Getekend raadsbesluit gewijzigd vaststelling bestemmingsplan Buitengebied Almkerk Laagt 16

4

Gemeente Altena

Raadsbesluit De raad van de gemeente Altena, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, gelet op artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening en artikel 3.2.3 Besluit ruimtelijke ordening; overwegende dat: het bestemmingsplan voor de locatie Laagt 16 in Almkerk voorziet in een vormverandering van het geldende agrarische bouwvlak zonder dit te vergroten. Tevens worden hierbij de niet-agrarische neven-activiteiten voor een innovatiecentrunn voor duurzaannheid en landbouw begrenst op goo nr12; het ontwerpbestemmingsplan "Buitengebied Almkerk Laagt 16" vanaf vrijdag 22 december 2023 tot en met donderdag 1 februari 2024 gedurende zes weken voor eenieder ter inzage heeft gelegen met de mogelijkheid een zienswijze in te dienen; tegen het ontwerpbestemnningsplan een zienswijze is ingediend; dat deze zienswijze tegen het ontwerp bestemmingsplan is samengevat, van een gemeentelijke reactie is voorzien en in de nota van zienswijzen is verwoord, waaraan de raad zich conformeert; dat in het bestemmingsplan ambtshalve het nieuwe beleid voor ontplofbare oorlogsrechten moet worden opgenonnen; dat het bestemmingsplan gewijzigd moet worden vastgesteld;

besluit: 1.

De zienswijze ontvankelijk en gegrond te verklaren en de "Nota van

zienswijzen Ontwerp bestemmingsplan Buitengebied Almkerk Laagt 16" met de daarin opgenonnen wijzigingen, vast te stellen; 2.

Het bestemmingsplan "Buitengebied Almkerk, Laagt 16"

(NLIMR0.1959.A1mBP02gLaagt16-VGoi) gewijzigd vast te stellen Het betreft de volgende wijzingen:

6/20

www.genneenteAltena.n1

4 1.

2.

Gemeente Altena

in de regels wordt in artikel 3.1.2 zal een nieuw lid o toegevoegd: Aardkundige waarden .o Gestreefd wordt naar behoud van aardkundige waarden. Dit houdt in dat: 1. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - aardkundig waardevol gebied'het beleid is gericht op behoud van de aardkundige waarden, waaronder in ieder geval begrepen het behoud van (de herkenbaarheid van) eventueel nog aanwezige stroomruggen, restgeulen, oeverwallen, kronkelwaardruggen en komgronden van aardkundig waardevol gebied Rivierlandschap Alm Op de verbeelding wordt voor het gehele plangebied de volgende gebiedsaanduiding toegevoegd Gebiedsaanduiding veiligheidszone - ontplofbare oorlogsresten

3.

4.

In hoofstuk 7 Algemene aanduidingsregels wordt onder 7.1 gebiedsaanduidingen een nieuw lid e toegevoegd: lid e. Veiligheidszone- ontplofbare oorlogsresten in artikel 3 Agrarisch wordt voorzien in de navolgende aanpassingen: artikel 3.1.1 wordt aangevuld met een lid o met de volgende inhoud: 'de bescherming van het woon-, leef- en verblijfsklimaat in verband met de mogelijke aanwezigheid van ontplofbare oorlogsresten in de bodenn ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - ontplofbare oorlogsresten'; een nieuw artikel 3.2.6 wordt ingevoegd, dat als volgt luidt: 3.2.6 Bouwregels in verband met aanduiding 'veiligheidszone ontplofbare oorlogsresten' in afwijking van het bepaalde in artikel 3.2.1tot en met 3.2.5 geldt het volgende: a. ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - ontplofbare oorlogsresten'mogen geen bouwwerken worden gebouwd; b. van het bepaalde onder punt a worden uitgezonderd: 1. bouwwerken waarvoor bij de bouw geen grondwerkzaamheden worden uitgevoerd dieper dan 0,30 meter onder het bestaande maaiveld; 2. bouwwerken die kunnen worden gerealiseerd op basis een ten tijde van vaststelling van dit bestennnningsplan reeds verleende omgevingsvergunning. een nieuw artikel 3.3.9 wordt ingevoegd, dat als volgt luidt:

7/10

www.gemeenteAltena.n1

4

Gemeente Altena

3.3.9 Omgevingsvergunning m.b.t. 'veiligheidszone - ontplofbare oorlogsresten' a. Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.2.6 teneinde de bouw van bouwwerken mogelijk te maken binnen de aanduiding 'veiligheidszone - ontplofbare oorlogsresten', mits wordt voldaan aan de voorwaarden uit het beleid ten aanzien van het onderzoeken en opsporen van mogelijk aanwezige ontplofbare oorlogsresten zoals opgenomen in hoofdstuk 5 van de beleidsnota Beleid Ontplofbare Oorlogsresten en vastgesteld op 13 februari 2024. b. Bij de verlening van een vergunning als bedoeld onder a kunnen nadere eisen worden gesteld in het belang van de bescherming van het woon-, leef- en verblijfsklimaat in verband met de mogelijke aanwezigheid van ontplofbare oorlogsresten in de bodem indien deze noodzaak uit onderzoek is gebleken. Artikel 3.6.2. wordt aangevuld met onderstaande gele passages:

3.6.2

Uitzonderingen vergunningenplicht

Het onder 3.6.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden: a.

b.

c. d.

e. f.

-

8/10

welke plaatshebben ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' en waarbij op grond van de aanduiding 'veiligheidszone - ontplofbare oorlogsresten'in het schema onder 3.6.4 geen sprake is van vergunningplichtige werken en werkzaamheden; waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemnningsplan omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden is verleend; welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren; welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer, waarbij niet dieper gegraven wordt dan de reeds naoorlogs uitgegraven diepte, alsmede het verdiepen en baggeren van greppels, watergangen en andere waterpartijen indien niet dieper wordt verdiept of gebaggerd dan de laag die al eerder naoorlogs is verwijderd; waarvoor een omgevingsvergunning als bedoeld in 3.5.12 is verleend. de werken en werkzaamheden worden uitgevoerd in het kader van het opsporen van ontplofbare oorlogsresten door een gecertificeerd opsporingsbedrijf conform een door het bevoegd gezag goedgekeurd projectplan. De tabel in 3.6.4 wordt aangevuld met onderstaande tabelregel:

www.genneenteAltena.n1

4

Gemeente Altena

De navolgende werken- en - er wordt voldaan aan de voorwaarden uit het beleid ten werkzaamheden ter plaatse van de aanzien van het onderzoeken en aanduiding 'veiligheidszone ontplofbare oorlogsresten' die: opsporen van mogelijk aanwezige ontplofbare oorlogsresten zoals - dieper reiken dan 30 cm onder het maaiveld in de situatie waarin Oen opgenomen in hoofdstuk 5 van de beleidsnota Beleid Ontplofbare sprake is van aantoonbaar eerder Oorlogsresten en vastgesteld op 13 agrarisch gebruik in de vorm van februari 2024. diepploegen; - die dieper reiken dan 60 cm onder het - er wordt voldaan aan nadere eisen maaiveld in het situatie waarin sprake is die bij de verlening van een vergunning kunnen worden gesteld in van aantoonbaar eerder agrarisch gebruik in de vorm van diepploegen: het belang van de bescherming van het woon-, leef- en verblijfsklimaat in a. het uitvoeren van grondwerkzaamheden, waartoe worden

verband met de mogelijke aanwezigheid van ontplofbare

gerekend het afgraven, vergraven,

oorlogsresten in de bodem indien deze

woelen, nnengen, diepploegen, egaliseren noodzaak uit onderzoek is gebleken. en ontginnen van gronden; b. het aanleggen van drainage en het aanleggen, graven, verleggen, verdiepen, baggeren en/of verbreden van greppels, watergangen en andere waterpartijen; c. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; d. het aanleggen of uitbreiden van oppervlakteverhardingen, zoals wegen, paden, banen of parkeergelegenheden; e. het aanbrengen of rooien van bonnen en/of beplanting, waarbij de stobben worden verwijderd; f. het aanbrengen van teeltondersteunende voorzieningen (voor zover het geen bouwwerken zijn); g. het uitvoeren van sonderingen, boringen, heiwerkzaamheden of het op een andere wijze indrijven van voorwerpen in de bodem, zoals damwanden. 5.

In Hoofdstuk 1 begrippen worden toegevoegd de volgende begrippen:

gecertificeerd opsporingsbedrijf:

9/10

www.gemeenteAltena.n1

4 6. 7.

8. 9.

Gemeente Altena

opsporingsbedrijf dat in het bezit is van een certificaat als bedoeld in artikel 4.10, vijfde lid, van hetArbeidsomstandighedenbesluit; - ontplofbare oorlogsresten achtergelaten ontplofbare munitie en niet-gesprongen munitie als bedoeld in artikel 4.10, eerste lid,onderdeel d, van het Arbeidsomstandighedenbesluit; In de toelichting wordt in Hoofdstuk 5 een paragraaftoegevoegd voor ontplofbare oorlogsresten. Het begrip huishouden wordt als volgt aangepast: 1.68 huishouden een huishouden bestaat uit een of meer personen die op hetzelfde adres wonen en een economisch-consumptieve eenheid vormen. Van een huishouden is slechts sprake indien er bloedverwantschap, huwelijksbinding of een daaraan in intensiteit en continuiteit gelijk te stellen mate van binding tussen de bewoners is. Op de verbeelding wordt een wetgevingszone persoonsgebonden overgangsrecht op de locatie van de bedrijfswoning opgenonnen. Regels: Toevoegen artikel 9.3 Persoonsgebonden overgangsrecht Ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - persoonsgebonden overgangsrecht', geldt het volgende persoonsgebonden overgangsrecht: De bedrijfswoning wordt in afwijking van de regels bewoond door twee huishoudens. Dit gebruik mag worden voortgezet door diegenen die als bewoners staan geregistreerd bij de gemeente ten tijde van het ter inzage leggen van het ontwerp van dit bestemmingsplan.

Geen exploitatieplan overeenkomstig afdeling 6.4 Wet ruimtelijke ordening 3. vast te stellen, omdat de kosten anderszins zijn verzekerd. Gedeputeerde Staten van Provincie Noord-Brabant verzoeken te verklaren 4. geen bezwaar te hebben tegen het eerder bekend maken van de vaststelling van het bestemmingsplan als bedoeld in artikel 3.8 lid 4 Wet ruimtelijke ordening. Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Altena van 29 oktober 2024.

de voorzit

de raadsgriffier,

drs. E.B.A. Lichtenberg MCM

10/10

drs. S.J. Peet

www.gemeenteAltena.n1