8.2 Ontwikkelvisie Almelo Centraal - Bijlage 2 - Reactienota inspraak Ontwikkelvisie Almelo Centraal

Bijlage 2: Reactienota inspraak

REACTIENOTA INSPRAAK ONTWIKKELVISIE ALMELO CENTRAAL

Ontwikkelvisie Almelo Centraal

1

Terinzagelegging en zienswijzen De Ontwikkelvisie Almelo Centraal (hierna: Ontwikkelvisie) heeft van 20 september tot en met 31 oktober 2023 ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn kond door een ieder een inspraakreactie worden ingediend. Tijdens de periode dat de ontwikkelvisie ter inzage heeft gelegen zijn 29 inspraakreacties ingediend. Daarnaast hebben studenten van Saxion Hogeschool tijdens de inloopavond in Kerkelanden op 18 oktober 2023 een enquête afgenomen. De resultaten hiervan zijn als inspraak geregistreerd. Wij spreken aldus van 30 inspraakreacties.

Behandeling zienswijzen

REACTIENOTA INSPRAAK ONTWIKKELVISIE ALMELO CENTRAAL

De inspraakreacties worden hieronder samengevat weergegeven. Dit betekent niet dat onderdelen van de inspraakreacties, die niet expliciet worden benoemd, niet bij de beoordeling zijn betrokken. De inspraakreacties zijn in hun totaliteit beoordeeld.

2

Adressanten 1 t/m 6 (Achter de Molen) Samenvatting inspraakreacties

REACTIENOTA INSPRAAK ONTWIKKELVISIE ALMELO CENTRAAL

1. Parkeerdruk en verkeersoverlast door moskee De moskee aan de Veldkampsweg veroorzaakt in de huidige situatie volgens geadresseerden een verkeersinfarct en parkeerproblemen, met name op vrijdagmiddagen en islamitische feestdagen met als gevolg ook schade aan auto’s. Door adressanten zijn foto’s bijgevoegd die de huidige problematiek in beeld brengen. De moskee is alleen vanaf de Rohofstraat en Knoopshöfte bereikbaar. Momenteel wordt er veelal op een nabij gelegen braakliggend terrein van de gemeente geparkeerd. Met de huidige plannen zal de verkeersdrukte alleen maar toenemen. Een moskee zonder voldoende eigen parkeerplaatsen kan niet functioneren zonder overlast te veroorzaken. Vanwege de verkeersdrukte op vrijdagmiddagen en feestdagen zijn ook woningen/bedrijven minder goed bereikbaar. Voorgesteld wordt om een hekwerk om het braakliggende terrein te plaatsen en de gebruikers van de moskee te laten inzien dat een dergelijke functie niet passend is in een binnenstedelijke woonwijk. Tevens wordt voorgesteld om de moskee te verplaatsen naar een ringweg. Veel bezoekers van de moskee komen van buiten Almelo en zijn daarmee aangewezen op een auto. De bereikbaarheid langs een ringweg is vele malen beter dan een binnenstedelijke locatie.

Reactie gemeente De gemeente is bekend met de parkeerproblemen van de moskee op vrijdagmiddagen en Islamitische feestdagen. De moskee is bij recht in het gebied gevestigd. In de ontwikkelvisie wordt het braakliggende terrein gebruikt voor meer groen rond de Almelose Aa en voor woningbouw. Dat betekent dat het niet meer kan worden gebruikt voor parkeren door de moskee en ook in de omliggende straten is daar geen ruimte voor. De gemeente is daarom in gesprek met de moskeevereniging om tot een structurele oplossing te komen. Daarbij is aandacht voor het alledaagse parkeren dat bij een moskee hoort en voor het afvangen van de piekmomenten op vrijdagen en feestdagen. De verschillende oplossingsrichtingen die daaruit voortvloeien zullen met de buurt worden besproken in het kader van het stedenbouwkundig plan dat in de komende fase wordt uitgewerkt. Er is dan ook geen reden om de ontwikkelvisie aan te passen.

2. Ongedierte Adressant 1 heeft de inspraakreactie aangevuld met overlast door ongedierte. Met het zichtbaar maken van het water in de Knoopshöfte (van de Goossenmaatvijver naar de Aa) verwacht adressant nog meer overlast door ongedierte dan nu al het geval is.

Reactie gemeente De betrokken plannenmakers van de gemeente zijn niet bekend met overlast door ongedierte. In de vervolgfase van de planvorming zal duidelijker moeten worden wat de oorzaak en omvang hiervan is. Dan zal ook worden bekeken of er een verband is met open water in de wijk. Het zichtbaar maken van de ondergrondse waterverbinding in de Knoopshöfte is een idee dat in het kader van het stedenbouwkundig plan wordt uitgewerkt. De Pijlhovestraat in Enschede, waar een soortgelijke verbinding in een smalle straat zichtbaar is gemaakt, is daarbij de inspiratie.

3

Adressant 7 Saxion Samenvatting afgenomen enquêtes Studenten van de Hogeschool Saxion hebben tijdens de inspraakavond in Kerkelanden (18 oktober 2023) een enquête over de veiligheid in de wijk afgenomen. Hieraan hebben 23 bezoekers meegedaan. Een aantal van hen voelt zich weleens onveilig in de eigen wijk en ook zij die zich op zich veilig voelen, hebben wel degelijk klachten. Dat is volgens hen het gevolg van drugsdealers in het gebied rondom de Dijkstraat en in het gebied Naar ’t Eilandje (globaal het gebied tussen de Parallelweg en de Troelstralaan). De deelnemers aan de enquête zijn positief over hun directe buren, maar maken zich zorgen over de door hen geconstateerde verpaupering van de wijk. Dat heeft te maken met de staat van de woningen en de inrichting van de openbare ruimte. Bij de woningen wordt vooral geklaagd over geluidsoverlast. Bij de openbare ruimte over zwerfafval, hangjongeren en de onveiligheid door te hard rijdend autoverkeer.

REACTIENOTA INSPRAAK ONTWIKKELVISIE ALMELO CENTRAAL

Reactie gemeente De gemeente herkent de problemen en wil via de wijkopgave de signalen omzetten in een gezamenlijke aanpak. In het verleden zijn al korte termijn acties geweest, bijvoorbeeld als het gaat om zwerfafval. De insteek is nu om meer structureel oplossingsrichtingen met elkaar te onderzoeken. In de ontwikkelvisie wordt ook geconstateerd dat er daarnaast ook een lange termijnperspectief voor de wijk nodig is. De gemeente maakt daarbij een onderscheid tussen Kerkelanden Centrum dat in de directe invloedsfeer van het station ligt en Kerkelanden Naar ’t Eilandje dat zich veel meer in de luwte bevindt. Voor deze twee gebieden worden (in samenspraak met de bewoners) Vernieuwingsplannen opgesteld. Het verbeteren van de o.a. de veiligheid zal hierin mee worden genomen.

Adressant 8 (Achter de Molen) Samenvatting inspraakreactie 1. Leeftijdsbestendig wonen Verzocht wordt om leeftijdsbestendige woningen omdat we met z’n allen ouder worden.

Reactie gemeente In de uitwerking van het stedenbouwkundig plan zal hier zeker aandacht voor zijn.

2. Parkeerdruk en verkeersoverlast door moskee Omdat het parkeerprobleem inmiddels enorm is, wordt voorgesteld om het grasveld tegenover de moskee vrij te geven.

Reactie gemeente Voor de beantwoording wordt verwezen naar punt 1 bij adressant 1 t/m 6.

4

3. Verleggen straat In de huidige plannen is er een straat geprojecteerd richting de Rohofstraat en evenwijdig aan deze straat. Voorgesteld wordt om deze meer richting het terrein van de EHBO te leggen. Dit om moeilijkheden tegen te gaan bij de bewoners van de Rohofstraat die een gedeelte van hun tuin zouden moeten inleveren.

REACTIENOTA INSPRAAK ONTWIKKELVISIE ALMELO CENTRAAL

Reactie gemeente De exacte ligging van deze straat ligt nog niet vast. De straat is bedoeld om de eigenaren in de Rohofstraat en het achterliggende gebied de mogelijkheid te geven om mee te doen in de ontwikkeling. In het gebied achter de Rohofstraat mist een ontsluiting tussen de Veldkampsweg en Achter de Molen. Is zo’n ontsluiting er wel, dan kunnen er op de plek van de zeer diepe achtertuinen, de garageboxen en de bedrijfskavels woningen worden gerealiseerd. Gezien het versnipperde eigendom is dat een kwestie van een lange adem en samenwerking tussen eigenaren. Komt die samenwerking niet tot stand, dan zal de ontwikkeling van dit deel van de wijk waarschijnlijk niet van de grond komen.

Adressant 9 (Achter de Molen) Samenvatting inspraakreactie 1. Contactpersoon Verzocht wordt een naam van een contactpersoon en men wil graag op de hoogte blijven van de ontwikkeling.

Reactie gemeente De naam van een contactpersoon is inmiddels doorgegeven. Evenals andere bewoners/ondernemers en pandeigenaren, zal ook deze partij betrokken worden bij de verdere uitwerking van het stedenbouwkundig plan.

Adressant 10 (Achter de Molen) Samenvatting inspraakreactie 1.

Realisatie

Adressant vindt het een prachtig plan en hoopt, om het mee te maken, dat de helft binnen 10 jaar gerealiseerd is.

5

Reactie gemeente Wij waarderen deze positieve reactie. De herontwikkeling voor het deelgebied Achter de Molen zal, met zijn vele eigenaren, volgtijdelijk worden ingezet waarbij we ervan uitgaan dat in 2026 de eerste fysieke tekenen tot herontwikkeling zichtbaar worden.

Adressant 11 (algemeen) Samenvatting inspraakreactie

REACTIENOTA INSPRAAK ONTWIKKELVISIE ALMELO CENTRAAL

1.

Aandacht voor (kunst en) cultuur, vrije tijdsbesteding en leefbaarheid

Adressant vindt dat de economische belangen concreet zijn neergezet en ook langs duidelijke lijnen zijn georganiseerd. Eenzelfde wordt gevraagd voor de aspecten (kunst en) cultuur, vrije tijdsbesteding en leefbaarheid. Hiertoe worden twee voorstellen gedaan: In de deelgebieden structurele ruimte zoeken voor kleinschalige podia voor muziek, zang en dans, atelierruimtes en galerieën. Op kleinschalig niveau wordt talent ontwikkeld en wordt de afstand tussen bezoekers en uitvoerders kleiner. Almeloërs kunnen kunst en cultuur in de openbare ruimte ervaren als een substantiële en eigen component in de leefbaarheid van de stad. Voorgesteld wordt om per deelgebied door middel van participatie een aparte alinea voor kunst en cultuur op te nemen met het bijpassende ambitieniveau. Het opnemen van groene wandel- en fietsroutes die rijk zijn aan bijzondere architectuur, monumenten, beeldende kunst, historische doorkijkjes en muurgedichten etc.

Reactie gemeente Kunst en cultuur zijn belangrijke onderdelen van de stedelijke ontwikkeling van Almelo. Culturele infrastructuur in de stad zorgt voor welvaart, toerisme en woongenot. Dit geldt voor Almelo als geheel, en voor Almelo Centraal in het bijzonder. In de ontwikkelvisie is per deelgebied een behoorlijk deel voor niet-wonen functies ingeruimd. In Almelo Centraal is ruimte voor bijvoorbeeld dienstverlening, horeca, (buurt)super en een hotel. Momenteel wordt onderzoek uitgevoerd wat de exacte marktbehoefte van verschillende functies in Almelo is. De uitkomsten van dit onderzoek worden betrokken bij de stedenbouwkundige plannen die per deelgebied worden uitgewerkt. Daarnaast gaat de gemeente in 2024 in samenwerking met de culturele sector een nieuw cultuurbeleid opstellen. Mogelijk biedt dit beleid en de hiermee samenhangende culturele initiatieven aanleiding om ook hier ruimte te reserveren in de stedenbouwkundige uitwerking. Naast kunst en cultuur dragen groene wandel- en fietsroutes, kunst in de openbare ruimte en andere genoemde voorbeelden bij aan een aantrekkelijke spoorzone. De ideeën hiervoor bieden inspiratie bij de verdere uitwerking van de ontwikkelvisie in stedenbouwkundige plannen en later inrichtingsplannen voor de openbare ruimte.

6

Adressant 12 (algemeen) Samenvatting inspraakreactie 1. Fietserbond betrekken

REACTIENOTA INSPRAAK ONTWIKKELVISIE ALMELO CENTRAAL

Verzocht wordt om de fietsersbond te betrekken bij: Plaatsen uitvraag fietsbrug Aantal fietsparkeerplaatsen Fietpaden – verbindingswegen Hanteren CROW-richtlijnen Kruisingen Verkeerslichten Meedenkgroepen

Reactie gemeente De fietsersbond is voor de gemeente een belangrijke stakeholder. Wanneer de ontwikkelvisie uitgewerkt wordt in concrete plannen worden stakeholders zoals de fietsersbond samen met bewoners en andere betrokkenen uitgenodigd voor participatiesessie(s).

Adressant 13 (algemeen) Samenvatting inspraakreactie 1. Ambitieuze plannen Adressant vindt het mooie plannen maar wel heel ambitieus. Gehoopt wordt op termijn te kunnen verhuizen naar een nieuw huur-appartement in het nieuwe Almelo Centraal. Wil graag op de hoogte gehouden worden van alle ontwikkelingen.

Reactie gemeente Wij waarderen deze positieve reactie. Wij vragen de adressant de website van de gemeente in de gaten te blijven houden. Daarnaast zal voor de spoorzone als geheel en per deelgebied een communicatiestrategie uitgewerkt worden om geïnteresseerde bewoners, ondernemers en andere stakeholders goed op de hoogte te houden van de vorderingen.

Adressant 14 Samenvatting inspraakreactie (Kerkelanden) 1. Verplaatsing station Als het station meer richting de Kolthofsingel wordt verplaatst, ontstaan meer mogelijkheden voor de scheepvaart. Van goederentreinen kan dan worden overgeladen op schepen. Verder 7

wordt voorgesteld om een extra perron voor studenten aan te leggen op de Wierdensehoek, zodat zij rechtstreeks op de trein kunnen stappen en niet meer via de tunnel hoeven.

Reactie gemeente Wij danken de adressant voor het meedenken voor een vernieuwd station dat klaar is voor de toekomst. Na vaststelling van de ontwikkelvisie zal de gemeente in samenwerking met de spoorse partijen een integrale studie naar de Intercityknoop van de toekomst uitvoeren. Hierbij zullen meerdere varianten onderzocht worden om de reizigerservaring te verbeteren, om klaar te zijn voor toekomstige ontwikkelingen als de Nedersaksenlijn etc. etc. Verplaatsing van het station is doel van deze studie, maar wordt ook niet uitgesloten.

REACTIENOTA INSPRAAK ONTWIKKELVISIE ALMELO CENTRAAL

2. Winkels De passerelle of tunnel uit laten komen op de openbare ruimte bij de Goeman Borgesiusstraat. Daar nieuwe winkels neerzetten.

Reactie gemeente Nader onderzoek moet uitwijzen of er ruimte is voor een aanvullend voorzieningenpakket in Kerkelanden. Hieronder valt bijvoorbeeld ook een (buurt-)supermarkt. De suggestie van de adressant zal daarom worden meegenomen in de uitwerking van de plannen rondom de Intercityknoop Almelo en Kerkelanden. Dit geldt ook voor de wijze en positie waarop de interwijk verbinding kan worden gerealiseerd. De mogelijkheden hiervoor zijn onderdeel van de integrale studie naar de intercityknoop.

Adressant 15 (Kerkelanden) Samenvatting inspraakreactie 1. Op hoogte gehouden van ontwikkeling Verzocht wordt om, als pandeigenaar in het gebied, op de hoogte te worden gehouden over de ontwikkeling.

Reactie gemeente Evenals andere bewoners/ondernemers en pandeigenaren uit het gebied zal ook deze partij betrokken worden bij vervolgstappen na de ontwikkelvisie.

8

Adressant 16 (Kerkelanden) Samenvatting inspraakreactie 1. Veiligheid

REACTIENOTA INSPRAAK ONTWIKKELVISIE ALMELO CENTRAAL

Het openbare groen achter de Schaepmanlaan en Abraham Kuyperstraat wordt niet door de bewoners gebruikt en is onveilig vanwege drugsgebruikers. Tevens wordt er afval gedumpt. Een herinrichting met meer speelmogelijkheden en natuur zou een verbetering zijn. Ook het kruispunt op de hoek van de Troelstralaan en Schaepmanlaan bij de parkeerplaats is een aandachtspunt. Ook dit geldt als drugsdeallocatie. Een herinrichting ten behoeve van spelen zou niet misstaan. Daarnaast is de oversteekplaats van de Schaepmanlaan naar de Aalderinkshoek onveilig. Kinderen lopen over het fietspad naar school, dit in combinatie met de rotonde en de vele fietspaden leidt tot onveiligheid.

Reactie gemeente De gemeente is bekend met de problematiek. Vanuit wijkregie is men is bezig met oplossingen voor de korte termijn, zie de reactie onder adressant 7 Saxion. Daarnaast wordt er een vernieuwingsplan Kerkelanden ‘Naar ’t Eilandje’ opgesteld waarin de oplossingen voor de langere termijn worden uitgewerkt. Daarin wordt onder andere bepaald hoeveel openbare ruimte er nodig is, hoe die wordt ingericht voor water, natuur, wonen en spelen. Ook zal de ontsluiting van de wijk tegen het licht worden gehouden. Want hoewel de verkeersintensiteiten in en rond Kerkelanden niet bijzonder hoog zijn, worden de wegen wel als relatief onveilig ervaren. De snelheid van het autoverkeer op de Troelstralaan en de oversteekbaarheid van de Aalderinkssingel zijn daar voorbeelden van.

2. Verkeersveiligheid Ondanks de drempels wordt er op de Troelstralaan en Schaepmanlaan te hard gereden.

Reactie gemeente Zie reactie onder 1.

Adressant 17 (Westerdok) Samenvatting inspraakreactie 1. Parkeren nieuwe situatie Westerdok Dimence Groep beschikt over 35 parkeerplaatsen op eigen terrein, bestemd voor patiënten en zorgmedewerkers met wisselende diensten. Daarnaast maakt men gebruik van het Java-park, waar men 90 parkeerplaatsen huurt. In de visie zijn de eigen parkeerplaatsen verdwenen. Ambitie is om parkeren centraal te organiseren. Hiertegen heeft de Dimence Groep bezwaar. 9

Patiënten zijn mentaal en fysiek vaak niet in staat op grotere afstanden af te leggen. Daarnaast zijn er vanuit Westerdok spoeddiensten operatief die 24/7 ingezet kunnen worden. Huidige medewerkers die nachtdiensten draaien hebben al bezwaren tegen het parkeren in het Javapark wat hen een onveilig gevoel geeft. Ten slotte dient er ruimte te zijn voor het aan- en afrijden van de ambulance.

REACTIENOTA INSPRAAK ONTWIKKELVISIE ALMELO CENTRAAL

Reactie gemeente We zien Dimence en hun cliënten als belangrijke gebruikers van het gebied. En de gemeente ziet hen als stakeholder om samen de plannen verder vorm te geven. In de stap na de ontwikkelvisie wordt de stedenbouwkundige uitwerking gemaakt. De bereikbaarheid in brede zin (STOMP principe van stappen, trappen, openbaar vervoer, deelmobiliteit en parkeren) is daarbij een belangrijk onderdeel van de uitwerking. Het toevoegen van woningen in het Westerdok biedt kansen om de sociale veiligheid te verbeteren. We gaan graag het gesprek aan met Dimence om samen de bereikbaarheid van Dimence en de sociale veiligheid van medewerkers verder te beschouwen, als onderdeel van de stedenbouwkundige uitwerking.

2. Wonen naast zorgcomplex Het type zorg van de Dimence Groep vraagt om privacy. Door appartementen naast het zorgcomplex te realiseren wordt deze privacy niet geborgd (bijvoorbeeld inkijk). Daarnaast ervaren toekomstige bewoners de aanwezigheid van de Dimence Groep als hinderlijk wat af en toe leidt tot onaangename situaties, zo leert de ervaring in Stadhagen Zwolle.

Reactie gemeente We zien Dimence en hun cliënten als belangrijke gebruikers van het gebied. En de gemeente ziet hen als stakeholder om samen de plannen verder vorm te geven. De gemeente neemt de ervaringen van de Dimence Groep in Zwolle mee in de stedenbouwkundige uitwerking van de plannen voor Westerdok. De diversiteit van gebruikers in een stedelijk gebied vraagt om slimme oplossingen die we graag gezamenlijk verkennen.

3. Verkeer In de visie is aan de rechterzijde van het Dimence-complex een straat ingetekend. Dit betekent meer reuring direct naast het complex en behandelkamers. Patiënten hebben baat bij rust en geen enkele vorm van afleiding.

Reactie gemeente Het onderzoek naar de verkeerskundige ontsluiting van het Westerdok-gebouw van Dimence is onderdeel van de stedenbouwkundige uitwerking.

10

Adressant 18 (Westerdok) Samenvatting inspraakreactie 1. Parkeren In de bestaande situatie is er al sprake van een grote parkeerdruk. Bij de toevoeging van 500600 woningen met een parkeernorm van 0,7 pp/woning zijn 420 parkeerplaatsen nodig. Ondergrondse parkeergarages zijn duur en niet aantrekkelijk voor de bouwer. Graag aandacht hiervoor.

REACTIENOTA INSPRAAK ONTWIKKELVISIE ALMELO CENTRAAL

Reactie gemeente De parkeernorm voor Westerdok loopt in een bandbreedte van 0,7 tot 1,3. Dit zal concreter worden uitgewerkt met het stedenbouwkundig plan. De parkeerdruk heeft hierbij onze aandacht in combinatie met adequate (veelal gebouwde) parkeeroplossingen. Dit kunnen naast ondergronds parkeergarages ook andere vormen van (gebouwd) parkeren betreffen.

Adressant 19 (Westerdok) Samenvatting inspraakreactie 1. Verkeer De leefbaarheid van Westerdokstraat gaat er op achteruit als alle huidige bewoners via de Westerdokstraat worden ontsloten op de Brugstraat. Voorstel is om te ontsluiten op de Sluiskade.

Reactie gemeente Wij nemen deze suggestie in overweging bij de verdere uitwerking van het stedenbouwkundig plan voor Westerdok. Onderdeel daarvan is het nader onderzoeken van de verkeerskundige ontsluiting. De reactie van adressant is voor de gemeente dan ook geen reden om de ontwikkelvisie aan te passen.

2. Kunst en cultuur De ontwikkelvisie spreekt meerdere keren over cultuur maar specificeert niet hoe en waar. Voorgesteld wordt om naast de brandweerkazerne een makersspace te creëren met kantoren en creatieve hubs voor kunstenaars en musici, omdat er naast de brandweerkazerne niet gewoond kan worden. Als voorbeeld wordt de Perfomance Factory in Enschede genoemd. Almelo moet kunst en cultuur een kans bieden.

Reactie gemeente Wij nemen deze suggestie voor ruimte voor kunst en cultuur in overweging bij de verdere uitwerking van het stedenbouwkundig plan voor Westerdok. De Performance Factory in 11

Enschede is een inspirerend voorbeeld waar wonen, werken, bedrijvigheid en cultuur samenkomen. De ontwikkelvisie voorziet o.a. in woningen naast de brandweerkazerne. Dit zal nog verder worden uitgewerkt in de volgende fase. De reactie van adressant is voor de gemeente dan ook geen reden om de ontwikkelvisie aan te passen.

Adressant 20 (Westerdok) Samenvatting inspraakreactie 1. Verkeer Hoofdontsluiting via Sluiskade en Henri Dunantstraat en niet door Westerdokstraat richting Brugstraat in verband met spelende kinderen.

REACTIENOTA INSPRAAK ONTWIKKELVISIE ALMELO CENTRAAL

Reactie gemeente Wij nemen deze suggestie in overweging bij de verdere uitwerking van het stedenbouwkundig plan voor Westerdok. Daarnaast gaan we nader onderzoeken welke verkeerskundige oplossing het beste past bij het Westerdok.

2. Voetbalpleintje Het voetbalpleintje en voetpad behouden.

Reactie gemeente Spelen in de openbare ruimte en voldoende ruimte voor de voetganger is een heel belangrijk aandachtspunt bij het vertalen van de ontwikkelvisie in een stedenbouwkundig plan en het inrichtingsplan Openbare Ruimte Westerdok. Behoud van het voetbalpleintje en voetpad zal tijdens het verder uitwerken van de plannen overwogen worden.

3. Hofje Het hofje aan de Henri Dunantstraat behouden in verband met parkeerruimte en opritten aan de achterzijde van de woningen. Geen bezoekers parkeren voor de binnenstad toestaan, alleen vergunninghouders.

Reactie gemeente Het parkeren van de huidige bewoners van Westerdok heeft onze volle aandacht. De huidige situatie rondom het hofje is complex (met alle bestaande inritten) en verdient een nadere uitwerking. Parkeren zullen we in het gebied zoveel mogelijk bebouwd oplossen, echter waar het niet anders kan zal het op straat plaatsvinden. Wij nemen deze suggesties in overweging bij de verdere uitwerking van het stedenbouwkundigplan voor Westerdok. 12

Adressant 21 (Westerdok) Samenvatting inspraakreactie 1. Verkeer Behoud van de originele toegangsweg op de Sluiskade en niet afwentelen op de Westerdokstraat. Parkeren is belangrijk (auto’s horen erbij) en combineren met groen.

Reactie gemeente

REACTIENOTA INSPRAAK ONTWIKKELVISIE ALMELO CENTRAAL

Onderzoek naar de verkeersontsluiting is onderdeel van de verdere uitwerking van het stedenbouwkundigplan voor Westerdok. Parkeren zullen we in het gebied zoveel mogelijk bebouwd oplossen, echter waar het niet anders kan zal het op straat plaatsvinden. De vergroening van de openbare ruimte is onderdeel van nadere uitwerking.

2. Kunst en cultuur Aandacht voor kunst en cultuur en hier een plek voor creëren. Daarbij ook veel kleur en groen in de wijk om het aantrekkelijk en vrolijker te maken.

Reactie gemeente Wij nemen deze suggestie voor kunst en cultuur in overweging bij de verdere uitwerking van het stedenbouwkundig plan voor Westerdok. We onderschrijven de bijdrage van meer kleur en groen in de wijk om de aantrekkelijkheid te vergroten.

3. Speelpleintjes De speelpleintjes verdienen een opknapbeurt.

Reactie gemeente De speelpleintjes in Westerdok zijn onderdeel van de herinrichting van de openbare ruimte en daarmee uiteindelijk onderdeel van het inrichtingsplan Openbare Ruimte Westerdok. Spelen in de openbare ruimte zal daar een belangrijk onderdeel van zijn.

Adressant 22 (Westerdok) Samenvatting inspraakreactie 1. Parkeren Parkeergelegenheid in de straat waarborgen. Toevoeging van woningen kan leiden tot extra parkeerdruk. Hierdoor zal handhaving op speciale vergunningen noodzakelijk zijn.

13

Reactie gemeente De uitwerking van het mobiliteits- en parkeervraagstuk zal in samenhang met het bestaand parkeren in de openbare ruimte worden beschouwd. Dit is onderdeel van het Stedenbouwkundig plan Westerdok. Hierbij zal ook gekeken worden naar flankerende maatregelen op gebied van handhaving.

Adressant 23 (Westerdok) Samenvatting inspraakreactie

REACTIENOTA INSPRAAK ONTWIKKELVISIE ALMELO CENTRAAL

2. Parkeren Adressant voorziet parkeerproblemen in de toekomstige situatie mede omdat de woningen voor uitsluitend tweeverdieners betaalbaar zijn. Bij tweeverdieners is er vaak sprake van twee auto’s waarbij er ook nog aandacht moet zijn voor laadpalen omdat steeds meer elektrisch wordt gereden. Voorgesteld wordt om in de huidige situatie het groen aan de voorzijde van de woningen aan de Westerdokstraat te vervangen door persoonlijke parkeerplaatsen voor de bewoners van de Westerdokstraat.

Reactie gemeente De programmamix voorziet in woningen voor een brede doelgroep, niet alleen voor tweeverdieners. We hebben daarbij aandacht voor de transitie naar elektrische mobiliteit en bijbehorende voorzieningen. Een toename van persoonlijke parkeerplaatsen in de openbare ruimte ligt niet in de lijn der verwachting in de uitwerking van de plannen, omdat dit meervoudig gebruik uitsluit en daarmee de parkeerdruk zal verhogen.

Adressant 24 Samenvatting inspraakreactie 1. Verkeer en parkeren Heroverweeg de openstelling van de Westerdokstraat als doorgaande weg. De bewoners zijn hiertegen vanwege de te verwachte drukte. Behoud het woonerf in verband met spelende kinderen. Zorg in de nieuwe situatie voor voldoende parkeergelegenheid omdat er al sprake is van een flinke parkeerdruk in de huidige situatie. Denk aan een centrale parkeerkelder voor de 2e auto en aan laadpalen.

Reactie gemeente Zie antwoorden bij adressant 19, 20, 21 en 23.

14

Adressant 25 (Westerdok) Samenvatting inspraakreactie 1. Parkeren en verkeer Er moet voldoende parkeergelegenheid zijn binnen redelijke afstand. Het parkeerterrein naast het basketbalveld is in de nieuwe situatie niet meer aanwezig. De Westerdokstraat mag geen doorgaande weg worden.

Reactie gemeente

REACTIENOTA INSPRAAK ONTWIKKELVISIE ALMELO CENTRAAL

Bij de situering van toekomstige parkeervoorzieningen wordt rekening gehouden met genormeerde loopafstanden. Voor de toekomstige verkeersontsluiting verwijzen we u naar het antwoord bij adressant 19, 20 en 21.

2. Kunst en cultuur De oude rechtbank inzetten als atelierruimte van kunstenaars en musici. Eventueel voor een supermarkt.

Reactie gemeente Wij nemen deze suggestie voor ruimte voor kunst en cultuur in overweging bij de verdere uitwerking van het stedenbouwkundig plan voor Westerdok. De oude rechtbank zal mogelijk geschikt zijn voor een veelheid aan stedelijke functies.

Adressant 26 en 27 (Westerdok) Samenvatting inspraakreactie 1. Parkeren en verkeer Voldoende parkeergelegenheid voor de huidige bewoners. In de huidige situatie is er al een structureel tekort. Aandacht voor veiligheid. In de huidige situatie wordt er al te hard gereden op het woonerf, hoe wordt dit voorkomen al de Westerdokstraat een doorgaande route wordt en zal de Westerdokstraat ook als ontsluitingsroute gelden voor Indië?

Reactie gemeente Voor het onderdeel parkeren verwijzen wij u naar de antwoorden bij adressant 21, 22 en 23. De Westerdokstraat is een erfontsluitingsweg waarbij het gebruik aansluit op de omgeving. In de huidige situatie kent de Westerdokstraat een ontsluitingsroute naar Indië. Met het autovrij maken van de Grenzen vervalt de doorgaande functie.

2. Speelpleintjes De speelpleintjes verdienen een opknapbeurt.

15

Reactie gemeente Zie antwoord bij adressant 21.

Adressant 28 (Westerdok) Samenvatting inspraakreactie

REACTIENOTA INSPRAAK ONTWIKKELVISIE ALMELO CENTRAAL

1.

Toekomstbestendigheid winkel

Adressant heeft bezwaar tegen het autoluw/autovrij maken van De Grenzen. In de visie is opgenomen dat er voor de bedrijven aan de waterkant een alternatieve locatie gevonden moet worden. Dit expliceert dat er voor de adressant geen ruimte meer is, wat in tegenspraak is met eerdere communicatie. De winkel is momenteel centraal gelegen, goed bereikbaar en op een zichtlocatie. Ondernemer blijft het huidige pand als uitgangspunt nemen voor de toekomst. In de visie heeft de winkel geen bestaansrecht meer en die kan om die reden ook niet worden vastgesteld voordat er een goede oplossing gevonden is.

Reactie gemeente De adressant is een gewaardeerde winkel in Almelo. Vanuit dit perspectief is met de adressant voortijdig gesproken over het afwaarderen van de Grenzen voor auto verkeer. Dit principe is nu opgenomen in de ontwikkelvisie en wordt verder uitgewerkt in het stedenbouwkundig plan. Ook zijn ambities opgenomen om de bestaande en nieuwe gebouwen aan het water zoveel mogelijk een publieksgerichte functie te geven. In potentie vormen de locatie van adressant en het naastgelegen kantoorpand namelijk een geweldige plek voor Almeloërs en toeristen. In de vervolgfase van het stedenbouwkundig plan zal de visie verder worden uitgewerkt en zal samen met de betrokken adressant en andere eigenaren bekeken worden hoe, wanneer en in welke omvang deze ambitie kan worden gerealiseerd. De uiteindelijke realisatie van Westerdok heeft hierbij een planhorizon van zeker 10 jaar. De gemeente is dan ook met adressant in gesprek om op termijn een oplossing te vinden. Een locatie voor de adressant elders is daarbij denkbaar. De reactie van adressant is voor de gemeente dan ook geen reden om de ontwikkelvisie aan te passen.

Adressant 29 (Westerdok) Samenvatting inspraakreactie 1. Herontwikkeling locatie De Grenzen 2 Adressant is eigenaar van het kantoorpand aan De Grenzen 2 en aangekocht om na sloop te herontwikkelen naar appartementen, als voortzetting van de appartementen aan de overzijde van de haven. Tijdens de sessie voor het opstellen van de ontwikkelvisie is het beeld ten aanzien van de voornoemde locatie verschoven van een ruim woningbouwprogramma naar een publieksgerichte functie, passend bij het recreatieve karakter van het gebied. Tevens wordt in de visie uitgegaan van transformatie van het bestaande pand. Ook het autoluw/autovrij 16

maken van De Grenzen past niet in het beeld dat adressant heeft bij de herontwikkeling van voornoemde locaties. Bedenkingen hierover zijn kenbaar gemaakt tijdens de sessies. Volgens adressant is het huidige pand afgeschreven en niet geschikt om te transformeren. De locatie leent zich voor een ruim woningbouwprogramma (hoogbouw als eyecatcher) met eventueel publiekgerichte functies op de begane grond. Verzocht wordt om de visie hierop aan te passen. Indien dit niet gebeurt zal de huidige kantoorfunctie behouden blijven en dient een goede bereikbaarheid gewaarborgd te blijven.

REACTIENOTA INSPRAAK ONTWIKKELVISIE ALMELO CENTRAAL

Reactie gemeente Op pagina 42 van de ontwikkelvisie staat: “De vaarverbindingen voor sloepjes en andere kleine vaart zoveel mogelijk hersteld. Ligt een bestaand of nieuw gebouw aan het water, dan krijgt de begane grond zoveel mogelijk een publieksgerichte invulling. Dat geldt zeker voor de locatie van adressant en het naastgelegen kantoorpand die samen een geweldige plek voor Almeloërs en toeristen vormen.” Op basis van de ontwikkelvisie wordt in 2024 in samenwerking met bovenstaande adressant, andere zelfrealisatoren, eigenaren en omwonenden een stedenbouwkundig plan voor Westerdok gemaakt. Dan wordt (in overleg met o.a. bovenstaande adressant) duidelijk welk bouwprogramma (deels) op de kavel van de adressant en andere kavels gerealiseerd kan worden. En wordt duidelijk welke afspraken tussen gemeente, bovenstaande adressant en andere stakeholders noodzakelijk zijn om dit stedenbouwkundig plan Westerdok te kunnen realiseren. Daarbij wordt ook aandacht besteed aan ieders positie in het gebied, zowel nu als in de toekomst. De Ontwikkelvisie Almelo Centraal is de basis voor hiervoor beschreven stappen. De reactie van adressant is voor de gemeente dan ook geen reden om de ontwikkelvisie aan te passen.

Adressant 30 (Achter de Molen) Samenvatting inspraakreactie 1. De winkel met woning moet blijven Er wordt steeds gesproken over dat de wijk Achter de Molen een soort van Utrechtse Lombok wijk zal gaan worden; met diverse huizen en leuke winkeltjes. De winkel met woning van adressant is passend in de wijk. De doelgroep is klein. En daarom zó ontzettend belangrijk voor Almelo en heel Twente. Daarbij komt ook, dat er steeds meer mensen worden gediagnosticeerd met coeliakie (glutenallergie) en met een melk- of lactose intolerantie. En die mensen zijn enorm blij dat ze bij adressant terecht kunnen voor brood, gebak en straks ook voor hartige dingen. Dus: laat de winkel met woning het uitgangspunt zijn van deze nieuwe wijk!

Reactie gemeente Wij onderschrijven dat de onderneming van adressant een leuke aanvulling is op de wijk. Er is dan ook geen aanleiding om de winkel niet in stand te houden.

17

2. Behoud bomen Wat een heel kenmerkend punt is in de wijk zijn de 2 grote bomen aan de Veldkampsweg tegenover de moskee. Die moeten natuurlijk niet weg! In de 3-30-300 regel kunnen ze goed worden ingepast.

Reactie gemeente Daar waar bestaande bomen ingepast kunnen worden zal dat zeker gedaan worden.

REACTIENOTA INSPRAAK ONTWIKKELVISIE ALMELO CENTRAAL

3. Visie digitaal slecht leesbaar. De Ontwikkelvisie Almelo Centraal is op de laptop zeer slecht te lezen. De letters zijn te klein. Scherm vergroten kan, maar dan moet me telkens schuiven op de pagina om alle tekst te kunnen lezen. Dit had anders en beter gekund. Dan maar meer pagina’s. Leesbaarheid is essentieel, zeker als het gaat over dit soort belangrijke items.

Reactie gemeente Heel vervelend dat de visie slecht leesbaar is voor betreffende adressant. Graag nemen wij deze feedback mee naar de toekomst. Mocht dit overigens in de toekomst weer het geval zijn, dan zullen wij voor deze adressant en andere personen die hier last van hebben, een geprint exemplaar ter beschikking stellen.

18