7.6 Beslissing op bezwaren betreffende besluit gemeenteraad Wvg tot aanwijzing twee zoekgebieden voor XL Businesspark 2 - Bijlage 6 - Bezwaar adressant 5.pdf

ONTVANGEN 2 6 JAN 2Ö22

College van burgemeesteren wethouders van de gemeente Almelo Postbus 5100 7600 GCAImelo Almelo 24-01-2022 Betreft: Bezwaar voorkeursrecht XL Businesspark 2 Uw kenmerk; UIT-21101612 Geachte heer/mevrouw. Hierbij tekenen wij bezwaa op nader aan te voeren gronden tegen uw aangetekend verzonden brief dato 15 december 2021 waarbij u een voorlopige WVG op ons perceel met recht van eerste koop voor uw gemeente oplegt. Dit betreft een zoekgebied voorde ontsluiting voor het verkeer van en naar hetzoekgebied XL Businesspark 2. Op dinsdag 18 januari 2022 hebben wij een gesprek gehad met en . Hierbij hebt u ons toegezegd dat de ontsluitingsweg nooit over waterplas De Leemslagen zou gaan. Omdat ons perceel met woning en bedrijf aan de noordzijde van De Leemslagenplas ligt willen wij u verzoeken om de WVG van dit perceel met perceelnummers 4630 en 4627 in te trekken. Zoals u in onderstaande figuurkuntzien is het dus onterecht dat erop dit perceeleen WVG ligt. In onderstaande figuur is te zien waar onze woning met bedrijf is gevestigd. .T

A \ s«

T

ri c !Có

9

Door het opleggen van de WVG op onze gronden worden wij belemmerd in het wijzigen van onze bedrijfsvoering. Op advies van onze accountant zijn er plannen om onze F van rechtsvorm te wijzigen naar een De reden om deze rechtsvorm te wijzigen is dat dit om financiële redenen voordeliger isvoor ons. Als dit niet mogelijk is doordat er een WVG op onze gronden ligt betekend dit dat wij onnodig nog langer hogere kosten hebben.

Hoogachtend,

G e m e e n te

?

A melo Postadres: Gemeente Almelo Postbus 5100 7600 GC Almelo Bezoekadres: Haven Zuidzijde 30 7607 EW Almelo telefoon: (0546) 54 1111 e-mail: gemeente@almelo.nl internet: www.almelo.nl

Uw bri ïf

Uw kenmerk

Ons kenmerk UIT-21101612

Datum 15 december 2021

Bijlage n)

Doorkiesnummer

Behandeld door

Zaaknummer

Onderwerp vestigi tg voorkeursrecht Geachte

,

De gemeente Almelo heeft de ambitie, om in vervolg op het bestaande XL Businesspark 1, een nieuw bedrijventerrein te ontwikkelen. Vanuit economisch perspectief is de 'Kanaalsprongzone' (verder te noemen zoekgebied XL Businesspark 2) hiervoor de beste locatie. Het zoekgebied XL Businesspark 2 w ordt in het oosten begrensd door het Twentekanaal grenzend aan XL1, in het zuide ! do "D D rbr ak", in het westen door de gemeentegrens met Wierden en in het noorden door de A35. Omdat de bestaande infrastructuur tekort schiet voor deze mogelijke ontwikkeling moeten we ook kijken naar mogelijkheden voor een nieuwe ontsluiting. Het zoekge bied voor de verkeersontsluiting voor XL Businesspark 2 betreft de driehoek: A35/N:)6/Twentekanaal. Op onderstaande kaart zijn beide zoekgebieden aangeduid.

1

'i

I B^ ^

ZocKgebied Verkeersontsluiting noord'

Zoekg

2

Zenderei

X

-

Bornerbroek

! Figuut: zoekgebied 'XL Businesspark 2 ' en zoekgebied 'verkeersontsiuiting noord XL Businesspark 2 '

Bank: BNG Bank, Den Haag Pagina 1 van 3 UIT-2 101612

BIC Code: BNGHNL2G

BTWnr. NL

B 01

% Volgens informatie van het kadaster bent u (mede-)eigenaar van grond(en) In deze zoekgebieden en/of hebt u een zakelijk recht op grond(en) in deze gebiedenþÿ®.W ij informeren u daarom over het gegeven dat de gemeente Almelo op grond van art. 6 Wet voorkeursrecht gemeenten met ingang van 17 december 2021 een voorkeursrecht heeft gevestigd voor alle gronc en gelegen in deze zoekgebieden. Gevo'gen v o o u Het v(ïstigen van een voorkeursrecht heeft als consequentie dat, indien u als eigenaar zou willer overgaan tot verkoop van uw gronden o f uw rechten binnen het aangewezen gebied, u verplicht bent deze eerst aan de gemeente aan te bieden. De gemeente heeft op haar beurt het recht op een voorstel to t koop in te gaan, niet de plicht. Indien de gemeente géén gebruik maakt van dit voorkeursrecht, dan bent u vrij om de grond aan te bieden aan de markt gedurende een periode van drie jaar. Wanneer de grond niet binnen die periode verkocht is aan een marktpartij, dan is de gemeente weer in beeld als koper. Het vestigen van een voorkeursrecht heeft geen directe invloed op de bedrijfsvoering van bestaande bedrijven: u kunt uw bedrijfsvoering voortzetten en desgewenst ook wijzigen o f uitbreiden. Ook heeft het voorksursrecht geen directe invloed op uw woonsituatie.

Waarom vestigt de gemeente een voorkeursrecht Door ie t vestigen van een voorkeursrecht w il de gemeente ongewenste grondtransacties en prijsopdrijving voorkomen. Prijsopdrijving of ongewenste transacties zouden de realisatie van het vc orgenomen bedrijvenpark kunnen verstoren, vertragen o f tot hogere lasten kunnen leiden voor inwoners en bedrijven van Almelo. Impact, vragen Wij beigrijpen dat het bericht dat er een voorkeursrecht is gevestigd op uw bezit, u waarschijnlijk overvalt. W ij beklemtonen dat het vestigen van een voorkeursrecht geen ander doel f eeft dan prijsspeculatie of ongewenste grondtransacties te voorkomen en geen impact heeft op bestaande bedrijfsvoering o f woonsituatie. Wij kunnen ons voorstellen dat u desalniettemin vragen hebt. Om uw vragen te kunnen beantwoorden organiseren we een inloopdag op donderdag 23 december 2021. Op die dag zitten medewerkers van de gemeente klaar om u te woord te staan. U dient hiervoor wel vooraf een afspraak te maken. Dit kunt u doen door een mailbericht te sturen naar . U krijgt dan een tijdslot toege'vezen. Daarbij zal zo veel als mogelijk rekening worden gehouden met uw voorkeur. Voor algemene vragen kunt u dit mailadres ook gebruiken. De mogelijkheden voor het indienen van ziensv/ijzen en/of het maken van bezwaar vindt u hieronder.

Gebaseerd op informatie zoals bekend in openbare registers. Mocht een zakelijk recht geves igd zijn op uw eigendom - bijvoorbeeld een recht van overpad- die niet geregistreerd staat i 1 deze registers, w ilt u de rechthebbende hiervan middels een afschrift van deze brief in kennis stellen en de gemeente op de hoogte brengen? Pagina:! van 3 U IT -21101612

Vervolg Het vestigen van een voorkeursrecht moet binnen drie maanden worden bekrachtigd door de gemeï nteraad. W ij hebben de gemeenteraad van Almeio voorgesteld deze behan Jeling/bekrachtiging te laten plaatsvinden op 15 februari 2022. Wanneer u bezwaar w ilt maker of zienswijzen w ilt indienen dan kan dat op de volgende manieren: u kunt zienswijzen indienen tegen het voorgenomen besluit van de gemeenteraad tot bekrachtiging van het voorkeursrecht. U w ordt in de gelegenheid gesteld om uiterlijk op 27 januari 2022 schriftelijk o f mondeling uw zienswijzen naar voren te brengen. De zienswijzen kunnen schriftelijk worden gericht aan de raad van de gemeente Almelo, onder vermelding van ' zienswijze voorkeursrecht XL Businesspark 2 postbus 5100, 7600GC Almelo. Indien u uw zienswijze aan de gemeenteraad mondeling kenbaar wensen te maken, kunt u een afspraak maken met het klantcontactcentrum van de gemeente Almelo. Van uw zienswijze zal dan een verslag worden gemaakt en u zal gevraagd worden het verslag te ondertekenen. Het getekende verslag w ordt net als de schriftelijke reacties behandeld in de verdere procedure. Het klantcontactcentrum is bereikbaar via telefoonnummer . u kunt bezwaar maken tegen het besluit van ons college tot het vestigen van het voorkeursrecht.

Het bezwaarschrift moet worden gericht aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Almelo, onder vermelding van ' bezwaar voorkeursrecht XL businesspark 2 Postbus 5100,7600GC Almelo, en dient uiterlijk 27 januari 2022 te zijn ontvangen. Wann(ier u er voor kiest om bezwaar te maken tegen het besluit van het college van Burgemeester en Wethouders en dit besluit zou vervallen omdat een besluit van de gemee nteraad to t aanwijzing in werking is getreden, dan zal het bezwaar dat aan ons is gericht ook warden gezien als zienswijze tegen het besluit van de gemeenteraad.

Hoogachtend, namens het college van Burgemeester en Wethouders van Almelo, Adjunot directeur.

-deze brief is digitaal aangemaakt en daarom niet ondertekend-

Paglna :l van 3 UIT-21101612

y/,

2. p ^

AANGETEKENDE BRIEF NL NL F

k i

b

35 gr.

210286

D PostNL 26-01-2022 0&55

NL

3SRPKS288621670

?

v jo n

B

e Po 4b 3

é

S /0 0

SC RIm to

m ee-s+er fl n

L

en

5100

;

!

þÿ

!

;

i*