29 Ter inzagelegging bestemmingsplan de Riet.pdf
Tekst van het document
afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan mogen worden gehandhaafd mits gebouwd met vergunning of in overeenstemming met het hiervoor geldende bestemmingsplan. 11.2.3 Overige bouwwerken Binnen deze bestemming mogen overige bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd, met inachtneming van de volgende bepalingen: a. de maximale bouwhoogte van reclame- en lichtmasten bedraagt 6 meter; b. de maximale bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt 8 meter; c. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt 3 meter, met dien verstande dat tenminste 50% van het buiten het bouwvlak gelegen bouwperceel onbebouwd en onoverdekt blijft.
11.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, ten behoeve van: a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld; b. de verkeersveiligheid; c. de milieusituatie; ontw erp Bestemmingsplan De Riet
34
NL.IMRO.0141.00134-BP21
d. e.
de sociale veiligheid; de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
11.4 Specifieke gebruiksregels Het is verboden de in deze bestemming begrepen gronden en de daarop voorkomende opstallen te gebruiken of in gebruik te geven of te laten voor een doel of op een wijze strijdig met deze bestemming
11.5 Afwijken van de gebruiksregels Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 11.4 artikel indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.
ontw erp Bestemmingsplan De Riet
35
NL.IMRO.0141.00134-BP21
Artikel 12 Maatschappelijk - 3 12.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Maatschappelijk - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. een wijkgebouw ten behoeve van onderwijs-, medische-, sociale, culturele-, recreatieve-, levensbeschouwlijke doeleinden; b. verenigingsleven; c. dienstverlening; d. verkeersvoorzieningen ten behoeve van het bestemmingsverkeer; e. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, waaronder f. begrepen voorzieningen ten behoeve van het vasthouden, bergen, aan- en afvoeren van water; met de daarbijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, verhardingen en groenvoorzieningen.
12.2 Bouwregels 12.2.1 Hoofdgebouwen Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen: a. de hoofdgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd; b. voor de bouwhoogte gelden de ter plaatse aanwezige aanduidingen op de verbeelding. c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m)' bedraagt de goothoogte niet meer dan op de verbeelding is aangegeven; d. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' bedraagt de bouwhoogte niet meer dan op de verbeelding is aangegeven; 12.2.2 Bijbehorende bouwwerken Binnen deze bestemming mogen bijbehorende bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd, met inachtneming van de volgende bepaling: a. de maximale bouwhoogte bedraagt 3.30 meter; b. de maximale gezamenlijke oppervlakte van alle bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak bedraagt 75 m2, met dien verstande dat tenminste 50% van het buiten het bouwvlak gelegen bouwperceel onbebouwd en onoverdekt blijft; c. de oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken die op dat gedeelte van het bouwperceel zijn of worden gebouwd, waar het hoofdgebouw nog volgens het bepaalde in artikel 12.2.1 onder a. als hoofdgebouw vergroot kan worden, wordt niet gerekend tot de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken.
12.2.3 Overige bouwwerken Binnen deze bestemming mogen overige bouwwerken, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd, met inachtneming van de volgende bepalingen: a. de maximale bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van verlichting bedraagt 10 meter; b. de maximale bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt 8 meter; c. de maximale bouwhoogte van reclamemasten bedraagt 6 meter; d. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 3 meter, met dien verstande dat tenminste 50% van het buiten het bouwvlak gelegen bouwperceel onbebouwd en onoverdekt blijft.
12.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, ten behoeve van: a. een samenhangend straat en bebouwingsbeeld;
ontw erp Bestemmingsplan De Riet
36
NL.IMRO.0141.00134-BP21
b. c. d. e.
de verkeersveiligheid; de milieusituatie; de sociale veiligheid; de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
12.4 Specifieke gebruiksregels Het is verboden de in deze bestemming begrepen gronden en de daarop voorkomende opstallen te gebruiken of in gebruik te geven of te laten voor een doel of op een wijze strijdig met deze bestemming
12.5 Afwijken van de gebruiksregels Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 12.4 indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.
ontw erp Bestemmingsplan De Riet
37
NL.IMRO.0141.00134-BP21
Artikel 13 Maatschappelijk - 2 13.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Maatschappelijk - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. religieuze doeleinden; b. verenigingsleven; c. maatschappelijke dienstverlening; d. wonen in de bestaande bedrijfswoning al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit; e. verkeersvoorzieningen ten behoeve van het bestemmingsverkeer; f. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van het vasthouden, bergen, aan- en afvoeren van water; met de daarbij behorende gebouwen,bijbehorende bouwwerken, overige bouwwerken, verhardingen en groenvoorzieningen.
13.2 Bouwregels 13.2.1 Hoofdgebouwen Binnen deze bestemming mogen hoofdgebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen: a. hoofdgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd; b. het aantal woningen mag niet worden vermeerderd; c. de gebruiksoppervlakte van een woning, als bedoeld in NEN 2580, bedraagt minimaal 75m²; d. ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m)' bedraagt de goothoogte niet meer dan op de verbeelding is aangegeven; e. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' bedraagt de bouwhoogte niet meer dan op de verbeelding is aangegeven; 13.2.2 Bijbehorende bouwwerken Binnen deze bestemming mogen bijbehorende bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd, met inachtneming van de volgende bepalingen: a. de maximale bouwhoogte bedraagt 3,30 meter; b. de maximale gezamenlijke oppervlakte van alle bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak bedraagt 200 m², met dien verstande dat tenminste 50% van het buiten het bouwvlak gelegen bouwperceel onbebouwd en onoverdekt blijft; c. de oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken die op dat gedeelte van het bouwperceel zijn of worden gebouwd, waar het hoofdgebouw nog volgens het bepaalde in artikel 13.2.1 onder a. als hoofdgebouw vergroot kan worden, wordt niet gerekend tot de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken; d.
afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan mogen worden gehandhaafd mits gebouwd met vergunning of in overeenstemming met het hiervoor geldende bestemmingsplan. 13.2.3 Overige bouwwerken Binnen deze bestemming mogen overige bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd, met inachtneming van de volgende bepalingen: a. de maximale bouwhoogte van reclame- en lichtmasten bedraagt 6 meter; b. de maximale bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt 8 meter; c. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt 3 meter, met dien verstande dat tenminste 50% van het buiten het bouwvlak gelegen bouwperceel onbebouwd en onoverdekt blijft.
ontw erp Bestemmingsplan De Riet
38