Beantwoording aanvullende technische vraag over De Eng Veen

Beantwoording technische vraag C. Nieuwenhuizen over De Eng Veen d.d. 24 januari 2023

Vraag: Het antwoord op mijn vraag over relatie exploitatie bouwlinine den Eng en gemeentelijk belang is dat er geen relatie is. Mijn vraag is wat de grondopbrengst is in de exploitatie opzet op basis waarvan de gemeente akkoord is gegaan met het niet meer claimen van het ooit toegezegde deel van de "winst" op de exploitatie. Dit is in de vorige raadsperiode besloten. Nu lijkt het erop dat Bouwlinie met een hoger bedrag komt. Dit is nl geen reële grondprijs.

Beantwoording van de vraag: De gemeente heeft destijds met Bazalt afgesproken dat wij een gegarandeerde bijdrage zouden ontvangen vanuit de grondexploitatie. De grondexploitatie voor Bazalt verandert qua bedragen niet positief of negatief door de toevoeging van de school. De gemeente koopt van Bazalt eigenlijk op voorhand 20 woningen. Wij gaan die ruimte vervolgens planologisch omzetten naar een maatschappelijke bestemming. In de taxatie van Gloudemans zit eigenlijk geen verschil in opbrengstverwachting van sec. de grond. Zoals aangegeven in de eerdere antwoorden, zit het verschil van 11% in de verwachting van de winstmarge op de opstal (bouw). Bazalt is in hun berekeningen altijd uitgegaan van een hoger bedrag dan waar het taxatiebureau vanuit gaat. De koopsommen van de woningen zijn transparant met de gemeente gedeeld. Wij hebben niet het beeld dat wij nu zelf onze afgesproken bijdrage betalen, doordat de taxatie buiten de bandbreedte van 10% valt.

G. Vonk Projectmanager onderwijshuisvesting | Team Samenleving