Getekend amendement CU - Bestemmingsplan Bronkhorst fase 3
Tekst van het document
4
AMENDEMENT
Gemeente Altena
Datum vergadering:
23 april 2024
Agendapunt:
Bestemmingsplan Kern Andel: Bronkhorst fase 3
Onderwerp:
Verdeling sociale en middeldure huurwoningen en sociale koopwoningen
De gemeenteraad van Altena, Overwegende dat: •
De raad in juni 2023. de Woonvisie 2021-2025 heeft vastgesteld waarin staat dat het nieuwbouwprogramma bestaat uit 20-25% sociale huur, 15-20% betaalbare koop (<260.000,-), 15-20% middelduur laag (<344.000 koop of <tom huur);
•
In het nieuwbouwprogramma in de SRBT deal die is vastgesteld in maart 2023 deze cijfers verder zijn aangescherpt naar 30% sociale huur en 40% middeldure huur/koop;
•
Het aantal betaalbare woningen in het voorliggende bestemnningplan met 20% sociale huur, 13% middeldure huur en io% sociale koop niet voldoet aan het door de raad vastgestelde nieuwbouwprogramma;
•
De GREX voor deze locatie voor 2021 nog uitging van een positieve eindwaarde van 143.445;
•
In de GREX na 2021 een verliesvoorziening is opgenomen van 412.000 bij de jaarrekening van 2021 en 473.000 bij de jaarrekening van 2022 waarvan een deel is bedoeld voor aanpassingen in het programma;
•
Het programma is aangepast van 55 naar 69 woningen tussen 2021en nu;
•
Als het ergens mogelijk moet zijn om voldoende betaalbare woningen te realiseren dat op uitbreidingsgebieden zoals de Bronkhorst - op voormalige agrarische grond — moet zijn;
BESLUIT Beslispunt Ivan het ontwerp-raadsbesluit komt als volgt te luiden: Het bestemmingsplan "Kern Andel: Bronkhorst fase 3" (NLIMR0.1959.AndBP169Bronkfase3-VGoi) gewijzigd vast te stellen. De wijziging betreft Artikel 3.2.1.e: een omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning mag uitsluitend worden verleend indien het plangebied de volgende woningdifferentiatie wordt gerealiseerd: 1. minimaal 20% van de woningen dient uit sociale huurwoningen te bestaan; 2. minimaal 20% van de woningen dient uit middeldure huurwoningen te bestaan; 3. minimaal 20% van de woningen dient uit sociale koopwoningen te bestaan.
Indiener:
A. Duizer (ChristenUnie)
Mede-indieners: Dit amendement is:
0 Aangenomen
0 Verworpen
Stemverdeling: Stemmen voor: ___De raadsgriff —— -
$,..1 P
_ ,
t
--
Stemmen tegen:
ngetrokken