Brief Europe@Work over logement Kop van Brabant

Aan het college en de gemeenteraad van Gemeente Altena Postbus 5 4286 ZG Almkerk

Werkendam, 5 maart 2022

Geacht college, geachte raad, Naar aanleiding van de Altenatafel van dinsdag 22 februari 2022 stuur ik u deze brief. Met belangstelling heb ik de uitwisseling van gedachten en meningen gevolgd. Ik constateer dat er hier en daar ruis in de communicatie zit, dat verschillende initiatieven over één kam geschoren worden en dat er af en toe enige nuance nodig is. Graag licht ik een en ander toe. Er is reeds eerder door ons gevraagd om de initiatieven “Kop van Brabant” en “Kromme Nol” uit te zonderen van het nieuwe raadsvoorstel. De initiatiefnemers hebben veel tijd, energie en geld gestoken in de voorbereiding en uitwerking van deze projecten. Zowel vóór als na intrekking van de bestaande beleidsregel is dit in nauw overleg gegaan met Gemeente Altena. Logement Kop van Brabant De terloopse opmerking dat er geen officiële aanvraag voor het initiatief ‘Kop van Brabant’ zou liggen, raakte mij. Wij hebben in goede harmonie met de ambtelijke organisatie in alle zorgvuldigheid een principeverzoek ingediend. Een volgende stap is de omgevingsdialoog. Alleen… hoe voer je een omgevingsdialoog als je niet weet wat het beleid is? Desalniettemin hebben wij medio januari 2022 opdrachten verstrekt aan partijen om de omgevingsdialoog te gaan voorbereiden. Dit is een investering van € 20.000,=. Begin februari 2022 kregen we te horen dat er voorlopig helemaal vergunningen verleend worden.

U zult begrijpen dat dit enorm frustreert. We zijn door de Gemeente Altena op het verkeerde been gezet en hebben het gevoel dat de kans bestaat dat wij afgerekend worden op het feit dat wij zorgvuldig handelden. Subsidie Reeds in april 2021 hebben wij met Gemeente Altena overleg gehad om de door het ministerie van BZK verleende subsidie op project “Beatrixhaven” over te zetten naar project “Kop van Brabant”. De verwachting was dat dit eenmalig kon, maar dat vooraf wel enigszins duidelijk moest zijn wat project “Kop van Brabant” inhield en hoe dit er precies uit kwam te zien, aldus het mailverkeer met het Ministerie van BZK. Het ontwerp van ons huisvestingsplan is hierop verder uitgewerkt en vervolgens als principeverzoek ingediend.

Kort nadat het principeverzoek is ingediend werd de beleidsregel op 13-07-2021 ingetrokken en dit is volgens de gemeente dan ook de reden waarom de aanvraag voor het overzetten van de subsidie nog niet is gedaan. Medio december 2021 heb ik bij de Gemeente verzocht dit alsnog te doen. Het gaat om veel geld en het zou zonde zijn om dit te laten verdampen. Tussentijds is er in augustus 2021 nog een online overleg geweest met de Gemeente waarin wij ons plan nogmaals toegelicht hebben. Ook in september zijn er gesprekken geweest met de Gemeente waarin werd aangegeven dat, om ons plan te laten slagen wij naast het huisvesten van buitenlandse medewerkers ook mee moeten denken over het oplossen van problemen met huisvesting voor andere groepen. Starters, urgentiegevallen, statushouders, etc. Hierop is door ons het plan voor 26 startersappartementen voorgelegd en is aangegeven dat er appartementen gereserveerd kunnen worden voor starters, vluchtelingen, statushouders, etc. Alternatief Als ondernemer probeer je altijd in oplossingen te denken. Voor het huisvesten van onze werknemers binnen de Gemeente Altena zie ik ons project “Kop van Brabant” als enige optie. Hij paste ook binnen de oorspronkelijke beleidskader. Het raadsvoorstel zal ons een jaar terug in de tijd werpen en die tijd is er niet.

Vergelijkbare projecten Door uw jurist is aangegeven dat het voorgestelde stelsel van schaarse rechten uniek is voor huisvesting van arbeidsmigranten. Dat is toch vreemd, want er “draaien” in Nederland verschillende vergelijkbare projecten succesvol. Mijn advies is om ook uw licht eens op te steken bij andere gemeentes (Middenmeer, Waalwijk), waar met succes huisvesting voor buitenlandse werknemers is gerealiseerd. Waarom moet het wiel opnieuw uitgevonden worden? Overigens worden stelsels van schaarse rechten toegepast voor de verdeling van schaarse, bestaande woningen. Wij voegen woningen toe, wij lossen schaarste op. Niet vergelijkbaar Wij willen benadrukken dat er een verschil is tussen partijen die om commerciële redenen woonruimte willen bouwen voor de verhuur aan arbeidsmigranten (die misschien niet eens in de gemeente werken) en partijen die woonruimte willen bouwen voor eigen medewerkers waarvan het merendeel bijdraagt aan de lokale economie. Het kan in mijn beleving nooit zo zijn dat, als het stelsel van schaarse rechten ingevoerd wordt, alle partijen met verschillende insteken even veel kans maken.

Concreet Het stelsel van schaarse rechten maakt de huisvesting van buitenlandse werknemers onnodig complex. Mijn advies: maak een uitzondering voor ons project ‘Kop van Brabant’ en laat ons bewijzen dat kwalitatief goede huisvesting voor werknemers op een ander niveau staat dan huisvesting arbeidsmigranten. Ik hoop op een positieve beweging van uw kant.

Met vriendelijke groet,

Europe@Work B.V.

Martin Jooren Directeur-eigenaar