3.4 Notulen raadsvergadering 8 maart 2022 (getekend).pdf

Dat betekenen nieuwe vormen van economie en daar zullen we in moeten voorzien. Doen we dat dan maar rucksichtlos, terwijl we allemaal ongebruikte kavels hebben klaarliggen? Nee, dat doen we niet. De situatie is dat we geen aanbod meer hebben. Alles is in de verkoop of ligt onder optie en daar zijn concrete plannen voor. Daarom hebben we in regionaal verband gezegd dat we iets moeten met het aanbod van grootschalige kavels, want daar is nog steeds behoefte aan in de markt. Er zijn ook andere argumenten, bijvoorbeeld de ligging van de locatie aan het Twentekanaal. Dat is een bespiegeling, dat is context. Dat wordt nog allemaal uitgewerkt. Collega Maathuis heeft al toegezegd dat de nieuwe raad daarover op korte termijn te spreken komt. Dat is een eerste stap. Alle stappen zullen we met elkaar ín alle rust moeten zetten. Wanneer het eindmoment daar is dat er actief grond wordt verworven, kan ik u niet precies zeggen. Dat hangt af van de stappen die gezet moeten worden en het commitment dat er in de regio moet zijn. Een van de zaken die spelen is: doen we dat stand-alone als gemeente Almelo of doen we dat in welke constructies ook met marktpartijen of andere gemeenten? Denk bijvoorbeeld aan de gemeente Wierden. Waarom zou die niet mee willen doen? Dat zijn allemaal zaken die erachter weg komen. De VOORZITTER: Dank u wel. Dan gaan we naar de tweede termijn.

De heer BUITENWEG (GroenLinks): Voorzitter! De beantwoording van de heer Langlus roept bij mij meer vragen op. Hij zegt in het begin van zijn betoog dat uitbreidingen gewoon kunnen doorgaan. Ik denk dan meteen aan stikstofmaatregelen en dure aanpassingen die boeren moeten doen. Gaan zij die dan uberhaupt nog doen? Wat heeft het voor zin om dat voor drie, vier of vijf jaar te doen? Hij eindigt immers met: we weten niet wanneer we actief grond moeten werven. Daar heb ik een dik vraagteken achter gezet. Dat weten we niet, De wethouder zegt ook dat wensen van bewoners en boeren kunnen worden gefaci~iteerd. Dat roept allerlei vragen op. Wat bedoelt hij daarmee? Het zal niet zo zijn dat bedrijven massaal worden aangeboden, maar stel dat drie of vier bedrijven dat doen, dan kom je al snel aan € 50 miljoen waar ík het over had. Nou, leg die maar eens op tafel neer als ze volgende week komen. Er wordt moeilijk gedaan over speculanten, maar je kunt iedereen onteigenen, dus speculanten ook. Dan gaat het voor marktconforme prijzen en niet voor wat de speculant wil. De wethouder zegt dat er om de sterlocatie heen gebouwd kan worden. Ja, dat is lekker! Wie zit er nou te wachten op vier van die blokkendozen om zijn huis of pand? Bij mij roept de beantwoording dus meer vragen op.

Mevrouw VAN DOORN (Lokaal Almelo Samen): Voorzitter! In 10.6 staat: "De ontwikkeling van XL Businesspark 2 heeft daarmee een regionaal karakter". Dat heeft te maken met wat het adviesbureau Stec heeft onderzocht. Maar in de volgende alinea staat: "De planvorming voor

R 2207184

17

XL Businesspark 2 is vooralsnog een lokaal traject". Ik vraag me af of het regionaal, lokaal of provinciaal is. Wat moet ik me hierbij voorstellen? Ik hoor graag het antwoord van de portefeuillehouder. De heer HUMMELS (Leefbaar Almelo): Voorzitter! Ik hoorde iets over algemeen belang of partijpolitiek belang. Ik vraag me af of degenen die over algemeen belang nadenken, alleen maar denken dat het in geval van een meerderheid in de raad algemeen belang is en als er geen meerderheid is niet. Ik ben benieuwd naar die nuance. Dat geldt voor elke partij. Als ik weet samen te werken met CDA, VVD en Lokaal Almelo Samen, zou ik het algemeen belang dienen, omdat ik dan zomaar een meerderheid heb om iets te regelen. Ik vraag me af of dat de bedoeling is. Ik weet ook niet of het slim is om bij dit onderwerp te spreken over het algemeen belang. Ik vraag me af hoe je dat bepaalt. Ik denk datje nooit kunt bepalen wat het algemeen belang is. Dan zou je elke bewoner moeten raadplegen en daar een conclusie aan moeten verbinden. Over het algemeen zijn we daar niet toe in staat en, erger nog, af en toe vergeten we dat omdat we denken dat het allemaal veel te lang duurt. Dat blijkt zelfs in de Participatieverordening te staan: als we het idee hebben dat iets sneller moet, moeten we maar zorgen dat we niet te veel mensen raadplegen, want dan duurt het te lang.

Ik denk dat dit allerlei problemen oproept in plaats van dat het ons helpt de stad beter te ontwikkelen. Ik vraag me af of dit in het algemeen belang is. De VOORZITTER: Een mooie discussie over algemeen belang en representatieve democratie. Daar kunnen we eens een keer een boom over opzetten. Uiteindelijk wordt hier het algemeen belang geduid. Mevrouw POL (Forum voor Rechts): Voorzitter! Een mooi verhaal van de heer Langlus, maar het getuigt niet van realiteitszin. Dat vind ik best storend. Als we dusdanige consequenties aan onze inwoners opleggen, en zeker aan bedrijven waarde impact enorm is, laten we er dan op zijn minst eerlijk over zijn. Dit heeft impact voor die bedrijven, zeker voorde boerenbedrijven. Bedrijven hebben vaak financieringen nodig. Als dat niet eens wordt erkend, kan Forum voor Rechts niet voor dit voorstel stemmen. Het kan niet anders dan dat het vestigen van dit voorkeursrecht consequenties heeft voor de toekomstige ontwikkelingen die zij van plan zijn. Er wordt op dit moment juist een enorme druk gelegd op boeren met het dwingen tot allerlei wijzigingen. Zij weten al niet waar zij het zoeken moeten en dan worden ze ook nog op deze manier gehinderd. Ze krijgen niet eens de erkenning en het wordt gebagatelliseerd. Dat vind ik een schande van het college. Forum voor Rechts zal niet voor het voorstel stemmen.

De heer LANGZUS (wethouder): Voorzitter! Mevrouw Van Doorn vraagt wat het voor een bedrijventerrein is. Het is een bedrijventerrein met een regionaal karakter. Dat wordt ingegeven door een regionale behoefte. Die behoefte gaat vele malen verder dan alleen de gemeente Almelo. We pakken dat nu als initiatief lokaal aan. We zijn als gemeente zelf bezig, maar wel vanuit de scope van de regionale behoefte. Dat regionale karakter zit hem vooral in de aard en het karakter van het bedrijventerrein. De aanpak is nu lokaal, maar sluit op termijn niet uit datje toch nog een coalitie sluit met bijvoorbeeld Wierden, om het gezamenlijk uit te bouwen, om de planologische stappen gezamenlijk te zetten en gezamenlijk een aankoopstrategie te ontwikkelen. Dat kan eventueel ook met een marktpartij. Mevrouw VAN DOORN (Lokaal Almelo Samen): De wethouder noemt regionaal en dat snap ik. Hoe zit de provincie er dan in? De heer LANGZUS (wethouder): De provincie zit in haar rol van bewaker van de programmeringsafspraken die we ook in regionaal verband moeten maken, waarbij XL Businesspark 2 wordt ingebracht. Het is niet zo dat de provincie initiatiefnemer en medefinancier is. Daar hebben we geen afspraken over gemaakt.

R 2207184

18

De opmerking van de heer Hummels over het vraagstuk van algemeen belang, partijpolitiek belang en de nuance daarin vergt een hoorcollege voor. Daar zijn andere mensen veel geschikter voor. Daar wil ik me niet aan wagen. De heer Buitenweg noemt een aantal zaken ter onderbouwing van zijn argument om er niet aan te beginnen en om aan deze kant van het Kanaal te blijven. Daar zijn wij het niet over eens. Laten we dat constateren. Hetzelfde geldt voor mevrouw Pol. Ik respecteer haar mening en ik voel tot op zekere hoogte in datje die vertaalslag kunt maken dat het consequenties gaat opleveren in besprekingen over hoe men verder moet en nog moet investeren. Dat snap ik, maar dat is een afgeleid gevolg van het opleggen van de Wvg. De Wvg beschermtin basis de waarde en het kapitaal van de betreffende persoon. Als het tot koop komt, zijn wij de eerstgerechtigde om die koop te sluiten. We snappen natuurlijk dat dat vraagstukken gaat opleveren voorde vraag "hoe nu verder?". De heer BUITENWEG (Groen Links): Ik heb het idee dat de wethouder oorzaak en gevolg omdraait. De mensen komen inde problemen doordat de gemeente daar iets wil ontwikkelen en de Wvg oplegt. Anders zouden ze geen probleem hebben. Dan konden ze gerust naar de bank gaan voor een uitbreiding. De heer LANGZUS (wethouder): De heer Buitenweg geeft te veel eer aan het opleggen van de Wvg. Zo werkt het namelijk niet.

Het enkele feit dat de gemeente met de raad een ontwikkelplan en een ontwikkelconcept bedrijventerrein op dat gebied projecteert, is al voldoende voorde geconstateerde onrust en de mogelijke consequenties. De heer Buitenweg gaat nu veel verder en projecteert dat op het feit dat we daar de Wvg opleggen. Nee, het is al eerder. Het feit dat er belangstelling is voor dat gebied, heeft de nodige consequenties. Dat gaat vraagstukken opleveren. Dat kan zelfs in de interactie tussen een ondernemer en zijn financier een rol spelen: hoe zeker is dit allemaal, wilt u dat allemaal wel echt doen? Dat is één. Dat nemen we al niet meer van tafel. En twee: het niet opleggen van de Wvg betekent dat morgen de ontwikkelaars en de opkopers het gebied intrekken. De heer BUITENWEG (GroenLinks): De wethouder zegt dat de Wvg niet de enige reden is. Hoe ver gaat hij dan terug in de tijd? Wanneer speelde dat al? Toen Almelo het stuk van Wierden overnam? De heer LANGZUS (wethouder): De relevantie van die discussie is niet aan de orde. Het is een feit dat we met elkaar in gesprek zijn geraakt over de Kanaalsprong en het transformeren van het gebied. Daar is in alle openheid uiting aan gegeven. Dat gesprek loopt al een behoorlijke tijd. Het Stec-rapport is al eind 2020 gemaakt.

Met alle respect, de beschouwing op hoelang het allemaal duurt, neemt niets weg van het feit dat er belangstelling is om dat gebied te transformeren. En dat kan al consequenties hebben voorde gesprekken aan de keukentafel, het gesprek met de financier over hoe zinvol het nog allemaal is en water precies gaat gebeuren. Mevrouw POL (Forum voor Rechts): De heer Langlus stelt mij vanavond echt teleur. Ik heb er altijd een hekel aan als er een beetje gestoeid wordt met mijn intelligentie. Hij is de feiten een beetje aan het verdraaien. Als ik zijn redenatie volgt, zegt hij: dat was in 2020 al. Dan had hij dit voorkeursrecht niet hoeven vestigen. Hij zegt: ik probeer nu die opkoping te vermijden omdat het nu heel concreet wordt. Forum voor Rechts heeft er minder moeite mee als het om huizen gaat. Of de gemeente koopt het of je mag het particulier verkopen. Maar voor deze bedrijven betekent het feitelijk dat wij nu een beslissing nemen. Wat mij stoort in dit verhaal, is dat de gemeente Almelo, het college, deze raad, een voorstel doen en de zienswijzen die zijn ingebracht, allemaal van tafel schuift. Dat is allemaal voor latere invulling. Nee, voor deze bedrijven heeft het nu direct consequenties. Feitelijk ligt hun bedrijf stil. Ik proef geen enkele compensatie of tegemoetkoming. Dat vindt Forum voor Rechts ontoelaatbaar. De wethouder bagatelliseert dat en dat stelt mij enorm teleur.

R 2207184

19

De heer LANGZUS (wethouder): Bagatelliseren is niet het juiste woord. Dat doe ik zeker niet. Er is invoelingsvermogen en daarom is er ook de bereidheid om in dit debat met u te overwegen hoe het precies in elkaar zit. Ik heb willen wegnemen dat wat er gebeurt op dit voorstel wordt geprojecteerd. Natuurlijk snap ik dat sowieso belangstelling voor een gebied overwegingen geeft. Dat kun je niet helemaal wegnemen. We willen die overwegingen serieus nemen. Op het moment dat er sprake is van verkoop en aankoop, zullen we dat op een serieuze, marktconforme manier met elkaar afhandelen. De VOORZITTER: Daarmee sluit ik de beraadslaging. Is er behoefte aan stemverklaringen? De heer WIERTZ (D66): Voorzitter! Wij stemmen voor dit voorstel, maar dat betekent nog niet dat wij ook voorde uitbreiding van XL Businesspark 2 zullen stemmen. Dat hangt af van de niet concrete invulling en de manier van omgaan met natuur en milieu. Wij zullen in ieder geval voor ontsluiting via Leemslagen zijn. Wij zijn voor ontsluiting via XL Businesspark 1. De heer DE OLDE (PVA): Voorzitter! Voor ons is duidelijk dat dit voorstel niet het algemeen belang dient. Wij stemmen tegen. De heer TIJHOF (PVV): Voorzitter! De PVV is voor het voorstel om het voorkeursrecht te vestigen op het onroerend goed in het zoekgebied.

Wij snappen dat de gemeente haar belangen wil beschermen en speculaties wil voorkomen en dat de grondeigenaren niet direct financieel benadeeld worden. De gemeente is verplicht om een marktconforme prijs te betalen indien de grondeigenaar besluit te verkopen aan de gemeente. Mevrouw TEN SELDAM (CDA): Voorzitter! De CDA-fractie zal voor het voorstel stemmen, maar daarmee hebben wij niet bepaald hoe wij stemmen over de feitelijke concrete voorstellen die er komen voorde uitbreiding van XL Businesspark 2. De heer HUMMELS (Leefbaar Almelo): Voorzitter! Voor Leefbaar Almelo is het heel zijn ingewikkeld om hier voor te zijn. Er zijn zo veel eigenaardige argumenten dat dit nodig zou om te voorkomen dat dit verhandeld wordt. Volgens mij is de kwestie Kanaalsprong al een eeuwigheid gaande. Ik ben benieuwd wie die gronden in bezit heeft. De heer BUITENWEG (GroenLinks): Voorzitter! In mijn betoog was ik al duidelijk hoe onze mening is. Een stemverklaring is eigenlijk overbodig, maar - de laatste raadsvergadering - Iaat ik het toch maar doen. De heer GERRITSEN (Democraten.Nu): Voorzitter! De fractie van Democraten.Nu zal voor het voorliggende voorstel stemmen. Eén ding is heel zeker: het is geen stem voor een definitieve ontwikkeling op het XL Businesspark 2.

Hierna wordt digitaal gestemd over het voorstel, waarna de voorzitter constateert dat het voorstel is aangenomen met 24 tegen 6 stemmen. Voor het voorstel hebben gestemd de aanwezige leden van de fracties van VVD, Lokaal Almelo Samen, CDA, Christenunie, D66, Democraten.Nu, SP, PVV en Lijst fete. Tegen het voorstel hebben gestemd de aanwezige leden van de fracties van PvdA, GroenLinks, PVA, Leefbaar Almelo en Forum voor Rechts. De VOORZITTER: Dames en heren! Ik stel u voor om de vergadering te schorsen. Het is 23.00 uur geweest. We hebben lang en op diverse onderwerpen met elkaar gesproken. We hebben nog enkele omvangrijke en politiek-relevante dossiers te bespreken en ik vind het niet uur zo dienstig om daar de nacht mee in te gaan. Die agendapunten zou ik morgen vanaf 19.30 willen bespreken. De heer BETE (Lijst Cete): Ik heb een ordevoorstel. Daarom heb ik agendapunt 10 zo snel mogelijk willen behandelen. Er staan geen rode stipjes. Ik zie geen noodzaak. Het college heeft 20 R 2207184

vorige keer in het politiek beraad de noodzaak niet aangegeven. Er zijn volgende week verkiezingen. We zijn een van de weinige raden in Nederland die tot de laatste week doorvergaderen. Ik doe het ordevoorstel om de agenda in de eerste raadsvergadering na de verkiezingen voort te zetten. We zijn allemaal ontzettend druk. De VOORZITTER: Het presidium heeft al eerder aangegeven dat wij deze koers willen aanhouden. Het zijn echt belangrijke onderwerpen die af moeten. Ik verklaar mij daar dus zeer tegen. Ik zie mevrouw Pol nog. Als ik verder niet weersproken word, gaan we het doen zoals ik heb voorgesteld. Mevrouw POL (Forum voor Rechts): Ik zie niet in waarom het perse morgen moet. Het kan ook volgende week dinsdag. Daar is juist tijd gereserveerd voorde uitloop van een vergadering. De VOORZITTER: Maar volgende week dinsdag zitten wij inde verkiezingsweek. Dan zijn de stembureaus open en dan rusten er andere verantwoordelijkheden op sommigen van ons. Sommige mensen zitten op stembureaus en in dit gemeentehuis zijn dan stemmingen gaande. De heer TEEUW (Christenunie): Wat mij betreft, gaan we vanavond gewoon door. Mevrouw GEERDINK (PvdA): Ik zou ook zeggen dat er geen noodzaak is en dat de agendapunten naar de eerstvolgende raadsvergadering kunnen verschuiven. De VOORZITTER: Maar die is pas over twee maanden.

De heer PAUWELS (VVD): Ik zou zeggen: laten we de tanden nog even op elkaar zetten en het vanavond afmaken. De VOORZITTER: Nee, luistert u nu één keer in de vier jaar naar de wijsheid van uw voorzitter. Het zijn onderwerpen die de gemoederen bezighouden. We moeten nu allemaal naar huis, een glaasje wijn drinken en dan lekker naar bed. Morgenavond om 19.30 uur heropen ik de vergadering en dan sluit ik morgenavond voor het laatst. uur.

De VOORZITTER schorst hierop, te 23.12 uur, de vergadering tot 9 maart 2022 te 19.30

Ongewijzigd vastgesteld door de gemeenteraad van Almelo in zijn vergadering van

R 2207184

21