Bijlage 3 NvZ ontheffing GS Wijkestraat 18to bij RV bestemmingsplan Wijksestraat 18 Wijk en Aalburg

Provincie Noord-Brabant

Gemeente Altena ingekomen: 13 JULI 2023 zaaknummer. Gemeente Altena

Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200 MC 's-Hertogenbosch Telefoon (073) 681 28 12 Fax (073) 680 76 80

Postbus 5

www.brobant.nl

4286 ZG ALMKERK

IBAN NL861NGB0674560043

VERZONDEN

12 JUL 2023

Bereikbaarheid openbaar vervoer en fiets: www.brabant.nl/route

Onderwerp

Ontheffing Wijksestraat t.o. nr. 1 8 Wijk en Aalburg Datum 11 juli 2023 Ons kenmerk C2301437/5294929

Geacht college,

Uw kenmerk

Bijgaand sturen wij u een afschrift van ons besluit op uw verzoek tot het verlenen

Contactpersoon

van een ontheffing ten behoeve van een ruimtelijke ontwikkeling aan de

B.C. (Bart) Coolen

Wijksestraat t.o. nr. 18 te Wijk en Aalburg.

Telefoon (06) 52 7941 50 Email

Overeenkomstig het door Gedeputeerde Staten van

bcoolen@brabant.nl

Noord-Brabant genomen besluit,

Bijlage(n)

namens deze,

1

H.B.W. van den Berg, programmamanager Wonen, Werken en Leefomgeving In verband met geautomatiseerd verwerken is dit document digitaal ondertekend.

Provincie Noord-Brabant Brabantlaan 1

Besluit

Postbus 90151 5200 MC 's-Hertogenbosch Telefoon (073) 681 28 12 Fax (073) 680 76 80 www.brabant.nl IBAN NL861NGB0674560043

Bereikbaarheid openbaar vervoer en fiets: www.brabant.nl/route

Onderwerp

Ons kenmerk

Ontheffing ex artikel 5.15 Interim omgevingsverordening (IOV) inzake nieuwvestiging van een handelskwekerij aan de Wijksestraat t.o. nr. 18 te Wijk en

C2301437/5294836

Aalburg

BESLISSING van Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant van 11 juli 2023 op het verzoek van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena om een ontheffing als bedoeld in artikel 5.15 van de IOV voor de nieuwvestiging van handelskwekerij op bovengenoemde locatie, perceel 203, 204 en 205. Procedure Op grond van de procedureregels in paragraaf 66 is de voorgeschreven voorbereidingsprocedure gevolgd en maakt de ontheffing deel uit van het ontwerp-bestemmingsplan 'Wijk en Aalburg: Wijksestraat t.o. 1 8', zoals dat is gepubliceerd en vervat in het GML-bestand NLIMRO 1959.BuiBP067Wijksetol8-ON01 met de bijbehorende regels en bijlagen. Tegen het ontwerp-bestemmingsplan en het daarbij gepubliceerde voornemen om ontheffing van de IOV aan te vragen bij Gedeputeerde Staten zijn twee zienswijze ingediend. De ingediende zienswijze en het oordeel daaromtrent van het college van burgemeester en wethouders is overeenkomstig de procedurebepalingen meegestuurd met de ontheffingsaanvraag. De ontheffingsaanvraag in relatie tot het bestemmingsplan De ontheffing ziet op een uitzondering van de instructieregels als bedoeld in hoofdstuk 3 van de IOV. In voorliggend geval betreft het meer in het bijzonder een verzoek om ontheffing van het verbod op nieuwvestiging als bedoeld in artikel 3.6 IOV.

Alleen met ontheffing is het mogelijk om tot vaststelling van het bestemmingsplan over te gaan. Het plan voorziet in de nieuwvestiging van een handelskwekerij aan de Wijksestraat 18 in Wijk en Aalburg. Daarbij voorziet de ontwikkeling in een impuls van de omgevingskwaliteit door middel van een investeringsfonds voor de uitvoering van de gebiedsvisie Wijksestraat Groeneweg.

Provincie Noord-Brabant Datum

1 1 juli 2023 Ons kenmerk

c2301437/5294638

Ontheffingscriteria In artikel 5.15 van de IOV is bepaald dat Gedeputeerde Staten ontheffing kunnen verlenen van de regels in 'Hoofdstuk 3 Instructieregels', voor zover de verwezenlijking van het gemeentelijk ruimtelijk beleid wegens bijzondere omstandigheden onevenredig wordt belemmerd in verhouding tot de met die regels te dienen provinciale belangen. Tevens dient in de toelichting van het bestemmingsplan te worden opgenomen: a.

Een beschrijving van de mogelijke gevolgen van de ontheffing voor het belang dat beschermd wordt door de bepaling waarvan ontheffing wordt gevraagd;

b.

Een of meer verbeeldingen op kaart met een zodanige mate van nauwkeurigheid, dat een duidelijk inzicht wordt verkregen van de plaats waarop de ontheffing betrekking heeft.

In de ontheffingsaanvraag is uitvoerig op deze zaken ingegaan.

Beoordeling van het verzoek Aan de Wijksestraat 18 Wijk en Aalburg is een internationale handelskwekerij gevestigd. De gemeente heeft het gebied tussen Veen en Wijk en Aalburg al langere tijd aangemerkt als gebied voor handelskwekerijen, om zo tot een sterk economisch cluster te komen. De ondernemer wil zijn bedrijfsactiviteiten moderniseren en concentreren op één locatie. Daartoe ziet hij ruimte aan de overzijde van de Wijksestraat. Dit perceel - met een oppervlakte van circa 7 ha - wordt ingericht als kwekerij met containervelden, een bedrijfsgebouw, een kas en bijbehorende voorzieningen. Uitbreiding vindt plaats aan de overzijde van de Wijksestraat, omdat aan de bestaande zijde onvoldoende uitbreidingsruimte ligt. Door deze uitbreiding is er geen sprake van een aanééngesloten bouwperceel en leidt dit tot nieuwvestiging. Dit is strijdig met artikel 3.6 lid 1 sub c IOV. Middels een gebiedsvisie heeft de gemeente aangegeven hoe zij de balans tussen de rode (o.a. bedrijfsmatige) ontwikkelingen in samenhang met de landschappelijke waarden wil borgen. Met een aanvullend collegebesluit heeft de gemeente haar rol mbt de groene investeringen verduidelijkt. In het verleden zijn reeds toezeggingen over de ontwikkeling van dit gebied, en specifiek deze ontwikkeling gedaan. De gemeente heeft nu op alle aspecten redelijkerwijs aan haar inspanningsverplichtingen gedaan.

Een sterk cluster voor handelskwekerijen draagt bij aan de lokale en Brabantse economie. De ontwikkeling draagt verder concreet bij aan de landschappelijke ontwikkeling van het gebied.

2/4

Provincie Noord-Brabant Datum 11 juli 2023 Ons kenmerk c2301437/5294638

Uw college is bevoegd de gevraagde ontheffing te verlenen voor zover de verwezenlijking van het gemeentelijk ruimtelijk beleid wegens bijzondere omstandigheden onevenredig wordt belemmerd in verhouding tot de met die regels te dienen provinciale belangen. De bijzondere omstandigheden die hebben geleid tot de aanvraag voor de ontheffing zijn in het plan uitvoerig toegelicht. Zienswijzen Er zijn twee zienswijzen ingediend tegen het ontwerp-bestemmingsplan. Deze richten zich niet op het verzoek om ontheffing en ook niet op de ontwikkeling die de ontheffing mogelijk maakt. Beslissing Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant Gelet op de artikelen 5.15 en 6.6 van de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant, Besluiten 1.

De gevraagde ontheffing te verlenen voor de nieuwvestiging van een kwekerij aan de wijksestraat overeenkomstig het ontwerpbestemmingsplan Wijk en Aalburg: Wijksestraat t.o. 1 8, zoals dat is gepubliceerd en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1959.BuiBP067Wijksetol8-ONO1 met de bijbehorende regels en bijlagen;

3/4

Provincie Noord-Brabant Datum 1 1 juli 2023 Ons kenmerk

c2301437/5294638

2.

Aan deze ontheffing het voorschrift te verbinden dat de landschappelijke inpassing conform het bestemmingsplan binnen 2 jaar naar ingebruikname van de locatie gerealiseerd is, investering voor de kwaliteitsverbetering van het landschap gestort worden in het fonds, en dat conform het college besluit de gemeente zorgt voor de inzet van het realiseren voor de omgevingskwaliteit conform de visie Wijksestraat - Groeneweg.

Overeenkomstig het door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant genomen besluit, namens deze,

H.B.W. van den Berg, programmamanager Wonen, Werken en Leefomgeving In verband met geautomatiseerd verwerken is dit document digitaal ondertekend.

4/4