Besluitenlijst raadsvergadering 21 februari 2023 (getekend).pdf

Voorzitter: Ik concludeer met de woorden van de wethouder dat het college geen aanleiding 21

Transcript van de raadsvergadering van 21 februari 2023 ziet om niet tot vaststelling van het bestemmingsplan over te gaan. Ik kijk toch rond of er behoefte bestaat om het ordevoorstel van de heer Middelkamp ter wille te zijn. Ik mag concluderen dat dat niet het geval is. Dat betekent dat het voorstel op de agenda blijft en nu ter besluitvorming komt. De houding van uw fractie ten opzichte van het voorstel is duidelijk. Is er bij anderen behoefte om een stemverklaring af te leggen? De heer Groenendal. 01:07:24

De heer Groenendal - VVD: Dank u, voorzitter. Als VVD Almelo zullen wij voor dit bestemmingsplan stemmen, temeer omdat wij de ontwikkeling van deze nieuwbouw van harte toejuichen. Het is goed voor Almelo, en wij zijn ervan overtuigd dat de ambtenaren en de wethouder hierin hun werk hebben gedaan. Uitvoerig hebben we dat kunnen lezen in een rapport van 362 pagina's. Wij zullen voorstemmen. Dank u wel. 01:07:48

Voorzitter: Dank. Andere woordmeldingen zijn er niet. Dan geef ik u de gelegenheid voor of tegen de vaststelling van het bestemmingsplan Dethmershoek uw stem te geven. 01:07:58

Voorzitter: [onderbreking 01:07:59 - 01:08:26] 01:08:26

Voorzitter: Uitgebracht zijn 32 stemmen, 30 voor het voorstel en twee daartegen, zodat het voorstel is aangenomen. Aan de orde van behandeling is het voorbereidingskrediet Parkbuurt. Hier is de detailvoering, die lag voor de hand. Daar is één woordmelding in de persoon van mevrouw Tomas die namens de ChristenUnie het woord voert. Mevrouw Tomas. 01:09:19

Mevrouw Tomas-Awanesian - ChristenUnie: Voorzitter, dank u wel. Als ChristenUnie zijn we blij met het voornemen van het college om voorbereidingen te treffen voor het realiseren van een nieuwe wijk. Wij zullen dit voorstel daarom steunen. In eerste instantie schrokken wij wel van het bedrag van deze kredietverstrekking, maar de wethouder heeft dit vorige week in het politieke beraad naar tevredenheid uitgelegd. Ook zijn wij als ChristenUnie blij dat het college aangeeft oog te hebben voor het versterken van het eigen team in dit huis. Dit laatste is voor ons belangrijk omdat er voor de komende tijd veel gebouwd wordt en dit op de planning staat, en we graag zien dat de gemeente in staat is om haar regierol goed uit te voeren. 01:10:04

Mevrouw Tomas-Awanesian - ChristenUnie: Het is goed voor onze stad dat er meer woningen gebouwd worden en dat hierbij het groen niet uit het oog verloren wordt. De 22

Transcript van de raadsvergadering van 21 februari 2023 voorgenomen plannen zijn niet alleen positief voor bestaande inwoners van Almelo, maar hiermee maken we Almelo ook aantrekkelijker voor doelgroepen buiten Almelo. Uit de stukken blijkt dat deze nieuwbouw enkel duurdere koopwoning betreft, waardoor deze niet betaalbaar zijn voor mensen met een kleiner budget. Daarom vinden wij het jammer dat er in dit plan geen ruimte is voor goedkopere koopwoningen en sociale huurwoningen. De ChristenUnie vindt het daarom niet alleen belangrijk dat er meer huizen komen, maar ook dat deze huizen voor iedereen beschikbaar zullen zijn, met name voor de doelgroep die het niet breed hebben of met spoed op zoek zijn naar een woning. Dank u wel, voorzitter. 01:10:52

Voorzitter: Dank u wel, mevrouw Tomas. Andere woordmeldingen? U wilt nog het woord voeren? Dan is het woord aan de heer Hümmels. Gaat uw gang. 01:11:12

De heer Hümmels - Leefbaar Almelo: Dank u wel, voorzitter. In het stuk zitten wat plaatjes met een wat vreemde ondertitel. Ik vind dat niet zo erg, maar ik vraag me wel af of die plaatjes ondertussen aangepast zijn aan de huidige situatie. Er staat onder 'Waterrijk fase één'. Dat is volgens mij een vrij oud plan en ik vind het grappig dat het daar nog staat. Als dat echt een oud plaatje is, durf ik te zeggen dat er in die situatie ondertussen nogal wat veranderd is. Is daarmee voldoende rekening gehouden? 01:11:44

Voorzitter: We gaan het horen, want ik ga het woord geven aan de portefeuillehouder in het kader van dit deel van de uitvoeringsagenda stadsontwikkeling. De heer Ravenshorst meldt zich op de valreep. Neem uw kaartje mee. Het woord is aan de heer Ravenshorst. 01:12:12

De heer Ravenshorst - Forum voor Democratie: Dank, voorzitter. Ook wij hebben enkele vragen omtrent het voorstel. Ook wij hebben natuurlijk het voorbereidingskrediet en de bijlagen daarbij bekeken. Daar zitten inderdaad wat risico's waarbij wij vragen hebben. Dan gaat het voornamelijk om de instabiele woningmarkt waarin we ons momenteel bevinden, en ook de bouwkosten. Er wordt als maatregel aangegeven een tijdelijke uitstel van de start. Mijn vraag is: wat zou de wethouder ervan vinden om tot een tijdelijk uitstel van deze start over te gaan? Dat is het. 01:12:53

Voorzitter: Dank u wel. Is nu echt iedereen het woord geweest die aan het woord zou willen komen? Ja. Eenmaal, andermaal... Nee. Dan is het woord aan de wethouder, de heer Van Mierlo, die binnen de uitvoeringsagenda stadsontwikkeling de verantwoordelijkheid voor dit stuk heeft. De heer Van Mierlo.

23

Transcript van de raadsvergadering van 21 februari 2023 01:13:12

De heer Van Mierlo - wethouder: Voorzitter, dank u wel. Dank aan de leden van de raad voor de ondersteunende woorden. Ik hoor: "Blij met het voornemen", dus dat is fijn. De vragen die aan mijn adres of aan het adres van het college geadresseerd zijn loop ik graag langs. Allereerst voor wat betreft de duurdere koopwoningen, zoals mevrouw Tomas die aanhaalt. Graag wil ik benadrukken, voorzitter, dat ook in het politiek beraad van vorige week ik gemeend heb te zeggen dat wij vooral willen koersen op het middensegment. Het is aan de ene kant lastig om dat heel concreet nader te duiden. Ik zal dat wel proberen. We doelen hierbij op de doelgroepen starters en doorstromers op de woningmarkt. Het is lastig om daar ook verkoopprijzen op te zetten, aangezien de bouwkosten inderdaad fluctueren en op dit moment ook hoog zijn. 01:14:10

De heer Van Mierlo - wethouder: Bij de uitwerking van dit gebied, en ook in het inrichtingsplan en de kaders, willen we werken naar een positieve grondexploitatie. De keuze voor typologieën woningen heeft daar invloed op. Er gaan schetsen worden uitgewerkt en die kunnen worden doorgerekend. Daarop kan ik nog niet al teveel vooruitlopen maar, kort en goed, de bedoeling is voor starters en doorstromers. Dat is de insteek. Voor wat betreft het plaatje, de vraag waar de heer Hümmels op wijst: er is een screenshot gemaakt vanuit www.ruimtelijkeplannen.nl. Hier zit een vigerende bestemming op. 01:14:50

De heer Van Mierlo - wethouder: Dat is ook vorige week in het politiek beraad aan de orde gekomen. Er ligt een bouwtitel op dit terrein. Dat maakt dat wij op basis van hoe het nu in elkaar zit... U kunt dat zelf op uw apparaat napluizen, op www.ruimtelijkeplannen.nl is van dit gebied een screenshot gemaakt en daar zit deze naam aan vast. Maar terecht, op het moment dat wij dit verder gaan uitwerken... Dit gaat om concreet de Parkbuurt. Vanwege het feit vigerende bestemming is dit zo in dit stuk terechtgekomen. 01:15:27

De heer Van Mierlo - wethouder: Voor wat betreft de instabiele woningmarkt. Ik snap wat de heer Ravenshorst zegt, maar tegelijkertijd wordt van de gemeente Almelo gevraagd medewerking te verlenen aan de woondeals. Niet alleen de gemeente Almelo maar alle gemeenten in Twente hebben vlak voor de Kerst met de provincie en de Rijksoverheid met elkaar afgesproken wat de ambitie is om qua woningen te gaan opplussen in deze gemeente. Wij treffen daartoe wel voorbereidingen. Wat vindt het college ervan om tijdelijk tot uitstel over te gaan? Dat gaan wij niet doen vanwege het feit dat wij met elkaar ook in de woningbouwprogrammering een maand geleden een forse ambitie hebben neergelegd qua woningbouwprogrammering en het realiseren daarvan, zodat we elk plan aangrijpen, en 24

Transcript van de raadsvergadering van 21 februari 2023 zeker deze waar een concrete bouwtitel op zit, om daar vaart op te maken. Tot zover, voorzitter. 01:16:26

Voorzitter: Als u even blijft staan. Voor de heer Hümmels en ook voor de heer Ravenshorst is dat aanleiding om misschien een tweede termijn te besparen door te interrumperen. De heer Hümmels. 01:16:35

De heer Hümmels - Leefbaar Almelo: Dank u wel, voorzitter. Ik hoop dat het me lukt dat te voorkomen. Ik had het idee dat ik meer aangaf met betrekking tot dat kaartje. Het kan zijn dat ik uw opmerking over dat het een screenshot is van, en de rest ben ik vergeten, niet goed heb begrepen. Volgens mij staat er, en niet alleen volgens mij, op dat plaatje niet wat er in dat gebied is. Mijn vraag was of voldoende rekening is gehouden met ontwikkelingen na dat plaatje. 01:17:04

De heer Van Mierlo - wethouder: Ja, voorzitter. Zeker. Dit is puur de afbakening van het gebiedje. Ook dat is vorige week... U was er volgens mij vorige week niet. Nee? Vandaar dat ik zit te denken: hoe zit het nou? Ik heb vorige week uitgelegd dat dit gebied onderdeel uitmaakt van het grotere gebied Aalanderveld en dat daarin alle actualiteiten worden meegenomen, maar dat we nu concreet voor dit stukje deze uitwerking verder ter hand nemen. Ik snap uw opmerking, maar volgens mij wordt u op uw wenken bediend op het moment dat wij tot deze uitwerking overgaan. 01:17:41

Voorzitter: In de derde persoon graag. De heer Ravenshorst. Hij, de voorzitter. 01:17:46

De heer Van Mierlo - wethouder: Terecht. 01:17:47

De heer Ravenshorst - Forum voor Democratie: Voorzitter, dank u. Ik heb een vraag aan de wethouder, voor zover hij de vraag voor mij heeft beantwoord. De afgelopen tijd zien we al een daling in Twente van woningen van rond de zestien procent. De bouwkosten stijgen, en ik vraag me af of het dan niet verstandiger zal zijn om te kijken hoe de markt zich verder gaat ontwikkelen zodat we niet op meer kosten gaan uitkomen. Nu beramen we ons op een positieve grondexploitatie, maar dat zou misschien heel anders kunnen uitpakken. Zou dan niet het beste zijn, zoals de maatregel aangeeft, om een uitstel te doen? De woonvisie is mooi, maar we moeten natuurlijk wel anticiperen op hetgeen wat om ons heen gebeurt. 01:18:32

De heer Van Mierlo - wethouder: Voorzitter, dat is ook in het voorstel beschreven. Wij 25

Transcript van de raadsvergadering van 21 februari 2023 kunnen een aantal zaken doen. Wij gaan nu het inrichtingsplan verder uitwerken. Daar zit ook die doorrekening in, waarbij het onze bedoeling is om tenminste op een positieve grondexploitatie uit te komen. Wordt dat anders of blijkt dat het niet kan, ook gelet op de hoeveelheid woningen die wij hier willen gaan realiseren, dan komt er een nieuw vraagstuk op tafel. U moet uiteindelijk de grondexploitatie vaststellen. Zo zit het ook in elkaar. Op het moment dat daar tekorten ontstaan, dan weten wij nu al met dit kader dat uw raad natuurlijk anders daarnaar gaat kijken. Wij gaan rekenen, wij gaan voorbereiden, en wij komen met dat inrichtingsplan. Tegelijkertijd wordt er een grondexploitatie voorbereid en daar moet u uiteindelijk een besluit over nemen. Dan kan het alsnog betekenen dat deze discussie opnieuw daarbij op tafel komt. 01:19:35

Voorzitter: Dank u wel. Is dat voor mevrouw Tomas de reden om een tweede termijn te willen? Of wilt u interrumperen? 01:19:42

Mevrouw Tomas-Awanesian - ChristenUnie: Ja, ik wilde nog iets... 01:19:43

Voorzitter: Dan vraag ik de wethouder even te blijven. Dan dient u wel te interrumperen vanaf de andere plek. Ik dacht even dat u zich meldde voor de tweede termijn, maar we doen het op deze manier. Mevrouw Tomas. 01:20:02

Mevrouw Tomas-Awanesian - ChristenUnie: Voorzitter, ik wilde aangeven dat we blij zijn dat de starters ook worden meegenomen. 01:20:12

Voorzitter: Dat is een mooie ondersteuning. Zijn er leden die een tweede termijn willen benutten? Dat is niet het geval. Is er behoefte aan het afleggen van een stemverklaring? Dat is ook niet het geval. Het lijkt wel of u haast heeft vanavond. Dan geef ik u de gelegenheid om voor of tegen dit kredietvoorstel uw stem uit te brengen. Gaat uw gang. 01:20:36

Voorzitter: [onderbreking 01:20:34 - 01:20:56] 01:20:57

Voorzitter: Uitgebracht zijn 32 stemmen, en het voorstel is met algemene stemmen aangenomen. Daarmee heeft u de agenda van deze vergadering afgewerkt. Dat brengt mij ertoe om de vergadering te sluiten. Het is inmiddels geen geheim dat hierna een andere vergadering plaatsvindt. U hoeft de krant er maar op na te slaan. Het is nu 20:20 uur. Ik wil om half negen graag dat de daartoe bevoegde leden van de raad, de raadsvolgers als ze daar 26

Transcript van de raadsvergadering van 21 februari 2023 prijs op stellen, en de leden van het college en hun medewerkers aanwezig zijn in de zaal. De vergadering is gesloten.

27