming voor vaststelling de reguliere procedure volgen.

Communicatie De vaststelling van het bestemmingsplan wordt gepubliceerd in Het Kontakt en in het Gemeenteblad. Tevens wordt de vaststelling gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl. Gezien er geen zienswijzen zijn ingediend, is schriftelijk informeren niet nodig

2/5

www.gemeenteAltena.nl

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena, de loco-secretaris, de burgemeester,

drs. ir. C. Verweij

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

Bijlagen 1. Het ontwerp bestemmingsplan “Kom Woudrichem – Oudendijk, herziening Oudendijk 70” (NL.IMRO.1959.WouBP063Kouddk70VG01) is te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl. 2. Besluit GS tot wijzigen werkingsgebied Oudendijk 70

3/5

www.gemeenteAltena.nl

Raadsbesluit De raad van de gemeente Altena, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, gelet op artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening overwegende dat: het bestemmingsplan tot gevolg heeft dat er één woning kan worden herbouwd en één woning toegevoegd aan de Oudendijk 70 te Woudrichem; het ontwerpbestemmingsplan “Kom Woudrichem-Oudendijk, herziening Oudendijk 70” vanaf 8 april 2021 tot en met 19 mei 2021 gedurende zes weken voor eenieder ter inzage heeft gelegen met de mogelijkheid een zienswijze in te dienen; tegen het ontwerpbestemmingsplan geen zienswijzen zijn ingediend; Gedeputeerde staten van Noord-Brabant op 13 juli 2021 hebben besloten het werkingsgebied in haar Interim Omgevingsverordening aan te passen besluit: 1. Het bestemmingsplan “Kom Woudrichem – Oudendijk, herziening Oudendijk 70” (NL.IMRO.1959.WouBP063Kouddk70-VG01) vast te stellen 2. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd.

Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Altena van

de voorzitter,

de raadsgriffier,

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

drs. S.J. Peet

4/5

www.gemeenteAltena.nl

5/5

www.gemeenteAltena.nl