Burgerinitiatief Verbetering doorstroming woningmarkt Alkmaar - verworpen

Burgerinitiatief Verbetering doorstrorning woningrnarkt Raadsvergadering:

15 me 2025

Corn missie:

Bestuur en Middelen

Onderwerp Ver bete:'i -iq dcxi rstrom 1fl9 woningriia rkt Aikmaa

Voorgesteld besluit 1.

Het burger initiatef Vertieteriny doiJ'trominy won inq ma rkt Alkmaar' aan e nemen.

Geachte raad sieden, 1-loewet de qenleente en woninycorporaties at instrurnenteri hebben ontwikkeld of in yang hebben

gezet (zoas woningruil via SVNK, seniorencampagnes zoak "Passend Wonen" en tijdekjke de Leegstandswet). constateert dt burgerinitiatief dat de bekendheid, toegankelijkheid en

rhuur via

daadwerkeijke beflUttiflg van deze mogetijkheden in de praktijk flog achterblrjven. Recent gestarte campagnes zijn een posftieve ontwikkeing, rnaar structurele effecten op de woningrnarkt zijn nog niet zichtbaar. Wachttijden bfijven opiopen, teegstand worth niet systematisch benut en de sociale, financiee en emotone(e drenipels vr ouderen bij verhuizen bijven bestaan. Met dt initiatief wordt beoogd: ¯ Be5taande rnaatrege ten te versterken dr imddet van betere comrnunicatie, praktische begeleiding en rnaatwerk,: ¯ De administratieve en ;uridische drempels verder te verlagen bi1voorbeeld rorf sptitsingsvergunningen en parkeernornien.: Specthek aandacht te vragen voor kwetsbare groepen zoats senioren, starters en aheeristaanden die extra ondersteuning noduq hebben oni in beweginy te komen; ¯ De bestaande waningvoonraad snetIer efficienter en socialer te benutten. aarivullend op de lapend e nieuwbouwprojecten. Het initiatief is daarrnee bed oe(d als praktis.che versterking en versnelling van bestaand b&eid. gericht op concrete resultaten bin nen tweejaar. ¯

Visie: Bnner twee ;aar rninimaal 200 wonlngen extra in beweying knjgen door woningruil, spIitsng. doorstroom of tijdelijke verhuur. Speciale aandacht gaat uit naar senioren, starters en alleenstaanden, zonder grote investeri ng en in nreuwbouw af te wachten.

Aanpak: ¯

¯ ¯ ¯

Actiever qebruikrnaken van bestaande instrumenten ':woninyruiL doorstroornreqeny,

Leey sta ndswet}; Vertayen van administratieve en ;un:dische drernpets izoals par keernorrnen en splitsingsregeb); Directe en brede begeleiding voor senioren en yezinnen die bijdragen aan doorstrorning: Versterken van conirnunicatie, ondersteuniny en sociale verbinding via welzijnsorganisaties.

AIterntef rizetten op neuwbouw biedt onvoldcende sne

reuItaat variwege doort ooptlj den van

¯

Enke

¯

qermddeld 57 jaar; A:Ieen communicatieverbetereri over bestaande regekngen

¯

niet effectiefzor.dr begeIeidng en beleidsverruiming; Verhuispremies of financiele tegenioekomngen brenqen structurele kosten met zh mee en zjn b*nnen het kader van een burgerinitiatief nunder praktisch uitvoerbaar.

Naam ,ndiener burgerintiatiet: Devon Zwieren berg

2

RAADSBESLUIT A[ KMA.kR.

De raad van de 9emeente AIkmaar

Constaterende dat: ¯

E-et vc'or rnL qe woorru IpIathjrr

n stederi a s Amterdarr

ri L1tre

ht potentie

heeft 9etoond, ¯

¯

¯

¯

SenlorenLoaches die ouderen begeleiden bij bet verhuisproce Amersfoort succewol ztjn gebleken;

in steden als Utrecht en

De gerneente Alkmaar in 2O1 een d00r5tr00mre9ehn9 heeft ingevoerd. rnaar bet gebruik hier-van zeer beperkt is gebleven;

Veel woningen in Akniaar teeg5taan doardat egenaren wachten op betere verkoop1'oarwaarden of Iangdurige huurders,

Regels voor woningsplitsing in Atkmaar relatief streng zujn en parkeernomien daarbij een obstakel vormen;

¯

(Juderen vaak praktische, finantiële

en socaIe barriEres ervaren bij verhuizen (zbas

verhuiskosten, hogere woontasten, sociaal isoIernent; ¯

Landeiijke aanscherping van de Leegstandswet po5ltief uitp.akt in steden als Utrecht en Amsterdam.

Overwe9ende dat ¯

¯

¯

¯

¯

Een woninyruipLatfcirm huurders ac.tief kan ondersteunen am woningen beter op wocinbeboeften af te stem men;

Seniorencoaches effectief blrjken bij: het daadwerkelijk Ia ten doorstrornen van ouderen naar kleinere woningen, mits gecombineerd met sociale en financiee ondersteuning;

Versoepeling van splitsingsregels en parkeernorrnen de waningmarkt toeganketujker kan maken voor starters en alleenstaanden: Actiee communicatie en eerwaudiqe procedures cruciaa zijn voor het slagen van een doorst rooniregeli ng;

Stiniulering van tijdelijke verhuur via de Leegstanthwet ieegstand kan terugdnngen en starters sneller woonruirnte kan bieden;

3

f-et belangrijk is dat ouderen na veirhuizing verbonden blijven met buurtvoorzieningen om vereenzamlng te vcx,rkomen;

Nieuwbouw noodzakelijk bltjft, maar niet op korte terrnijn alle knelpunten op de woningmarkt apIot.

Verzoekt liet college: 1. [en platform voor woningruil opte zetten:

1.1. Toegarikebjk voar huurders van sociale en particuliere nirgen 1.2. Oezet in samenwerking met waningcorporaties en SVNK; 1.3. Gebruiksvriendelijk IngerKht met filters op huurprijs, locatie en wonrngtype: .4. Ondersteund met campaqne am bekendheid te veryroten.

2. Seriiorenicoaches en brede verhuisbegeleidirig in te voeren:

2.1. Niet alleen praktisthe ondersteining bieden .zoaIs huip bij zoeken en verhuizen). maar ook finaniële begeleiding (huurtoeIagadvies) en sociale begeleidmg (orngaan met ernotionele belasting van verhuizen, verbinding maken met buurtvoarzieningen}: 2.2. Samenrking zoeken met bestaande welzijnsarganisaties zoals Mee & de Weririg en Welzijn Wonen Plus om de brede ondersteuning bij verhuizinq te waarborqen. 3. splitsingsregels, parkeernormen en pre -mantetzorgwoningen versoepelen:

3.1. Sneller vergunningen verenen vaor splitsing van onrgen: 3.2. Parkeernormen verlagen of rnaatwerk toestaan bj splitsing in bestaande wijken; 3.3. Actief stiriiuleren dat gesphtste waningen toegankehjk blijven voor sociale of middeidure huur; 3.4. Pie mantelzorgwoninqen mogehjk rnaken bij splitsing of herbestemrning van bestaande wonrngen am ajdren dichtbij familie te kunnen Fateri wonert 4. De doorstroomregeling actief 1 communicereii en pr2kt15ch te verbeteren:

4.1. Structurele c.ornmunicate inzetten via scxiale media. lokale kranten en pIatrorns van corporatles: 4.2. HuLtrders proactief informeren bij woningaanbiedingen en huuropzeggingen: 4.3. Het aanvraagproces vereenvoudigen en dig itaa toeqankeltjk ma ken. 5. Tijdelijke verhuur via de Leeg5taridswet actief te stimuleren: Si. Een eegstardsregister bijhouden, 5.2. Eigenaren actief benaderen om waning en tijdeli;k te verhuren onder de Leegstandst: 5.3. Ondersteuning bieden bij adrninistratieve en juridisthe afhandeltng van tijdelijke verhuur.

Alkmaar.

O-L

ULU'p -.Lc

De raad van Alkmaar, 15 rnei 2025

Vu

c

c 7

mw. drs. A.M.C.G. Sthoen. burgemeter

mw mr. V.H. Hornstra. grilfier

-

(._..

ccr¼.r

&c,u (YL.L&..