7.2 Beslissing op bezwaren betreffende besluit gemeenteraad Wvg tot aanwijzing twee zoekgebieden voor XL Businesspark 2 - Bijlage 2 - Bezwaar adressant 1.pdf

Gemeente Almelo T.a.v. college van burgemeester en wethouders van de gemeente Almelo Postbus 5100 7600 GC, Almelo

ON ANGEN

6

r, 25-01-2022

Onderwerp: bezwaar voorkeursrecht XL Businesspark 2

Beste heer, mevrouw. Ik teken bezwaar aan tegen uw beslissing om op 16-12-2021 een voorkeursrecht te vestigen op mijn percelen (A 2) voor de aanleg van het aanstaande industriegebied " XL Businesspark 2 Een kopie vindt u in de bijlage (Bijlage 1). Redenen oneens beslissing Ik heb dit bezwaar aangetekend, omdat ik niet eens ben dat u een wetvoorkeursrecht vestigt op mijn gronden op basis van eventuele prijsopdrijvingen. Het lijkt me niet reëel om een recht voorkeursrecht gemeenten te vestigen op mijn gronden op basis van deze speculatieve onderbouwing. Daarnaast vind ik het opmerkelijk dat de gemeente Almelo een wetvoorkeursrecht heeft gevestigd op mijn gronden die in de gemeente Wierden liggen (een gedeelte van WDN02-Z-1822). Op de kaart 'Wet Voorkeursrecht Recht Gemeenten percelen XL Businesspark 2' (Bijlage 2). Het perceel WDN02-Z-1822 (weergegeven in bijlage 3) is niet gearceerd, maar bevind zich volgens deze kaart wel binnen de lijnen van de 'WVGgrens/Plangrens Volgens mij kan en mag de gemeente Almelo deze buiten gemeentelijke gronden niet intekenen. Ik kijk uit naar uw reactie. Met vriendelijke groet.

2

Bijlage 1: een kopie van de aangetekende brief met het onderwerp: Vestiging Voorkeursrecht

^ ^

G e m e e n te

?

Almelo

1

H Postadres:

Bezoekadres: 2

q 7 6 0 7 E W A Im ^

i

U w b rief

U w kenm erk

Bijlage(n)

O oorkiesnum m er

6} e

D atu m

O ns enm e k U I T -2 11 0 1 61 2 e

< g

15 dece r

%

ber 02

Z aakn u m m er

O nderw erp g

g

G eac te

.

e

s ,

De g em eente A lm elo heeft de am bitie, om in vervolg op het bes aande L us sspa k e n ieuw bedrijventerrein te ontwikkele a uit economisc pe sp tief e lsp gz (verd er te noem en zoekgebied X L Businesspark 2) hiervoor de beste ocatie. kg L Businesspark 2 w o rd t in het oosten begrensd door het Tw entekanaal grenzend aan XL1, n het ?

i e a , i t e g e t g en m t noorden d o o r de A35. O m dat de bestaa de infras uctuu te o t ont ik e g oeten e ook kijke a r m g lijkheden v or een n ieu w e

r e e ez g nts t g.

e ij

- ?

r Volgens informatie van het kadaster bent u (mede-)eigenaar van grond(en) in deze zoekgebieden en/of hebt u een zakelijk recht op grond(en) in deze gebieden^. Wij informeren u daarom over het gegeven dat de gemeente Almelo op grond van art. 6 Wet voorkeursrecht gemeenten met ingang van 17 december 2021 een voorkeursrecht heeft gevestigd voor alle gronden gelegen in deze zoekgebieden. Gevolgen vooru Het vestigen van een voorkeursrecht heeft als consequentie dat, indien u als eigenaar zou willen overgaan tot verkoop van uw gronden of uw rechten binnen het aangewezen gebied, u verplicht bent deze eerst aan de gemeente aan te bieden. De gemeente heeft op haar beurt het recht op een voorstel tot koop in te gaan, niet de plicht. Indien de gemeente géén gebruik maakt van dit voorkeursrecht, dan bent u vrij om de grond aan te bieden aan de markt gedurende een periode van drie jaar. Wanneer de grond niet binnen die periode verkocht is aan een marktpartij, dan is de gemeente weer in beeld als koper. Het vestigen van een voorkeursrecht heeft geen directe invloed op de bedrijfsvoering van bestaande bedrijven: u kunt uw bedrijfsvoering voortzetten en desgewenst ook wijzigen of uitbreiden. Ook heeft het voorkeursrecht geen directe invloed op uw woonsituatie.

Waarom vestigt de gemeente een voorkeursrecht Door het vestigen van een voorkeursrecht wil de gemeente ongewenste grondtransacties en prijsopdrijving voorkomen. Prijsopdrijving of ongewenste transacties zouden de realisatie van het voorgenomen bedrijvenpark kunnen verstoren, vertragen of tot hogere lasten kunnen leiden voor inwoners en bedrijven van Almelo. Impact, vragen Wij begrijpen dat het bericht dat er een voorkeursrecht is gevestigd op uw bezit, u waarschijnlijk overvalt. Wij beklemtonen dat het vestigen van een voorkeursrecht geen ander doel heeft dan prijsspeculatie of ongewenste grondtransacties te voorkomen en geen impact heeft op bestaande bedrijfsvoering of woonsituatie. Wij kunnen ons voorstellen dat u desalniettemin vragen hebt. Om uw vragen te kunnen beantwoorden organiseren we een inloopdag op donderdag 23 december 2021. Op die dag zitten medewerkers van de gemeente klaar om u te woord te staan. U dient hiervoor wel vooraf een afspraak te maken. Dit kunt u doen door een mailbericht te sturen naar toegewezen. Daarbij zal zo veel als mogelijk rekening worden gehouden met uw voorkeur. Voor algemene vragen kunt u dit mailadres ook gebruiken. De mogelijkheden voor het indienen van zienswijzen erVof het maken van bezwaar vindt u hieronder.

= Gebaseerd op informatie zoals bekend in openbare registers. Mocht een zakelijk recht gevestigd zijn op uw eigendom -bijvoorbeeld een recht van overpad- die niet geregistreerd staat in deze registers, wilt u de rechthebbende hiervan middels een afschrift van deze brief in kennis stellen en de gemeente op de hoogte brengen? Pagina 2 van 3 Urr-21101612

^ '

>

-

þÿ "

]

þÿ%º

Vervolg g

g

g

ij a

ing/

k

g

g

tg gt

p

p p

ijz uk z nswijz b r chtig g j ij g 60

e ,

g g

e e ag ijk

d n

t

e

g

n:

n n ege he rge e ke s c t ge eg ij g jz ij ng j ij g sp ij g lag t k tg t k p . g

g g

e

g sp

,p ng

g p

j

ij

g

,

o, 0,

g g

eg

t

jk p g

l

g eg

g rg

e

o

g ,

jk

Bijlage 2: een kopie van de kaart: WVG percelen XL Businesspark 2 (liggende positie)

»

þÿ I

I

3

'.

'

i

i

?

] perceel Perceel W

Ü ] Handleiding

2

X

Eigenschoppen perceel Genw«<Mecod« S«ai« ParcMi Grootte l

i| g ng

Kodauta e g

27-12-2019

een

-g aan -

Ad auen op poceo

tB Downloads

AMe bekijken

Kodastrala kaarten - Vanaf € 1.49 V rvrh ende scha n, hichl c o's en topografie

1 0

Rapporten - € 5 ,9 9 ie h o d ige do yan dit pe ceel.

si a

Geometria - Vanaf € 0 ,7 9 Impo e d p rcee en de opogra i che a A e piogn»nma‘s

N a a r d e w ebw inkel

IS-

.

ruÊ i]'

0^ E

I i

r

K

^\irAe,lc? \

Colieje.

XAl/.

fAees^ eA ueéhoude/j

L

Le Z^ciar [jep^Lea^sr^cké^ 'KL Locsf'ine3Spot.ri ^

fcV ' • t-'

. PaséLcxs

£~1 00

^éOO GS ^l^elo

t

i

r

%

f'\

> fT

I: -r •f V

4'

i

ZS3CC #X940X0X#D0#0D00# ) { %

,

/'^'V

|iiii(iinniii||iiiii||iii|(i|||i(||ira|(i||i|i(|i ;;

^

A ? ,*

'f. -

*J '

%

þÿ%