8.2 Nota Grond- en Vastgoedbeleid gemeente Almelo 2020 - Bijlage 2 - Raadspresentatie nota grond- en vastgoed verbeterplan.pdf

Nota grond – en vastgoedbeleid gemeente almelo 2020

Grond – en vastgoedbeleid Tijdlijn -besluiten 2012 – nota vastgoed gemeente Almelo (college) 2014 – vaststelling algemeen belang (raad) 2015 – vaststelling ABC-lijst (college)

2017 – herstel algemeen belang tbv parkeren (raad) 2018 – politiek beraad vastgoedbeleid (raad) 2020 - NOTA GROND- EN VASTGOEDBELEID GEMEENTE ALMELO 2020

2

presentatie vastgoed

Kern van de nota: Duidelijkheid & Dynamiek Duidelijkheid - Eigendom - Welke objecten wel en welke niet –meer- in bezit te houden - Prijsstelling - Verkoopstrategie - Exploitatie - 4 regimes - Transparante en herleidbare prijsopbouw Dynamiek - Beweegt mee met ontwikkelingen in de stad - Kadernota door Raad, uitwerkingsbesluiten aan college 3

- presentatie Introductie tweejaarlijks Meerjarenperspectief Vastgoed – periodieke integrale afweging vastgoed

Afwegingen eigendom Kernportefeuille = nodig voor dienstverlening / maatschappelijke functie Ontwikkelportefeuille = nodig voor stedelijke ontwikkeling Géén kern- of ontwikkelportefeuille  besluit tot verkoop

4

presentatie vastgoed

Geen kern- of ontwikkelportefeuille: verkoop

Verkoopoverwegingen transparant vastleggen in een besluit

Alle panden zijn integraal opgenomen in de Nota Grond- en Vastgoedbeleid. De ABC-lijst is hierin geïntegreerd

5

presentatie vastgoed

Exploitatie Gebruik • Algemeen belang (Wet markt en overheid: besluit gemeenteraad) • Voorstel: mits Anbi of gelijkwaardige status en bijzondere functies (indicatie: Molen de Hoop, museum Heemkunde, torentje egbert gorter straat, muziekkoepel, kerktorens boddenstraat en kerkplein, openbaar toilet, antikraak)

• Gebruik voor eigen organisatie (géén doorbelasting, wel periodiek benchmark)

• Marktconforme huur (markenhof, trommel, pooksbelten, wetshuys, theehuis) • Overig: Kostprijsdekkende huur

6

presentatie vastgoed

Exploitatie Kostprijsdekkende huur • Elementen en uitgangspunten zijn benoemd • Rekenwijze: aansluiten bij gangbare methode • Kostprijsdekkend = eindsaldo: 0

7

presentatie vastgoed

Kostprijsdekkende huur, voorbeeld opbrengsten

Saldo = 0

kosten Levensduur vastgoedobject. In dit voorbeeld: 24 jaar

8

presentatie vastgoed

Gevraagd besluit van de raad 1.

Vaststellen Nota Grond- en Vastgoedbeleid gemeente Almelo 2020 College gaat verkoopbesluiten voorbereiden College gaat consequenties voor huurders bepalen Tweejaarlijks ontvangt u het meerjarenperspectief vastgoed

2. Wijzigen vaststelling algemeen belang (herziening raadsbesluit 2014) Toepassing wordt beperkt conform wens raad en passend binnen ontwikkelingen Wet markt en overheid

9

presentatie vastgoed