Document · PDF

Voorstel B02-02-25 BIJLAGE 1 Resultaten onderzoek opvanglocatie vluchtelingen

Gemeenteraadsvergadering 27 maart 2025, gemeente Alphen-ChaamBij agendapunt: Voorstel B02-02-25 Keuze van een tijdelijke opvanglocatie voor vluchtelingen12.530 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

Mobiliteit & Parkeren (MP)

Natuur (N)

Om de geluidsbelasting op de gevel vast te stellen, dient een akoestisch onderzoek uitgevoerd te worden. Gezien de verwachte geluidsbelasting, zijn ook verdere maatregelen op de gevel niet uit te sluiten. Het gebied grenst niet direct aan een bestaande autoweg en beschikt hierdoor ook niet over parkeerplaatsen. De enige optie om het plangebied aan te sluiten op de bestaande infrastructuur is om de Nieuwveldweg te verlengen en hier een (geasfalteerde) 30 km/uur weg van te maken. Binnen het plangebied is voldoende ruimte om te voldoen aan de parkeerbehoefte. Het is wettelijk verplicht om bij ruimtelijke ingrepen de gevolgen voor de flora en fauna in beeld te brengen. Hiervoor wordt een bureauonderzoek en terreinbezoek (quickscan flora en fauna) uitgevoerd. Daarnaast wordt beoordeeld of er effecten te verwachten zijn op gebieden die bescherming genieten op grond van het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) en/of het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl) of op gebieden die liggen in het Nationaal Natuurnetwerk. Het gebied ligt in een groene omgeving, pal naast een NNN, waardoor er een kans aanwezig is dat er in, op of rond het gebied een beschermde soort aanwezig is. Zonder het

Midden risico

Archeologie (A)

uitvoeren van een quickscan is het niet mogelijk om uitsluitsel te geven over de aanwezigheid van beschermde soorten. In het gebied zijn drie zoneringen gedefinieerd: 1. Noordzijde: Deze zone heeft een verhoogde kans op archeologische vindplaatsen, met name gerelateerd aan natte contexten en andere activiteiten zoals begraving, economie en ritueel. Het wordt aangeraden om in een vroege fase van de planvorming onderzoek te laten uitvoeren indien de vrijstellingsgrens wordt overschreden. 2. Oostzijde: Deze zone bevat bekende vindplaatsen en cultuurhistorische elementen en/of -structuur, waaronder begraafplaatsen, kerkhoven, grachten, wallen, en historische dorpskernen, evenals terreinen van hoge waarde. Ook hier wordt aanbevolen om vroegtijdig onderzoek uit te voeren indien de vrijstellingsgrens wordt overschreden. 3. Zuidwestzijde: Deze zone heeft een verhoogde kans op vindplaatsen gerelateerd aan bewoning en beakkering van landbouwers, jager-verzamelaars (gradiëntzones), natte context en cultuurhistorische structuur (karraspoor, krater/kuil, schervenmuur). Er wordt aanbevolen om vroegtijdig onderzoek uit te voeren indien de vrijstellingsgrens wordt overschreden.

Hoog risico

Volgens het vigerende omgevingsplan (Paraplubestemmingsplan Alphen-Chaam 2023) beschikt het gebied over drie archeologische waarden. In noordwestzijde van het gebied geldt een waarde van 5. De oostzijde van het gebied heeft een waarde van 2. De zuidwestzijde van het gebied heeft een waarde van 3b. Het is verboden om te bouwen of grondwerkzaamheden uit te voeren op deze gronden die bestemd zijn voor ‘Waarde – Archeologie 5, 2, 3b’, zonder een archeologisch onderzoek uit te voeren.

Water (W)

Laag risico

In het gebied is er momenteel ruimte voor water in de grond, 750 tot 1000 mm. De omgeving rondom heeft ook veel mogelijkheid tot wateropvang, dit ligt tussen de 250 en 1000 mm berging.

Bedrijven en milieuzonering (BMZ) Omgevingsveiligheid (OV) Cultuurhistorische waarden (CHW)

Met de voorgenomen ontwikkeling wordt verharding toegevoegd aan het plangebied. Hiervoor moet waterberging gerealiseerd worden. Er zijn in de directe omgeving van het plangebied geen bedrijven met een milieuzonering aanwezig. Het plangebied ligt niet binnen aandachtsgebieden of andere bronnen of invloedssferen. Het aspect omgevingsveiligheid vormt geen belemmering voor de geplande ontwikkeling. Op de Cultuurhistorische Waardenkaart Brabant is er geen contour in of rond het gebied aanwezig, dit toont aan dat er maar een laag risico is op het aan treffen van cultuurhistorische waarden.

Laag risico

Stikstof (N2)

Hoogspanningslijn (HSL) Volksgezondheid (VG)

Niet gesprongen Explosieven (NGE)

Het dichtstbijzijnde Natura-2000 gebied ligt op circa 2,6 kilometer van het plangebied. Gezien de afstand tot het Natura-2000 gebied en de omvang van de ontwikkeling, is er de verwachting dat geen sprake zal zijn van de depositie op het Natura-2000 gebied. Het aspect stikstof vormt hiermee een laag risico voor de geplande ontwikkeling. Dit moet wel worden aangetoond in een volgende fase van de planontwikkeling. Er zijn geen hoogspanningslijnen in de omgeving van het gebied aanwezig. Op circa 400 meter, op perceel (M 1276), worden varkens gehouden. Met de realisatie van de woningen wordt een gevoelige locatie aan de omgeving toegevoegd. Op circa 100 meter, bijna naast gelegen perceel (K 1014), worden schapen gehouden. Er moet circa 250 meter afstand gehouden worden tussen veehouderijen en gevoelige functies, hier voldoet de locatie aan. Momenteel zijn hier nog geen gegevens van bekend. Voor deze haalbaarheidsstudie wordt er uitgegaan van een gemiddeld risico.

Laag risico

Laag risico Laag risico

Midden risico

Gronden achter Gilzeweg Chaam Omgevingsaspect Bodem (B)

Geluid (GEL)

Omschrijving In het verleden is het terrein onderdeel geweest van landbouwgrond/natuur. Nu heeft het gebied de functie ‘Sport’.

Categorie Laag/ midden risico

Om vast te stellen of gebouwd kan worden zonder maatregelen moet voorafgaand onderzoek worden uitgevoerd zoals omschreven in paragraaf 5.5.2 van het Besluit Activiteiten Leefomgeving (Bal). Het voorafgaand onderzoek bestaat uit vooronderzoek (stap 1) volgens NEN 5725, eventueel gevolgd door stap 2 een verkennend onderzoek (volgens NEN 5740) waarbij de bodemkwaliteit wordt vastgesteld door het uitvoeren van veldwerk en analyses. Met de voorgenomen ontwikkeling wordt een geluidsgevoelige functie toegevoegd aan het plangebied.

Midden/ hoog risico

De sportvelden ernaast kunnen eventueel voor overlast zorgen met wedstrijden en/of trainingen. Geadviseerd wordt om een richtafstand van 50 tot 100 meter aan te houden. Deze afstand word overschreden aangezien de velden grenzen aan het gebied. Voor amateurvoetbalvelden word gemiddeld gerekend met 70-90 dB bij wedstrijden en tussen de 50-60 dB bij trainingen.

Mobiliteit & Parkeren (MP)

Er is geen mogelijkheid bij de inrichting van het terrein om te voldoen aan de geadviseerde richtafstand van 50 – 100 meter van de voetbalvelden tot de woningen. Met een akoestisch onderzoek kan de geluidsbelasting op de gevel verder inzichtelijk gemaakt worden. Het gebied grenst niet direct aan een al bestaande weg en beschikt hierdoor ook niet over parkeerplaatsen.

Hoog risico

Het meest voor de hand liggende om het gebied te ontsluiten is om het Elsakkerpad te verlengen en hier een (geasfalteerde) 30 km/uur weg van te maken. Een andere optie is om de Geerakker door te trekken richting het noorden. Binnen het plangebied is voldoende ruimte om te voorzien in de parkeergelegenheid.

Natuur (N)

De meest directe route is via de velden van de voetbalvereniging, echter is dit in eerste instantie geen wenselijke uitbreiding van de wegenstructuur. Het is wettelijk verplicht om bij ruimtelijke ingrepen de gevolgen voor de flora en fauna in beeld te brengen. Hiervoor wordt een bureauonderzoek en terreinbezoek (quickscan flora en fauna) uitgevoerd. Daarnaast wordt beoordeeld of er effecten te verwachten zijn op gebieden die bescherming genieten op grond van het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) en/of het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl) of op gebieden die liggen in het Nationaal Natuurnetwerk.

Midden risico

Archeologie (A)

Het gebied wordt omringd door groen, waardoor er een kans aanwezig is dat er in, op of rond het gebied een beschermde soort aanwezig is. Zonder het uitvoeren van een quickscan is het niet mogelijk om uitsluitsel te geven over de aanwezigheid van beschermde soorten. In het gebied is één zonering gedefinieerd: 1. Gehele grond: Deze zone heeft een verhoogde kans op vindplaatsen gerelateerd aan bewoning en beakkering van landbouwers, jager-verzamelaars (gradiëntzones), natte context en cultuurhistorische structuur (karraspoor, krater/kuil, schervenmuur). Er wordt aanbevolen om vroegtijdig onderzoek uit te voeren indien de vrijstellingsgrens wordt overschreden.

Hoog risico

Volgens het vigerende omgevingsplan (Paraplubestemmingsplan Alphen-Chaam 2023) heeft het gebied een archeologische waarde 3b. Het is verboden om te bouwen of grondwerkzaamheden uit te voeren op deze gronden die bestemd zijn voor ‘Waarde – Archeologie 3b’, zonder een archeologisch onderzoek uit te voeren.

Water (W)

Bedrijven en milieuzonering (BMZ) Omgevingsveiligheid (OV)

Cultuurhistorische waarden (CHW)

Stikstof (N2)

Hoogspanningslijn (HSL) Volksgezondheid (VG)

Het is noodzakelijk om een archeologisch bureauonderzoek uit te voeren, waarbij de waarde en het risico op aantasting van de waarde wordt vastgesteld. Er zijn geen (beschermde) watergangen in de buurt aanwezig van het gebied. In het gebied is er momenteel ruimte voor water in de grond, 250 tot 500 mm. De omgeving rondom heeft ook veel mogelijkheid tot wateropvang, dit ligt tussen de 100 en 500 mm berging. Met de voorgenomen ontwikkeling wordt verharding toegevoegd aan het plangebied. Hiervoor moet waterberging gerealiseerd worden Op ca. 500 m afstand van de locatie ligt een RWZI. Er wordt geadviseerd om een richtafstand van 300 tot 500 m te houden tot gevoelige functies. Hier kan met een specifieke inrichting van het gebied aan worden voldaan. Het plangebied ligt niet binnen aandachtsgebieden of andere bronnen of invloedssferen. Het aspect omgevingsveiligheid vormt geen belemmering voor de geplande ontwikkeling. Op de Cultuurhistorische Waardenkaart Brabant is er geen contour in of rond het gebied aanwezig, dit toont aan dat er maar een laag risico is op het aan treffen van cultuurhistorische waarden. Het dichtstbijzijnde Natura-2000 gebied ligt op circa 6 kilometer van het plangebied. Gezien de afstand tot het Natura-2000 gebied en de omvang van de ontwikkeling, is er de verwachting dat geen sprake zal zijn van de depositie op het Natura-2000 gebied.

Het aspect stikstof vormt hiermee een laag risico voor de geplande ontwikkeling. Dit moet wel worden aangetoond in een volgende fase van de planontwikkeling. Er zijn geen hoogspanningslijnen in de omgeving van het gebied aanwezig. Met de realisatie van de woningen wordt een gevoelige locatie aan de omgeving toegevoegd. Op circa 100 meter,

Laag risico

Laag risico Hoog risico

bijna naast gelegen perceel (K 1014), worden schapen gehouden.

Lichthinder (LH)

Niet gesprongen Explosieven (NGE)

Uit de richtlijn van de Omgevingswet blijkt dat er geadviseerd wordt om circa 250 meter afstand te houden tussen veehouderijen en gevoelige functies. Hier voldoet de locatie niet aan. Hier kan wel onderbouwd van af worden geweken, na het uitvoeren van onder andere een geur onderzoek. Met het geuronderzoek moet aangetoond worden dat dat er in de nieuwe situatie geen geur gevoelige objecten (tijdelijke woningen) zijn die een geurbelasting hebben van meer dan 1 OUE/m3. De lichtmasten mogen van het omgevingsplan gemeente Alphen Chaam, maximaal 12 meter bedragen. Er is geen richtafstand aanwezig in de regels. Echter wordt vaak geadviseerd om 20 tot 30 meter afstand te houden tot woningen. De dichtbij zijnde lichtmast tot de rand van het gebied bedraagt ca 90 meter. Momenteel zijn hier nog geen gegevens van bekend. Voor deze haalbaarheidsstudie wordt er uitgegaan van een gemiddeld risico.

Laag risico

Midden risico

Gronden Bredaseweg Chaam Omgevingsaspect Bodem (B)

Geluid (GEL)

Omschrijving Voor zover bekend heeft de grond altijd dienst gedaan voor agrarische doeleinden, het perceel heeft in de huidige situatie dan ook de bestemming ‘Agrarisch’. Er zijn geen gegevens beschikbaar of de grond verontreinigd is of niet. Om vast te stellen of gebouwd kan worden zonder maatregelen moet voorafgaand onderzoek worden uitgevoerd zoals omschreven in paragraaf 5.5.2 van het Besluit Activiteiten Leefomgeving (Bal). Het voorafgaand onderzoek bestaat uit vooronderzoek (stap 1) volgens NEN 5725, eventueel gevolgd door stap 2 een verkennend onderzoek (volgens NEN 5740) waarbij de bodemkwaliteit wordt vastgesteld door het uitvoeren van veldwerk en analyses. Met de voorgenomen ontwikkeling wordt een geluidsgevoelige functie toegevoegd aan het plangebied.

Categorie Laag/ midden risico

Midden/ hoog risico

Het gebied ligt aan gebiedsontsluitingsweg, waar een maximale snelheid geldt van 50km/u, de Bredaseweg. In het zuiden van het gebied worden waardes van tussen de 56 tot 65 dB gemeten. Richting het noorden, verder van de weg, nemen deze af richting 46-50 dB. Bij de inrichting kan in acht genomen worden om de woningen zo veel mogelijk in het noordelijk deel van het terrein te plaatsen, om de geluidsoverlast van de Bredaseweg zo veel mogelijk tegen te gaan.

Mobiliteit & Parkeren (MP)

Natuur (N)

Wanneer de woningen aan de noordkant van het gebied worden geplaatst is de overlast op de woningen het minste, maar vallen dan nog steeds binnen de geluidsbelasting van 51dB t/m 60 dB. Om de geluidsbelasting op de gevel vast te stellen, dient een akoestisch onderzoek uitgevoerd te worden. Gezien de verwachte geluidsbelasting, zijn ook verdere maatregelen op de gevel niet uit te sluiten. Het gebied grenst aan de Bredaseweg, dit is een provinciale weg waar men 50 km/uur mag rijden. Het gebied beschikt al over een ontsluitingsweg, maar parkeermogelijkheden en een in-/uitrit ontbreken. Daarnaast kan een in-/ uitrit op de gebiedsontsluitingsweg zorgen voor een onoverzichtelijke situatie. Er zal onderzocht moeten worden hoe dit het beste ingepast kan worden. Het plangebied is van voldoende omvang om te voldoen aan de parkeerbehoefte. Het is wettelijk verplicht om bij ruimtelijke ingrepen de gevolgen voor de flora en fauna in beeld te brengen. Hiervoor wordt een bureauonderzoek en terreinbezoek uitgevoerd. Daarnaast wordt beoordeeld of er effecten te verwachten zijn op gebieden die bescherming genieten op grond van het Besluit activiteiten

Laag/ Midden risico

Midden risico

leefomgeving (Bal) en/of het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl) of op gebieden die liggen in het Nationaal Natuurnetwerk.

Archeologie (A)

Het gebied ligt in een groene omgeving, waardoor er een kleine kans aanwezig is dat er in, op of rond het gebied een beschermde soort aanwezig is. In het gebied zijn twee zoneringen gedefinieerd: 1. Noordelijke puntje: Deze zone heeft een verhoogde kans op vindplaatsen gerelateerd aan bewoning en beakkering van landbouwers, jager-verzamelaars (gradiëntzones), natte context en cultuurhistorische structuur (karraspoor, krater/kuil, schervenmuur). Er wordt aanbevolen om vroegtijdig onderzoek uit te voeren indien de vrijstellingsgrens wordt overschreden. 2. Overige gebied: Deze zone bevat bekende vindplaatsen en cultuurhistorische elementen en/of structuur, waaronder begraafplaatsen, kerkhoven, grachten, wallen, en historische dorpskernen, evenals terreinen van hoge waarde. Ook hier wordt aanbevolen om vroegtijdig onderzoek uit te voeren indien de vrijstellingsgrens wordt overschreden.

Hoog risico

Volgens het vigerende omgevingsplan (Paraplubestemmingsplan Alphen-Chaam 2023) beschikt het gebied over drie archeologische waarden. In het midden van het gebied geldt een waarde van 5. De zuidoostzijde van het gebied heeft een waarde van 2. Het is verboden om te bouwen of grondwerkzaamheden uit te voeren op deze gronden die bestemd zijn voor ‘Waarde – Archeologie 2, 3b en 5’, zonder een archeologisch onderzoek uit te voeren.

Water (W)

Laag risico

In het gebied is er momenteel ruimte voor water in de grond, 100 tot 250 mm. De omgeving rondom heeft ook veel mogelijkheid tot wateropvang, dit ligt tussen de 100 en 500 mm berging.

Bedrijven en milieuzonering (BMZ)

Omgevingsveiligheid (OV)

Met de voorgenomen ontwikkeling wordt verharding toegevoegd aan het plangebied. Hiervoor moet waterberging gerealiseerd worden Op ca. 280 m afstand van de locatie ligt een RWZI. Er wordt geadviseerd om een richtafstand van 300 tot 500 m te houden tot gevoelige functies. Hier voldoet de locatie niet aan. Hier kan wel onderbouwd van af worden geweken, na het uitvoeren van onder andere een geur onderzoek. Met het geuronderzoek moet aangetoond worden dat dat er in de nieuwe situatie geen geur gevoelige objecten (tijdelijke woningen) zijn die een geurbelasting hebben van meer dan 1 OUE/m3. Het plangebied ligt niet binnen aandachtsgebieden of andere bronnen of invloedssferen. Het aspect omgevingsveiligheid vormt geen belemmering voor de geplande ontwikkeling.

Hoog risico

Laag risico

Cultuurhistorische waarden (CHW)

Stikstof (N2)

Laag risico

Het aspect stikstof vormt hiermee een laag risico voor de geplande ontwikkeling. Dit moet wel worden aangetoond in een volgende fase van de planontwikkeling. Hoogspanningslijn (HSL) Volksgezondheid (VG)

Niet gesprongen Explosieven (NGE)

Er zijn geen hoogspanningslijnen in de omgeving van het gebied aanwezig Dichtstbijzijnde dierenverblijf, betreft die van een schapenhouderij op een afstand van ongeveer 325 meter. Er moet circa 250 meter afstand gehouden worden tussen veehouderijen en gevoelige functies, hier voldoet de locatie aan. Momenteel zijn hier nog geen gegevens van bekend. Voor deze haalbaarheidsstudie wordt er uitgegaan van een gemiddeld risico.

Laag risico Laag risico

Midden risico

Parkeerterrein tennis Zandstraat Alphen Omgevingsaspect

Omschrijving

Categorie

Bodem

Het plangebied is geheel verhard en in gebruik als parkeerterrein en groen.

Laag/ Midden

Geluid

Mobiliteit en parkeren

Natuur

Archeologie

Er zijn geen gegevens beschikbaar of de grond verontreinigd is of niet. Om vast te stellen of gebouwd kan worden zonder maatregelen moet voorafgaand onderzoek worden uitgevoerd zoals omschreven in paragraaf 5.5.2 van het Besluit Activiteiten Leefomgeving (Bal). Het voorafgaand onderzoek bestaat uit vooronderzoek (stap 1) volgens NEN 5725, eventueel gevolgd door stap 2 een verkennend onderzoek (volgens NEN 5740) waarbij de bodemkwaliteit wordt vastgesteld door het uitvoeren van veldwerk en analyses. Met de voorgenomen ontwikkeling wordt een geluidsgevoelige functie toegevoegd aan het plangebied. Binnen het plangebied ligt de geluidsbelasting (dB) met name tussen de 46-50 dB, een heel klein deel langs het Zandpad valt tussen de 51-55 dB. Door hier rekening mee te houden bij de inrichting van het terrein kunnen de woningen buiten de risicogeluidsbelasting (51 dB t/m 60 dB) vallen, zie tabel 2. Met deze geluidsbelasting dienen geen aanvullende maatregelen op de gevel toegepast te worden. Om de geluidsbelasting verder inzichtelijk te maken, dient een akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai uitgevoerd te worden. Het plangebied grenst aan de Zandstraat en wordt hierop ontsloten. De Zandstraat is een weg binnen de bebouwde kom met een maximumsnelheid van 30 km/u. Het plangebied wordt nu gebruikt als parkeerplaats. Binnen het plangebied is ruimte om parkeergelegenheid te realiseren.

Mocht de beschikbare ruimte anders ingezet worden, is het parkeerterrein bij de voetbal en tennis op loopafstand. Het is wettelijk verplicht om bij ruimtelijke ingrepen de gevolgen voor de flora en fauna in beeld te brengen. Hiervoor wordt een bureauonderzoek en terreinbezoek (quickscan flora en fauna) uitgevoerd. Daarnaast wordt beoordeeld of er effecten te verwachten zijn op gebieden die bescherming genieten op grond van het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) en/of het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl) of op gebieden die liggen in het Nationaal Natuurnetwerk. Uitgangspunt is een ontwikkeling waarbij het bestaande groen gehandhaafd blijft. Het overige deel van het plangebied is verhard, waardoor er geen natuurwaarden verloren gaan. In de omgeving van het plangebied ligt ook geen NNN. Het plangebied bevat bekende vindplaatsen en cultuurhistorische elementen en/of -structuur, waaronder begraafplaatsen, kerkhoven, grachten, wallen, en historische dorpskernen, evenals terreinen van hoge waarde. Ook hier wordt aanbevolen om vroegtijdig onderzoek uit te voeren indien de vrijstellingsgrens wordt overschreden.

Laag

Hoog

Volgens het vigerende omgevingsplan (Paraplubestemmingsplan Alphen-Chaam 2023) heeft het plangebied archeologische waarde 2. Het is verboden om te bouwen of grondwerkzaamheden uit te voeren groter dan 100 m2 of dieper dan 0,3 meter op de mede voor 'Waarde - Archeologie 2' bestemde gronden, zonder een archeologisch onderzoek uit te voeren.

Water

Bedrijven en milieuzonering

Omgevingsveiligheid

Cultuurhistorische waarden

Stikstof

Hoogspanningsleiding Volksgezondheid

Lichthinder

Het is noodzakelijk om een archeologisch bureauonderzoek uit te voeren, waarbij de waarde en het risico op aantasting van de waarde wordt vastgesteld. Er zijn geen (beschermde) watergangen in de buurt aanwezig van het gebied. Met de voorgenomen ontwikkeling wordt geen verharding toegevoegd aan het plangebied, want het plangebied is al geheel verhard. Direct naast het plangebied liggen de sportvelden. Om precies te zijn de tennisvereniging. Er wordt geadviseerd om een richtafstand van 50 m te houden tot gevoelige functies volgens de oude VNG- systematiek. In gemengd gebied mag de afstand met 1 trede worden verlaagd, dit betekent 30 meter. Het plangebied ligt op 30 meter van de velden, maar de kantine ligt dichterbij. Daarom spreken we van een aandachtspunt. In de nieuwe systematiek is het sowieso noodzakelijk om akoestisch onderzoek te doen. Met het onderzoek moet worden aangetoond dat dat er in de nieuwe situatie geen geluidgevoelige objecten oftewel (tijdelijke) woningen zijn die een binnen de invloedssfeer van de tennisvelden vallen en dat de normen voor deze woning worden overschreden. Het plangebied ligt niet binnen aandachtsgebieden of andere bronnen of invloedssferen. Het aspect omgevingsveiligheid vormt geen belemmering voor de geplande ontwikkeling.

Op de Cultuurhistorische Waardenkaart Brabant is er geen contour in of rond het gebied aanwezig, dit toont aan dat er maar een laag risico is op het aan treffen van cultuurhistorische waarden. Het dichtstbijzijnde Natura-2000 gebied ligt op circa 3,3 kilometer van het plangebied. Gezien de afstand tot het Natura-2000 gebied, de recente uitspraak over salderen en de aanpassingen van de aerius calculator maken stikstof een onzekere factor. Het aspect stikstof vormt hiermee een midden risico voor de geplande ontwikkeling. Dit moet wel worden aangetoond in een volgende fase van de planontwikkeling. Er zijn geen hoogspanningslijnen in de omgeving van het gebied aanwezig. Dichtstbijzijnde dierverblijf, betreft een veehouderij op 80 meter. Voor melkveebedrijven geldt een vaste richtafstand van 50 meter. Hier worden echter geen dieren meer gehouden. De lichtmasten mogen van het omgevingsplan Kom Alphen, maximaal 12 meter bedragen. Er is geen richtafstand aanwezig in de regels. Echter wordt vaak geadviseerd om 20 tot 30 meter afstand te houden tot woningen. De dichtbij zijnde lichtmast tot de rand van het gebied bedraagt meer dan 30 meter.

Laag

Midden

Laag

Midden

Laag Laag

Laag

Niet gesprongen explosieven

Momenteel zijn hier nog geen gegevens van bekend. Voor deze haalbaarheidsstudie wordt er uitgegaan van een gemiddeld risico.

Midden

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/15278103/1