Bundel PM 1 juli 2021

13.5.1 Afwijken Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 13.5 onder b. ten behoeve van roodkavels binnen gronden met de aanduiding 'specifieke vorm van bos - 1', met dien verstande dat: a. het roodkavel uitsluitend mag worden ingericht en gebruikt ten behoeve van openbaar toegankelijke voorzieningen die een bijdrage leveren aan de (extensieve) recreatieve gebruikswaarde van het bos; b. de aanwezige waarden van de (cultuur) landschappelijke structuur niet onevenredig worden aangetast; c. de gevarieerde bosstructuren, ongelijkjarigheid en de natuurlijke soortenrijkdom niet onevenredig worden aangetast; d. de ontwikkeling van het roodkavel per saldo leidt tot een kwaliteitsimpuls van de onder b. en c. genoemde waarden.

Gemeente Almere bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening 07-04-2021 35

13.6 Kavelsamenstelling

Met een omgevingsvergunning wordt de kavelsamenstelling per kavel vastgelegd. Daarbij geldt dat per kavel de verhouding tussen bebouwing, verharding, groen, water en stadslandbouw moet voldoen aan de samenstelling in tabel 1. Gebruik van de kavel dat afwijkt van de in een omgevingsvergunning vastgelegde kavelsamenstelling wordt aangemerkt als strijdig gebruik en het is verboden een in een omgevingsvergunning vastgelegde kavelsamenstelling zonder vergunning te wijzigen. Samenstelling Minimaal / Standaard Landbouw Landschap van de bruto kavel Maximaal

Roodkavel Maximaal 25,0% 7,0% 6,0%

Verharding / infra Maximaal 11,0% 5,0% 5,0%

Groen - natuur Minimaal 0,0% 0,0% 80%

Groen - verspreid Minimaal 7,0% 1,5% 1,5%

Water Minimaal 2,0% 1,5% 2,3%

Stadslandbouw Minimaal 50,0% 80,0% 0,0%

Tabel 1: Kavelsamenstelling

13.6.1 Gezamenlijke percentages Ten behoeve van een effectieve samenstelling van de kavel gelden de volgende regels: a. het percentage 'Groen - verspreid' mag worden gerealiseerd als 'Water', waarbij het gezamenlijk percentage 'Groen - verspreid' en 'Water' niet minder mag bedragen dan 9,0% bij standaardkavels, 3,0 % bij landbouwkavels en 3,8% bij landschapskavels; b. bij standaardkavels mag het percentage 'Roodkavel' worden gerealiseerd als 'Verharding / infra', waarbij het gezamenlijk percentage 'Roodkavel' en 'Verharding / infra' maximaal 36,0% mag bedragen en waarbij binnen dat gezamenlijk percentage het 'Roodkavel' niet meer mag bedragen dan 25,0%; c. bij landbouwkavels mag het percentage 'Roodkavel' worden gerealiseerd als 'Verharding / infra', waarbij het gezamenlijk percentage 'Roodkavel' en 'Verharding / infra' maximaal 12,0% mag bedragen en waarbij binnen dat gezamenlijk percentage het 'Roodkavel' niet meer mag bedragen dan 7,0%; d. bij landschapskavels mag het percentage 'Roodkavel' worden gerealiseerd als 'Verharding / infra' waarbij het gezamenlijk percentage 'Roodkavel' en 'Verharding / infra' maximaal 11,0% mag bedragen waarbij binnen dat gezamenlijk percentage het 'Roodkavel' niet meer mag bedragen dan 6,0%.

13.6.2 Afwijken maximaal percentage verharding / infra Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in artikel 13.6 en 13.6.1 onder b., onder c. en onder d. voor een hoger percentage verharding / infra, met dien verstande dat: a. de noodzaak daartoe voort komt uit artikel 13.7 onder d. in het geval er aan 2 of meer kanten van de kavel ontsluiting noodzakelijk is van aansluitende kavels, waarbij enkel dat percentage verharding extra is toegestaan dat ook daadwerkelijk aan de meerzijdige ontsluiting is toe te wijzen; b. de in artikel 13.6 genoemde minimale percentages in stand worden gehouden of -indien dit op de kavel niet mogelijk is- afwijking met artikel 13.6.3 is verleend zodat de gezamenlijke percelen voldoen aan de minimale percentages.

Gemeente Almere bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening 07-04-2021 36

13.6.3 Uitruil samenstelling Van het bepaalde in 13.6 kan worden afgeweken ten behoeve van een andere ruimteverdeling op de kavel mits het afwijkende ruimtegebruik wordt verrekend met een aansluitende kavel zodat het samengestelde kavel in zijn geheel alsnog voldoet aan de voorgeschreven samenstelling.

13.6.4 Roodbank a. Het bevoegd gezag kan voor standaardkavels afwijken van het bepaalde in 13.6 en 13.6.1 onder b. ten behoeve van een hoger percentage roodkavel mits: 1. het extra roodkavel wordt verrekend met een andere kavel in het plangebied zodat de gezamenlijke kavels alsnog voldoen aan de voorgeschreven samenstelling; 2. de in artikel 13.6 genoemde minimale percentages in stand worden gehouden of -indien dit op de kavel niet mogelijk is- afwijking met artikel 13.6.3 is verleend zodat de gezamenlijke percelen voldoen aan de minimale percentages. b. Aan de in artikel 13.6.4 onder a. genoemde afwijking kunnen voorwaarden worden verbonden ten behoeve van de stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing.

13.7 Kavelindeling

Met betrekking tot de indeling en instandhouding van de kavel gelden de volgende regels: a. het voorgeschreven percentage 'Groen - verspreid' bevindt zich aan een of meer van de buitenranden van de kavel; b. alle buitenranden van de kavel worden ingericht en in stand gehouden als openbaar toegankelijk gebied in de vorm van een doorwaadbare zone of verharding / infra met een minimale breedte van 2 meter; c. de roodkavel wordt niet opgedeeld, maar als een aaneengesloten bouwveld gerealiseerd; d. ten minste één volledige zijde van de kavel wordt aangewezen voor de verharding / infra ten behoeve van de kavelontsluiting; e. de verharding / infra sluit aan op, en biedt doorgang aan, bestaande of nieuw aan te leggen infrastructuur van de aansluitende kavel; f. het voorgeschreven percentage water sluit aan op, en biedt doorgang aan, bestaande of nieuw aan te leggen water van de aansluitende kavel; g. het roodkavel bij landbouwkavels bestaat voor maximaal 1/3 deel uit woonfuncties en voor 2/3 deel uit agrarische bedrijfsfuncties; h. parkeren is uitsluitend toegestaan binnen het roodkavel en verharding / infra; i. de roodkavel sluit met minimaal 2,5 meter breedte aan op verharding / infra.

13.7.1 Afwijken ten behoeve van helofytenfilter Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in 13.7 onder b. ten behoeve van een helofytenfilter, en toestaan dat een buitenrand van de kavel als (collectief) helofytenfilter wordt gerealiseerd, met dien verstande dat: a. de afwijking betrekking heeft op maximaal één zijde van de kavel; b. een doorwaadbare zone van minimaal 2 meter breed direct grenzend aan het helofytenfilter ingericht wordt.

13.7.2 Afwijken situering kavelontsluiting Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in 13.7 onder d. ten behoeve van een kavelontsluiting die niet is gelegen langs een zijde van de kavel, met dien verstande dat: a. door de specifieke vorm van de kavel een kavelontsluitingsweg, voor zover deze niet is gelegen langs

Gemeente Almere bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening 07-04-2021 37

een zijde van de kavel, leidt tot een lager percentage verharding / infra; b. de afwijking de meest efficiënte wijze van ontsluiten van aansluitende kavels niet in de weg staat.

13.7.3 Afwijken bouwveld Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in 13.7 onder c. en toestaan dat het roodkavel smaller is dan 5 meter, als door de specifieke vorm van de kavel, of door beperkingen op de kavel vanwege archeologie, de minimaal vereiste breedte van een bouwveld van 5 meter niet kan worden gehaald.

13.8 Tijdelijk afwijken

Gronden die in de omgevingsvergunning zijn aangewezen voor 'Verharding / infra' mogen, zolang er nog geen aansluitende kavels zijn die ontsluiting behoeven, tijdelijk worden ingericht met 'Groen - natuur', 'Groen - verspreid', 'Water' en / of 'stadslandbouw'.

13.9 Floor area ratio

Voor bebouwing binnen het roodkavel is de maximum floor area ratio 50,0%.

13.9.1 Afwijken Het bevoegd gezag kan bij standaardkavels afwijken van het bepaalde in 13.9 en een maximum floor area ratio van 100% toestaan, als: a. de extra oppervlakte 1:1 wordt gecompenseerd op een aansluitende kavel zodat het samengestelde kavel in zijn geheel alsnog voldoet aan de voorgeschreven floor area ratio, en; b. het realiseren van een hogere dichtheid op het bebouwbare oppervlak wordt gecompenseerd door een verdubbeling van de bijdrage aan de ontwikkeling van 'Groen - verspreid' op de kavel (14% in plaats van 7%); c. de samengestelde kavel voldoet aan de overige in 13.6 voorgeschreven samenstelling.

13.10 Programma

13.10.1 Percentage kavels per programma Binnen het gehele plangebied gelden de in tabel 2 opgenomen maximale percentages per kaveltype. Type kavel Maximum percentage per kaveltype

Standaardkavel 73,0%

Landbouwkavel 10,0%

Landschapskavel 17,0%

Tabel 2: Programma

13.10.2 Verdeling van functies Met een omgevingsvergunning wordt de functie per kavel vastgelegd. Daarbij gelden de in tabel 3 opgenomen maximale percentages per functie in het gehele plangebied. Gebruik van de kavel dat afwijkt van de in een omgevingsvergunning vastgelegde functie wordt aangemerkt als strijdig gebruik.

Gemeente Almere bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening 07-04-2021 38

Functie Maximum percentage per functie

Wonen 61,0%

Bedrijven 29,0%

Kantoren 4,5%

Voorzieningen 5,5%

Tabel 3: Verdeling van functies

13.11 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met de ontwikkelregels, wordt in ieder geval gerekend: a. gevoelige functies binnen de reserveringen voor uitbreiding van het wegennet en spoor; b. gevoelige functies binnen de vrijwaringszone van hoogspanningsleidingen; c. detailhandel met een oppervlakte van meer dan 2.000 m2 bvo per kavel; d. supermarkten op gronden zonder aanduiding 'supermarkt'; e. supermarkten met een winkelvloeroppervlakte van meer dan 1.500 m2 per kavel; f. kassen met een oppervlakte van meer dan 2.500 m2 bvo per kavel; g. intensieve veehouderij; h. pelsdierfokkerij; i. het bieden van gokgelegenheid; j. seksinrichtingen; k. motorclubs; l. coffeeshops; m. belwinkels.

13.12 Bouwregels

13.12.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken Voor het bouwen van hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken geldt dat deze uitsluitend zijn toegestaan binnen het roodkavel.

13.12.2 Vergunningvrije bijbehorende bouwwerken Voor het bouwen van vergunningvrije bijbehorende bouwwerken gelden de regels voor vergunningvrij bouwen op basis van het Besluit omgevingsrecht, met dien verstande dat als erf als bedoeld in artikel 1 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht, het roodkavel wordt verstaan.

13.12.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: a. voor het bouwen van erf- en terreinafscheidingen buiten het roodkavel geldt dat; 1. de hoogte niet meer mag bedragen dan 1.2 meter; 2. deze voor ten minste 90% transparant zijn, en; 3. deze onderdeel uitmaken van een natuurlijke erfafscheiding; b. voor het bouwen van erf- en terreinafscheidingen op het roodkavel geldt dat de hoogte niet meer mag bedragen dan 2 meter; c. voor windinstallaties voor het opwekken van duurzame energie geldt dat:

Gemeente Almere bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening 07-04-2021 39

1. deze worden gerealiseerd op het hoofdgebouw of aan de gevel van het hoofdgebouw; 2. de bouwhoogte van hoofdgebouwen met maximaal 3 meter wordt overschreden; 3. de rotordiameter van de windinstallaties niet meer bedraagt dan 2 meter; d. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 meter en zijn uitsluitend toegestaan binnen het roodkavel; e. in afwijking van het bepaalde in 13.12.3 onder d. kunnen vergunningvrije bouwwerken buiten het roodkavel worden gerealiseerd voorzover deze betrekking hebben op nuts- en energievoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van waterberging, riolering en waterzuivering; f. in afwijking van het bepaalde in 13.12.3 onder d. kunnen bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van stadslandbouw buiten het roodkavel worden gerealiseerd, waarvan de hoogte niet meer bedraagt dan 0,5 meter en de oppervlakte niet meer bedraagt dan 10% van het kavel; g. in afwijking van het bepaalde in 13.12.3 onder d. kunnen bruggen ten behoeve van (langzaam) verkeer buiten het roodkavel worden gerealiseerd, waarvan de hoogte niet meer bedraagt dan 1,5 meter en de breedte niet meer bedraagt dan 2 meter.

13.12.4 Afwijken geluid- en/of slagschaduwwerende voorzieningen Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in 13.12.3 onder b. en d. en toestaan dat hogere bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gerealiseerd, met dien verstande dat: a. het bouwwerk dient om geluid- en/of slagschaduw te weren; b. het bouwwerk maximaal 4 meter hoog is.

13.13 Milieu- en omgevingsfactoren

Bij de aanvraag om omgevingsvergunning dient de initiatiefnemer aan te tonen dat het initiatief voldoet aan de hieronder beschreven normen voor milieu- en omgevingsfactoren. Indien het initiatief niet voldoet aan een of meer van de genoemde normen, dan wel kan voldoen aan de in de Bijlage Beslisbomen genoemde voorwaarden voor die milieu- of omgevingsfactor, past het initiatief niet binnen het bestemmingsplan.

13.14 Archeologie

13.14.1 Bescherming archeologische waarden Bij het realiseren van gebouwen en overige bouwwerken, en het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, wordt aangetoond dat archeologische waarden niet worden aangetast. Ten behoeve van de toets of aan hieraan is voldaan wordt de 'beslisboom archeologie' doorlopen zoals opgenomen in de Bijlage Beslisbomen.

13.14.2 Afwijken Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in 13.14.1 indien en voorzover de in 13.14.1 genoemde activiteiten dan wel de directe of indirecte gevolgen van deze activiteiten zullen leiden tot een verstoring van de archeologische waarden van de gronden en een of meerdere van de volgende voorwaarden worden verbonden aan de omgevingsvergunning; a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van opgravingen; c. de verplichting de oprichting van het bouwwerk te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties.

Gemeente Almere bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening 07-04-2021 40

13.15 Bedrijven en milieuzonering

13.15.1 Voldoende afstand Bij het realiseren van gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden en gebruikswijzigingen geldt dat voldoende afstand in acht is genomen zodat er geen hinder is op aangrenzende kavels. Ten behoeve van de beoordeling of voldoende afstand in acht wordt genomen, wordt de 'beslisboom bedrijven en milieuzonering' doorlopen zoals opgenomen in de Bijlage Beslisbomen.

13.15.2 Afwijken Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in 13.15.1 en functies op kortere afstand van elkaar toestaan, als: a. hiertoe een gezamenlijke verzoek wordt gedaan door de betrokken eigenaren; b. het gezamenlijk verzoek wordt gedaan in de vorm van de aanvraag om één omgevingsvergunning; c. is aangetoond dat voldaan wordt aan de regels uit de Wet milieubeheer; d. wordt voldaan aan de voorwaarden zoals opgenomen in beslisboom '2.3 vrijwillige acceptatie hinder' zoals opgenomen in de Bijlage Beslisbomen.

13.16 Bodem

Bij het realiseren van gebouwen en bij functiewijziging geldt dat sprake is van een functionele bodemkwaliteit. Ten behoeve van de toets of hieraan wordt voldaan, wordt de 'beslisboom bodemkwaliteit' in doorlopen zoals opgenomen in de Bijlage Beslisbomen.

13.17 Duurzame energie

Bij het realiseren van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden ten behoeve van het opwekken van duurzame energie geldt dat de activiteit geen negatieve invloed heeft op de mogelijkheid tot het opwekken van duurzame energie buiten de eigen kavel.

13.18 Natuur

Bij het realiseren van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden geldt dat de vergunningsplichtige activiteit geen onevenredige gevolgen heeft voor ecologische waarden. Ten behoeve van de toets of hieraan wordt voldaan, wordt de 'beslisboom natuur' doorlopen zoals opgenomen in de Bijlage Beslisbomen.

13.19 Externe veiligheid

Bij het realiseren van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden geldt dat er geen onevenredige veiligheidsrisico's optreden. Ten behoeve van de toets of hieraan wordt voldaan, wordt de 'beslisboom externe veiligheid' doorlopen zoals opgenomen in de Bijlage Beslisbomen.

Gemeente Almere bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening 07-04-2021 41

13.20 Geluid

Bij het realiseren van geluidsgevoelige objecten en/of het realiseren of reconstrueren van wegen geldt dat een aanvaardbare geluidsituatie dient te bestaan. Ten behoeve van de toets of hieraan wordt voldaan, wordt de 'beslisboom geluid en slagschaduw' in doorlopen zoals opgenomen in de Bijlage Beslisbomen.

13.21 Kostenverhaal

Alvorens omgevingsvergunning wordt verleend voor een bouwplan (ingevolge 6.2.1 Bro) waarvoor kostenverhaal verplicht is, dient het kostenverhaal te zijn verzekerd overeenkomstig artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening. Kosten van gebiedsinvesteringen worden verhaald ten laste van de gronden, gelegen binnen het exploitatiegebied ('kostenverhaalsgebied'), waarop bouwplannen zijn voorzien. Het exploitatiegebied is aangeduid als 'overige zone - exploitatiegebied' in dit plan.

13.22 Luchtkwaliteit

Bij het realiseren van gebouwen, gebruikswijzigingen en het aanleggen van wegen geldt dat wordt voldaan aan de luchtkwaliteitseisen. Ten behoeve van de toets of hieraan wordt voldaan, wordt de 'beslisboom luchtkwaliteit' doorlopen zoals opgenomen in de Bijlage Beslisbomen.

13.23 Magneetvelden

Bij het realiseren van gebouwen en bij functiewijzigingen dient vermeden te worden dat er nieuwe situaties ontstaan waarbij kinderen van jonger dan 15 langdurig verblijven in het gebied rond bovengrondse hoogspanningslijnen waarbinnen het jaargemiddelde magneetveld hoger is dan 0,4 microtesla. Ten behoeve van de toets of hieraan wordt voldaan, wordt de 'beslisboom magneetvelden' doorlopen zoals opgenomen in de Bijlage Beslisbomen.

13.24 Water

13.24.1 Watersysteem Bij het realiseren van gebouwen, gebruikswijzigingen en het aanleggen van verharding geldt dat geen negatief effect optreedt op het watersysteem. Ten behoeve van de toets of hieraan wordt voldaan, wordt de 'beslisboom water' doorlopen zoals opgenomen in de Bijlage Beslisbomen. 13.24.2 Wateroverlast Een omgevingsvergunning op grond van dit plan wordt alleen verleend als wateroverlast wordt beperkt, doordat: a. de aanleghoogte van wegen minimaal 5 cm boven het omliggende maaiveld is, doch nooit lager dan NAP -4,70 m; b. het vloerpeil van gebouwen minimaal 20 cm boven het omliggende maaiveld is, doch nooit lader dan: 1. NAP -4,55 m ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - peilgebied 1'; 2. NAP -3,55 m ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - peilgebied 2'.

Gemeente Almere bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening 07-04-2021 42

13.25 Monitoring en evaluatie

Het College van burgemeester en wethouders zal de cumulatieve effecten van de ontwikkeling van Oosterwold minimaal één keer per twee jaar monitoren en evalueren, voor zover het betreft: verkeer: toename verkeersintensiteiten in relatie tot de capaciteit, veiligheid en functie van de aanwezige wegen die in beheer zijn van de gemeente of een andere overheid; geluid: toename geluidbelasting door toename verkeersintensiteit op bestaande geluidgevoelige objecten binnen de wettelijke geluidzones van wegen; externe veiligheid: verantwoording over veranderingen van het groepsrisico en over de mogelijkheden voor hulpverlening en bestrijdbaarheid binnen het gebied met de aanduiding 'veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen'; natuur: behoud van de foerageerfunctie voor kiekendief van het deel van het plangebied dat binnen 6 kilometer van het broedgebied van kiekendieven in de Oostvaardersplassen ligt.

13.25.1 Stappen Het monitoring en evaluatieprogramma doorloopt de volgende stappen: 1. Welke ontwikkelingen hebben plaatsgevonden sinds de vorige check? 2. Vallen de (gecumuleerde) gevolgen van deze ontwikkelingen binnen de acceptabel geachte grenzen zoals opgenomen in 13.25.2? 3. Moet het bevoegd gezag mitigerende maatregelen nemen zoals opgenomen in 13.25.3 om (gecumuleerde) gevolgen acceptabel te houden of te krijgen?

13.25.2 Kritieke grenzen De cumulatieve effecten van Oosterwold zijn aanvaardbaar zolang zij de volgende kritieke grenzen niet overschrijden: verkeer: een inrichting van een weg die niet past bij de functie van de weg; geluid: een gevelbelasting van meer dan 58 dB, na aftrek conform artikel 110g Wet geluidhinder; externe veiligheid: groepsrisico boven de oriëntatiewaarde en een negatief advies van de Brandweer Flevoland over de mogelijkheden voor rampbestrijding en zelfredzaamheid; natuur: afname areaal waar voor kiekendief geschikt gewas wordt verbouwd.

13.25.3 Mitigerende maatregelen Als de kritieke grenzen zoals geformuleerd in 13.25.2 worden overschreden, zal het College van burgemeester en wethouders passende mitigerende maatregelen nemen om de gevolgen tot onder de kritieke grens terug te brengen. De maatregelen kunnen bestaan uit: verkeer: functie van de weg aanpassen, weginrichting aanpassen, nieuwe wegen realiseren en/of in overleg treden met een andere wegbeheerder teneinde wegaanpassingen te bewerkstelligen; geluid: verlaging van de verkeersintensiteit door verkeersmaatregelen als de aanleg van een nieuwe weg elders, functie van de weg aanpassen (snelheid), geluidreducerende maatregelen aan de bron, het overdrachtsgebied en/of bij de ontvanger; externe veiligheid: invloedsgebied herinrichten, personendichtheid in invloedsgebied verlagen of maatregelen op gebouw-/kavelniveau; natuur: inrichten optimaal foerageergebied.

Gemeente Almere bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening 07-04-2021 43

Hoofdstuk 4 Algemene regels Artikel 14 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Gemeente Almere bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening 07-04-2021 44

Artikel 15 Algemene bouwregels

15.1 Parkeren a. Een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk, waardoor de parkeerbehoefte voor auto's en/of fietsen toeneemt, wordt slechts verleend, indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid voor auto's en voor fietsen. Er is sprake van voldoende parkeergelegenheid als wordt voldaan de Nota Parkeernormen 2020. Wanneer deze nota wordt gewijzigd of vervangen door nieuwe nota, dient aan de gewijzigde of nieuwe nota te worden voldaan. b. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in onderdeel a indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit. c. De op grond van artikel 15.1 onder a en b te realiseren parkeergelegenheid dient in stand te worden gehouden.

15.2 Laden en lossen a. Een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk, waardoor de behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen toeneemt, wordt slechts verleend, indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat op eigen terrein wordt voorzien in voldoende ruimte voor het laden of lossen van goederen. b. In afwijking van het bepaalde van onderdeel a, kan een omgevingsvergunning worden verleend: 1. indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit; 2. voor zover op andere wijze in de nodige ruimte voor het laden of lossen wordt voorzien.

Gemeente Almere bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening 07-04-2021 45

Artikel 16 Algemene gebruiksregels

16.1 Beroep en bedrijf aan huis

Het gebruik van ruimten in een woning (hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken) ten behoeve van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijfsmatige activiteiten aan huis dan wel detailhandel wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, voor zover wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: a. tot 33% van de bruto vloeroppervlakte van een woning (hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken) mag voor een aan-huis-verbonden beroep en/ of bedrijfsmatige activiteiten aan huis worden gebruikt; b. detailhandel mag worden uitgeoefend tot een maximum van 25 m2 winkelvloeroppervlakte (wvo), met dien verstande dat dit oppervlak deel uitmaakt van de onder a. bedoelde 33% regeling; c. er wordt geen horeca uitgeoefend met uitzondering van ruimten voor bed & breakfast; d. het beroep of de activiteit wordt door de bewoner uitgeoefend; er is maximaal één extra fte in dienstverband toegestaan; e. catering, seksinrichtingen en munitie- en vuurwerkopslag zijn niet toegestaan.

16.1.1 Afwijken beroep en bedrijf aan huis Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 16.1 om tot maximaal 50% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bedrijfswoning en de bijbehorende bouwwerken voor aan-huis-verbonden beroepen of bedrijfsmatige activiteiten aan huis te kunnen gebruiken, mits het gebruik: a. niet leidt tot onevenredige hinder voor het woonmilieu en geen afbreuk doet aan het woonkarakter van de wijk of buurt; b. geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer.

16.2 Strijdig gebruik

Tot een met de bestemming strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt verstaan het gebruiken of het laten gebruiken van: a. gronden en bouwwerken niet behorende tot een inrichting waarbij een toename van stikstofemissie plaatsvindt vanuit de betreffende gronden of bouwwerken; b. gronden en bouwwerken behorende tot een inrichting, waarbij een toename van stikstofemissie plaatsvindt vanuit de betreffende inrichting.

16.2.1 Uitzondering Tot het strijdige gebruik als bedoeld in 16.2 wordt niet gerekend het nog niet gerealiseerde gebruik conform een ten tijde van de vaststelling van het plan verleende en onherroepelijke vergunning als bedoeld in artikel 19d Natuurbeschermingswet 1998 of de Wet natuurbescherming.

16.2.2 Afwijkings- en wijzigingsbevoegdheden Bij het toepassen van een afwijkings- of wijzigingsbevoegdheid op basis van dit plan, is artikel 16.2 van overeenkomstige toepassing en is artikel 16.2 op het betreffende gebruik onverminderd van kracht.

16.3 Kamerbewoning en woningsplitsing a. Een verandering van het bestaande gebruik van een bestaande woning mag niet leiden tot

Gemeente Almere bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening 07-04-2021 46

kamerbewoning of tot woningsplitsing. b. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing indien maximaal twee onzelfstandige woonruimten worden gebruikt voor de huisvesting van elk één persoon die geen onderdeel uitmaakt van het huishouden van de hoofdbewoner en de hoofdbewoner tenminste 50% van de gebruikoppervlak (GBO) bewoont (hospitaregeling). c. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing voor kamerbewoning voor maximaal twee onzelfstandige woonruimten die elk wordt bewoond door maximaal één persoon.

16.3.1 Afwijken kamerbewoning Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 16.3 onder a. voor kamerbewoning voor 3 of maximaal 4 onzelfstandige woonruimten, indien: a. na toepassing van de algemene leefbaarheidstoets en de fysieke leefbaarheidseisen uit de beleidsregels van de nota Beleidsregels Woningsplitsing en Kamerbewoning blijkt dat kwalitatief goede onzelfstandige woonruimten of woningen ontstaan. Wanneer de algemene leefbaarheidstoets of de fysieke leefbaarheidseisen uit de beleidsregels van deze nota wordt gewijzigd of vervangen door een nieuwe nota, dient aan de gewijzigde of nieuwe nota te worden voldaan; b. elke onzelfstandige woonruimte wordt bewoond door maximaal één persoon; c. de kamerbewoning plaatsvindt in het hoofdgebouw.

16.3.2 Afwijken woningsplitsing Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 16.3 onder a. voor woningsplitsing, indien: na toepassing van de algemene leefbaarheidstoets en de fysieke leefbaarheidseisen uit de beleidsregels van de nota Beleidsregels Woningsplitsing en Kamerbewoning blijkt dat kwalitatief goede onzelfstandige woonruimten of woningen ontstaan. Wanneer de algemene leefbaarheidstoets of de fysieke leefbaarheidseisen uit de beleidsregels van deze nota wordt gewijzigd of vervangen door een nieuwe nota, dient aan de gewijzigde of nieuwe nota te worden voldaan en: a. elke woning een minimale gebruiksoppervlakte heeft van 50m², of; b. twee woningen worden gevormd waarvan één woning een minimale gebruiksoppervlakte heeft van 30m² en één woning een minimale gebruiksoppervlakte heeft van 70m².

16.4 Parkeren a. Een verandering van gebruik, waardoor de parkeerbehoefte voor auto's en/of fietsen toeneemt, is uitsluitend toegestaan als wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid voor auto's en fietsen overeenkomstig de normen in Bijlage 3 Gebiedsindeling & auto- en fietsparkeernormen. b. Parkeergelegenheid voor het parkeren van auto's moeten afmetingen hebben, die afgestemd zijn op gangbare personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan, indien de afmetingen bij langsparkeren tenminste 2 m breed bij 5,5 m lang (waarbij de eerste en laatste parkeerplaats 6 m lang zijn) en bij andere parkeervormen tenminste 2,5 m breed en 5 m lang bedragen. In geval van parkeergarages en/of afgesloten parkeerterreinen van 20 of meer parkeerplaatsen gelden de eisen uit de NEN 2443:2013 of een vervangende meer recente regeling ten aanzien van parkeergelegenheid. c. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de bepalingen van het bepaalde in artikel 16.4 onder a. mits bij de aanvraag wordt aangetoond dat wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid overeenkomstig de Nota Parkeernormen 2020. Wanneer deze nota wordt gewijzigd of vervangen door een nieuwe nota, dient aan de gewijzigde of nieuwe nota te worden voldaan. d. De in artikel 16.4 onder a. of c.

genoemde parkeergelegenheid dient in stand te worden gehouden, tenzij wordt aangetoond dat met minder parkeergelegenheid kan worden volstaan.

Gemeente Almere bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening 07-04-2021 47

16.5 Laden en lossen a. Een verandering van gebruik, waardoor de behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen toeneemt, is uitsluitend toegestaan als wordt voorzien in voldoende ruimte voor het laden of lossen van goederen. b. In afwijking van het bepaalde in artikel 16.5 onder a, kan een omgevingsvergunning worden verleend: 1. indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit; 2. voor zover op andere wijze in de nodige ruimte voor het laden of lossen wordt voorzien.

Gemeente Almere bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening 07-04-2021 48

Artikel 17 Algemene aanduidingsregels

17.1 Veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen

Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen' kunnen burgemeester en wethouders met het oog op het aspect externe veiligheid, ter verhoging van de veiligheid en zelfredzaamheid van personen in gebouwen en ter verhoging van de bestrijdbaarheid, aan nieuwe functies nadere eisen stellen ten aanzien van: a. de situering van gebouwen; b. de inrichting van terreinen; c. het ontwerp van gebouwplattegronden of de indeling van gebouwen; d. de plaats, de afmeting en de inrichting van vluchtroutes en nooduitgangen.

17.1.1 Procedure Bij het stellen van nadere eisen wordt vooraf advies ingewonnen van de Brandweer Flevoland.

Gemeente Almere bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening 07-04-2021 49

Artikel 18 Algemene wijzigingsregels op basis van 3.6 lid 1 sub a Wro

18.1 Geringe veranderingen

Het bevoegd gezag kan het plan wijzigen in de vorm van het aanbrengen van geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen, met inachtneming van de volgende voorwaarden: a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden mogen niet onevenredig worden geschaad; b. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen mogen niet onevenredig worden geschaad.

18.2 Gebiedsindeling en parkeernormen

Het bevoegd gezag kan het plan wijzigen en Bijlage 3 Gebiedsindeling & auto- en fietsparkeernormen te wijzigen, in die zin dat: a. de gebiedsindeling wordt gewijzigd; b. functies met de daarbij behorende parkeernormen worden gewijzigd, indien nieuwe ontwikkelingen of wet- en regelgeving daartoe aanleiding geven; c. nieuwe functies met de daarbij behorende parkeernormen worden toegevoegd.

Gemeente Almere bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening 07-04-2021 50

Artikel 19 Algemene wijzigingsregels op basis van artikel 7c lid 4 jo lid 12 van het Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet, zevende tranche

19.1 Wijzigen bijlagen

Het bevoegd gezag kan artikelen 13.13 tot en met 13.25 en de bijlagen, waaronder ook de beslisbomen, waarnaar in dit bestemmingsplan wordt verwezen, wijzigen naar aanleiding van; a. gewijzigde wet- en regelgeving; b. gewijzigd beleid en/of gewijzigde richtlijnen.

19.2 Wijzigen verordenende regels

Het bevoegd gezag kan de Verordenende regels wijzigen naar aanleiding van aanpassing van de verordeningen waarnaar in artikel 20 wordt verwezen.

19.3 Procedure

Bij het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid wordt de procedure gevolgd die is vervat in afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht.

Gemeente Almere bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening 07-04-2021 51

Artikel 20 Verordenende regels

20.1 Algemene Plaatselijke Verordening

De Algemene Plaatselijke Verordening is van toepassing met inachtneming van de volgende aanpassingen: a. artikel 2.6, in het hele artikel de term 'openbare plaats' vervangen door 'openbare weg'; b. artikel 4.8 vervangen door: 1. Het is verboden op of aan een onroerende zaak handelsreclame te maken of te voeren door middel van een opschrift, aankondiging of afbeelding waardoor het verkeer in gevaar wordt gebracht of ernstige hinder ontstaat voor de omgeving. 2. Het eerste lid is niet van toepassing op situaties waarin wordt voorzien door het Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer.

20.2 Bouwverordening

De Bouwverordening is alleen van toepassing voor zover het betreft artikel 2.1.5 (bodemonderzoek) en hoofdstuk 9 (welstand).

Gemeente Almere bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening 07-04-2021 52

Artikel 21 Van toepassing verklaring

De regels en verbeelding van onderstaande inpassingsplannen blijven onverminderd van toepassing: IMRO code Naam inpassingsplan Vastgesteld

NL.IMRO.0000.EZip16WZEEWOLDE-3004 Rijksinpassingsplan Windpark 14 augustus 2017, Zeewolde gewijzigd 2 maart 2018

EZKip20WZEEWOLDE-2001 Rijksinpassingsplan Partiële PM (Nog ontwerp) herziening Windpark Zeewolde

Gemeente Almere bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening 07-04-2021 53

Hoofdstuk 5 Overgangs- en slotregels Artikel 22 Overgangsrecht

22.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%. c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

22.2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Gemeente Almere bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening 07-04-2021 54

Artikel 23 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het 'Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening'.

Gemeente Almere bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening 07-04-2021 55

Bijlagen bij regels

Gemeente Almere bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening 07-04-2021 57

Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten

Gemeente Almere bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Oosterwold, 1e partiële herziening 07-04-2021 58

LIJST 1 - ACTIVITEITEN

SBI-2008 OMSCHRIJVING

GROOTSTE AFSTAND nummer

CAT -

01 - LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW 011, 012, 013 Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen) 30 2 011, 012, 013, 016 0 Tuinbouw: 011, 012, 013 1 - bedrijfsgebouwen 30 2 011, 012, 013 2 - kassen zonder verwarming 30 2 011, 012, 013 3 - kassen met gasverwarming 30 2 0113 4 - champignonkwekerijen (algemeen) 30 2 0113 5 - champignonkwekerijen met mestfermentatie 100 3.2 0163 6 - bloembollendroog- en prepareerbedrijven 30 2 011 7 - witlofkwekerijen (algemeen) 30 2 0141, 0142 Fokken en houden van rundvee 100 3.2 0143, 0145 0 Fokken en houden van overige graasdieren: 0143 1 - paardenfokkerijen 50 3.1 0145 2 - overige graasdieren 50 3.1 0147 0 Fokken en houden van pluimvee: 0147 4 - overig pluimvee 100 3.2 0149 0 Fokken en houden van overige dieren: 0149 2 - konijnen 100 3.2 0149 3 - huisdieren 50 3.1 0149 4 - maden, wormen e.d. 100 3.2 0149 5 - bijen 30 2 0149 6 - overige dieren 30 2 0150 Akker-en/of tuinbouw in combinatie met het fokken en houden van dieren (niet intensief) 100 3.2 016 0 Dienstverlening t.b.v. de landbouw: 016 1 - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m² 50 3.1 016 2 - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m² 30 2 016 3 - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m² 50 3.1 016 4 - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² 30 2 0162 KI-stations 30 2 02 - BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V.

BOSBOUW 021, 022, 024 Bosbouwbedrijven 50 3.1 03 - VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN 0311 Zeevisserijbedrijven 100 3.2 0312 Binnenvisserijbedrijven 50 3.1 032 0 Vis- en schaaldierkwekerijen 032 1 - oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven 100 3.2 032 2 - visteeltbedrijven 50 3.1 08 - TURFWINNING 089 Turfwinningbedrijven 100 3.2 06 - AARDOLIE- EN AARDGASWINNING 061, 062 0 Aardolie- en aardgaswinning: 08 - WINNING VAN ZAND, GRIND, KLEI, ZOUT, E.D. 0812 0 Steen-, grit- en krijtmalerijen (open lucht): 0893 Zoutwinningbedrijven 100 3.2 10, 11 - VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN 101, 102 0 Slachterijen en overige vleesverwerking: 101, 102 1 - slachterijen en pluimveeslachterijen 100 3.2 101 4 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m² 100 3.2 101 5 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m² 50 3.1 101 6 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m² 50 3.1 101, 102 7 - loonslachterijen 50 3.1

108 8 - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m² 50 3.1 102 0 Visverwerkingsbedrijven: 102 5 - verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m² 100 3.2 102 6 - verwerken anderszins: p.o. <= 300 m² 50 3.1 1031 0 Aardappelprodukten fabrieken: 1031 2 - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m² 50 3.1 1032, 1039 0 Groente- en fruitconservenfabrieken: 1032, 1039 1 - jam 100 3.2 1032, 1039 2 - groente algemeen 100 3.2 1032, 1039 3 - met koolsoorten 100 3.2 104101 0 Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten: 1051 0 Zuivelprodukten fabrieken:

LIJST 1 - ACTIVITEITEN

SBI-2008 OMSCHRIJVING

GROOTSTE AFSTAND nummer

CAT - 1051 3 - melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j 100 3.2 1052 1 Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m² 100 3.2 1052 2 - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² 30 2 1071 0 Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: 1071 1 - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens 30 2 1071 2 - v.c. >= 7500 kg meel/week 100 3.2 1072 Banket, biscuit- en koekfabrieken 100 3.2 10821 2 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m² 100 3.2 10821 3 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² 30 2 10821 5 - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m² 100 3.2 10821 6 - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m² 30 2 1073 Deegwarenfabrieken 50 3.1 1083 0 Koffiebranderijen en theepakkerijen: 1083 2 - theepakkerijen 100 3.2 1089 0 Soep- en soeparomafabrieken: 1089 1 - zonder poederdrogen 100 3.2 110102 0 Vervaardiging van ethylalcohol door gisting: 1102 t/m 1104 Vervaardiging van wijn, cider e.d.

30 2 1107 Mineraalwater- en frisdrankfabrieken 100 3.2 13 - VERVAARDIGING VAN TEXTIEL 131 Bewerken en spinnen van textielvezels 100 3.2 132 0 Weven van textiel: 132 1 - aantal weefgetouwen < 50 100 3.2 133 Textielveredelingsbedrijven 50 3.1 139 Vervaardiging van textielwaren 50 3.1 139, 143 Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen 50 3.1 14 - VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT 141 Vervaardiging kleding van leer 50 3.1 141 Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) 30 2 142, 151 Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont 50 3.1 15 - VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) 151 Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) 50 3.1 152 Schoenenfabrieken 50 3.1 16 - HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. 16101 Houtzagerijen 100 3.2 16102 0 Houtconserveringsbedrijven: 16102 2 - met zoutoplossingen 50 3.1 1621 Fineer- en plaatmaterialenfabrieken 100 3.2 162 0 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout 100 3.2 162 1 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 50 3.1 162902 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken 30 2 17 - VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN 1712 0 Papier- en kartonfabrieken: 1712 1 - p.c.

< 3 t/u 50 3.1 172 Papier- en kartonwarenfabrieken 100 3.2 17212 0 Golfkartonfabrieken: 17212 1 - p.c. < 3 t/u 100 3.2 58 - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA 581 Uitgeverijen (kantoren) 10 1 1811 Drukkerijen van dagbladen 100 3.2 1812 Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) 100 3.2 18129 Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen 30 2 1814 A Grafische afwerking 10 1 1814 B Binderijen 30 2 1813 Grafische reproduktie en zetten 30 2 1814 Overige grafische aktiviteiten 30 2 182 Reproduktiebedrijven opgenomen media 10 1 19 - AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN 19202 A Smeeroliën- en vettenfabrieken 100 3.2 20 - VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN 2120 0 Farmaceutische produktenfabrieken: 2120 1 - formulering en afvullen geneesmiddelen 50 3.1 2120 2 - verbandmiddelenfabrieken 30 2 2052 0 Lijm- en plakmiddelenfabrieken: 2052 1 - zonder dierlijke grondstoffen 100 3.2

LIJST 1 - ACTIVITEITEN

SBI-2008 OMSCHRIJVING

GROOTSTE AFSTAND nummer

CAT - 205902 Fotochemische produktenfabrieken 100 3.2 205903 A Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken 50 3.1 22 - VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF 221102 0 Loopvlakvernieuwingsbedrijven: 221102 1 - vloeropp. < 100 m2 50 3.1 2219 Rubber-artikelenfabrieken 100 3.2 222 0 Kunststofverwerkende bedrijven: 222 3 - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen 50 3.1 23 - VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN 231 0 Glasfabrieken: 231 1 - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j 100 3.2 231 Glasbewerkingsbedrijven 50 3.1 232, 234 0 Aardewerkfabrieken: 232, 234 1 - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW 30 2 232, 234 2 - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW 100 3.2 23612 0 Kalkzandsteenfabrieken: 23612 1 - p.c. < 100.000 t/j 100 3.2 2362 Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken 100 3.2 2363, 2364 0 Betonmortelcentrales: 2363, 2364 1 - p.c. < 100 t/u 100 3.2 2365, 2369 0 Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips: 2365, 2369 1 - p.c. < 100 t/d 100 3.2 237 0 Natuursteenbewerkingsbedrijven: 237 1 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m² 100 3.2 237 2 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m² 50 3.1 2391 Slijp- en polijstmiddelen fabrieken 50 3.1 2399 C Minerale produktenfabrieken n.e.g. 100 3.2 VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL.

25, 31 - MACH./TRANSPORTMIDD.) 251, 331 0 Constructiewerkplaatsen: 251, 331 1 - gesloten gebouw 100 3.2 251, 331 1a - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 50 3.1 255, 331 B Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. 100 3.2 255, 331 B1 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2 50 3.1 2561, 3311 0 Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: 2561, 3311 1 - algemeen 100 3.2 2561, 3311 11 - metaalharden 100 3.2 2561, 3311 12 - lakspuiten en moffelen 100 3.2 2561, 3311 2 - scoperen (opspuiten van zink) 100 3.2 2561, 3311 3 - thermisch verzinken 100 3.2 2561, 3311 4 - thermisch vertinnen 100 3.2 2561, 3311 5 - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) 100 3.2 2561, 3311 6 - anodiseren, eloxeren 100 3.2 2561, 3311 7 - chemische oppervlaktebehandeling 100 3.2 2561, 3311 8 - emailleren 100 3.2 2561, 3311 9 - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) 100 3.2 2562, 3311 1 Overige metaalbewerkende industrie 100 3.2 2562, 3311 2 Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2 50 3.1 259, 331 A0 Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken: 259, 331 B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. 100 3.2 259, 331 B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2 50 3.1 27, 28, 33 - VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN 27, 28, 33 0 Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie: 27, 28, 33 1 - p.o.

< 2.000 m2 100 3.2 26, 28, 33 - VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS 26, 28, 33 A Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie 30 2 26, 27, 33 - VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. 272 Accumulatoren- en batterijenfabrieken 100 3.2 293 Elektrotechnische industrie n.e.g. 30 2 26, 33 - VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH. 261, 263, 264, 331 Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie 50 3.1 2612 Fabrieken voor gedrukte bedrading 50 3.1 26, 32, 33 - VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN 26, 32, 33 A Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie 30 2 29 VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS

LIJST 1 - ACTIVITEITEN

SBI-2008 OMSCHRIJVING

GROOTSTE AFSTAND nummer

CAT - 291 0 Autofabrieken en assemblagebedrijven 293 Auto-onderdelenfabrieken 100 3.2 30 - VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) 301, 3315 0 Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: 301, 3315 1 - houten schepen 50 3.1 301, 3315 2 - kunststof schepen 100 3.2 302, 317 0 Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: 302, 317 1 - algemeen 100 3.2 303, 3316 0 Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven: 309 Rijwiel- en motorrijwielfabrieken 100 3.2 3099 Transportmiddelenindustrie n.e.g. 100 3.2 31 - VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 310 1 Meubelfabrieken 100 3.2 9524 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 10 1 321 Fabricage van munten, sieraden e.d. 30 2 322 Muziekinstrumentenfabrieken 30 2 323 Sportartikelenfabrieken 50 3.1 324 Speelgoedartikelenfabrieken 50 3.1 32991 Sociale werkvoorziening 30 2 32999 Vervaardiging van overige goederen n.e.g. 50 3.1 35 - PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER 35 B0 bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe:

35 B1 - covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen voedingsindustrie 100 3.2 35 B2 - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa 100 3.2 35 C0 Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: 35 C1 - < 10 MVA 30 2 35 C2 - 10 - 100 MVA 50 3.1 35 C3 - 100 - 200 MVA 100 3.2 35 D0 Gasdistributiebedrijven: 35 D3 - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A 10 1 35 D4 - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C 30 2 35 D5 - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D 50 3.1 35 E0 Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: 35 E1 - stadsverwarming 100 3.2 35 E2 - blokverwarming 30 2 36 - WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER 36 A0 Waterwinning-/ bereiding- bedrijven: 36 A2 - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling 50 3.1 36 B0 Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: 36 B1 - < 1 MW 30 2 36 B2 - 1 - 15 MW 100 3.2 41, 42, 43 - BOUWNIJVERHEID 41, 42, 43 0 Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² 100 3.2 41, 42, 43 1 - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m² 50 3.1 41, 42, 43 2 Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m² 50 3.1 41, 42, 43 3 - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² 30 2 45, 47 - HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS 451, 452, 454 Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven 30 2 451 Handel in vrachtauto's (incl.

import en reparatie) 100 3.2 45204 A Autoplaatwerkerijen 100 3.2 45204 B Autobeklederijen 10 1 45204 C Autospuitinrichtingen 50 3.1 45205 Autowasserijen 30 2 453 Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires 30 2 473 0 Benzineservisestations: 473 2 - met LPG < 1000 m3/jr 50 3.1 473 3 - zonder LPG 30 2 46 - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING 461 Handelsbemiddeling (kantoren) 10 1 4621 0 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders 50 3.1 4622 Grth in bloemen en planten 30 2 4623 Grth in levende dieren 100 3.2 4624 Grth in huiden, vellen en leder 50 3.1 46217, 4631 Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen 50 3.1