3. Ontwerp detailhandelsbeleid Almelo

Gemeente Almelo Raadsbrief ter informatie

Postadres: Gemeente Almelo Postbus 5100 7600 GC Almelo

Aan de raad van de gemeente Almelo Bijlage Ontwerp Detailhandelsvisie Almelo Analyse Detailhandel Almelo

Datum 2 september 2025

Onderwerp Ontwerp Detailhandelsvisie Almelo

Geachte leden van de raad, Het college heeft op 2 september ingestemd met het ontwerp van het geactualiseerde Detailhandelsvisie Almelo en legt dit ontwerp voor zes weken ter inzage. Deze visie bouwt voort op de visie uit 2018 en biedt richting voor de toekomstige ontwikkeling van de winkelgebieden in onze gemeente. Het sluit aan bij actuele trends, zoals veranderend consumentengedrag, digitalisering en de groei van Almelo. Waarom een actualisatie van de visie? De detailhandel is volop in beweging. Online aankopen nemen toe, winkelgebieden veranderen steeds meer in plekken voor ontmoeting en beleving, en er ontstaat behoefte aan een compactere, toekomstbestendige winkelstructuur. De nieuwe visie bouwt voort op het vorige en speelt in op deze veranderingen. Het biedt duidelijke richtlijnen voor ruimtelijke ontwikkeling, vergunningverlening en het omgevingsplan, én geeft ondernemers en vastgoedeigenaren helderheid over de koers voor de komende jaren. Hoofdlijnen van de visie Onze gemeente groeit de komende decennia naar circa 100.000 inwoners in 2050 en wil uitgroeien tot een sociaal sterke, aantrekkelijke en toekomstbestendige stad. De detailhandelsstructuur speelt hierin een belangrijke rol.

Daarom richt de visie zich op een compacte en complementaire structuur van winkelgebieden, afgestemd op drie hoofdbezoekmotieven: boodschappen doen, recreatief winkelen en doelgerichte aankopen. Hierbij gelden de volgende uitgangspunten voor de ontwikkeling van de winkelstructuur: • • •

Binnenstad als hoofdwinkelgebied met regionale functie, gericht op recreatief winkelen en functiemenging. Lifestyle Boulevard als de locatie voor grootschalige perifere detailhandel (zoals wonen, tuin, sport). Wijkwinkelcentra voor dagelijkse boodschappen, met ruimte voor maatschappelijke functies en woningbouw.

Pagina 1 van 2 D/25/784280

• • •

• •

Winkelradialen en historische winkelstrips: maatwerk per locatie, met focus op transformatie waar nodig. Er komt geen nieuwe detailhandel buiten de winkelstructuur; de bestaande planologische ruimte wordt gesaneerd. Geen nieuwe detailhandel op bedrijventerreinen; deze terreinen zijn conform de Economische Ruimtelijke Visie bestemd voor industriële functies. Maatwerkoplossingen blijven mogelijk. Solitaire supermarkten worden ontmoedigd, tenzij ze aantoonbaar voorzien in een lokale behoefte. Nieuwe boodschappencentra worden mogelijk in Aalanderveld, op Indië en Het Weggeler, in aansluiting op woningbouwontwikkelingen. Dit gaat niet alleen om het toevoegen van nieuwe supermarkten, maar kan ook de verplaatsing van momenteel solitair gelegen supermarkten betreffen. Per ontwikkeling wordt zorgvuldig gekeken naar de totale supermarktruimte om een overschot aan vierkante meters te voorkomen.

Vervolgproces Het ontwerp wordt conform de Participatieverordening gemeente Almelo 2022 gedurende zes weken ter inzage gelegd. In deze periode kan iedereen zijn of haar zienswijze indienen. Parallel hieraan wordt een politiek beraad georganiseerd. Na verwerking van de reacties wordt de visie ter vaststelling aan uw raad voorgelegd. Tot slot De visie is tot stand gekomen met ruime participatie van ondernemers, vastgoedeigenaren en vertegenwoordigers van alle winkelgebieden. Wij vertrouwen erop dat het bijdraagt aan een sterke, duurzame en herkenbare winkelstructuur in Almelo. Bijgevoegd treft u het Ontwerp Detailhandelsvisie Almelo (bijlage - 792234) en het analyserapport (bijlage - 788163) aan. Hoogachtend, Burgemeester en Wethouders van Almelo, de secretaris, de burgemeester,

J.H. Dijkstra

Pagina 2 van 2 D/25/784280

R.T.A. Korteland