9.1 Krediet nieuwbouw Sportpark - Bijlage 1 - Definitief Programma van Eisen zwembad en sporthal Sportpark Almelo.pdf

Nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

PROGRAMMA VAN EISEN Datum

Rapportnummer Versie Status Tekstgedeelte Aantal bijlagen

02 10 TER VASTSTELLING 86 pagina's 7

Opgesteld door Kenmerk E-mail Telefoon Website

19 februari 2021

SO/JdW/CS/SA 4448-706 secretariaat@straman.nl 020-2615363 www.straman.nl

STRAMAN Management en Advies B.V. ½ Asterweg 19D12 ½ 1031 HL Amsterdam ½ www.straman.nl ½ 020-2615363 Ó Niets uit dit document mag zonder voorafgaande schriftelijke toestemming worden gekopieerd, vermenigvuldigd, (online) gepubliceerd of op andere wijze openbaar worden gemaakt.

Inhoud 1. 1.1. 1.2. 1.3. 1.4.

Inleiding Algemeen De globale inhoud van het Programma van Eisen Doelstelling Programma van Eisen Doelstelling inpassingsstudie

7 7 7 7 7

2. 2.1. 2.2. 2.3.

Hoofdkenmerken Doelstelling van het nieuwe sportcomplex Omvang Locatie

9 9 9 9

3. 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.4.1. 3.4.2. 3.5. 3.6. 3.7. 3.7.1. 3.7.2. 3.7.3.

Randvoorwaarden Algemeen Sporttechnische eisen Nieuw besluit zwemwater Toegankelijkheid en bereikbaarheid Algemeen Toegankelijkheid Inbraakbeveiliging Sociale veiligheid Brandveiligheid en hulpdiensten Bouwbesluit Bereikbaarheid en sleutelkluis Elektronische communicatiemiddelen

11 11 12 12 13 13 13 13 13 14 14 14 14

4. 4.1. 4.2. 4.3. 4.4.

Architectuur en beeldkwaliteit Algemeen Exterieur Interieur Randvoorwaarden

15 15 15 15 15

5. 5.1. 5.2. 5.3. 5.4. 5.5. 5.6.

Terrein Sloopwerkzaamheden en bouwrijp maken Ontsluiting Terreininrichting en parkeren Fietsenstalling Groen Openbare verlichting

16 16 16 16 16 16 17

6. 6.1. 6.2. 6.3. 6.3.1. 6.3.2. 6.3.3. 6.3.4. 6.3.5.

Exploitatie Bezoekersaantallen Routing Exploitatie Compartimentering Schoonmaak Onderhoud Energie Personeel

18 18 18 18 19 19 19 20 20

STRAMAN Management en Advies B.V. ½ Asterweg 19D12 ½ 1031 HL Amsterdam ½ www.straman.nl ½ 020-2615363 Ó Niets uit dit document mag zonder voorafgaande schriftelijke toestemming worden gekopieerd, vermenigvuldigd, (online) gepubliceerd of op andere wijze openbaar worden gemaakt.

6.3.6. 6.3.7.

Comfort Sluitplan

21 21

7. 7.1. 7.1.1. 7.1.2. 7.1.3. 7.1.4. 7.2. 7.2.1. 7.2.2. 7.2.3. 7.2.4. 7.3. 7.3.1. 7.3.2. 7.3.3. 7.3.4. 7.3.5. 7.3.6. 7.3.7. 7.3.8. 7.4. 7.4.1. 7.4.2. 7.4.3. 7.4.4. 7.4.5. 7.4.6. 7.4.7. 7.4.8. 7.4.9. 7.4.10. 7.5. 7.5.1. 7.5.2. 7.5.3. 7.5.4. 7.5.5. 7.5.6. 7.5.7. 7.5.8. 7.5.9. 7.5.10. 7.5.11. 7.6.

Ruimtelijke eisen Centrale ruimten Entreesluis Centrale entree Centrale toiletruimte Werkkast Horeca Horecaruimte Multifunctionele ruimte Bereidingskeuken/spoelkeuken/keukenberging Containerruimte Personeel Personeelsruimte Kantoor manager Kantoor teamleider Personeelskleedruimte Was/droogruimte personeel Werkkast Archief/berging Buitenberging Kleedruimten Kleedcabines zwembad Gezinskleedcabines Groepskleedruimten zwembad Kleedkamers sporthal Kluisjesruimte Make-up ruimte Douches Mindervaliden ruimte Toiletten natte gedeelte Opslagruimte attributen en (miva) materialen Zwemzalen Algemeen Wedstrijdbassin 25x15,4m met gedeeltelijk beweegbare bodem Goelgroepenbad 20x10 m met volledig beweegbare bodem Therapiebad Glijbaan binnenbad Buitenbad Peuterbad Zwembadbergingen Badmeesterpost Jury/wedstrijdruimte EHBO/massageruimte Installatieruimte

22 22 22 22 23 24 24 24 25 25 25 26 26 26 26 26 27 27 27 27 27 27 28 28 29 29 29 29 30 30 31 31 31 31 33 33 34 34 34 34 35 35 35 35

8.

Duurzaamheid

36

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 2 van 86 19 februari 2021

8.1. 8.2. 8.2.1. 8.2.2. 8.3.

Uitgangspunten voor duurzaamheid Kwantitatieve eisen Duurzaam Bouwen Gemeentelijke Praktijk Rrichtlijn (GPR) Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) Circulair bouwen

36 37 37 37 37

9. 9.1. 9.2. 9.3. 9.4. 9.5. 9.6. 9.7. 9.8. 9.9. 9.9.1. 9.9.2. 9.9.3. 9.9.4. 9.10. 9.11. 9.12.

Bouwkundige eisen Maatvoering Duurzaam ontwerp, oriëntatie en isolatie en luchtdichtheid Onderhoud Betonwerk Draagconstructie Daken Gevels Kozijnen en deuren Vloeren Textiel vloerbedekking Tegelwerk Gietvloer Sportvloer Wanden Plafonds Hang- en sluitwerk

38 38 38 38 39 39 39 39 40 40 40 41 42 43 43 43 44

10. 10.1. 10.2. 10.3. 10.4. 10.5. 10.5.1. 10.5.2. 10.5.3. 10.5.4. 10.5.5. 10.6. 10.6.1. 10.6.2. 10.6.3. 10.6.4.

Bouwfysische eisen Algemeen Warmtedoorgangscoëfficiënten Thermisch comfort Luchtvochtigheid Geluid Geluidsdrukniveau Nagalmtijd Geluidsisolatie Luchtgeluidsisolatie Contactgeluidsisolatie Verlichting Daglicht Kunstlicht Lichthinder (verblinding) Kleurweergave

45 45 45 45 46 46 46 46 47 47 47 47 47 48 48 48

11. 11.1. 11.2. 11.3. 11.3.1. 11.3.2. 11.3.3. 11.4.

Elektrotechnische eisen Algemeen Omvang Ontwerpuitgangspunten Spanningsverlies Kabelgoten en laddertracés Verlichtingssterkte Centrale elektrotechnische voorzieningen

49 49 49 49 50 50 50 51

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 3 van 86 19 februari 2021

11.4.1. Nutsaansluiting 11.4.2. Noodstroomvoorzieningen 11.5. Aarding 11.6. Aanleg van leidingen 11.6.1. Algemeen 11.6.2. Kabelgoot en - ladder 11.7. Schakel – en verdeelinrichtingen 11.7.1. Hoofdverdeelinrichting 11.7.2. Onderverdeelinrichtingen 11.8. Bedienen en signaleren 11.9. Krachtinstallaties 11.10. Lichtinstallaties 11.11. Noodverlichting 11.12. Verlichtingsarmaturen en systemen 11.12.1. Lichtniveau 11.12.2. Armaturen en systemen 11.13. Telefooninstallatie 11.14. Ontruimingsinstallatie 11.15. Geluidsinstallatie 11.16. Overdracht van beelden 11.17. Overdracht van data 11.18. Brandmeldinstallatie 11.19. Inbraakbeveiligingsinstallatie 11.20. Zonweringsinstallatie 11.21. Overspanningsbeveiliging 11.22. Mindervalide-signaleringsinstallatie 11.23. Specifieke installaties

51 51 51 52 52 52 52 52 53 53 53 54 55 55 55 55 56 56 56 57 57 57 58 58 58 58 58

12. 12.1. 12.2. 12.3. 12.4. 12.5. 12.5.1. 12.5.2. 12.5.3. 12.6. 12.6.1. 12.6.2. 12.6.3. 12.6.4. 12.6.5. 12.6.6. 12.6.7. 12.6.8. 12.7. 12.7.1. 12.7.2.

60 60 60 61 61 62 62 62 62 62 62 63 63 63 63 64 64 64 64 64 64

Werktuigbouwkundige eisen Omvang van de werktuigkundige installaties Algemeen Nutsvoorzieningen Ontwerpuitgangspunten Verwarming en koeling Warmteopwekking en distributie Materiaal en isolatie van leidingen Dimensionering van leidingen Riolering en hemelwaterafvoer Hemelwaterafvoer Binnenriolering Vuilwater perrons zwemzaal Vuilwater kleedruimten, doucheruimten Vuilwater bergingen zwembad Keuken Vuilwaterpompen Dompelpompen Sanitaire installaties Kleedruimte personeelsruimte Toiletcombinatie mindervaliden

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 4 van 86 19 februari 2021

12.7.3. 12.8. 12.8.1. 12.8.2. 12.8.3. 12.8.4. 12.8.5. 12.9. 12.9.1. 12.9.2. 12.9.1. 12.9.2. 12.9.3. 12.9.4. 12.9.5. 12.10. 12.11.

Doucheruimten Waterinstallaties Koudwatervoorziening Warmwatervoorziening Douchewaterregeling Legionella preventie Drukreinigingsinstallatie Luchtbehandeling Algemene uitgangspunten luchtbehandeling Ventilatie zwemzalen Ventilatie sporthal Ventilatie kleedaccommodatie Ventilatie horecagedeelte Ventilatie entreehal, kantoor, vergaderruimte en personeelsruimten Ventilatie badmeesterpost/ruimte wedstrijdleiding Gebouwbeheersysteem / regeltechniek Brandbeveiligingsvoorzieningen

65 65 65 65 65 66 66 66 66 67 67 67 67 68 68 68 69

13. Waterbehandelingsinstallatie 13.1. Inleiding 13.2. Wetten en voorschriften 13.3. Algemene opzet en werking van de installaties 13.4. Uitgangspunten dimensionering 13.4.1. Watertemperaturen 13.4.2. Rondpompcapaciteit 13.4.3. Stroomsnelheden 13.5. Waterbehandeling 13.5.1. Hoofdstroom filtratie 13.5.2. Deelstroomfiltratie 13.5.3. Haarvangers 13.5.4. Centrifugaalpompen 13.5.5. Warmtewisselaars 13.5.6. Bufferkelders 13.5.7. Dompelpompen 13.5.8. Compressor 13.5.9. Appendages 13.5.10. Manometers/thermometers 13.5.11. Flowsensoren 13.5.12. Suppletieinrichtingen 13.5.13. Niveaumeetinrichtingen 13.5.14. Chemicaliëndosering 13.5.15. Monitoringsysteem 13.5.16. Regeltechniek 13.5.17. Recreatieve elementen 13.5.18. Elektrische voorzieningen

70 70 70 70 71 71 71 71 72 72 72 72 73 73 73 74 74 74 75 75 75 75 75 77 78 78 78

14.

Transportinstallatie

79

15.

Inrichting

80

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 5 van 86 19 februari 2021

15.1. Algemeen 15.2. Verkeersvoorzieningen 15.2.1. Naamsaanduiding 15.2.2. Bewegwijzering en ruimteaanduiding 15.2.3. Video-intercom 15.2.4. Centrale balie 15.2.5. Toegangscontrole zwembad 15.3. Gebruiksvoorzieningen 15.3.1. LED-schermen 15.3.2. Klok 15.3.3. Toiletvoorzieningen 15.4. Sporttechnische inrichting zwembad 15.4.1. Scorebord 15.4.2. Beweegbare zwembadbodem 15.4.3. Bassintrappen 15.4.4. Hellingbaan 15.4.5. Mindervaliden tillift 15.4.6. Voorzieningen recreatieve elementen 15.4.7. Doorzwemschermen 15.4.8. Wedstrijdlijnen 15.4.9. Trainingslijn 25 meter 15.4.10. Valse startlijninstallatie 15.4.11. Rugslagkeerpuntinstallatie 15.5. Sporttechnische inrichting waterpolo 15.5.1. Waterpoloveld 15.5.2. Waterpolodoelen hangend 15.5.3. Waterpolovelden mini 15.5.4. Jurysysteem waterpolo 15.6. Gebruiksvoorzieningen kleedruimten 15.6.1. Make up blad 15.6.2. Kleedcabines 15.6.3. Lockers 15.6.4. Wandbank en garderobes 15.6.5. Aankleedblad baby 15.6.6. Buggy- en rolstoelrail 15.6.7. Garderoberail 15.7. Keukenvoorzieningen

80 80 80 80 80 80 80 81 81 81 81 81 81 82 82 82 82 82 82 83 83 83 83 83 83 83 84 84 84 84 84 84 85 85 85 85 86

Bijlage 1 ruimtestaat Bijlage 2 belijningsplan en sporttechnische inrichting Bijlage 3 Inpassingsstudie Bijlage 4 Beeldkwaliteitsplan

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 6 van 86 19 februari 2021

1.

Inleiding

1.1.

Algemeen

De gemeente Almelo is voornemens om een nieuw binnenzwembad, buitenbad en sporthal te ontwikkelen. Het nieuwe sportcomplex zal conform de inpassingsstudie gesitueerd dienen te worden. Uitgangspunt is dat het bestaande zwembad openblijft tijdens de nieuwbouw, de sporthal zou eventueel wel buiten gebruik gesteld mogen worden. Na de realisatie van het nieuwe sportcomplex en sloop van het bestaande zwembad, sporthal en (op termijn) het schoolgebouw komt er een aanzienlijk erceel vrij voor herontwikkeling.

1.2.

De globale inhoud van het Programma van Eisen

In dit Programma van Eisen (PvE) zijn de eisen, wensen en ambities van de gemeente, sportbedrijf en gebruikers voor de nieuwe situatie omschreven. Dit PvE is opgesteld in overleg met inhoudelijk betrokkenen die binnen de genoemde instellingen werkzaam zijn. Wij maken in dit PvE onderscheid in een ruimtelijk, functioneel en technisch deel. In het ruimtelijk en functionele deel (hoofdstukken 2 tot en met 6) wordt in eerste instantie ingegaan op: hoofdkenmerken van het gebouw, randvoorwaarden, de verwachte architectuur en beeldkwaliteit, de stedenbouwkundige randvoorwaarden en het terrein. De hoofdstukken 7 tot en met 9 gaan verder in op de exploitatie, ruimtelijke eisen en duurzaamheid van het gebouw. Vanaf hoofdstuk 10 komt het technisch eisenpakket aan bod. Zowel de prestatie-eisen als de specifieke werktuigbouwkundige - en de elektrotechnische eisen worden daarin uitgebreid worden beschreven.

1.3.

Doelstelling Programma van Eisen

Het complete Programma van Eisen omschrijft alle ruimtelijke, functionele en technische eisen die aan het nieuwe sportcomplex Sportpark Almelo worden gesteld. Dit document heeft ook als basis gediend voor de budgetraming en inpassingsstudie van de opdrachtgever. Daarnaast dient het voor de marktpartijen als basis voor het gebouwontwerp. Het nader samen te stellen ontwerpteam van de opdrachtnemer (bestaande uit onder andere architect, adviseur installaties en de constructeur) werken op basis van het PvE het ontwerp uit tot een Voorlopig Ontwerp ten behoeve van de inschrijving voor de Design&Build aanbesteding.

1.4.

Doelstelling inpassingsstudie

Het ontwerpen van een sportcomplex van deze omvang met verschillende functies en gebruikers is op zichzelf al een complexe opgave. De inpassing van het gebouw op het perceel maakt het nog complexer omdat dit op verschillende manieren ingevuld kan worden. De samenhang tussen optimale footprint, massa, stedenbouwkundige inpassing, positionering, oriëntatie, parkeren en ontsluiting in combinatie met het tijdens de realisatie in gebruik willen houden van het bestaande zwembad maakt de opgave van

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 7 van 86 19 februari 2021

dit project zo complex dat wij van mening zijn dat dit niet goed ingevuld kan worden in een Design&Build opgave. Het risico dat door verschillende marktpartijen verschillende oplossingen worden bedacht zou daarbij te groot zijn. Daarom is ervoor gekozen het onderzoek naar de inpassing op voorhand zelf uit te voeren en de inpassingsstudie als bijlage beschikbaar te stellen. Het is een verlengstuk van het PvE.

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 8 van 86 19 februari 2021

2.

Hoofdkenmerken

2.1.

Doelstelling van het nieuwe sportcomplex

Het nieuwe sportcomplex heeft tot doel om een brede groep gebruikers te faciliteren met een zwem- en sportvoorziening. De gebruikers bestaan uit vrije zwemmers en sporters, bewegingsonderwijs, verenigingsgebruik, recreanten en instructiezwemmen en mindervalide gebruikers. Een nadrukkelijke wens is om een verbinding met de buitenruimte (ligweide) te realiseren door middel van open te schuiven of vouwen puien. Transparantie in gesloten toestand en een grote open verbinding naar buiten met het buitenbad is een belangrijk kenmerk van het nieuwe sportcomplex. De ligweides en buitenbaden dienen geherstructureerd te worden. Bij het ontwerp van het nieuwe sportcomplex dient hier nadrukkelijk rekening mee gehouden te worden. Voor een overzicht van het huidige aantal bezoekers/te verwachten bezoekers, en de verdeling hiervan verwijzen naar Hoofdstuk 7 Exploitatie.

2.2.

Omvang

Het nieuwe sportcomplex bestaat op hoofdlijnen uit de volgende functies: § Centrale hal met horeca; § Een wedstrijdbassin van 25 x 15,4 x 2 meter met beweegbare bodem over de helft, en een verdiept gedeelte van 10,5 x 15,4 x 3 meter, lage duikplank en een klimwand. § Een doelgroepenbad van 20 x 10 x 2 meter met een beweegbare bodem met schuinstelling over het hele oppervlak. § Een therapiebad van 12 x 10 meter x 2 meter met een beweegbare bodem met schuinstelling over het hele oppervlak en jetstreams § Een buitenbad van 25 x 10 x 2 meter; § Een buisglijbaan van 40 m lengte met een separate skim-out; § Een open familieglijbaan met een separate skim-out; § Een bubbelbad voor 10 personen; § Een stoomcabine voor 10 personen; § Een buiten peuterbad van 250 m2 § Een multifunctionele ruimte voor gebruik door verschillende groepen (waaronder verenigingsgebruik); § Een sporthal van 28x48 meter met een vrije hoogte van 7 meter; § Facilitaire functies. Voor een volledig overzicht van alle functies verwijzen we naar de ruimtestaat in bijlage 1 waarin een separate ruimtestaat voor het zwembad en voor de sporthal is opgenomen.

2.3.

Locatie

Locatie Sportpark Almelo is gelegen aan Sluiskade Noordzijde te Almelo, zoals op onderstaande luchtfoto weergegeven. Het gebied is met een rode lijn omkaderd. In het gebied is tevens een school (Het Erasmus vmbo) gelegen, waarvan het gebied met een gele lijn is omkaderd. De sporthal is tegen

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 9 van 86 19 februari 2021

het schoolgebouw aan gesitueerd. Het zwembadgedeelte en de centrale entree is aan de voorzijde, direct aan de parkeerplaatsen gesitueerd. Er is een inpassingsstudie voor het nieuwe zwembad op deze locatie laten uitgevoerd. We verwijzen naar bijlage 2. Het is een strikte voorwaarde dat het bestaande zwembad tijdens de bouw van het nieuwe sportcomplex in gebruik blijft. Hier dient rekening mee gehouden te worden.

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 10 van 86 19 februari 2021

3.

Randvoorwaarden

3.1.

Algemeen

Het sportcomplex dient te voldoen aan de bestaande wet- en regelgeving en overige voorschriften. Dit betreft niet uitputtend de volgende zaken: Landelijk § Het Bouwbesluit; § De diverse NEN-normen, DIN-bladen en NPR-richtijnen; § De Wet milieubeheer; § De Arbo-eisen (o.a. arbobesluit, arboregeling, arbobeleidsregels en informatiebladen Arbeidsinspectie); § Internationaal Toegankelijkheids Symbool (ITS); § Het Internationaal ITS-Totaal criteria; § Het Handboek voor Toegankelijkheid, laatste editie; § Handboek Inrichting Openbare Ruimte (HIOR); § De verschillende RI&E’s (Risico Inventarisatie en Evaluatie), waaronder die voor: de schoonmaak en glazenwassersbranche ‘Veilig werken op hoogte’; § De keuringseisen van tot keuring bevoegde instanties, zoals KIWA, KEMA, VISA, VEWIN; § Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; § De drank- en Horecawet; § De HACCP normering voor horeca; § De voorschriften Keuringsdienst van Waren en de i-SZW; § VROM, Nationaal Milieu Beleidsplan Plus (bijlage Duurzaam Bouwen); § Publicatiebladen en schriftelijke aanwijzingen i-SZW.

Gemeentelijk § Het Bestemmingsplan; § De gemeentelijke bouwverordening en eisen plaatselijke brandweer; § De redelijke eisen van Welstand; § Alle van toepassing zijnde Algemene Maatregelen van Bestuur; § De (algemeen) geldende eisen van de brandweer; § De voorschriften van de nutsbedrijven; § Eisen en randvoorwaarden vanuit het grondwaterbeschermingsgebied. Specifiek zwembad § De normen vermeld in het Handboek Sportaccommodaties van NOC*NSF; § De WHVBZ (Wet Hygiëne en Veiligheid Badinrichtingen en Zwemgelegenheden); § De HVBZ (Besluit Hygiëne en Veiligheid Badinrichtingen en Zwemgelegenheden); § De eisen inzake preventie tegen Legionella bacterie; § De NEN-EN 15288-1 en NEN-EN 15288-2; § De normen vermeld in het Handboek Zwembaden van de Koninklijke Nederlandse Zwembond; § Keurmerk Veilig & Schoon, Handboek Versie A 2010, Stichting Zwembadkeur; § De Nederlandse norm: NEN-EN 12193 ‘licht en verlichting - sportverlichting’; § De Nationale (geen internationale) normen en voorschriften voor de sporten waarvoor in het programma van eisen voorzieningen zijn opgenomen;

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 11 van 86 19 februari 2021

§ § §

Overzicht normen voor de bouwwereld NN1; NPR 9200 Metalen ophangconstructies en bevestigingsmiddelen in zwembaden; Specifiek voor een zwembad van toepassing zijnde NEN en ISSO publicaties.

Specifiek sporthal § De normen vermeld in het Handboek Sportaccommodaties van NOC*NSF; § De eisen van de KVLO; § Ruimteakoestiek ISA volgens klasse C3; § De eisen inzake preventie tegen Legionella bacterie; § De Nederlandse norm: NEN-EN 12193 ‘licht en verlichting - sportverlichting’; § De Nationale (geen internationale) normen en voorschriften voor de sporten waarvoor in het programma van eisen voorzieningen zijn opgenomen; § Overzicht normen voor de bouwwereld NN1; § Specifiek voor een sporthal van toepassing zijnde NEN en ISSO publicaties. Indien de van toepassing zijnde voorwaarden tegenstrijdig met elkaar zijn geldt de strengste eis en de volgende rangorde: § Wettelijke voorschriften; § Gemeentelijke voorschriften; § Programma van Eisen; § Overige voorschriften.

3.2.

Sporttechnische eisen

Het sportcomplex moet naast dit Programma van Eisen voldoen aan de eisen van het NOC*NSF Handboek Sportaccommodaties, alsmede het handboek voor zwembaden van de KNZB. Indien de eisen in deze documenten verschillen dient de zwaarste eis te worden aangehouden.

3.3.

Nieuw besluit zwemwater

Het wijzigingsbesluit inzake het Besluit hygiëne en veiligheid badinrichtingen en zwemgelegenheden (Bhvbz) is opgeschort. De op handen zijnde wijziging van het Bhvbz zal naar verwacht integreren in de nieuwe Omgevingswet, welke voor de toekomst (januari 2022) gepland staat. Het ontwerpbesluit van de nieuwe zwemwaterwet is reeds enige tijd geleden voor consultatie vrijgegeven. Voor de meest recente informatie verwijzen wij u naar de website: http://www.internetconsultatie.nl/zwembaden Na inwerkingtreding zal voor nieuwe zwembaden gelden dat deze moeten voldoen aan het nieuwe besluit. In het nieuwe besluit staan nieuw te meten parameters voor zwemwater en lucht in zwembaden. De oude parameters worden aangescherpt. Voor het nieuwe zwembad geldt dat dit dient te worden ontworpen op basis van deze (concept) tekst. Het nieuwe zwembad moet voldoen aan de nieuwe wetgeving.

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 12 van 86 19 februari 2021

3.4.

Toegankelijkheid en bereikbaarheid

3.4.1.

Algemeen

In het sportcomplex dient rekening gehouden te worden met: § Piekbelasting en grote hoeveelheid bezoekers; § Separate bevoorrading van de horeca; § Levering van chemicaliën (geen chloor); § Goede bereikbaarheid voor ambulance en brandweer; § Separate toegang verenigingen, schoolklassen en voor het buitenbad. § Brede deuren en/of uitneembare panelen/luiken voor inhuizen en vervanging van bijvoorbeeld technische installaties. 3.4.2.

Toegankelijkheid

De toegankelijkheid voor mindervaliden dient gewaarborgd te zijn. Het ontwerp dient te voldoen aan: § Het Handboek voor Toegankelijkheid, laatste editie; § ITS-gebouw criteria. Voor verdere informatie hieromtrent verwijzen wij naar de website: http://www.toegankelijkheidssymbool.nl Een aantal aandachtspunten: § Automatische bediende deuren (daarmee wordt niet bedoeld: zelfsluitende deuren); § Voorkeur voor automatische schuifdeuren waar grote hoeveelheden bezoekers te verwachten zijn; § Ruime verkeersruimten en kleedvoorzieningen; § Bij voorkeur geen drempels en indien onontkoombaar afgeronde (bolle) drempels toepassen.

3.5.

Inbraakbeveiliging

Ter vermindering van het risico op inbraak dient er een combinatie van maatregelen getroffen te worden. De maatregelen betreffen onder andere hoogwaardig inbraakwerend hang-en sluitwerk, cameratoezicht en een elektronische inbraakbeveiliging. Het zwembad dient minimaal aan Borgklasse 2 te voldoen en hiervoor dient een certificaat verkregen te worden.

3.6.

Sociale veiligheid

Er dient bijzondere aandacht besteed te worden aan sociale veiligheidsaspecten. Dit geldt voor het gebouw maar ook voor de toegangswegen, inclusief de fietsenstalling en de aansluiting met het parkeerterrein. Er dient gefocust te worden op de volgende pijlers: Zichtbaarheid § Goede verlichting, met name op plaatsen die als onprettig ervaren kunnen worden of plekken die als hangplek kunnen dienen; Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 13 van 86 19 februari 2021

§ §

Overzichtelijke inrichting met duidelijke in- en uitgangen en, routewijzers; Aanwezigheid van zichtlijnen en transparantie in het gebouw zonder dode hoeken.

Verkeersruimten en vluchtwegen § Overzichtelijke en meerdere vluchtroute; § Duidelijke en logische indeling zonder te veel gangen. Aantrekkelijke omgeving § In een aantrekkelijke omgeving voelen mensen zich eerder veilig; § Een aantrekkelijke omgeving is goed onderhouden, schoon en zonder sporen van vandalisme. Voorts spelen kleur- en materiaalgebruik en aankleding een belangrijke rol.

3.7.

Brandveiligheid en hulpdiensten

3.7.1.

Bouwbesluit

Opdrachtnemer heeft de ontwerpverantwoordelijkheid de voor de omgevingsvergunning benodigde aanvraagstukken op te stellen en te voldoen aan de ten aanzien van brandveiligheid te stellen eisen. Er dient door middel van berekeningen te worden aangetoond dat het ontwerp voldoet ten aanzien van de brandlast, brandcompartimentering en hoofddraagconstructies. Ontwerpkeuzes en keuzes voor bouwkundige materialen en installaties spelen daarbij een rol. Het is aan te bevelen om een vooroverleg met de brandweer te voeren omtrent de volgende zaken: § Brandwerende materialen; § Verkeersruimten en vluchtwegen en doorstroomcapaciteit; § Vluchtwegen; § Automatische deuren/vrijgave koppeling c.q. kleefmagneten etc. § Noodverlichting/vluchtwegaanduiding; § Ontruimingsinstallatie; § Bereikbaarheid; § Droge blusleiding. 3.7.2.

Bereikbaarheid en sleutelkluis

Het gebouw dient in principe vanuit meerdere zijden benaderd te kunnen worden door de brandweer. Tenzij hier in overleg met de brandweer vanaf geweken kan worden. Er dient een sleutelkluis worden geplaatst nabij de (brandweer)ingang. In de sleutelkluis moeten sleutels en eventuele toegangspasjes die toegang tot het gebouw verstrekken worden bewaard. 3.7.3.

Elektronische communicatiemiddelen

Vanwege de veiligheid is het vereist dat in het gebouw een goede ontvangst is van GSM signalen en het communicatiesysteem voor hulpdiensten C2000. De bereikbaarheid voor deze systemen dient gewaarborgd te zijn. In het algemeen geldt dat met name bouwmaterialen als warmtewerend glas (onzichtbare metalen coating), gewapend beton en staal(plaat) de ontvangst van deze signalen kunnen verminderen. Hier dient in het ontwerp rekening mee gehouden te worden.

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 14 van 86 19 februari 2021

4.

Architectuur en beeldkwaliteit

4.1.

Algemeen

Voor de architectuur en beeldkwaliteit wordt verwezen naar bijlage 4. Hieronder wordt op beknopte wijze de belangrijkste uitgangspunten voor het interieur en exterieur van het gebouw beschreven.

4.2.

Exterieur

Het sportcomplex dient uitdrukkelijk is samenhang met zijn omgeving gezien te worden. Transparantie en verbinding van binnen en buiten zijn kernbegrippen. Het beschikbare perceel is ruim maar gezien de opgave en bestaande functies uitdagend. Bij de uitwerking van het volume dient hier rekening mee gehouden te worden. Er dienen natuurlijke materialen toegepast te worden die lang mee gaan, mooi verouderen en weinig onderhoud behoeven.

4.3.

Interieur

Het sportcomplex dient een warme en vriendelijke uitstraling te krijgen. Er dient hout toegepast te worden voor (een gedeelte van) de draagconstructie, met name voor de dakspanten, en voor diverse bekledingen. Het kleurgebruik dient modern en ingetogen te zijn, waarbij een gebruik voor meerdere decennia in ogenschouw genomen dient te worden. Er dient dus niet nadrukkelijk gekozen te worden voor uitgesproken trends die snel zullen veranderen.

4.4.

Randvoorwaarden

De stedenbouwkundige randvoorwaarden, waarin de gemeentelijke randvoorwaarden zijn opgenomen, zijn leidend voor het ontwerp en de architectuur. In bijlage 4 wordt verder ingegaan op deze randvoorwaarden. De architectuur en vormgeving moeten daarbij uiteraard passen binnen de gestelde financiële randvoorwaarden. Voor het project en de kostenramingen wordt een gemiddeld kwaliteitsniveau aangehouden. Dit sluit aan op het niveau zoals dat is omschreven in het PvE.

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 15 van 86 19 februari 2021

5.

Terrein

In de afbouwfase van het nieuwe sportcomplex zullen door derden (via de gemeente) de volgende werkzaamheden worden uitgevoerd: § Sloopwerkzaamheden oude zwembad; § Ontsluiting; § Terreininrichting en parkeren; § Fietsenstalling; § Groen; § Openbare verlichting. Hiertoe dient opdrachtnemer van het sportcomplex afstemming te plegen met de gemeente en betreffende derden en deze derden toegang te verschaffen tot het terrein.

5.1.

Sloopwerkzaamheden en bouwrijp maken

De opdrachtnemer dient de bestaande buitenbaden, waar het nieuwe overdekte zwembad komt te slopen en bouwrijp te maken.

5.2.

Ontsluiting

De bestaande ontsluiting blijft behouden.

5.3.

Terreininrichting en parkeren

De bestaande terreininrichting en parkeren dient te worden behouden. De gemeente zal eventueel naderhand in eigen beheer voor herinrichting zorgdragen.

5.4.

Fietsenstalling

Er dient een onoverdekte fietsenstalling te worden opgenomen voor het stallen van 150 fietsen. Deze fietsenstalling dient in de buurt van de entree van het sportcomplex te worden gesitueerd. Daarnaast dient er een opstelruimte te zijn voor 8 brommers, bakfietsen en miva wagentjes. Personeel dient een vijftal fietsen binnen te kunnen stallen, bijvoorbeeld gecombineerd met de containerruimte.

5.5.

Groen

Het gebied Sportpark Almelo dient een meer groen karakter te krijgen. Parkeren en groen dient verweven met elkaar te worden, bijvoorbeeld door het parkeerterrein ontwerptechnisch in kleinere stukken op te delen.

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 16 van 86 19 februari 2021

5.6.

Openbare verlichting

Het volledige terrein en met name de entree, parkeerplaatsen en de fietsenstalling(en) dienen goed te worden verlicht. De verlichting van parkeerplaats dient gekoppeld te worden aan het netwerk van de openbare verlichting.

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 17 van 86 19 februari 2021

6.

Exploitatie

6.1.

Bezoekersaantallen

Het huidige bezoekersaantal van zwembad Sportpark Almelo is de afgelopen jaren afgerond ongeveer 140.000 per jaar. GEMIDDELD AANTAL BEZOEKERS PER JAAR (2016-2019) Recreatief/banenzwemmen* 87.033 Zwemlessen 24.272 Groepslessen 6.338 De Veene/Galathea/Aragosta 19.027 De Klup/Reumapatiënten/Overig 2.718 TOTAAL 139.388 * De bezoekers van het binnen- en buitenbad worden niet afzonderlijk geregistreerd. Tijdens de 4 maanden dat het buitenbad geopend is wordt 55% (48.000) van het bezoek in de categorie Recreatief/banenzwemmen gerealiseerd. De overig 45% vindt plaats in de overige 8 maanden in het binnenbad.

Vanwege de sterk vergrote aantrekkelijkheid van een nieuw bad en het feit dat in het nieuwe complex aanzienlijk meer ruimte (in tijden en baden) komt voor het aanbieden van activiteiten, verwacht het Sportbedrijf, mede op grond van ervaringen elders en het bezoekerspotentieel van Almelo, een aanzienlijke toename van het aantal bezoekers. Dat is op dit moment bescheiden voor een stad van de grootte van Almelo. Uitgegaan wordt van een groei van 20%, die zich wat meer spreidt omdat de openingstijden verruimd kunnen worden.

6.2.

Routing

De routing en de relaties tussen ruimten zijn erg belangrijk voor het goed functioneren van het sportcomplex. Hierbij is het van belang dat: § § § § § §

De ruimten logisch zijn gesitueerd in relatie tot het gebruik van de ruimte; De relaties tussen ruimten logisch zijn voor gebruikers, personeel en onderhoud; De verschillende verkeersstromen van het binnenbad, buitenbad en de sporthal worden direct na de centrale entree goed uit elkaar worden gehouden; De verkeersruimten breed genoeg zijn om een vlotte doorstroming te garanderen; De routing overzichtelijk is en in één oogopslag herkenbaar, niet alleen te bereiken met bewegwijzering maar met name door een logische routing; De ruimten voor bevoorrading van buitenaf goed zijn te bereiken zonder het dagelijks gebruik in te storen.

6.3.

Exploitatie

Een publiek sportcomplex is in Nederland per definitie een exploitatie waar geld op toegelegd moet worden. Zo ook sportcomplex Sportpark Almelo. Aangezien het om maatschappelijk geld gaat dat wordt

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 18 van 86 19 februari 2021

ingezet om een maatschappelijke functie als zwemmen te faciliteren, is het van belang om de exploitatie ook vanuit de technische zijde te optimaliseren. Goede technische keuzes en aantrekkelijke vormgeving kunnen de exploitant helpen en leiden tot: Aantrekken van extra bezoekers Beperking van de inzet van personeel Beperking van de schoonmaakkosten Beperking van de onderhoudskosten Beperking van het energieverbruik Beperking van het gebruik van water Beperking van het gebruik van chemicaliën

§ § § § § § §

6.3.1. §

§

§

Het project dient zo te worden ontworpen dat met het oog op gevarieerde gebruikstijden delen van het gebouw zelfstandig kunnen functioneren. Met zelfstandig functioneren wordt bedoeld dat zowel het hele gebouw als een deel van het gebouw in gebruik kan zijn. Hierbij wordt met name gedacht aan verenigingsgebruik en bewegingsonderwijs. Het gebouw dient te worden opgedeeld in een aantal compartimenten, te weten horeca, wedstrijdbassin, doelgroepen- en therapiebad, buitenbad, sporthal, kleedvoorziening te splitsen in 2 compartimenten (wedstrijdbad en doelgroepen- en therapiebad. Maar ook te koppelen tot 1 grote kleedvoorziening. Ook voor de doucheruimten, personeelsruimten en algemene ruimten. De afzonderlijke gebouwdelen dienen te beschikken over zelfstandig te gebruiken installaties ten behoeve van beveiliging, verwarming, stroomvoorziening, verlichting en geluid. Zelfstandig functionerende compartimenten dienen elektronisch (inbraakbeveiliging/zonering) te kunnen worden afgesloten.

6.3.2. §

§ §

Schoonmaak

Er dient rekening gehouden te worden met zo eenvoudig mogelijke schoonmaak. Materiaalgebruik en detaillering dienen hierop afgestemd te worden. In het bijzonder geldt dit voor de natte ruimten in het zwembad en sporthal. Met de keuze voor tegels op wanden en vloeren dient hier rekening mee gehouden te worden. Afschot en afvoerputjes of goten dienen zorgvuldig gekozen en gedetailleerd te worden. Glazen wanden tot op vloerniveau zijn in de natte ruimten uit den boze vanwege de vervuiling op lange termijn. Plinten dienen verdekt in de wanden te worden opgenomen of van dun en sterk materiaal te zijn. De beglazing dient eenvoudig bereikbaar te zijn voor reiniging. Het hiervoor benodigd materieel moet veilig kunnen worden geplaatst. Het ontwerp moet voldoen aan de RI&E (Risico Inventarisatie en Evaluatie) voor de schoonmaak en glazenwassersbranche (“Veilig werken op hoogte”). Dit geldt niet alleen voor de buitenzijde, maar ook voor de binnenzijde van het gebouw.

6.3.3. §

Compartimentering

Onderhoud

De keuze voor de te gebruiken materialen en installaties dient mede bepaald te worden door de onderhoudskosten. Het onderhoud aan de gevels, ramen en hang- en sluitwerk dient minimaal te

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 19 van 86 19 februari 2021

§ § §

§

§ § §

zijn en tevens moet door toepassing van onderhoudsvriendelijke materialen het onderhoud eenvoudig en snel kunnen plaatsvinden. Alle buitenkozijnen en puien dienen in geanodiseerd aluminium te worden uitgevoerd, al dan niet voorzien van een extra coating. In het algemeen geldt dat alle te verwerken materialen en alle aan te brengen installaties kritisch beoordeeld moeten worden op hun invloed op de exploitatiekosten. Het onderhoud aan en het schoonhouden van het interieur en exterieur van het gebouw moet minimaal zijn. Bij de vormgeving van het gebouw en de keuze van materialen dient er rekening mee te worden gehouden dat het onderhoud gemakkelijk uitvoerbaar is. De installaties dienen makkelijk toegankelijk en onderhoudsvriendelijk te zijn. De luchtbehandelingskasten dienen inpandig te worden opgesteld. Slijtagegevoelige onderdelen dienen op degelijkheid en lange levensduur te worden gekozen. Vervanging van de installatie moet zonder bouwkundige sloopwerkzaamheden plaats kunnen vinden. Leidingen dienen goed bereikbaar te zijn. Hiervoor benodigd materieel moet veilig kunnen worden geplaatst. Het ontwerp moet aangeven waar en hoe materieel opgesteld moet worden en hoe vervolgens elementen vervangen moeten worden. De technische installaties dienen zoveel als mogelijk centraal opgesteld te worden en mogen niet achter vaste plafonds of wanden ingebouwd te worden.

Er dient voorzien te worden in trommelfilters. Er mogen uitsluitend materialen en technieken worden toegepast, die zich hebben bewezen en naar tevredenheid zijn toegepast in soortgelijke omstandigheden in andere zwembaden. Experimentele technieken zijn nadrukkelijk niet gewenst door de opdrachtgever.

6.3.4. §

§ § § §

Per 1 januari 2021 dienen nieuwe utiliteitsgebouwen wettelijk verplicht Bijna Energie Neutraal Gebouwd te worden, de zogenaamde BENG norm. Het nieuwe sportcomplex dient hier vanzelfsprekend aan te voldoen. De ambitie van de gemeente Almelo reikt echter verder. Het totale gebouw dient een Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) te hebben van 0,0 en gasloos (all-electric) te worden uitgevoerd. De Gemeentelijke Praktijk Richting (GPR) voor het thema Energie dient minimaal 8,0 te bedragen. De Gemeentelijke Praktijk Richting (GPR) voor alle overige thema’s dienen minimaal 8,5 te bedragen. Er dient aan aansluitstuk meegenomen te worden om in de toekomst eventueel een koppeling met een warmtenet te maken.

6.3.5. § § §

Energie

Personeel

De zwemzalen moeten zodanig worden ontworpen dat vanuit ieder punt in de zwemzaal de gehele zaal te overzien is. Onderlinge zichtrelatie tussen de baden is zeer wenselijk. Het gebouw moet zodanig zijn ontworpen dat met zo weinig mogelijk personeel goed toezicht mogelijk is.

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 20 van 86 19 februari 2021

6.3.6. §

§

§ §

§

Comfort

In een sportcomplex is er vaak veel geluid veroorzaakt door pratende mensen, schreeuwende en gillende kinderen, in het water springen, zwemmen, klotsend water, omroep- en muziekgeluid en het geruis van de technische installaties. Het is inmiddels bekend dat dit gehoorschade kan opleveren bij mensen die zich dagelijks is een zwembad bevinden (leraren). Het is dan ook van groot belang dat er zeer veel aandacht wordt besteed aan het geluidsniveau en de akoestiek (nagalmtijden en flutterecho’s) in het zwembad. Er dienen voldoende geluidsabsorberende materialen te worden toegepast. De opdrachtgever wenst na beraadslagen en bezoek van diverse recente zwembaden een zogenaamd BaOpt systeem voor de luchtbehandeling uitsluitend toe te passen als dit duidelijke en aantoonbare voordelen biedt. Door de geheimhouding van de besturing en werking van het systeem kan er vooraf namelijk geen objectieve afweging worden gemaakt ten opzichte van conventionele systemen. Tussen de verschillende baden dient bij afzonderlijk gebruik geen geluidsoverlast van het ene naar het andere bad te zijn. Hinderlijk licht/zon inval in de baden en de sporthal dient te worden voorkomen. Alle open delen in delen in de gevels dienen voorzien te zijn van zonwering aan de binnenzijde. De Noordgevel mag hiervan worden uitgezonderd als hinderlijke schitteringen op het water met zekerheid voorkomen kunnen worden.

De sporthal dient voorzien te zijn van twee neerlaatbare wanden die tweezijdig geperforeerd met een glasvezelversterkte doek van 2.500 gram/m2 (fabrikant TIG uit Almelo o.g.) dat over een lengte van 2 meter doorloopt over de tribune.

6.3.7.

Sluitplan

Het gehele sportcomplex dient voorzien te zijn van elektronische toegangscontrole. Dit geldt zowel voor de buitenschil als de binnendeuren. Het systeem dient te werken met een taglezer die de deuren vrijgeeft. Het systeem dient centraal geprogrammeerd te kunnen worden per deur en tag, waarbij zonering, dagen en tijdstippen en periodes zijn te programmeren. Opdrachtnemer dient in overleg met opdrachtgever in de VO of DO fase een gedetailleerd hang- en sluitplan uit te werken.

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 21 van 86 19 februari 2021

7.

Ruimtelijke eisen

In dit hoofdstuk worden de ruimtelijke (functionele) eisen beschreven die worden gesteld aan de diverse ruimtes. Als bijlage 1 is een ruimtestaat opgenomen waarin alle vereiste ruimtes en de benodigde oppervlakken zijn aangegeven. De ruimtestaat is functioneel compleet en bevat meer ruimtes dan die in dit hoofdstuk worden beschreven. Met name technische ruimtes en badomlopen/kelders worden in dit hoofdstuk en in de ruimtestaat echter niet uitputtend omschreven. Dit is mede afhankelijk van het ontwerp en de te kiezen installaties en is een onderdeel van de Design&Build opgave. Het zwembad zal voornamelijk worden gebruikt voor doelgroepactiviteiten, zwemlessen, banenzwemmen en waterpolo. In deze paragraaf zijn de eisen omschreven die door NOC*NSF en de sportbonden (KNZB en FINA), de opdrachtgever en gebruikers worden gesteld aan de verschillende ruimtes. De sporthal zal voornamelijk worden gebruikt voor bewegingsonderwijs en verenigingen.

7.1.

Centrale ruimten

7.1.1.

Entreesluis

Het nieuwe sportcomplex dient een duidelijk herkenbaar centraal entreegebied te hebben voor de bezoekers. De entree dient te worden voorzien van automatische schuifdeuren met sluisfunctie of een tourniquet met luifel en daarnaast een brede deur voor mindervaliden. In de entreesluis dient een schoonloopmat met borstels te worden opgenomen. De entree dient te worden gesitueerd op een voor publiek logische en (sociaal) veilige plek. Tevens dient er een brievenbus opgenomen te worden. Deze ruimte heeft een relatie met: § Buitengebied § Centrale entree 7.1.2.

Centrale entree

De centrale hal vormt de overgang van de entree naar de verschillende onderdelen van het sportcomplex, zowel binnenbad, buitenbad als sporthal, en dient tevens als wachtruimte die gerelateerd is aan de horecavoorziening. Vanuit deze ruimte dienen de ruimtes waarmee een relatie is aangegeven bereikbaar te zijn middels maximaal één deur. In de centrale hal dient er sprake te zijn van ruime daglichttoetreding en een vriendelijke, natuurlijke sfeer passend in de omgeving van Sportpark Almelo. Bij binnenkomst van het overdekte gedeelte van het sportcomplex via de centrale hal dient er een directe zichtrelatie met het horecagedeelte en het zwembad te zijn. Voor specifieke doelgroepen dient het zicht tijdelijk ontnomen te kunnen worden, bijvoorbeeld middels rolgordijnen. In de centrale hal dienen twee monitoren (65 inch) geplaatst te worden waarmee de exploitant informatie kan

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 22 van 86 19 februari 2021

weergeven over het lestijden, aanbiedingen, openstelling en dergelijke. Bezoekers van het sportcomplex dienen via de receptie/kassa richting de toegangspoortjes te worden geleid, van waaruit de kleedkamers bereikbaar zijn. De toegangspoortjes (3 speedgates met glazen schuifpoortjes van 1,8-2,0 m hoog voor het binnenbad en 1 voor het buitenbad) dienen op een logische en overzichtelijke wijze in de centrale hal, in het zicht van de receptie/kassa, te worden gesitueerd. In de centrale hal moet een balie worden opgenomen ten behoeve van receptie- en kassawerkzaamheden. De balie dient ruimte voor twee werkplekken te bieden. Naast 2 bureaustoelen moet de ruimte voor de receptie- en kassawerkzaamheden beschikken over voldoende kast- c.q. opbergruimte. De receptie dient afsluitbaar te zijn, zonder gebruik te maken beglazing dat het open karakter aantast. Vanuit de balie dient er een rechtstreekse toegang tot het kantoor te zijn. Het kantoor dient een werkplek (bestaande uit een bureau met bureaustoel), kastruimte, een kluis en dergelijke opgenomen te zijn. Bij het ontwerpen van de balie dient aandacht geschonken te worden aan zowel functionele, ergonomische als esthetische aspecten. Bijzondere aandacht moet worden besteed aan een tochtvrije werkplek.

De signalering- en bedieningsapparatuur (voor centrale voorzieningen zoals geluid, verlichting, alarm, beveiligingsmonitoren/camera’s) dienen in het baliemeubel te worden geïntegreerd of in de wand te worden verwerkt. De balievloer moet verhoogd worden aangelegd zodat de zittende receptiemedewerker en de voor de balie staande klant zich op ooghoogte van elkaar bevinden. Ook rolstoelgebruikers dienen vanuit de receptie bediend te kunnen worden. Hiervoor dient een verlaagde deel aangelegd te worden. Vanuit de balie van de kassa/receptie moet sprake zijn van uitstekend zicht op de ruimtes waar een relatie mee is. Deze ruimte heeft een relatie met: § De receptie/kassa; § De centrale toiletvoorzieningen; § Het horecagedeelte; § De toegang naar kantoor/spreek/vergader/personeelsruimten; § De toegang naar de kleedkamers van het zwembad; § De toegang tot de tribune in de zwemzaal van het wedstrijdbassin; § De toegang tot de kleedkamers van de sporthal; § De toegang tot de tribune van de sporthal op de verdieping. 7.1.3.

Centrale toiletruimte

In de centrale hal dient tevens een centrale toiletgroep te worden opgenomen. Deze centrale toiletgroep is tevens voor gebruik door bezoekers van het horecagedeelte en dient daarom tussen de centrale hal en het horecagedeelte te worden gesitueerd. Voor wat betreft de toiletgroep dames dient deze te bestaan uit de volgende voorzieningen: § 3 toiletten. § 2 wastafels met koudwater voorzien van spiegels.

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 23 van 86 19 februari 2021

De toiletgroep voor heren dient te bestaan uit: 2 toiletten; 2 urinoirs; 2 wastafels met koudwater voorzien van spiegel.

§ § §

Er dient voorzien te worden in genderneutrale toiletten. De mindervalidentoilet dien een afmeting te hebben van minimaal 3,0 x 3,0 meter. In de ruimte dient een wastafel en een spiegel aanwezig te zijn. Daarnaast dient een voorziening voor alarmmelding aanwezig te zijn. Alle toiletten dienen met wandclosets te worden uitgevoerd. De verdere inrichting van de toiletten dient te bestaan uit zeepdispensers, handdroogsystemen en toiletroldispensers. Deze ruimte heeft een relatie met: Centrale hal; Horecagedeelte.

§ §

7.1.4.

Werkkast

De werkkast dient een uitstortgootsteen met warm en koud water te hebben, afsluitbaar te zijn en direct bereikbaar te zijn via de centrale hal.

7.2.

Horeca

7.2.1.

Horecaruimte

De horecaruimte dient zodanig gesitueerd te worden dat er een directe zichtrelatie met de zwemzaal van het wedstrijdbassin bestaat en minimaal één zaaldeel van de sporthal. Er dient rekening gehouden te worden met de relatie met de buitenruimte. De centrale horeca dient sfeervol en uitnodigend te zijn. Er dient een functionele maar sfeervolle inrichting te worden gerealiseerd bestaande uit zitjes, tafels en stoelen en (akoestische) decoratie en sfeerlampen. De ruimte dient zodanig uitgevoerd te worden dat een flexibele indeling mogelijk is waardoor, indien gewenst, bezoekersgroepen gescheiden kunnen worden. De verlichtings- en geluidsinstallatie dient zowel vanuit de kassa/receptie als autonoom bedienbaar te zijn. In de horecaruimte dient een bar/uitgifte met de benodigde apparatuur te worden gerealiseerd. Deze ruimte heeft een relatie met: De receptie/kassa; De centrale toiletvoorzieningen; De toegang naar de kleedkamers van het zwembad; De toegang tot de tribune op de verdieping van het wedstrijdbassin; De toegang tot de kleedkamers van de sporthal; De toegang tot de tribune van de sporthal op de verdieping.

§ § § § § §

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 24 van 86 19 februari 2021

7.2.2.

Multifunctionele ruimte

De multifunctionele ruimte dient aan de horecaruimte te grenzen en zelfstandig gebruikt te kunnen worden. Het is bedoeld voor gebruik door verschillende groepen en voor diverse activiteiten zoals vergaderingen, cursussen maar ook om als uitvalsbasis voor verenigingen, Sportbedrijf Almelo en overige partijen/huurders. De inrichting van deze ruimte dient daarop te zijn afgestemd door het splitsbaar te maken. Er dient rekening gehouden te worden met kastruimte voor opslag van spullen van diverse gebruikers. Bovendien dient er een directe zichtrelatie met de zwemzaal van het wedstrijdbassin te bestaan. Deze ruimte heeft een relatie met: § De receptie/kassa; § De centrale toiletvoorzieningen; § De toegang naar de kleedkamers van het zwembad; § De toegang tot de tribune op de verdieping van het wedstrijdbassin; § De toegang tot de kleedkamers van de sporthal; § De toegang tot de tribune van de sporthal op de verdieping.

7.2.3.

Bereidingskeuken/spoelkeuken/keukenberging

De bereidingskeuken, spoelkeuken en keukenberging dienen direct aan elkaar te liggen. Vanuit de keukenberging dient tevens een directe toegang te worden opgenomen naar een inpandige containerberging. Dit betreft een inpandige containerruimte die geschikt moet zijn voor de nodige containers ten behoeve van verschillende soorten afval en met een toegang vanaf de openbare weg. Containers moeten gemakkelijk in en uit het gebouw kunnen worden gebracht. De op te stellen keukeninrichting en -apparatuur dient geschikt te zijn voor een horecavoorziening zoals deze voor een sportcomplex van deze omvang gebruikelijk is. In het magazijn dient de koelinstallatie, koolzuurinstallatie, frisdrank, fusten et cetera te worden geplaatst. Bij het ontwerpen van deze ruimten dient nadrukkelijk aandacht te worden besteed aan aspecten als ventilatie, afzuiging en hygiëne. Deze ruimte heeft een relatie met: Horecaruimte; Containerruimte.

§ §

7.2.4.

Containerruimte

Een afsluitbare ruimte ten behoeve van de horecavoorziening waarin tevens een uitstortgootsteen met warm en koud water is aangebracht moet worden opgenomen. Deze ruimte heeft een relatie met: Bereidingskeuken/spoelkeuken/keukenberging; Uitrit ten behoeve van containers.

§ §

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 25 van 86 19 februari 2021

7.3.

Personeel

7.3.1.

Personeelsruimte

De personeelsruimte wordt gebruikt door de werknemers van het sportcomplex om te pauzeren, lunchen of zich even terug te trekken. Deze ruimte dient sfeervol te worden ingericht en voorzien te worden van een pantry met een koelkast, magnetron en vaatwasser en aansluiting voor een koffieapparaat en waterkoker en watercooler. Deze ruimte heeft een relatie met: § Zwemzaal; § Sporthal; § Technische ruimte; § Centrale hal. 7.3.2.

Kantoor manager

Het kantoor dient gelegen te zijn aan een buitengevel met daglichttoetreding (verplicht) en ruimte te bieden aan 4 werkplekken en/of 1 werkplek met kleine vergadertafel. Het kantoor dient over in twee hoeken over aansluitpunten voor data en stroom te beschikken. Deze ruimte heeft een relatie met: § Kassa; § Centrale hal; § Technische ruimte. 7.3.3.

Kantoor teamleider

Het kantoor dient gelegen te zijn aan een buitengevel met daglichttoetreding (verplicht) en ruimte te bieden aan 4 werkplekken inclusief vergadertafel. Het kantoor dient over in twee hoeken over aansluitpunten voor data en stroom te beschikken. Deze ruimte heeft een relatie met: Kassa; Centrale hal.

§ §

7.3.4.

Personeelskleedruimte

Voor het personeel dienen zowel bij het zwembad als in de sporthal twee bouwkundige kleedkamers (heren en dames) gerealiseerd te worden. De kleedkamers dienen afsluitbaar te zijn en voorzien van bankjes, kledingrek en een afsluitbare lockers. Voorzien van 2 x 2 douches en toilet.

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 26 van 86 19 februari 2021

Deze ruimte heeft een relatie met: § Zwemzalen; § Sporthal; § Centrale hal; § Was/droogruimte. 7.3.5.

Was/droogruimte personeel

Voor het personeel dient een was/droogruimte gerealiseerd te worden met aansluiting voor een was- en droogmachine. Deze ruimte heeft een relatie met: § Zwemzalen; § Centrale hal; § Personeelskleedruimte. 7.3.6.

Werkkast

De werkkast dient een uitstortgootsteen met warm en koud water te hebben en afsluitbaar te zijn. 7.3.7.

Archief/berging

Aansluitend aan de werkkast dient er een aparte berging en apart archiefruimte gerealiseerd te worden. 7.3.8.

Buitenberging

Er dient een aparte buitenberging opgenomen te worden die afsluitbaar is. De buitenberging dient bij voorkeur aan het hoofdgebouw vast zitten, maar dat is niet strikt noodzakelijk. Aan de buitenberging dient een voorziening gemaakt te worden om 6 scootmobielen overdekt te kunnen stallen en voorzien van aansluiting voor opladen.

7.4.

Kleedruimten

7.4.1.

Kleedcabines zwembad

De volkern zwevende kleedcabines worden uitgevoerd als wisselcabine, en hebben dus allemaal één deuren voor in- en uitlopen. Aan de binnenzijde voorzien van bankjes en haakjes voor de kleding. De tegelvloeren van de kleedruimten zijn op afschot gelegd en voorzien van putjes (geen afgedekte lijngoten of open goot door middel van holplint).

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 27 van 86 19 februari 2021

De kleedcabines zijn voorzien van een vingerknelbeveiliging middels speciale scharnieren, die er tevens voor zorgen dat bij niet afgesloten deuren vanzelf open blijven staan. Daarmee is voor bezoekers direct duidelijk welke vrij zijn. Deze ruimte heeft een relatie met: § Centrale hal; § Make-up ruimte; § Kleedcabines; § Doucheruimten; § Toiletruimten; § Lockers.

7.4.2.

Gezinskleedcabines

De volkern zwevende gezinscabines worden uitgevoerd als wisselcabine, en hebben dus allemaal één deur als in- en uitgang. Aan de binnenzijde voorzien van bankjes en haakjes voor de kleding. De tegelvloeren van de kleedruimten zijn op afschot gelegd en wateren af naar de gangen, waar voorzien is in putjes (geen afgedekte lijngoten of open goot door middel van holplint). De gezinscabines zijn voorzien van een vingerknelbeveiliging middels speciale scharnieren, die er tevens voor zorgen dat bij niet afgesloten deuren vanzelf open blijven staan. Daarmee is voor bezoekers direct duidelijk welke vrij zijn. Deze ruimte heeft een relatie met: § Centrale hal; § Make-up ruimte; § Kleedcabines; § Doucheruimten; § Toiletruimten; § Lockers. 7.4.3.

Groepskleedruimten zwembad

Naast de kleedcabines zijn de volkern zwevende groepskleedruimten gesitueerd. Net als de kleedcabines uitgevoerd als doorloopcabine. De groepskleedruimten worden naast elkaar gerealiseerd en liggen zo dicht mogelijk bij de doucheruimten, de kleedcabines, de lockerruimten en de zwemzaal. De groepskleedkamers dienen om en om te zijn gereserveerd voor mannen/genderneutraal en vrouwen, waarbij de deuren tussen de verschillend kleedkamers zo ver mogelijk bij elkaar vandaan worden geplaatst. De tegelvloeren van de kleedruimten zijn op afschot gelegd en voorzien van putjes (geen afgedekte lijngoten of open goot door middel van holplint). De groepskleedruimten zijn voorzien van zelfsluitende deuren met vingerknelbeveiliging.

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 28 van 86 19 februari 2021

Deze ruimte heeft een relatie met: § Centrale hal; § Make-up ruimte; § Kleedcabines; § Doucheruimten; § Toiletruimten; § Lockers. 7.4.4.

Kleedkamers sporthal

De kleedkamers dienen bouwkundig te worden uitgevoerd met massieve wanden. Metal-stud wanden zijn niet toegestaan. De tegelvloeren of gietvloeren van de deze droge kleedruimten zijn op afschot gelegd en voorzien van putjes (geen afgedekte lijngoten of open goot door middel van holplint). De kleedkamers dienen voorzien te worden van bankjes en haakjes een spiegel. Deze ruimte heeft een relatie met: § Centrale hal; § Make-up ruimte; § Doucheruimten; § Toiletruimten. 7.4.5.

Kluisjesruimte

De kluisjesruimte is geen aparte ruimte maar geïntegreerd in de schone voetengang. De kluisjesruimte wordt meestal van hetzelfde materiaal gemaakt als de kleedcabines, maar kan ook solitair worden opgenomen, afhankelijk van het ontwerp. De kluisjes (200 stuks) hebben een afmeting van circa 0,3 x 0,6 m en zijn voorzien van een elektronisch slot met groen/rood LED indicatie. Ze worden via twee centraalpanelen bediend door middel van een pincode. 7.4.6.

Make-up ruimte

De make-up ruimte is geen aparte ruimte maar opgenomen in een nis in de vuile voetengangzone, aan het begin na de toegangscontrole. Zwemmers kunnen hier nadat ze zich hebben omgekleed even op elkaar wachten, de haren kammen of drogen of make-up aanbrengen. Er dient een klein wasbakje met koud water, een spiegel, een muurplank en 2 in hoogte verstelbare haardrogers te worden aangebracht. 7.4.7.

Douches

De schone voetengang vanaf de kleedruimten leidt naar de doucheruimte. De doucheruimte is een middels schuifdeuren afsluitbare sluis en vormt de enige doorgang (voor bezoekers) naar de zwemzalen. De 2 doucheruimten zijn elk voorzien van 8 douchepunten tegen de wand en aanvullend 8 Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 29 van 86 19 februari 2021

douchepunten aan het plafond, waarbij in elke douche één wanddouche wordt geplaatst op een hoogte van 1,65 meter boven de afgewerkte vloer. De bediening van de wanddouches geschiedt door automatische wandsensoren (benadering) per douchekop. De plafonddouches worden bediend door een buiten de doucheruimte geplaatste sleutelbediening. Deze ruimte heeft een relatie met: § Zwemzalen; § Kleedruimtes; § Toiletruimten. 7.4.8.

Mindervaliden ruimte

In het sportcomplex dienen twee douche/toilet/kleedruimte te worden opgenomen voor mindervaliden. Deze ruimte dient voorzien te zijn van vrijhangende wandbanken, ruim voldoende kledinghaken, een spiegel en een afgescheiden mindervalidentoilet, een geschikte douchevoorziening met losse douchekop. Aan de wanden bij de douche en toilet dienen opklapbare afsteunvoorzieningen opgenomen te zijn. Tevens dient er een alarmvoorziening te zijn. Deze ruimte heeft een relatie met: § Zwemzalen; § Sporthal; § Kleedruimtes; § Kluisjesruimte. 7.4.9.

Toiletten natte gedeelte

In de directe nabijheid van de doucheruimte dient een toiletgroep gesitueerd te zijn, bestaande uit damestoiletten, herentoiletten en kindertoiletten. Deze toiletgroep hebben dezelfde opbouw als de kleedcabines, en zijn dus van volkern materiaal en zwevend van de vloer. In het doelgroepenbad met volledige beweegbare bodem dienen er (kinder)toiletten direct aan het bad gesitueerd te worden. De tegelvloeren van de toiletten zijn op afschot gelegd en voorzien van putjes (geen afgedekte lijngoten of open goot door middel van holplint). De toiletten zijn voorzien van een vingerknelbeveiliging middels speciale scharnieren, die er tevens voor zorgen dat de deuren vanzelf dicht gaan. Deze ruimte heeft een relatie met: § Kleedruimtes; § Doucheruimte.

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 30 van 86 19 februari 2021

7.4.10.

Opslagruimte attributen en (miva) materialen

Ten behoeve van de opslag van zwembadattributen en (miva) materialen dient een opslaggruimte gerealiseerd te worden. Deze ruimte heeft een relatie met: § Kleedruimtes; § Doucheruimte; § Zwemzalen.

7.5.

Zwemzalen

7.5.1.

Algemeen

De entree, kleedkamers, douche en zwemzaal dienen op hetzelfde niveau te liggen, zonder hoogteverschillen. Vanuit de centrale hal komen bezoekers via de toegangscontrole in het zwembad. De kleedruimten dienen voorzien te zijn niet voorzien van een vuile- en schone voetengang, dus dienen de kleedcabines als wisselcabines (dezelfde deur voor in- en uitgang) uitgevoerd te worden. Vanuit de centrale hal bereikt men eerst de kleedcabines en daarna de groepskleedkamers, zodat dat de gezinscabines het dichtst bij de douches zijn gelegen). De doucheruimte is met een zo kort mogelijk verbinding bereikbaar via de schone voetengang. Na de doucheruimte loopt men direct de zwemzaal in. 7.5.2.

Wedstrijdbassin 25x15,4m met gedeeltelijk beweegbare bodem

Het wedstrijdbassin heeft een lengte van 25 meter en breedte van 15,4 meter (6 baans), met een diepte van 2 meter en optioneel een gedeelte van 3 meter diepte. Er dienen tijdwaarnemingsplaten geplaatst te worden. Het zwembassin moet minimaal 25,00 meter lang zijn en maximaal 25,03 meter. In verband met de tijdwaarnemingsplaten betekent dit dat het bad minimaal 25,02 meter lang moet zijn en maximaal 25,03 meter. In de breedte van het bad worden 6 banen gerealiseerd met elk een breedte van 2,5 meter. De buitenste zijn 20 cm breder, waarmee de totale breedte uitkomt op 15,4 meter. Het bad is over de ½ deel van de lengte voorzien van een beweegbare bodem, instelbaar van -200 tot 0 cm. In het gedeelte waar geen beweegbare bodem is dient de diepte 3 m te bedragen over een minimaal vlak van 10,5 x 15,4 m. Tussen dit vlak en de beweegbare bodem dient een schuine gedeelte aangebracht te worden. Zie onderstaande schematische weergave.

Programma van Eisen nieuwbouw zwembad en sporthal Sportpark Almelo

Ó STRAMAN Management en Advies B.V.

pagina 31 van 86 19 februari 2021

15,4 meter

25 meter

Beweegbare bodem 0-200 cm diep 12,5 m lengte