Inspreektekst Altenaronde 14 februari 2023-Gebiedsvisie Polstraat-Van Ooijen

Inspraak Gebiedsvisie Polstraat – Altenaronde 14 februari 2023

Namens familie Van Ooijen

Op de locatie Polstraat 75a te Wijk en Aalburg is sinds 2005 de stalling van het bedrijf Emon, een bedrijf dak en geveltechniek, gevestigd. Dit is het bedrijf van de familie Van Ooijen.

Over de bouwactiviteiten is sinds 2006 overleg met de gemeente, tot 2014-2015.

In 2015 is afspraak gemaakt dat uiteindelijk de situatie op de locatie Polstraat 75a in een nieuw bestemmingsplan voor de Polstraat geformaliseerd wordt.

In het kader van de voorbereidingen van de Gebiedsvisie voor Polstraat vindt in december 2020 en januari 2021 overleg plaats tussen medewerkers van de gemeente en de familie Van Ooijen over de situatie op Polstraat 75a.

In februari 2021 wordt door de familie Van Ooijen - totaal onverwacht - het voornemen ontvangen om een last onder dwangsom. Vervolgens wordt ¾ kwart jaar niets meer vernomen.

Tot in november 2021 het besluit toestuurt aan de familie Van Ooijen om een last onder dwangsom op te leggen, die kan oplopen tot € 100.000.

Naar aanleiding van de last onder dwangsom vindt weer overleg plaats met de gemeente. Omdat het ontwerp van de Gebiedsvisie voor de Polstraat op korte termijn beschikbaar zou komen, werd de afspraak gemaakt om de handhavingsprocedure “on hold” te zetten. Op dat moment zou het voldoende zijn om een pro forma bezwaarschrift in te dienen. Dat is gebeurd, vervolgens bleef de procedure “on hold” en volgde veder inhoudelijk overleg.

Uit de presentatie van de Gebiedbiedsvisie en uit het ontwerp van deze visie, die in april 2022 ter inzage werd gelegd, bleek dat er aanknopingspunten zijn om de situatie op de locatie te beëindigen danwel te legaliseren.

Zo bevat de Gebiedsvisie mogelijkheden om de bestaande bedrijfsvestiging te legaliseren Daarnaast bevat de Gebiedsvisie mogelijkheden om onder voorwaarden woningbouw op te locatie te realiseren. Om – mede in het kader van de handhavingsprocedure – duidelijkheid te krijgen over de ontwikkelingsmogelijkheden op de locatie Polstraat 75a, dient de familie Van Ooijen een zienswijze in.

Tot grote verbazing en verbijstering van de familie Van Ooijen ontvangen zij in juli het bericht dat het bezwaar tegen de last onder dwangsom niet ontvankelijk is en dat handhavingsprocedure “gewoon” doorloopt. Eén en ander is volledig in strijd met alle gemaakte afspraken over de handhaving van de situatie op Polstraat.

Vanaf de zomer vorig jaar breekt een periode voor de familie Van Ooijen aan om met het gemeentebestuur in overleg te komen over de ontstane situatie te spreken. Zo wordt contact opgenomen met ambtenaren en wordt aan de wethouder een mail gestuurd. Op geen enkele wijze reageren medewerkers of de wethouder terug. Daarom restte de familie Van Ooijen niets anders om een procedure te starten bij de rechtbank. De rechtbank heeft tot op heden nog geen uitspraak gedaan.

Over deze situatie heeft de familie Van Ooijen u met hun brief van 16 december 2022 uitvoerig geïnformeerd. Ook is met enkele raadsleden over de situatie persoonlijk gesproken . De reactie op de zienswijze van de familie Van Ooijen, zoals opgenomen in de Nota van zienswijzen over de Gebiedsvisie, blinkt uit in vaagheid. Ik citeer het antwoord op de zienswijze:

De gebiedsvisie schetst een ontwikkelingsperspectief per gebied. Daarbij horen ook concrete uitgangspunten. Initiatieven die daarbinnen passen, kunnen worden gefacilieerd als een concreet verzoek of aanvraag positief wordt beoordeeld. Dit kan niet sec aan de hand van de gebiedsvisie worden beoordeeld. Met tweedelijnsbebouwing en niet vergunde en/of nieuwe bedrijfsactiviteiten binnen dit gebied, is de gemeente terughoudend.

Ook met dit cryptische antwoord wordt geen enkele richting gegeven aan een oplossing voor de situatie op de locatie aan Polstraat 75a.

Overigens zijn alle antwoorden op de ingediende zienswijzen vaag en cryptisch. Met deze insteek zal het uitermate lastig worden om voor Polstraat een adequaat bestemmingsplan te maken, Dit vergt immers duidelijke keuzen, welke tot op heden niet gemaakt worden.

Door de gang van zaken verkeert de familie Van Ooijen al lange tijd in het ongewisse over de status en mogelijkheden op hun perceel Polstraat 75a. Daarbij is het onbegrijpelijk dat het college de afgelopen maanden structureel weigert om in gesprek te gaan over de situatie. Om deze reden vraagt de familie Van Ooijen aandacht bij uw raad voor deze kwestie.

Concreet wil ik u namens de familie Van Ooijen uw raad vragen om: -

Het college te verzoeken om in gesprek te gaan met de familie Van Ooijen over de situatie op Polstraat 75a en de lopende handhavingsprocedure;

-

Bij de vaststelling van de Gebiedsvisie Polstraat meer concreet dan het huidige antwoord van het college richting te geven aan de ontwikkelingsmogelijkheden op de locatie Polstraat 75a.

Dank voor uw aandacht.