Bijlage Nota van zienswijzen bij RV Gewijzigd vaststelling bestemmingsplan Kern Wijk en Aalburg Bloklandhof 37

Nota van zienswijzen en wijzigingen Ontwerp bestemmingsplan “kern Wijk en Aalburg, Bloklandhof 37”

Vanaf 22 december 2023 tot en met donderdag 1 februari 2024 heeft het ontwerpbestemmingsplan “kern Wijk en Aalburg, Bloklandhof 37” voor 6 weken ter inzage gelegen. In deze periode kon iedereen bij de gemeenteraad zijn/haar zienswijze geven op het ontwerpbestemmingsplan. In deze nota staan de ontvangen zienswijzen, de gemeentelijke reactie daarop en de wijzigingen in het bestemmingsplan. Waar gaat het bestemmingsplan over? Op het perceel, gelegen aan de Bloklandhof 37 kan ingevolge het geldende bestemmingsplan één vrijstaande woning gebouwd worden. Het doel van het plan is om twee-aaneengebouwde woningen te bouwen. Het bestemmingsplan is voorbereid op grond van 1.3.1. Besluit ruimtelijke ordening. De procedure is bekendgemaakt op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening. Wie heeft er een zienswijze gestuurd? In de periode van terinzagelegging zijn er geen zienswijzen ontvangen: Hoe ziet de inhoud van deze nota er uit? Hoofdstuk 1: Wijzigingen die doorgevoerd worden

Pagina 2 van 3

2. Aanpassingen ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan moet ambtshalve worden aangepast. Het bestemmingsplan wordt dan ook gewijzigd vastgesteld. Hieronder vindt u een overzicht van de wijzigingen. 1. Ambtshalve wijziging naar aanleiding reactie waterschap Het waterschap heeft een reactie (geen zienswijze) ingediend. Wij kunnen een positief wateradvies geven op het ontwerpbestemmingsplan van Bloklandhof 37 te Wijk en Aalburg. Het betreft een kleine landschappelijke aanpassing waardoor een geen grote bezwaren zijn om een zienswijze voor in te dienen. Echter willen wij hier nog wel een aantal opmerkingen over kwijt. Dit plan is niet bij ons langs geweest ter vooroverleg omdat uit de watertoets een korte procedure als resultaat kwam. Enkele opmerkingen die wij graag ambtshalve gewijzigd zien zijn: Het waterbeheerprogramma en onze keur is niet opgenomen in de tekst. Voor het Waterbeheerprogramma zou de volgende tekst gebruikt kunnen worden: Het Waterbeheerprogramma 2022-2027 ‘Versterken, verbinden, vergroenen’ beschrijft wat Waterschap Rivierenland in de planperiode 2022-2027 wil bereiken, met wie, hoe men dat wil gaan doen en waarom. In het waterbeheerprogramma zijn voor het waterbeheer de kaders gegeven en de opgaven gedefinieerd.

De visie van Waterschap Rivierenland is vertaald in 8 hoofdthema’s: beschermen tegen overstromingen; water eerlijk verdelen; voorbereiden op extreem weer; streven naar schoon water van een goede biologische kwaliteit; bijdragen aan een fijne leefomgeving voor mens en natuur; kwaliteitsverbetering zwemwater; toewerken naar klimaat- en energieneutraliteit; toewerken naar circulariteit. Voor de Keur zou de volgende tekst gebruikt kunnen worden: Het Waterschap Rivierenland heeft als regelgeving haar verordening “de Keur”. Deze verordening is bedoeld om watergangen, wateren, onderhoudspaden, kaden en dijken te beschermen tegen beschadiging. In de verordening “de Keur” is geregeld dat langs A- en B[1]waterlopen een beschermingszone in acht dient te worden genomen. Dit houdt in dat binnen de beschermingszone van een A- of B-waterloop niet zonder toestemming van het Waterschap Rivierenland werkzaamheden mogen plaatsvinden die schade kunnen aanbrengen aan de watergang. De afvoer van hemelwater wordt niet beschreven in de tekst. Tevens is er niet opgenomen dat er bij aanleg van riolering geen gebruik mag worden gemaakt van uitlogende materialen. In Bijlage 4 wordt aangegeven dat er ter waterbergingscompensatie gebruik zal worden gemaakt van infiltratiekratten. Graag zien we de precieze uitwerking opgenomen in de tekst.

Als deze tekstuele aanpassingen/aanvullingen worden verwerkt is de waterparagraaf inhoudelijk compleet uitgevoerd. 2. Ambtshalve wijziging regels Ontplofbare oorlogsresten Eveneens is er nog een ambtshalve wijziging. Dat betreft het verwerken van de regels van Paraplubestemmingsplan Ontplofbare Oorlogsresten. Dit bestemmingsplan heeft als ontwerp plan ter inzage gelegen van 7 december 2023 en wordt 26 maart 2024 vastgesteld door de gemeenteraad. Het beleid is 13 februari 2024 vastgesteld.

Pagina 3 van 3

Wijzigingen: 1. In de toelichting wordt bij de waterparagraaf het volgende opgenomen: Het Waterbeheerprogramma 2022-2027 ‘Versterken, verbinden, vergroenen’ beschrijft wat Waterschap Rivierenland in de planperiode 2022-2027 wil bereiken, met wie, hoe men dat wil gaan doen en waarom. In het waterbeheerprogramma zijn voor het waterbeheer de kaders gegeven en de opgaven gedefinieerd. De visie van Waterschap Rivierenland is vertaald in 8 hoofdthema’s: beschermen tegen overstromingen; water eerlijk verdelen; voorbereiden op extreem weer; streven naar schoon water van een goede biologische kwaliteit; bijdragen aan een fijne leefomgeving voor mens en natuur; kwaliteitsverbetering zwemwater; toewerken naar klimaat- en energieneutraliteit; toewerken naar circulariteit. Het Waterschap Rivierenland heeft als regelgeving haar verordening “de Keur”. Deze verordening is bedoeld om watergangen, wateren, onderhoudspaden, kaden en dijken te beschermen tegen beschadiging. In de verordening “de Keur” is geregeld dat langs A- en B[1]waterlopen een beschermingszone in acht dient te worden genomen. Dit houdt in dat binnen de beschermingszone van een A- of Bwaterloop niet zonder toestemming van het Waterschap Rivierenland werkzaamheden mogen plaatsvinden die schade kunnen aanbrengen aan de watergang.

Bij afvoer van grond- en/of hemelwater naar een gemeentelijke voorziening, dient het gescheiden van elkaar en gescheiden van het afvalwater aangeboden te worden op de erfgrens. Lozen van grond- en/of hemelwater op een vuilwaterriool is niet toegestaan. Bij aanleg van riolering zal er geen gebruik mag worden gemaakt van uitlogende materialen. De uitwerking van de watercompensatie wordt opgenomen in de toelichting.

2.

3.

In de toelichting moet de regeling explosieven uit bestemmingsplan Dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen vervangen worden door de nieuwe regeling uit paraplubestemmingsplan Ontplofbare Oorlogsresten Regels :Toegevoegd wordt 11.4 bestemmingsplan Ontplofbare Oorlogsresten Op dit bestemmingsplan is naast het bepaalde in dit bestemmingsplan tevens het bepaalde in het paraplubestemmingsplan 'Ontplofbare Oorlogsresten' van toepassing.

Bijlagen: - Bijlage 1. Beleid Ontplofbare Oorlogsresten 13 februari 2024 - Bijlage 2 . Regels ontwerp Paraplubestemmingsplan Ontplofbare Oorlogsresten - Bijlage 3. Toelichting ontwerp paraplubestemmingsplan Ontplofbare oorlogsresten