E-mail behandeling bestemmingsplan Witboomstraat 34

Geachte mevrouw, Dank voor uw bericht. Zowel cliënt als ondergetekende kunnen niet aanwezig zijn tijdens de Altenaronde van dinsdag 29 augustus a.s. Wel hecht cliënt eraan om het volgende op te merken: De namens cliënt ingediende zienswijze is deels gegrond verklaard. Cliënt heeft aangegeven er bezwaar tegen te hebben dat er tegen zijn bestaande appartementencomplex wordt aangebouwd, ook omdat dit zijn eigen bouwplannen onmogelijk zou maken. Hierover wordt in de nota van zienswijzen opgemerkt namens uw gemeente: “Eén van de stedenbouwkundige uitgangspunten in het plan is dat het nieuwe appartement gebouw van maximaal drie woonlagen los komt te staan van omliggende bebouwing. In het vast te stellen bestemmingsplan wordt het bouwvlak van het appartementgebouw van de erfgrens met Witboomstraat 32 gelegd om dit juridisch-planologisch te borgen.” Echter, uit de plankaart die is gepubliceerd op ruimtelijkeplannen.nl blijkt dat in weerwil van deze opmerking het bouwblok nog steeds gewoon tegen het gebouw van cliënt aanligt. Ik heb de behandelend ambtenaar, ………………, hierop gewezen bij e-mail van 18 juli jl. Bij e-mail van diezelfde datum heeft ……………….. geantwoord als volgt: “Op de PDF versie is het lastig te zien.

Er is minimaal 1 meter afstand gehouden vanaf het bouwvlak tot de perceelsgrens van uw cliënt.” Echter, ook de ruimtelijkeplannen.nl is niet te zien dat er een afstand in acht genomen zou moeten worden, en zo ja: hoe groot die afstand zou moeten zijn. Dit maakt dat er een aanzienlijk risico bestaat dat er toch alsnog tegen het gebouw van cliënt wordt aangebouwd, omdat uit het bestemmingsplan niet duidelijk blijkt dat dit niet zou zijn toegestaan. Daarnaast is cliënt van mening dat een afstand van één meter veel te kort is. Immers, hierdoor zou er een smalle, doodlopende gang ontstaan tussen twee wanden van minimaal 12 meter, die een verzamelplaats zal worden van zwerfvuil en ongedierte. Het ligt veel eerder voor de hand, om de afstandsmaat die in acht moet worden genomen bij de grondgebonden woningen (3 meter, zie ook artikel 3.2.1 sub g van de planregels), ook hier van toepassing te verklaren. Graag verzoek ik u om deze e-mail ook ter kennis te brengen van de Altenaronde.

Met vriendelijke groet,

Rob Stiekema Advocaat

StiAd Lekkerbeetjesstraat 1 5211 AL ‘s-Hertogenbosch T +31 (0) 6 26 700 656 E stiekema@stiad.nl