09 Ontwikkeling Almelo Noord Oost.pdf
Tekst van het document
Gemeente Almelo
Raadsbrief ter informatie
Postadres: Gemeente Almelo Postbus 5100 7600 GC Almelo
Aan de raad van de gemeente Almelo Bijlage
Doorkiesnummer 5699
Behandeld door P. Jonkman
Datum 10 mei 2022
Onderwerp Ontwikkeling Almelo Noord Oost
Geachte leden van de raad, Nu de woonwijk Almelo Noord Oost verder vorm krijgt, is het wenselijk de verkaveling voor de vakken 2 en 13 te herzien. Voor deze vakken is het wenselijk om de grootte van de kavels te wijzigen, zodat in totaal 13 (4 extra) vrijstaande woningen kunnen worden gerealiseerd op kleinere kavels. De afgelopen jaren hebben in vak 2 herverdelingen plaatsgevonden naar kleinere kavels aan de oostzijde. Het bestemmingsplan stelt echter een maximum aan het aantal woonkavels in dit gebied. Door dit maximum kan het gebied niet verder verkaveld worden, waardoor ongewenst grote (rest)kavels zijn ontstaan. Om een goed aanbod van bouwkavels te kunnen aanbieden, dient het overgebleven gebied verder herverdeeld te worden. Op onderstaande tekening staat de herverdeling aangegeven. Hierin is eveneens een extra weg opgenomen voor een goede ontsluiting van de nieuwe woonkavels voor vrijstaande woningen.
Kaart 1 wijziging in vak 2
Pagina 1 van 2 Raad - 216865
Bank: BNG Bank, Den Haag NL56 BNGH 028 50 00 187 BIC Code: BNGHNL2G
BTWnr. NL 0015 84 108 B 01
Vak 13 is dit voorjaar bouwrijp gemaakt. Bij het nader uitwerken van dit vak is gebleken dat de bouwkavels aan de zijde van de Mooie Vrouwenweg niet goed aansluiten op de bestaande situatie. Het is gewenst dat de eerste 2 bouwkavels een kwartslag worden gedraaid en hierdoor een oriëntatie aan de Mooie Vrouwenweg krijgen. In vak 13 is eveneens de bestaande woning aan Mooie Vrouwenweg 34 gelegen. Deze verouderde woning wordt gesloopt. Uit onderzoek naar de mogelijkheden voor deze kavel is gebleken dat de vrijkomende kavel met 3 woonkavels ingepast kan worden.
Kaart 2 wijziging in vak 13 Naar aanleiding van bovenstaande aanpassingen dient het bestemmingsplan te worden gewijzigd. Financieel leidt de hiervoor aangegeven herverkaveling tot een positief resultaat binnen de huidige grondexploitatie. De reden hiervoor ligt in de extra opbrengsten (hogere grondprijs) van de kleinere kavels t.o.v. de huidige verkaveling met grote kavels. Een voorstel voor de wijziging van het bestemmingsplan t.b.v. de hiervoor genoemde herverkaveling kunt u dan ook te zijner tijd tegemoet zien.
Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Almelo, de secretaris, de burgemeester,
Pagina 2 van 2 Raad - 216865.
V
43
n aa l ot l l Ba
re d e m
n aa l ot l l Ba
V
Mooi e Vrou wenw eg
d e
2
a n d e V
2
ri e s la a n
ri e s la a n
1
22
re d e m
22
a n
1
ys Bu
ys Bu
Mooi e Vrou wenw eg
V
41
41
em ed Vr
an
de
n aa l es i Vr
em ed Vr
an
de
n aa l es i Vr
3
14
3 5 16
18
14 18a
5 16
n aa al ng si Ei
18 18a
n aa al ng si Ei 34
34
33
33
VAK 13 -wordtVAK 13 -was-
29
n aa l sz ou h en ng I
29
n aa zl us ho n e ng I
27
27
25
0 1
30
25
0 1
30
23
28
23
28
21
21
19
Project
Vak 13 Oost was - wordt Bestandsnaam: ...\53 Almelo Noord Oost\overig\vak13-was-wordt_16aug2021.dgn
Getekend: mha
G em eente
A Im elo Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend !
Afdeling BV Team ID
Schaal
Geo-informatie
1:1500
Datum: 16 aug. 2021
Model: --
Formaat Complexnr.
A4
53
Wijknr.
luchtfoto
13
2021 c
Geo-informatie
Oo t m
ar su m
se st r aa t
Oo t m
VAK 2 -was-
ar su m
se st r aa t
VAK 2 -wordtL or e n t z l a a n
L or e n t z l a a n 16
16
509
aan zl ent Lor
aan zl ent Lor
n aa zl t en r Lo
Loren tzl aan
6
Loren tzl aan
6
5
n aa zl t en r Lo
5 3
n aa zl t en r Lo
1
3
Loren tzl aan
1
Project
Vak 2 -Lorentzlaan Noordwas - wordt Bestandsnaam: ...\53 Almelo Noord Oost\overig\vak2_Lorentzlaan-Noord_was-wordt_16aug2021.dgn
Getekend: mha
G em eente
A Im elo Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend !
Afdeling BV Team IDW
Schaal
Geo-informatie
1:1500
Datum: 5 april 2022
Model: was-wordt
Formaat Complexnr.
A4
53
Wijknr.
luchtfoto
13
2021 c
Geo-informatie