Bijlage Programmakader projectgebied Veense Put

Altena Memo Van:

Projectgroep Veense Put

Datum:

4-9-2025

Zaaknummer:

2025-012362

Onderwerp:

Programmakader projectgebied Veense Put

Inleiding In dit memo is het programmakader opgenomen ten behoeve van het programma onder de omgevingswet voor projectgebied de Veense Put. In het programmakader is per deelgebied opgenomen wat voor dat gebied mogelijk is (functies en voorzieningen). Naast het voorliggende programmakader zijn instructieregels van het Rijk en provincie van toepassing. Deze instructieregels worden bij het opstellen van het omgevingsplan geïntegreerd in de regels. Bij het opstellen van het programmakader zijn de volgende kaders in acht genomen: -

Gemaakte afspraken met het Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat ten behoeve van het overgangsrecht (art. 9 Bgr 2025); De Beleidsregels grote rivieren 2025 en overige rijksregels; Zoveel als mogelijk te conserveren vanuit de vigerende regelgeving en het voorontwerp bestemmingsplan Maaslandjes; Daar waar mogelijk en noodzakelijk bestaande (illegale) activiteiten te normaliseren.

1

2

DEELGEBIED 1: NOORDELIJKE LANDTONG Doel: Natuurontwikkeling en extensieve recreatie Om permanente bewoning te kunnen bewerkstelligen op de Zuidelijke landtong is er een ‘kwaliteitsverbetering van het landschap’ cf. de Omgevingsverordening van de provincie Noord-Brabant nodig. De kwaliteitsverbetering van het landschap wordt gerealiseerd op de Noordelijke landtong, waarbij het gebied toegankelijk wordt t.b.v. extensieve recreatie.

3

Programmakader Doel: Natuurontwikkeling en extensieve recreatie -

Natuurwaarden aangrenzend aan gebied Natuurnetwerk Brabant (NNB) en Natuurnetwerk Nederland (NNN) Behoud van rust, uitzicht en natuurbeleving: inzet op extensief recreatief medegebruik; Verbetering van de kwaliteit van het landschap en ecologie via de regeling "kwaliteitsverbetering landschap" cf. omgevingsverordening Provincie Bebouwing: Algeheel bouwverbod. Alleen toegestaan (op land): bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van de natuurfunctie. Geen: werken om oeverslag tegen te gaan, erfafscheidingen, steigers, vlonders of andere aanmeervoorzieningen, verhardingen, grondbewerkingen, bootonderhoud;

4

DEELGEBIED 2: ZUIDELIJKE LANDTONG Doel: Transitie van seizoensrecreatie naar permanent wonen (onder voorwaarden) met natuur t.b.v. kwaliteitsverbetering van het landschap Voor de zuidelijke landtong is het doel om het gebied te laten verkleuren van seizoensrecreatie naar permanente bewoning. Waar onder voorwaarden aan het water gewoond kan worden. Dit in combinatie met het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit.

5

Programmakader Doel: Transitie van seizoensrecreatie naar permanente bewoning (onder voorwaarden) met natuur t.b.v. kwaliteitsverbetering van het landschap •

uitgangspunten gelden voor bebouwing op kavels met een grondoppervlak van minimaal 150m² en waar reeds bebouwing aanwezig is t.b.v. toekomstig permanent of recreatief wonen, op peildatum 1 januari 2022.

-

Permanente bewoning, onder voorwaarden, toegestaan in bestaande legale hoofdgebouwen; Recreatief gebruik en verhuur toegestaan in bestaande legale hoofdgebouwen; Extensief recreatief gebruik toegestaan op onbebouwde percelen; Natuurontwikkelingsgebied (mede t.b.v. kwaliteitsverbetering van het landschap); Maximale oppervlakten voor hoofdgebouwen, bijgebouwen en percentages van het perceel; Steigers tot een bepaalde omvang en alleen bij percelen met woon- of seizoensrecreatiefunctie; Voorwaarde permanente bewoning: Bijdrage kwaliteitsvervetering van het landschap (percentage van waardestijging); Geen: permanent afmeren van een woonschip of ander drijvend werk, grondbewerkingen, bootonderhoud.

6

DEELGEBIED 3: VEENSE PUT (NUMMER 2 – 42) Doel: Geen ontwikkelingen, voortzetting van recreatie De gronden zijn bestemd voor openlucht recreatie, lig- en speelweide en strand. Deze functie blijft ongewijzigd.

7

Programmakader Doel: Dagrecreatie -

Activiteit: Openluchtrecreatie Bebouwing: Alleen bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van de functie dagrecreatie Geen: werken om oeverslag tegen te gaan, dichte erfafscheidingen, vlonders, verhardingen, grondbewerkingen, bootonderhoud;

8

DEELGEBIED 4: MAASLANDJES Doel: Natuur met ondergeschikte extensieve recreatie en behoud bestaande woonfuncties Het hoofddoel blijft natuur met daaraan ondergeschikt het gebiedsgericht faciliteren, onder voorwaarden, van dagrecreatief medegebruik. Daarnaast het conserveren van de functies wonen met ondergeschikte bedrijfsactiviteiten (mini camping en haven).

9

Programmakader Doel: Natuur met ondergeschikte extensieve (dag)recreatie en behoud bestaande woonfuncties -

Waterbergende functie en natuurwaarden als onderdeel van Natuurnetwerk Brabant (NNB) en Natuurnetwerk Nederland (NNN) Behoud van rust, uitzicht en natuurbeleving: waarbij inzet op extensief recreatief medegebruik; Voorwaarde functiewijziging naar extensieve (dag)recreatie: Bijdrage kwaliteitsvervetering van het landschap (percentage van waardestijging) en compensatie van de NNN/NNB gronden; Wonen: behoud woonfunctie voor bestaande woningen inclusief specifieke maatwerkwerkregels voor kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Bebouwing t.b.v. activiteit "Natuur": Alleen bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van de natuurfunctie. Bebouwing t.b.v. activiteit “Extensieve recreatie”: Alleen bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van de functie extensieve recreatie; Bebouwing t.b.v. activiteit “Wonen”: Wonen, waarbij kleinschalige bedrijfsactiviteiten toegestaan. Betreft bestaande activiteiten aangeduid op het betreffende perceel; Geen: werken om oeverslag tegen te gaan, dichte erfafscheidingen, vlonders, verhardingen, grondbewerkingen, bootonderhoud;

10

DEELGEBIED 5: ENTREEGEBIED Doel: toegang en beheer van het gebied.

11

Programmakader Doel: Toegang en beheer van het projectgebied -

Functie: Toegang en beheer (wegen, parkeren, beheerfaciliteiten); Bebouwing: één hoofdgebouw, één bijgebouw; Overig: bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van de functie toegang en beheer.

12

DEELGEBIED: WATER Doel: Watersport, seizoensrecreatie en dagrecreatie, de scheepvaart, de waterhuishouding en de geleiding en beveiliging van het verkeer te water, alsmede de drinkwatervoorziening en Ruimte voor de Rivier.

13

Programmakader Doel: Watersport, seizoensrecreatie en dagrecreatie, de scheepvaart, de waterhuishouding en de geleiding en beveiliging van het verkeer te water, alsmede de drinkwatervoorziening en Ruimte voor de Rivier. Water (hoofdfunctie) -

Algeheel bouwverbod Toegestaan: Bouwwerken t.b.v. scheepvaart;

14