beantwoording vragen kettingbeding- Broeksestraat 80

Vragen Altenaronde 7 juni 2021 bestemmingsplan Ruimte voor Ruimte Broeksestraat 80 te Babyloniënbroek Zijn er juridisch mogelijkheden voor een kettingbeding voor niet klagen nieuwe bewoners Monddoodclausules en contractsvrijheid In Nederland kennen wij het beginsel van contractsvrijheid. Dit houdt in dat partijen in beginsel vrij zijn af te spreken wat zij willen en met wie zij dat willen. Contractsvrijheid betekent ook dat de ene partij een voor hem zeer gunstige bepaling – zoals een monddoodclausule – kan opnemen waaraan de andere partij in principe gebonden is. Daartegenover staat het volgende. In het Burgerlijk Wetboek is bepaald dat een overeenkomst die door inhoud of strekking in strijd is met de goede zeden of de openbare orde, nietig is. Dit brengt mee dat een overeenkomst respectievelijk een daarin opgenomen bepaling niet geldt indien de overeenkomst dan wel een bepaling in de overeenkomst verplicht tot een prestatie die in strijd is met de goede zeden of openbare orde. Verder kan (op grond van artikel 17 Grondwet) niemand tegen zijn wil worden afgehouden van de rechter. Bovendien heeft een ieder op grond van het Verdrag tot bescherming van de rechten van de mens recht op een eerlijke en openbare behandeling van zijn zaak door een onafhankelijke en onpartijdige rechter. Ook als gemeente heb je een bijzondere positie, een voorbeeldfunctie.

De gemeente mag niet verplichten in een overeenkomst dat er geen (bestuursrechtelijke) rechtsmiddelen meer mogen worden aangewend. Een dergelijke bepaling staat op gespannen voet met het wettelijk recht voor een ieder om zienswijzen of bezwaar/beroep in te stellen. Van dat wettelijk recht mag je contractueel niet afwijken. Een dergelijke afwijking met kettingbeding is dan nietig.