Bijlage Nota van zienswijzen bp Provincialeweg Zuid 47 Almkerk bij RV bp Provincialeweg Zuid 47 Almkerk

Nota van zienswijzen Ontwerp bestemmingsplan “Provincialeweg Zuid 47 in Almkerk”

Vanaf 11 november 2022 heeft het ontwerpbestemmingsplan “ Bestemmingsplan “Provincialeweg Zuid 47 in Almkerk (NL.IMRO.1959.BuiBP077ProvwZ47-ON01) ” voor 6 weken ter inzage gelegen. In deze periode kon iedereen bij de gemeenteraad zijn/haar zienswijze geven op het ontwerpbestemmingsplan. In deze nota staan de ontvangen zienswijzen, de gemeentelijke reactie daarop en de wijzigingen in het bestemmingsplan. Waar gaat het bestemmingsplan over? Op deze locatie Provincialeweg Zuid 47 in Almkerk is momenteel een bedrijf gevestigd gericht op de handel in compressoren en aanverwante zaken. Initiatiefnemer is voornemens om te komen tot een uitbreiding van de bedrijfsopstallen in de vorm van de bouw van een nieuwe bedrijfsruimte. Het bestemmingsplan is voorbereid op grond van 1.3.1. Besluit ruimtelijke ordening. De procedure is bekendgemaakt op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening. Wie heeft er een zienswijze gestuurd? In de periode van terinzagelegging zijn er geen formele zienswijzen ontvangen. Wel is er ambtelijk overleg geweest met het waterschap en provincie wat tot aanpassingen van het plan leidt. Hoe ziet de inhoud van deze nota er uit? Hoofdstuk 1: Samenvatting van de zienswijzen met gemeentelijke beantwoording. Hoofdstuk 2: Wijzigingen die doorgevoerd worden.

Pagina 2 van 3

1. Aanpassingen ontwerpbestemmingsplan Er zijn naar aanleiding van overleg met de provincie en waterschap een aantal ambtelijke wijzigingen. Het bestemmingsplan wordt dan ook gewijzigd vastgesteld. Hieronder vindt u een overzicht van de wijzigingen. Wijzigingen: 1. Provincie: per abuis is niet de actuele landschappelijke inpassing toegevoegd bij het ontwerpbestemmingsplan. De landschappelijke inpassing moest aangepast worden naar aanleiding van de vooroverlegreactie van de provincie. De aangepaste landschappelijke inpassing d.d. 21 september 2022/ 17 februari 2023 wordt nu bij de vaststelling toegevoegd als bijlage bij de regels en bijlage bij de toelichting. 2. Waterschap: Naar aanleiding van eerder overleg met het waterschap is het waterhuishoudkundig onderzoek aangepast. Dit nieuwe onderzoek d.d. 4-4-2022 was per abuis niet toegevoegd bij het ontwerpbestemmingsplan. Naar aanleiding van de aangepaste stukken heeft het waterschap nog de volgende opmerkingen: Er wordt niet aangetoond hoe de watercompensatie wordt gerealiseerd. Er is met 30cm peilopzet op bestaand water gerekend, terwijl uitsluitend nieuw gerealiseerd water meetelt. De sloot wordt verlengd, maar lengte is niet bekend en er kan nu niet getoetst worden hoeveel in het nieuwe water gecompenseerd kan worden: peilopzet van 30 cm.

Tevens dient rekening gehouden te worden met minimale afmetingen B-water: dus bodembreedte 50cm, bodemdiepte onder zomerpeil 50 cm: gegeven het profiel kan dan gerekend worden hoeveel compensatie (30cm boven zomerpeil) hier dan mee wordt gerealiseerd. Er is meerdere keren geadviseerd de B-watergang te verbreden om zo de compensatie te realiseren. Echter in de nu opgeleverde stukken is dit niet overgenomen. De ‘paddenpoel / retentievijver’ zoals getekend met bodemdiepte 30cm: hierop mag dan niet de regel van 436m3/ha worden losgelaten, want voldoet niet aan het profiel van open water en er wordt gesteld dat alle compensatie in deze retentievijver wordt gerealiseerd Kortom: in reactie op het VOBP is gevraagd een profiel aan te leveren (ten bate van de toekomstige vergunning verlening) zodat getoetst kon worden of de oplossing ging voldoen. Met de nu opgeleverde tekening is hieraan niet voldaan. Tevens lijkt het in de laatste tekening het oude en nieuwe water niet aan te sluiten op de bestaande duiker (stippellijn) onder de bestaande verharding:: dit moet wel vloeiend door blijven lopen (huidige situatie) om de afvoer te garanderen. Op https://www.waterschaprivierenland.nl/waterberging staat uitleg en doorverwijzing naar alle detailregels m.b.t. realiseren van waterberging.

Pagina 3 van 3

Voorstel aanpassing: Op verzoek van het waterschap is de waterberging aangepast. In de gewijzigde opzet wordt uitgegaan van een verbreding van de aanwezige sloot waarbij, in overleg met het waterschap, nu is uitgegaan van een verbreding van de bodembreedte van de sloot met 82 cm en een talud van 1: 1 ½ . Als norm diende te worden aangehouden een verbreding van de bodembreedte met minimaal 50 cm (met 82 cm) wordt daar dus aan voldaan en een talud van 1: 1 ½ (was eerst 1:1). Het landschappelijk inpassingsplan is aangepast. Doordat de retentievijver vervalt, is ook de berekening aangepast. Er volgt nu nog een storting in gemeentelijk groenfonds van €1605,00.

Bijlagen: - 1. Berekening landschapsplan d.d.21-09-2022- 17-02-2023 - 2. Landschappelijk analyse - 3. Situatie retentievijver - 4. Notitie landschappelijke inpassing 17-02-2023 - 5. Situatietekening - 6. Waterrapport