Verklaring van geen bedenkingen voor de realisatie van een tankstation met ondergeschikte detailhandel-horeca op het XL Businesspark - 1.1

Verder bevat het grondwater een maximaal licht verhoogde concentratie barium en/of nikkel. Aan de hand van het uitgevoerde verkennend bodemonderzoek zien wij geen milieuhygiénische belemmeringen voor de voorgenomen uitgifte van de kavel en de voorgenomen ontwikkelingen op de locatie. Bij het ontgraven van de grond ter hoogte van de te realiseren brandstofverkooppunten dient rekening gehouden te worden met de bodemkwaliteitsklasse ‘industrie’. Daarnaast dient bij het toepassen van een eventuele bemaling rekening gehouden te worden met de mogelijk verhoogde concentraties barium en nikkel in het te onttrekken grondwater. 9. Ruimtelijk advies Er is sprake van een gewenste aanvulling op het voorzieningenniveau voor het XL Businesspark Twente door brandstoffen/energie aan te bieden met de nieuwste technologieën. Eveneens wordt er de gelegenheid geboden om snel wat te eten en/of drinken of mee te nemen voor onderweg. De

ruimtelijke ontwikkeling sluit aan op de uitgangspunten van de Almelose Omgevingsvisie door op bedrijventerreinen aanvullende voorzieningen te realiseren voor de werknemers en het bedrijfsleven, waardoor de kwaliteit van het bedrijventerrein wordt verhoogd. Er is sprake van een goede ruimtelijke ontwikkeling. Gelet op de ruimtelijke effecten van de planvorming op de omgeving zijn er geen bezwaren om medewerking te verlenen. 10. Verklaring van geen bedenkingen De aanvraag omgevingsvergunning is ingediend voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024. Op basis van artikel 4.3 van de Invoeringswet Omgevingswet dient de aanvraag op basis van de voorgaande wetgeving te worden afgerond. Er kan medewerking worden verleend op basis van het projectbesluit (artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3º Wabo). Om de strijdigheid met het bestemmingsplan op te kunnen heffen wordt een uitgebreide voorbereidingsprocedure te worden doorlopen op basis van de Wet algemene bepalingen (Wabo). Onderdeel hiervan is een goede ruimtelijke onderbouwing en de Verklaring van Geen Bedenkingen van de raad. De (ontwerp) verklaring van geen bedenkingen is als bijlage 9 opgenomen. Bijlagen: 1. Inrichtingsplan; 2. DPO marktonderzoek; 3. Risicoanalyse externe veiligheid; 4. Aanmeldnotitie mer-beoordeling; 5. Onderzoek Luchtkwaliteit; 6. Onderzoek ecologie; 7. Akoestisch onderzoek; 8.

Onderzoek bodem; 9. VVGB.