Technische vragen - commissie Ruimte en BM 3 februari 2026

Commissie Ruimte en B&M, 3 februari 2026 Technische vragen – Raadsvoorstel Voorbereidingskrediet ontwikkeling Sluiseiland FRACTIE: GL/PvdA (DATUM ANTW: 02-02-2026 / 03-02-2026) 1. - Eind december is de sleutel van het terrein gegeven aan de gemeente, zo staat op de website, maar hoe kan dat als er nog geen overeenstemming is? ANTWOORD: Tussen Taqa en gemeente zijn afspraken gemaakt over de overdracht van de gronden en de boerderij. De sleutel is symbolisch overgedragen aan de gemeente op 9 december 2025 in verband met de afronding door Taqa van de ontmanteling van de locatie. De formele overdracht stond gepland voor 8 januari 2026. Bij de voor-opname is gebleken dat er nog niet geleverd kon worden conform de gemaakte afspraken. 2. - Welke punten leiden nog niet tot overeenstemming voor de overdracht? ANTWOORD: Taqa heeft een sanering op de locatie uitgevoerd. Het verwerken van de onderzoeksresultaten loopt nog bij de Omgevingsdienst waarna het evaluatierapport door de Omgevingsdienst opgesteld en beoordeeld kan worden. De verwachting is dat dit einde eerste kwartaal gereed is. Ook is bij de voor-oplevering van de boerderij gebleken dat een aantal zaken niet in overeenstemming waren met de eerder gemaakte afspraken hoe de boerderij opgeleverd dient te worden. 3. - Wat is de beschermingsstatus van de Stolpboerderij op Sluiseiland? ANTWOORD: De stolp heeft geen beschermde status.

4. - Moet er worden gesaneerd i.v.m. vervuiling van Sluiseiland? ANTWOORD: Taqa heeft de locatie gesaneerd conform een ingediend saneringsplan bij de Omgevingsdienst. 5. - Zo ja, worden de kosten hiervan ook ondergebracht in de nog te openen grondexploitatie? ANTWOORD: Taqa heeft de locatie gesaneerd, waardoor de verwachting is dat de gemeente de locatie niet verder hoeft te saneren. Indien blijkt dat er toch nog gesaneerd dient te worden dan worden deze kosten ondergebracht in de GrondExploitatie. 6. - Zo ja, wanneer zou sanering moeten gebeuren? ANTWOORD: Zie antwoord vraag 4 7. - Verwacht wordt dat er nog binnen 5 jaar gebouwd kan worden- wordt daarmee ook bedoeld dat eventuele sanering en grond en bouwrijp maken binnen 5 jaar afgerond zal zijn? ANTWOORD: Zoals vermeld in het raadsvoorstel is het de bedoeling dat er binnen vijf jaar wordt gestart met de nieuwbouw op Sluiseiland. Voordat gestart kan worden met nieuwbouw moet de grond bouwrijp zijn gemaakt. 8. - Wordt het bouwplan (m.b.t. innovatieve woningen etc.) nog aan de raad voorgelegd ter besluitvorming?) ANTWOORD: De ruimtelijke uitgangspunten voor de herontwikkeling van Sluiseiland worden aan de raad voorgelegd.

Pagina 1 van 2

Commissie Ruimte en B&M, 3 februari 2026 FRACTIE: VVD (DATUM ANTW: 02-02-2026) 1

Begrijpen we goed dat de stolp geen beschermde status heeft?

ANTWOORD: Dat klopt, de stolp heeft geen beschermde status

2

Wat is de hoogte van de stolp?

ANTWOORD: De stolp is circa 12 meter hoog.

3

Valt deze hoogte binnen de bouwhoogte van de molenbiotoop?

ANTWOORD: Nee, de hoogte van de stolp is hoger dan de bouwhoogte van de molenbiotoop. De hoogte toegestaan binnen de molenbiotoop is ca. 4,79 meter.

4

Indien direct sloop plaatsvind, wat zijn hier de kosten van, en wat zijn de gevolgen hiervan voor de

maximale bouwhoogte in de toekomst? ANTWOORD: Hiervoor is geen offerte opgevraagd en hangt van meerdere factoren af. Bij sloop vervalt de huidige bouwhoogte van de stolp. Toekomstige bebouwing is dan beperkt tot de lagere bouwhoogte die binnen de molenbiotoop is toegestaan.

5

Hoeveel bedragen de huurinkomsten per jaar?

ANTWOORD: In verband met de aankomende gebiedsontwikkeling en de flexibiliteit die wij wensen met betrekking tot het ruimtelijk inzetten van deze stolp zullen wij, voor zover dat er nu naar uitziet, òf een leegstandsbeheerder in de stolp plaatsen om o.a. kraken, vandalisme en brandstichting te voorkomen, òf wij zullen met andere partijen zelf een gebruikersovereenkomst sluiten. Er zullen geen huurinkomsten gevraagd worden om zo huurbescherming te voorkomen.

6

Is groenonderhoud noodzakelijk indien de stolp direct gesloopt zou worden?

ANTWOORD: Ja, in beide gevallen (sloop en behoud van de stolp) is groenonderhoud nodig aangezien ook het gehele achtergelegen terrein van ca. 42.000 m² groen onderhoud nodig heeft.

Pagina 2 van 2