Raadsvoorstel Bestemmingsplan Kern Andel Bronkhorst fase 3

Raadsvoorstel Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan Kern Andel: Bronkhorst fase 3 Samenvatting Met dit bestemmingsplan wordt de bouw van 69 woningen mogelijk gemaakt in fase 3 van Bronkhorst in Andel. Dit is de laatste fase van de ontwikkeling Bronkhorst. De officiële stukken voor dit plan hebben ter inzage gelegen.

Datum voorstel 26 februari 2024 Kenmerk D2024-02-010606 2023-017825 Opgesteld door Natasja de Keijzer Telefoonnummer +31183516809

Voorstel 1. Het bestemmingsplan “Kern Andel: Bronkhorst fase 3” (NL.IMRO.1959.AndBP169Bronkfase3-VG01) vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. 3. Afdeling 2 van hoofdstuk 1 van de Crisis en Herstelwet en artikel 11 van het Besluit uitvoering Crisis en Herstelwet van toepassing te verklaren.

Team Team Omgeving & Vastgoed Portefeuillehouder S.R. Sheikkariem

Inleiding Voor Bronkhorst fase 3 te Andel is een inrichtingsplan gemaakt voor de bouw van woningen in deze laatste fase van Bronkhorst. Dit plan maakt het mogelijk dat er in het plangebied maximaal 69 woningen gebouwd kunnen worden.

Gemeentehuis Altena Sportlaan 170 4286 ET Almkerk Postbus 5 4286 ZG Almkerk T (0183) 516100 E info@gemeenteAltena.nl

1/5

www.gemeenteAltena.nl www.gemeenteAltena.nl

Om de bouw van deze woningen mogelijk te maken moet het bestemmingsplan/omgevingsplan gewijzigd worden. Formeel was de planning om medio 2024 te starten met het uitwerken van een plan voor woningbouw. De actuele woningbouwbehoefte en de ambitie uit het bestuursakkoord voor de bouw van meer woningen, maakt dat de ontwikkeling naar voren is gehaald. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 22 december 2023 tot en met 1 februari 2024 ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ontvangen. Het ontwerp bestemmingsplan is raadpleegbaar via het Omgevingsloket op www.Omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ via de NL.IMRO.1959.AndBP169Bronkfase3-ON01 of via de plannaam: Kern Andel: Bronkhorst fase 3. Beleidskader Wet ruimtelijke ordening (Wro) Crisis en Herstel wet Beoogd resultaat Het beoogde eindresultaat is de bouw van maximaal 69 woningen in Andel, mogelijk maken. Argumenten 1.1 Het traject van vooroverleg, inspraak en zienswijze is zorgvuldig doorlopen Met inachtneming van de inspraakverordening is het inrichtingsplan voor Bronkhorst fase 3 gepresenteerd tijdens een inloopbijeenkomst op 21 september 2023. De uitnodiging is gepubliceerd in Altena Nieuws en 88 omwonenden hebben een brief daarover ontvangen. Een ieder heeft toen de gelegenheid gehad om een inspraakreactie kenbaar te maken. Van deze gelegenheid is gebruik gemaakt. Er zijn toen 14 inspraakreacties ontvangen.

Naar aanleiding van de inspraakreacties is de inrichtingstekening aangepast, waarna het ontwerp bestemmingsplan is opgesteld en voor zes weken ter inzage is gelegd. Een ieder heeft toen de gelegenheid gehad om een zienswijze kenbaar te maken. Er zijn geen zienswijzen ingediend. 1.2 Het vaststelling van het bestemmingsplan rond de procedure af. Het vaststellen van het bestemmingsplan is de laatste fase van de ruimtelijke procedure. Na vaststelling kan gestart worden met het bouwrijp maken van het gebied, en kan daarna de omgevingsvergunning voor de bouw van de woningen aangevraagd worden. 2.1 De kosten zijn anderszins verzekerd. De ontwikkeling wordt samen met twee ontwikkelaars gefinancierd. Hiervoor is een overeenkomst gesloten en is in de begroting budget beschikbaar gesteld. Het vaststellen van een exploitatieplan kan daarom op basis van artikel 6.12 van de Wro achterwege blijven. 2/5

www.gemeenteAltena.nl

3.1

Een eventuele beroepsprocedure kan daardoor sneller worden doorlopen. Door de Crisis en Herstelwet van toepassing te verklaren gelden er voor het indienen van beroep bij de Raad van State, andere voorwaarden. Zo moeten de beroepsgronden direct in het beroepschrift worden opgenomen, wordt het beroep niet-ontvankelijk verklaard indien binnen de beroepstermijn geen gronden zijn ingediend, en na afloop van de beroepstermijn kunnen de beroepsgronden niet meer aangevuld worden. Dit moet bij de publicatie van het vastgestelde bestemmingsplan ook medegedeeld worden. Bij de publicatie van het ontwerp bestemmingsplan is het voornemen om de Crisis en Herstelwet van toepassing te verklaren, aangekondigd.

Kanttekeningen Er zijn geen kanttekeningen, risico’s en alternatieven ten aanzien van dit voorstel. Financiën De exploitatie voor het realiseren van fase 3 is opgenomen in GREX Bronkhorst I (G015).Daarnaast zijn er afspraken gemaakt met de betrokken grondeigenaren/ontwikkelaars over de realisatie van deze woonwijk. Dit is vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Ingevolge artikel 6.12 van de Wro zijn de kosten van de grondexploitatie verzekerd. Het vaststellen van een exploitatieplan kan daarom op basis van artikel 6.12 van de Wro achterwege blijven.

Participatieproces Zie argument 1.1. Aanpak Nadat het bestemmingsplan is vastgesteld wordt dit voor 6 weken ter inzage gelegd voor beroep. Zodra het plan onherroepelijk is geworden starten de voorbereidingen voor het bouwrijp maken van het gebied. Communicatie De bekendmaking van de terinzagelegging van het bestemmingsplan wordt gepubliceerd in het Altena Nieuws en het digitale Gemeenteblad. Tevens wordt het bestemmingsplan gepubliceerd op het Omgevingsloket.

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena,

3/5

www.gemeenteAltena.nl

de secretaris,

de burgemeester,

drs. R.J.M. van Wuijtswinkel MPA

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

Bijlagen - Het ontwerp bestemmingsplan “Kern Andel: Bronkhorst fase 3” (NL.IMRO.1959.AndBP169Bronkfase3-ON01) is te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl.

4/5

www.gemeenteAltena.nl

Raadsbesluit De raad van de gemeente Altena, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, gelet op artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening overwegende dat: het bestemmingsplan tot gevolg heeft dat Kern Andel kan uitbreiden met de bouw van 69 woningen; het ontwerpbestemmingsplan “Kern Andel: Bronkhorst fase 3” van 22 december 2023 tot en met 1 februari 2024 ter inzage heeft gelegen, met de mogelijkheid een zienswijze in te dienen; tegen het ontwerpbestemmingsplan geen zienswijzen zijn ingediend;

besluit: 1.

Het bestemmingsplan “Kern Andel: Bronkhorst fase 3” (NL.IMRO.1959.AndBP169Bronkfase3-VG01) vast te stellen.

2.

Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen.

3.

Afdeling 2 van hoofdstuk 1 van de Crisis en Herstelwet en artikel 11 van het Besluit uitvoering Crisis en Herstelwet van toepassing te verklaren.

Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Altena van de voorzitter,

de raadsgriffier,

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

drs. S.J. Peet

5/5

www.gemeenteAltena.nl