07 Wijzigingsplanprocedure Peppellaan 37 te Aadorp.pdf

Gemeente Almelo

Raadsbrief ter informatie

Postadres: Gemeente Almelo Postbus 5100 7600 GC Almelo

Aan de raad van de gemeente Almelo Bijlage

Doorkiesnummer

Behandeld door W. Hilbink

Datum 1 maart 2022

Onderwerp Wijzigingsplanprocedure Peppellaan 37 te Aadorp

Geachte leden van de raad, Op 1 maart 2022 hebben wij besloten om te starten met de voorbereiding van een wijzigingsplanprocedure voor het perceel Peppellaan 37 in Aadorp. Op basis van het nu geldende bestemmingsplan “Aadorp Noord” geldt voor het perceel een woonbestemming met een functieaanduiding ‘dart-/biljartvereniging toegestaan’. Deze functieaanduiding maakt in de loods achter de woning de vestiging van een biljart- of dartvereniging mogelijk, hetgeen er ook lange tijd gevestigd is geweest. Vanwege de onduidelijkheid die deze aanduiding met zich mee bracht over wat wel en wat daar nu planologisch juridisch niet was toegestaan, achten wij het wenselijk dat deze aanduiding van het perceel wordt verwijderd. Met toepassing van de wijzigingsbevoegdheid uit het geldende bestemmingsplan is dit mogelijk. Met de eigenaren van het perceel is deze wens besproken. Op dit moment is er geen dart- of biljartvereniging aanwezig op het perceel en de eigenaren hebben aangegeven positief te staan tegenover een wijziging van het bestemmingsplan. Met een aan te bieden bedrag van € 27.000 worden de eigenaren in voldoende mate en passend gecompenseerd voor een mogelijke (plan)schade als gevolg van de planologische wijziging. Het bedrag is zorgvuldig bepaald.

Basis voor de hoogte van dit bedrag is een uitgevoerde planschaderisico-analyse van waaruit een planschadebedrag van € 17.000,- naar voren is gekomen. Om de afspraken met de eigenaren vast te leggen wordt een overeenkomst gesloten. Hierin worden onder meer de condities van het wijzigingsplan geborgd en wordt vastgelegd dat de eigenaren met het aangeboden bedrag in voldoende mate zijn gecompenseerd. Het voorbereiden en vaststellen van een wijzigingsplan is een bevoegdheid van het college. De gemeenteraad wordt geïnformeerd over de procedure. Hoogachtend, Burgemeester en Wethouders van Almelo,

de secretaris,

de burgemeester,

F.W. van Ardenne

A.J. Gerritsen

Pagina 1 van 1 Raad - 2207105 DCS - 2176182