11 Principebesluit wijizgen bestemmingsplan H.R. Holstlaan 63-63a.pdf
Tekst van het document
Gemeente Almelo
Raadsbrief ter informatie
Postadres: Gemeente Almelo Postbus 5100 7600 GC Almelo
Aan de raad van de gemeente Almelo Bijlage
Doorkiesnummer
Behandeld door M Snijders
Datum 23 mei 2022
Onderwerp Principebesluit wijzigen bestemmingsplan H.R. Holstlaan 63-63a
Geachte leden van de raad, Met deze brief willen wij u op de hoogte stellen van ons besluit om in principe een bestemmingsplan op te stellen voor een woningbouwontwikkeling aan de H.R. Holstlaan 63- 63A ten behoeve van het realiseren van 29 vrije sector grondgebonden koopwoningen. De woningbouwontwikkeling betreft het wijzigen van de bestemming Bedrijf met aanduiding tankstation naar de bestemming Wonen. Op dit moment is op het perceel H.R. Holstlaan 63- 63A een garagebedrijf met benzinetankstation aanwezig. De bedrijfsvoering van dit bedrijf stopt. Op de vrijkomende locatie is initiatiefnemer voornemens om 29 grondgebonden koopwoningen te realiseren. In het plan zijn diverse woningtypen opgenomen met een variatie in oppervlakte van ca. 130 tot 200m2 bvo waarmee het huidige woningaanbod in de directe omgeving wordt aangevuld. De woningen direct gelegen aan de H.R. Holstlaan gaan als begeleiding van de weg uit vier bouwlagen bestaan. De woningen op het binnenterrein aansluiten aan de aanwezige woonbebouwing zijn 3 bouwlagen. Besloten is om in principe medewerking te verlenen aan het wijzigen van het bestemmingsplan ten behoeve van deze ontwikkeling.
Dit is besloten omdat het transformeren van de bedrijfslocatie naar wonen op deze locatie een positieve ontwikkeling is voor het leefklimaat van omliggende woningen en de bijzondere architectuur stedenbouwkundig gezien de entree een nieuwe uitstraling kan gaan geven. Bestemmingsplan Het perceel H.R, Holstlaan 63-63A is gelegen in het bestemmingsplan Ossenkoppelerhoek en heeft de bestemming Bedrijf met een aanduiding tankstation toegestaan.
Afbeelding 1: Uitsnede uit bestemmingsplan Ossenkoppelerhoek, Pagina 1 van 2 Raad - 2207212 DCS - 2278236
Het realiseren van gevraagde ontwikkeling is op basis van het geldende bestemmingsplan niet mogelijk. Om de ontwikkeling mogelijk te maken is het wijzigen van het bestemmingsplan voor genoemde locatie noodzakelijk. Vervolg Initiatiefnemer gaat een bestemmingsplan voorbereiden. Bij het ontvangen van het concept bestemmingsplan moeten alle relevante onderzoeken zijn uitgevoerd en kan er alsnog aanleiding zijn om het initiatief te weigeren of op onderdelen aan te passen. Op voorhand zijn er geen belemmeringen gebleken. Zodra dit concept bestemmingsplan gereed is en in procedure gebracht kan worden krijgt u opnieuw van ons bericht. Hoogachtend, Burgemeester en Wethouders van Almelo, de secretaris, de burgemeester,
F.W. van Ardenne
Pagina 2 van 2
A.J. Gerritsen