Brief Van den Berg Ruimtelijke Ordening over Omgevingsvisie Altena 2040

Gemeenteraad van Altena Postbus 5 4286 ZG ALMKERK

Datum: Onderwerp:

18 november 2023 Omgevingsvisie Altena 2040-uitbreiding bedrijventerrein Veensesteeg

Geachte leden van de raad, Namens de bedrijven en grondeigenaren aan de Veensesteeg is een zienswijze ingediend over de ontwerp-Omgevingsvisie Altena 2040. Met deze zienswijze vragen de bedrijven en eigenaren aandacht voor hun plan om het bedrijventerrein aan de zuidzijde van de Veensesteeg in Veen uit te breiden. Deze zienswijze is door mij tijdens de Altenaronde op 14 november 2023 toegelicht. Tijdens de komende Altenaronde op 21 december en de komende gemeenteraadsvergadering van 12 december 2023 staat de verdere behandeling van de Omgevingsvisie op de agenda. In het kader van deze behandeling vraag ik namens de betrokken bedrijven en eigenaren graag uw aandacht voor het volgende. Reactie college Naar aanleiding van de zienswijze over de Omgevingsvisie geeft het college nu in het raadsvoorstel aan dat de voorgestelde uitbreiding met een omvang van 9 hectare niet past binnen de uitvoeringsagenda bedrijventerreinen. Daarnaast, zo stelt het college, komt ontwikkeling niet alleen ten goede aan ter plaatse gevestigde bedrijven. Deze terughoudende reactie van het college staat in contrast met de beantwoording van vragen door de wethouder tijdens de afgelopen Altenaronde. Tijdens deze bijeenkomst gaf de wethouder aan dat de beoogde bedrijfsontwikkeling op grond van de Omgevingsvisie “voorstelbaar” is.

Daarom is het voor mijn opdrachtgevers niet duidelijk waarom het college terughoudend reageert op de ingediende zienswijze.

2

Belang ontwikkeling bedrijfslocaties De voorgenomen ontwikkeling van bedrijfslocatie aan de Veensesteeg voorziet voor een belangrijk deel in de uitbreiding van de locaties van bestaande bedrijven. Dit betekent dat er grotendeels vraaggericht wordt ontwikkeld. Het is voor deze bestaande bedrijven niet mogelijk om te verplaatsen naar een ander bedrijventerrein. Daarvoor is op andere terreinen geen ruimte beschikbaar. Bovendien is een verplaatsing van de bedrijven financieel niet uitvoerbaar. De beoogde uitbreiding van de bedrijfslocaties aan de Veensesteeg biedt voor hier gevestigde bedrijven de mogelijkheid om door te ontwikkelen, hetgeen voor hen vanuit bedrijfseconomisch perspectief heel hard en spoedig nodig is. Behoefte en aanbod Verder wijs ik erop dat uit de door uw raad vastgestelde Bedrijventerreinagenda blijkt dat in deelgebied Oost – het gebied waaronder Veen valt – er tot 2030 een vraag is van 7,3 hectare aan bedrijventerrein, terwijl er geen enkel aanbod is van bedrijventerreinen. Zoals uw raad in de Bedrijventerreinagenda heeft aangegeven, wordt onderzocht of door middel van maatwerk nog enkele hectaren aan extra bedrijfskavels planologisch mogelijk te maken zijn aansluitend op bestaande bedrijventerreinen. Dit betreft onder andere het initiatief van de ondernemers aan de Veensesteeg.

Uit de contacten die we hierover hebben met het college, begrijpen wij dat reeds overleg wordt gevoerd met de provincie over de geplande ontwikkeling. Op dit moment zijn er nog geen resultaten bekend van dit overleg. Hierover zal naar verwachting begin 2024 meer duidelijk worden. Verzoek Gelet op het voorgaande verzoeken mijn opdrachtgevers uw raad om de door het college voorgestelde beantwoording van hun zienswijze over de Omgevingsvisie aan te passen. In deze aangepaste beantwoording moet naar het oordeel van mijn opdrachtgevers tot uitdrukking komen dat de Omgevingsvisie zich niet verzet tegen de uitbreiding van het bedrijventerrein aan de Veensesteeg. Daarnaast is wenselijk dat wordt vermeld dat (nader) onderzoek gedaan moet worden naar de haalbaarheid van deze ontwikkeling. Als u vragen heeft over deze brief kunt u vanzelfsprekend contact met mij opnemen.

Met vriendelijke groet, Van den Berg | Advies in Ruimtelijke Ordening b.v.

John van den Berg MSc