Bijlage 3 Opgehaalde informatie werksessies Krant Babyloniënbroek Dorpsplan Babyloniënbroek

Opgehaalde informatie werksessies thema Landschap en Cultuurhistorie

Gemeente

Positief A: Akkerbouw C: Paardenweide

Gemengd / Neutraal K: Sloot met stuw L: Natuur vriendelijke oever

Negatief H: Kunstobject

F: Boomgaard

S: Grootschalige kas

Opmerkingen voor dorpsplan

Opmerkingen voor uitvoering

Doorzichten door openheid behouden, maar niet heilig verklaren.

Aanwezige momumenten koesteren

Monumenten behouden door ontwikkelingen. Bosjes niet achter het lint i.v.m. aanwezigheid weidevogels. Inplaats hiervan groene blokken binnen het lint.

M: Bomenrijen

D: Schapenweide

N: Knotwilgen

B: Veeteelt

R: Kleinschalige kas

E: Circulaire landbouw

O: bosje

I: Nieuw landgoed

T: Blote voetenpad

G: Bloementuin

P: Openheid

Babyloniënbroek is nog steeds een agrarisch dorp met actieve bedrijven. Veel groen aanwezig met als kans om de beleefbaarheid hiervan te vergroten.

Bomenrijen staan de openheid van het lint in de weg, slechts toevoegen op plaatsen van oorspronkelijke groenstructuren en paden buiten het lint. Geen boomgaarden maar losse fruitbomen ter versterking van cultuurhistorische bebouwing met kleinschalige landschapselementen.

J: Struinroute

Relatie dorp-landschap kan worden versterkt.

Bewoners

Q: Landschapskubus

Bloementuin met landschappelijke inpassing vanuit de waarde van het gebied en de inheemse beplanting.

A: Akkerbouw

K: Sloot met stuw

I: Nieuw landgoed

C: Paardenweide

L: Natuur vriendelijke oever

R: Kleinschalige kas

D: Schapenweide

N: Knotwilgen

E: Circulaire landbouw

O: bosje

G: Bloementuin

P: Openheid

J: Struinroute

T: Blote voetenpad

H: Kunstobject

Q: Landschapskubus

S: Grootschalige kas

Behoud van de spiegel van Broek. Openheid in combinatie met bosjes, niet met bebouwing.

De Put meer natuurvriendelijk inrichten. Toevoegen van meer bomen, natuurvriendelijke oever en minder zeggenschap over de put van de Visclub Akkerbouw biologisch uitvoeren, zonder gif en kunstmest. Meer bomen binnen het dorp Wandelpaden in het opengebied graag paden vrijhouden van 1.5 meter, bermen alleen na het broedseizoen maaien. Geen kunst object als in het voorbeeld. Wel een ‘herkenningsobject’ dat Babyloniënbroek representeert.

B: Veeteelt F: Boomgaard

M: Bomenrijen

Opmerkingen voor dorpsplan

Opgehaalde informatie werksessies thema Verkeer en Voorzieningen

Gemeente

Positief

Gemengd / Neutraal

I: (buurt)Bus

P: Kleinschalige horeca

J: Picknick plaats / bankjes

Q: Voedselbos

M: Verkoop stalletje

S: (natuurlijke) Speeltuin

D: Fietsstroken

H: Mobiliteitshub

A: Klinkerstraat

K: Dorpshuis

B: Geasfalteerde straat C: Gedeelde ruimte

L: Multifunctionele accomodatie

Negatief F: Abri

E: Apart fietspad G: Verkeer remmende maatregelen

N: Boerderij winkel

Bestaande school in combinatie met dorpshuis en kinderdagverblijf en eventueel zorgfunctie. T: Partycentrum

O: (buurt) Supermarkt

Rekening houden met de beperkte openbare ruimte in het lint, hierdoor kleinschalig gedeelde ruimte waar de auto te gast is. Duidelijke grens aangeven van de bebouwde kom.

Opmerkingen voor uitvoering Boerderij winkels aanvullen met verkoopstalletjes. Buurtbus opgeheven door gebrek aan opstappers en vrijwilligers, opgave voor zowel jongeren als ouderen. Mobiliteit hubs liggen meestal nabij snelwegen. Het kanaal biedt kansen voor langzaamverkeer: recreatie en bij passende functies. Hierbij kunnen de oude wegen en waterpatronen worden hersteld. Broeksestraat en Hillsestraat zijn al geasfalteerd. Deelmobiliteit: bedrijfsauto’s en gedeelde laadpalen op centrale plek.

R: Moestuin

Bewoners

H: Mobiliteitshub

I: (buurt)Bus

P: Kleinschalige horeca

A: Klinkerstraat

K: Dorpshuis

J: Picknick plaats / bankjes

Q: Voedselbos

B: Geasfalteerde straat

L: Multifunctionele accomodatie

M: Verkoop stalletje

S: (natuurlijke) Speeltuin

C: Gedeelde ruimte

O: (buurt) Supermarkt

E: Apart fietspad

R: Moestuin

N: Boerderij winkel

G: Verkeer remmende maatregelen D: Fietsstroken

F: Abri

H: Mobiliteitshub

T: Partycentrum

School gebruiken als dorpshuis en multi functionele ruimte.

Er zijn fietspaden richting Wijk en Aalburg, Almkerk en Andel wenselijk.

Bermen buitengebied zijn erg gevaarlijk

In het buitengebied verlichting en (reflecterende) aanduidingen in bochten.

Landbouw verkeer rijdt erg hard door het dorp, vaak ook wanneer deze niet persé door het dorp heen hoeft te rijden. Ondanks alle verkeersbeperkende maatregelen wordt er nog steeds erg hard gereden > meer snelheidsbeperkende maatregelen. Bestaande infrastructuur is niet berekend op groei van het dorp (landwegen nog steeds gevaarlijk > toevoegen fietsstroken)

Meer hufterproeve paaltjes richting Broeksestraat 47 richting Wijk en Aalburg. Strepen op Oude Weidesteeg i.v.m. mistvorming

Opgehaalde informatie werksessies thema Duurzaamheid en Milieu

Bewoners

Gemeente

Positief

Gemengd / Neutraal

A: Warmtepomp

B: Riothermie

C: Ecologisch bouwen

D: Kleine windmolen

I: Zonnepanelen boerderijen J: Zonnepanelen woningen

Negatief E: Zonnepark H: Zonneboom

F: Ecologisch zonnepark

K: Zonnefietspad

G: Kleinschalig zonnepark

A: Warmtepomp

B: Riothermie

E: Zonnepark

C: Ecologisch bouwen

D: Kleine windmolen

H: Zonneboom

K: Zonnefietspad

F: Ecologisch zonnepark

L: Deelauto

Opmerkingen voor uitvoering

Kleine windmolens lastig door het weidevogel gebied rondom het dorp.

Gedeelde laadpalen plaatsen voor electrische voertuigen.

Kleinschalige zonneparken moeten zorgvuldig worden ingepast binnen de bestaande verdichting. Het is echter de vraag of een collectieve oplossing m.b.t. zonne energie noodzakelijk is.

Een warmtepomp is een meer individuele oplossing. Circulaire landbouw moet worden gestimuleerd.

Voor riothermie is er geen groot vrij verval van het rioolstelsel.

L: Deelauto

I: Zonnepanelen boerderijen J: Zonnepanelen woningen

Opmerkingen voor dorpsplan

Verduurzaming van de bestaande bebouwing is een zeer grote opgave, zeker de monumenten. Milieuzones van agrarische bedrijven kunnen ontwikkelingen belemmeren, hierdoor zouden agrarische bedrijven binnen het dorp opslot moeten.

G: Kleinschalig zonnepark

Geen zonnepanelen/-parken plaatsen op boerenland, zonnepanelen in combinatie met koeien kan niet.

In ieder geval op korte termijn geen riothermie, omdat de weg net opnieuw is aangelegd. Kleine windmolen trial vanuit de gemeente is om onbekende reden afgeblazen.

€

Positief Gemeente

Opmerkingen voor dorpsplan

Opgehaalde informatie werksessies thema Wonen en Ondernemen

A: Gevarieerde lintbebouwing

Gemengd / Neutraal V: Kinderboerderij

F: Knarrenhof

Z: Zorgboerderij

I: Tiny houses

1: Hobbyboer

N: Kleinschalig bedrijf S: Bed & Breakfast

T: Boerencamping

P: Woning met bedrijf

Levensloopbestendig wonen is een grote opgave binnen het dorp. Kansen voor natuur inclusief bouwen.

Negatief B: Uitbreidingswijk

Q: Trailerpark

E: Kasteel

R: Klein hotel

G: Moderne villa

U: Klein vakantiepark

2: Kleine boerderij

L: Loods

4. Megastal

5: Mantelzorg

O: Modern bedrijfskantoor

X: Veehouderij

Kans voor gevarieerde woonvormen binnen het lint, zoals schuurwoningen. Ook grote kans voor méér generatie woningen. Ruimte-voor-ruimte alleen toestaan indien deze een extra kwalitatieve toevoeging geeft.

Opmerkingen voor uitvoering Bedrijvigheid kan mogelijk trilling overlast veroorzaken. Zorgboerderijen combineren met boeren winkels. Een goede afweging voor nieuwe functies maken, waarbij deze ook daadwerkelijk waarde toevoegen aan het dorp.

Nieuwbouw ‘boerenerf’ mislukt, nieuwbouw passend bij stijl en kwaliteiten van het dorp. Landschappelijke inpassing Tiny Houses erg belangrijk.

C: Apartementen

K: Woon-werk kavel

M: Loonwerk bedrijf

D: (traditioneel) Erf

Y: Stoeterij

W: Glamping

3: Grote boerderij

Kansen voor Speel/Kinderboerderij indien agrarisch bedrijf vrij komt. Geen grootschalige recreatie. (Agrarische) bedrijvigheid alleen ruimte bieden buiten het stedelijk gebied, kans voor natuurinclusieve landbouw.

H: rug-aan-rug woningen

Bewoners

J: Woongemeenschap T: Boerencamping

A: Gevarieerde lintbebouwing

V: Kinderboerderij

F: Knarrenhof

Z: Zorgboerderij

I: Tiny houses

1: Hobbyboer

C: Apartementen

N: Kleinschalig bedrijf

2: Kleine boerderij

S: Bed & Breakfast

5: Mantelzorg

X: Veehouderij

B: Uitbreidingswijk

Q: Trailerpark

E: Kasteel

R: Klein hotel

M: Loonwerk bedrijf

G: Moderne villa

U: Klein vakantiepark

D: (traditioneel) Erf

W: Glamping

L: Loods

4. Megastal

H: rug-aan-rug woningen

Y: Stoeterij

O: Modern bedrijfskantoor

J: Woongemeenschap

3: Grote boerderij

K: Woon-werk kavel

P: Woning met bedrijf

Woningsplitsing van bestaande boerderijen en schuren is een grote kans voor het creeëren van meer woningen zonder (al te veel) extra bij te bouwen in het lint. Geen extra straten toevoegen Kleine uitstulpingen toevoegen (in vorm van erf) vanaf hoofdstraat

Toevoeging van meer woningen voor jongeren, huur: kleinere woningen, eventueel apartementen. Toepassen van nieuwe bouwvormen met meerdere functies.