10 Ontwerpbestemmingsplan Kolkschool.pdf

Gemeente Almelo

Raadsbrief ter informatie

Postadres: Gemeente Almelo Postbus 5100 7600 GC Almelo

Aan de raad van de gemeente Almelo Bijlage

Doorkiesnummer

Behandeld door W. Hilbink

Datum 01 november 2022

Onderwerp Ontwerpbestemmingsplan Kolkschool

Geachte leden van de raad, U ontvangt deze brief ter informatie, omdat het college op 1 november 2022 heeft besloten om het bestemmingsplan “Kolkschool” als ontwerp ter inzage te leggen om zo een ieder de gelegenheid te bieden kennis te nemen van het plan en daarover eventueel een zienswijze kenbaar te maken. Op 11 juni 2019 heeft het college besloten in te stemmen met de verkoop van de voormalige Kolkschool en het bijbehorende gymlokaal aan projectontwikkelaar Kloos2. Op 3 februari 2021 is een overeenkomst gesloten om over te gaan tot verkoop en herontwikkeling van de Kolkschool. De Kolkschool is gelegen aan de Bornerbroeksestraat 19 en de gymzaal, ooit functioneel verbonden aan de Kolkschool, ligt er schuin achter op het perceel Zwanenbelt 2. De gymzaal is in slechte staat en niet meer in stand te houden. Op de plek van de te slopen gymzaal worden nu vier grondgebonden woningen gerealiseerd. Het bouwblok is gedraaid, zodat het blok beter in het stratenpatroon past. De karakteristieken van de gymzaal zijn herkenbaar in het ontwerp van de woningen.

Beeld verkaveling vier woningen met contour gymzaal (oranje lijn)

Voor de appartementen in de Kolkschool is op 17 mei 2022 met een afwijking van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning verleend. Het gaat om 16 koopappartementen. Het parkeren vindt op eigen terrein plaats. Een nieuw bestemmingsplan moet nu enerzijds de vier woningen mogelijk maken en anderzijds de verleende omgevingsvergunning voor de Kolkschool juridisch planologisch vastleggen. Pagina 1 van 2 Raad - 2207422 DCS - 2280760

Hierna kan de verkoop definitief worden gemaakt, kan voor de vier woningen een omgevingsvergunning worden verleend en kan realisatie van het plan plaats vinden. In het kader van de voorbereiding van het bestemmingsplan is op 21 juli 2022 een informatieavond voor omwonenden georganiseerd. Tijdens deze avond zijn het plan en het proces toegelicht. Op het voorgenomen bestemmingsplan is tijdens het participatieproces uitsluitend positief gereageerd. Het ontwerpbestemmingsplan “Kolkschool” wordt nu ter inzage gelegd. Het ontwerp bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl. Wij informeren u over ons besluit, omdat de gemeenteraad op basis van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd is om het bestemmingsplan vast te stellen. Naar verwachting ontvangt u in het eerste kwartaal van 2023 een raadsvoorstel om het bestemmingsplan vast te stellen.

Hoogachtend, Burgemeester en Wethouders van Almelo, de secretaris, de burgemeester,

F.W. van Ardenne

Pagina 2 van 2

A.J. Gerritsen