9 Aankoop Cesar Franckstraat 1a en verbouwing Kolthofsingel 15 voor huisvesting leerlingen Internationale Schakel Klas - Raadsbesluit (getekend)

| |e 7 4 }

Gemeente

4 Almelo

Raadsvergadering: 18 juni 2024 Registratienummer: R 2408301

De Raad van de Gemeente Almelo: Gezien het voorstel van burgemeester en wethouders; Besluit: 1. Een krediet van € 1.300.000 beschikbaar te stellen voor de aankoop van de grond en het pand aan de César Franckstraat 1a. 2. Een krediet van € 800.000 beschikbaar te stellen voor de verbouwing van Kolthofsingel 15. 3. Het krediet onder dictumpunt 2 en 3 te activeren, en: a. de afschrijvingslasten van € 58.000 per jaar te dekken uit een onttrekking aan een daartoe in te stellen bestemmingsreserve ‘Afschrijvingslasten investeringen’; b. derentelasten van € 21.000 in het eerste jaar (daarna jaarlijks aflopend) te dekken uit de stelpost onderwijshuisvesting. 4. Een bestemmingsreserve dekking kapitaallasten in te stellen 5. Een bedrag van € 1.450.000 te storten in de bestemmingsreserve ‘Afschrijvingslasten investering’, ten laste van de bestemmingsreserve ‘Opvang vluchtelingen’. 6. De begroting 2024 in verband met bovenstaande te wijzigen.

Gedaan in de openbare vergadering van 18 juni 2024, de griffier,

. Scherpenzeel

de burgemeester

M.M. van ‘t Veld

Pagina 1 van 4

Raad - 2408301

ET

Raadsvergadering: 18 juni 2024 Registratienummer: R 2408301 Naam: M.A. Storteboom Datum: 16 mei 2024 Team/teamonderdeel: BV Facilities/Vastgoed

Voorstel aan de raad Onderwerp

Aankoop Cesar Franckstraat 1a en verbouwing Kolthofsingel 15 voor huisvesting leerlingen Internationale Schakel Klas J.M. van Rees

Portefeuillehouder

Samenvatting raadsvoorstel De gemeente heeft een zorgplicht voor de huisvesting van de ISK-leerlingen. Deze (453) leerlingen zijn momenteel gehuisvest in een 2-tal gebouwen aan Cesar Franckstraat 1a en 1b. Het huidige huurcontract voor Cesar Franckstraat 1a loopt af per 1 augustus 2024. De eigenaar wil het gebouw verkopen. De verkooponderhandelingen zijn succesvol afgerond en de wens is over te gaan tot aankoop van het pand. Om aan de volledige zorgplicht te voldoen is het tevens noodzakelijk de locatie aan de Kolthofsingel 15 te verbouwen en hier meerdere leslokalen te creéren.

Voorgesteld raadsbesluit

De raad voor te stellen: 1. Een krediet van € 1.300.000 beschikbaar te stellen voor de aankoop van de grond en het pand aan de César Franckstraat 1a. 2. Een krediet van € 800.000 beschikbaar te stellen voor de verbouwing van Kolthofsingel 15. 3.

Het krediet onder dictumpunt2 en 3 te activeren, en:

c.

4. 5. 6.

de afschrijvingslasten van € 58.000 per jaar te dekken uit een onttrekking aan een daartoe in te stellen bestemmingsreserve ‘Afschrijvingslasten investeringen’; d. de rentelasten van € 21.000 in het eerste jaar (daarna jaarlijks aflopend) te dekken uit de stelpost onderwijshuisvesting. Een bestemmingsreserve dekking kapitaallasten in te stellen Een bedrag van € 1.450.000 te storten in de bestemmingsreserve ‘Afschrijvingslasten investering’, ten laste van de bestemmingsreserve ‘Opvang vluchtelingen’. De begroting 2024 in verband met bovenstaande te wijzigen.

Inleiding De gemeente heeft een zorgplicht voor de huisvesting van de ISK-leerlingen. Deze (453) leerlingen zijn momenteel gehuisvest in een 2-tal gebouwen aan Cesar Franckstraat 1a en 1b. Het huidige huurcontract voor Cesar Franckstraat 1a loopt af per 1 augustus 2024. De eigenaar wil het gebouw verkopen en heeft dit inmiddels via een makelaar officieel te koop gezet. In november 2023 is besloten d.m.v. B&W voorstel 2310282, de aankooponderhandelingen op te starten voor het pand Cesar Franckstraat 1a. Deze onderhandelingen zijn succesvol afgerond en de wens is over te gaan tot aankoop van het pand. Om aan de volledige zorgplicht te voldoen is het tevens noodzakelijk de locatie aan de Kolthofsingel 15 te verbouwen en hier meerdere leslokalen te creéren.

Beoogdeffect

Een toekomstbestendige oplossing voor de huisvesting van leerlingen van de Internationale Schakel

Klas (ISK).

Argumenten voor 1.1 Aankoopleid tot een bestendige oplossing voor de huisvesting van de ISK Pagina 2 van 4

Raad - 2408301

Ee

Doordat de gemeente het pand aankoopt en eigenaar wordt, ontstaat er een toekomstbestendige situatie ten behoeve van de huisvesting van de ISK. De gemeenteverkrijgt volledige regie op de locatie Cesar Franckstraat 1a en 1b. 1.2 Uitbreiding van onderwijslocaties is noodzakelijk vanwege verwachte instroom leerlingen De meest recente prognose voor de verwachte instroom van vluchtelingen en asielzoekers en daarmee schoolgaande kinderen naar Nederland laten nog steeds een stijgende lijn zien. Het huidige aanbod in onderwijslocaties is nauwelijks voldoende. Onderstaand schema geeft de groei van het aantal leerlingen ISK weer. SCHEMA plakken Hiermee is de urgentie en behoefte aan uitbreiding van onderwijslocaties ten behoeve van de ISK duidelijk. De verwachting is dat deze stijgende lijn de komende jaren nog verder doorzet. Daarom is ook de wens om de bovenverdieping van het gebouw aan de Kolthofsingel 15 (Studio 15) te verbouwen en in te richten als onderwijsruimte.

Kanttekeningen

7.1 Er is huisvesting elders in de stad De gemeente beschikt over een aantal panden die mogelijk geschikt te maken zijn voor de huisvesting van de ISK. Dit betekent echter dat de leerlingen sterk verspreid over de stad gehuisvest gaan worden, hetgeen voor de organisatie van het onderwijs niet wenselijk is. 7.2 De instroom van ISK leerlingen kent verschillende onzekerheden Het is onbekend hoelang de oorlog in Oekraine nog zal voortduren. Rijk en COA kunnen niet meer doen dan inschattingen maken van de verwachteasielinstroom. Tegelijkertijd zijn duurzame oplossingen voor (nieuwe) onderwijslocaties niet morgen gerealiseerd. De gemeente neemt ondanks de onzekerheden verantwoordelijkheid in haar zorgplicht tot onderwijshuisvesting voor de ISK. Daarmee voldoet de gemeente aan haar wettelijke zorgplicht. Afhankelijk van het verloop van het leerlingenaantal zal de komende jaren moeten blijken of we voldoende huisvestingscapaciteit beschikbaar hebben. Bij een verdere groei moeten weop zoek naar extra huisvesting. Bij een daling van het leerlingenaantal kan bijv. de bovenverdieping van Kolthofsingel 15 worden ingezet voor de huisvesting van leerlingen van een andere school.

In het IHP 2025-2028 zijn een aantal huisvestingsprojecten opgenomen waarbij tijdens de uitvoeringsfase van het project de leerlingen van enkele scholen elders moeten worden gehuisvest, bijv project Kindcentrum Noorderkwartier,

Ossenkoppelerhoek-Noord of de revitalisering van een individuele basisschool zoals bijv. de Vrije School.

Kosten, opbrengsten en dekking Aankoop César Franckstraat 1a Voor de aankoop een krediet van totaal € 1.300.000 beschikbaar te stellen te specificeren in € 650.000 voor de grond en € 650.000 pand. Over het pand wordt gedurende de verwachte resterende levensduur van 25 jaar afgeschreven. De jaarlijkse kapitaallasten bedragen € 39.000 (jaar 1, daarna jaarlijks aflopend). Verbouwing Kolthofsingel 15 Voor de verbouwing van de bovenverdieping Kolthofsingel 15 een krediet van € 800.000 beschikbaar te stellen, af te schrijven in 25 jaar. De jaarlijkse kapitaallasten bedragen € 40.000 (jaar 1, daarna jaarlijks aflopend)

Pagina 3 van 4 Raad - 2408301

17

Het BBV maakt het mogelijk om de jaarlijkse afschrijvingslasten (totaal € 58.000) te dekken uit een bestemmingsreserveafschrijving investering. Deze reserve moet eenmalig gevuld worden met het bedrag van de investering en valt vervolgens jaarlijks vrij met het bedrag van de afschrijvingen. Voorgesteld wordt het totaal € 1.450.000 te dekken uit de bestemmingsreserve opvang vluchtelingen. De rentelasten van € 21.000 jaarlijks structureel aflopend te dekken uit kostenplaats 142012 stelpost onderwijshuisvesting. Huurlasten De kosten voor de huur van het Stodt-gebouw bedragen momenteel € 160.800,= per schooljaar incl. ozb en verzekering. Deze kosten zijn het 1° jaar gedekt uit de SPUK regeling “tijdelijke onderwijshuisvesting ontheemden”. Daarvoor is er een aanvraag ingediend en deze is gehonoreerd. Na 1 jaar en 3 maanden (per 1 aug. 2023) hield deze regeling op te bestaan en moeten de kosten vanuit de toekenning algemene uitkering betalen. In de reguliere begroting is daar géén dekking voor. Wij boeken de kosten laste van de begrotingspost “Onderwijshuisvesting 142111 en dit leidt in 2023 en 2024 tot een overschrijding. Bij aankoop vervallen deze kosten.

Vervolg

Na instemming van de raad wordt de notaris gevraagd een notariéle akte voor de overdracht op stellen. De opdracht tot het doen verbouwen van de bovenverdieping van de Kolthofsingel kan dan gegeven worden.

Bijlagen n.v.t.

Burgemeester en Wethouders van Almelo, de secretaris, J.H. Dijkstra

de burgemeester, M.M. van ‘t Veld

Pagina 4 van 4

Raad - 2408301

TE