7.10 Beslissing op bezwaren betreffende besluit gemeenteraad Wvg tot aanwijzing twee zoekgebieden voor XL Businesspark 2 - Bijlage 10 - Bezwaar adressant 9.pdf

ingekomen

6 JANim

Aan; College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Almelo Postbus 5100 7600 GC ALMELO

Almelo, 23 januari 2022

Betreft:

Bezwaar voorkeursrecht XL Businesspark II

Uw kenmerk:

UIT-21101612

Geachte College van burgemeester en wethouders, Wij tekenen bezwaar aan tegen uw beslissing van 17 december 2021. Wij sturen een kopie van de beslissing met dit bezwaarschrift mee. Wij zijn het hier niet mee eens en dienen dan ook middels dit schrijven bezwaar in. Op 17 december 2021 hebben wij van de gemeente Almelo bericht ontvangen, dat u onze grond en woning onder de Wet voorkeursrecht wilt laten vallen. De locatie waar ons eigendom gelegen is, is uniek. Het is een mooi glooiend landschap met singels en is laag gelegen. Zowel Historische kring Almelo als Wederden benoemen dit oude gronden waar ten tijde van de Tweede Wereldoorlog veel is gevochten en waar mogelijk zich ook Archeologische vindplaatsen bevinden. Daarnaast heeft het gebied een belangrijke landschappelijke en ecologische waarde. Er is een diversiteit aan vogels, reeën, uilen, patrijzen, salamanders, vleermuizen, klein wild en broedplaatsen van de beschermde dieren. Op grond van bovenstaande Wij verzoeken u dan ook één en ander te heroverwegen en een nieuwe beslissing te nemen. Ons inziens zou de ontsluitingsweg van het nieuw te vestigen XL II, waarvoor deze WVG is opgelegd, beter een verbinding kunnen maken vanuit XL I gezien de hoeveelheid vervoersbewegingen en groot vrachtverkeer wat door ons groen en ongerept gebied zou moeten gaan rijden.

Graag zouden wij ook zien dat de wet voorkeursrecht op onze gronden komt te vervallen. Als laatste maken wij ook bezwaar op nader aan te sturen gronden. Wij vertrouwen erop u voldoende te hebben geïnformeerd. Indien u voornemens bent dit bezwaarschrift inclusief eventuele nog te volgen aanvullingen, af te wijzen, dan vraag ik u mij te horen, a lv o re ^u een beslissing neemt. In afwachting van opantwoord. Hoogachtend,

D

Bijlage: kopie van de beslissing

k k

G e m e e n te

??? Almelo

?

Postadres: Gemeente Almelo Postbus 5100 7600 GC Almelo Bezoekadres: Haven Zuidzijde 30 7607 EW Almelo telefoon: (0546) 5411 11 e-mail: gemeente@almelo.nl internet: www.almelo.nl

U w brief

U w kenmerk

Ons kenm erk U IT -2 1 1 0 1 6 12

D atum 15 decem ber 2021

Bijlage(n)

D o o rkie sn um m e r

Behandeld d o o r

Z a a kn um m e r

O n d e rw e rp v e s tig in g vo o rke u rsre ch t Geachte

,

De gem eente A lm e lo heeft de a m b itie , om in ve rvo lg o p het bestaande XL B usinesspark 1, een n ie u w b e d rijv e n te rre in te o n tw ikke le n. V a n u it econom isch p e rsp e ctie f is de ' K a n a alsp ro n g zo ne ' (ve rd e r te noem en zoekgebied XL Businesspark 2) h ie rv o o r de beste locatie. Het zoekgebied XL B usinesspark 2 w o rd t in het oosten begrensd d o o r het T w entekanaal grenzend aan XL1, in het zuiden d o o r " D e D o o rb ra a k in het w esten d o o r de gem eentegrens m et W ie rd e n en in het noorden d o o r de A35. O m d a t de bestaande in fra s tru c tu u r te k o rt schiet v o o r deze m o g e lijke o n tw ik k e lin g m oeten w e ook kijken naar m ogelijkheden v o o r een nieuw e o n ts lu itin g . Het zoekgebied v o o r de v e rk ee rs on ts luitin g v o o r XL B usinesspark 2 b e tre ft de driehoek: A 35/N 36/Tw entekanaal. Op onderstaande kaart zijn beide zoekgebieden aangeduid.

Bornerbroek

Figuur: zoekgebied 'XL Businesspark 2 ' en zoekgebied 'verkeersontsluiting noord XL Businesspark 2 '

Pagina 1 van 3 UIT-21101612

Bank: BUG Bank, Den Haag BIC Code: BNGHNL2G

BTWnr. NL

B 01

Volgens informatie van het kadaster bent u (mede-)eigenaar van grond(en) in deze zoekgebieden en/of hebt u een zakelijk recht op grond(en) in deze gebieden®. Wij informeren u daarom over het gegeven dat de gemeente Almelo op grond van art. 6 Wet voorkeursrecht gemeenten met ingang van 17 december 2021 een voorkeursrecht heeft gevestigd voor alle gronden gelegen in deze zoekgebieden. Gevolgen voor u Het vestigen van een voorkeursrecht heeft als consequentie dat, indien u als eigenaar zou willen overgaan tot verkoop van uw gronden of uw rechten binnen het aangewezen gebied, u verplicht bent deze eerst aan de gemeente aan te bieden. De gemeente heeft op haar beurt het Irecht op een voorstel tot koop in te gaan, niet de plicht. Indien de gemeente géén gebruik maakt van dit voorkeursrecht, dan bent u vrij om de grond aan te bieden aan de markt gedurende een periode van drie jaar. Wanneer de grond niet binnen die periode verkocht is aan een marktpartij, dan is de gemeente weer in beeld als koper. Het vestigen van een voorkeursrecht heeft geen directe invloed op de bedrijfsvoering van bestaande bedrijven: u kunt uw bedrijfsvoering voortzetten en desgewenst ook wijzigen of uitbreiden. Ook heeft het voorkeursrecht geen directe invloed op uw woonsituatie.

Waarom vestigt de gemeente een voorkeursrecht Door het vestigen van een voorkeursrecht wil de gemeente ongewenste grondtransacties en prijsopdrijving voorkomen. Prijsopdrijving of ongewenste transacties zouden de realisatie van het voorgenomen bedrijvenpark kunnen verstoren, vertragen of tot hogere lasten kunnen leiden voor inwoners en bedrijven van Almelo. Impact, vragen Wij begrijpen dat het bericht dat er een voorkeursrecht is gevestigd op uw bezit, u waarschijnlijk overvalt. Wij beklemtonen dat het vestigen van een voorkeursrecht geen ander doel heeft dan prijsspeculatie of ongewenste grondtransacties te voorkomen en geen impact heeft op bestaande bedrijfsvoering of woonsituatie. Wij kunnen ons voorstellen dat u desalniettemin vragen hebt. Orn uw vragen te kunnen beantwoorden organiseren we een inloopdag op donderdag 23 december 2021. Op die dag zitten medewerkers van de gemeente klaar om u te woord te staan. U dient hiervoor wel vooraf een afspraak te maken. Dit kunt u doen door een mailbericht te sturen naar . U krijgt dan een tijdslot toegewezen. Daarbij zal zo veel als mogelijk rekening worden gehouden met uw voorkeur. Voor algemene vragen kunt u dit mailadres ook gebruiken. De mogelijkheden voor het indienen van zienswijzen en/of het maken van bezwaar vindt u hieronder.

® Gebaseerd op informatie zoals bekend in openbare registers. Mocht een zakelijk recht gevestigd zijn op uw eigendom - bijvoorbeeld een recht van overpad- die niet geregistreerd staat in deze registers, w ilt u de rechthebbende hiervan middels een afschrift van deze brief in kennis stellen en de gemeente op de hoogte brengen? Pagina 2 van 3 UIT-21101612

Vervolg Het vestigen van een voorkeursrecht moet binnen drie maanden worden bekrachtigd door de gemeenteraad. Wij hebben de gemeenteraad van Almelo voorgesteld deze behandeling/bekrachtiging te laten plaatsvinden op 15 februari 2022. Wanneer u bezwaar w ilt maken of zienswijzen w ilt indienen dan kan dat op de volgende manieren: u kunt zienswijzen indienen tegen het voorgenomen besluit van de gemeenteraad tot bekrachtiging van het voorkeursrecht. U wordt in de gelegenheid gesteld om uiterlijk op 27 januari 2022 schriftelijk of mondeling uw zienswijzen naar voren te brengen. De zienswijzen kunnen schriftelijk worden gericht aan de raad van de gemeente Almelo, onder vermelding van ' zienswijze voorkeursrecht XL Businesspark 2 postbus 5100, 7600GC Almelo. Indien u uw zienswijze aan de gemeenteraad mondeling kenbaar wensen te maken, kunt u een afspraak maken met het klantcontactcentrum van de gemeente Almelo. Van uw zienswijze zal dan een verslag worden gemaakt en u zal gevraagd worden het verslag te ondertekenen. Het getekende verslag wordt net als de schriftelijke reacties behandeld in de verdere procedure. Het klantcontactcentrum is bereikbaar via telefoonnummer . u kunt bezwaar maken tegen het besluit van ons college tot het vestigen van het voorkeursrecht.

Het bezwaarschrift moet worden gericht aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Almelo, onder vermelding van ' bezwaar voorkeursrecht XL businesspark 2 Postbus 5100, 7600GC Almelo, en dient uiterlijk 27 januari 2022 te zijn ontvangen. Wanneer u er voor kiest om bezwaar te maken tegen het besluit van het college van Burgemeester en Wethouders en dit besluit zou vervallen omdat een besluit van de gemeenteraad tot aanwijzing in werking is getreden, dan zal het bezwaar dat aan ons is gericht ook worden gezien als zienswijze tegen het besluit van de gemeenteraad.

Hoogachtend, namens het college van Burgemeester en Wethouders van Almelo, Adjunct directeur.

-deze brief is digitaal aangemaakt en daarom niet ondertekend-

Pagina 3 van 3 UIT-21101612

i

IN9EK0MEN 2 6 JAM. 2022 i

r

CoiiC^C^ l/O/u hcuctCr^

Güu^cn\^:)i-6^ VCO\/

dj^ Ce/néöa>e-

Postbi^ ^ loo \

:j^6oo

Gc

OJjKtiü-