Bijlage 5a. Format brief belanghebbenden

Aangetekend met bericht van ontvangst

«Bedrijf» «Naam» «Adres» «Woonplaats»

Onderwerp Vestiging c.q. bestendiging gemeentelijk voorkeursrecht (Wvg) locatie ‘Oostrand’

Uw kenmerk Ons kenmerk Bijlagen

- - 3 Uw brief van Behandeld door Datum

- H. Janssen 19 december 2023

Geachte «Aanhef»,

Volgens de openbare registers van het Kadaster bent u eigenaar van en/of rechthebbende op het perceel/de percelen te Alkmaar, gemeente Alkmaar, kadastraal bekend als:

gemeente Oudorp, sectie C, nummer(s): • «nummer en grootte» • «nummer en grootte»

gemeente Schermer, sectie X, nummer(s): • «nummer en grootte» • «nummer en grootte» • «nummer en grootte» • «nummer en grootte» • «nummer en grootte» • «nummer en grootte»

Bezoekadres postadres bank website telefoon Mallegatsplein 10 Postbus 53 NL78BNGH0285000179 www.alkmaar.nl 14 072 1815 AG Alkmaar 1800 BC Alkmaar

• «nummer en grootte» Bij brief van 18 oktober 2023 hebben wij u geïnformeerd over het besluit van burgemeester en wethouders van de gemeente Alkmaar van 17 oktober 2023 om aan de gemeenteraad voor te stellen bovengenoemd(e) perceel/percelen aan te wijzen als grond(en) waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten ('Wvg') van toepassing zijn c.q. waarop het gemeentelijk voorkeursrecht van toepassing is.

De locatie is aangeduid als toekomstig gebied bestemd voor wonen, bedrijf, water, groen en verkeer met bijbehorende voorzieningen, alle niet-agrarisch en nader uit te werken.

Zoals in genoemde brief vermeld, heeft deze aanwijzing een geldigheidsduur van drie maanden en vervalt deze van rechtswege, wanneer de aanwijzing door de raad niet binnen deze termijn is bestendigd.

Inmiddels heeft de gemeenteraad op 18 december 2023 op grond van artikelen 2 en 5 Wvg besloten om bovengenoemd(e) perceel/percelen aan te wijzen als grond(en) waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wvg van toepassing zijn. De aanwijzing waartoe burgemeester en wethouders op grond van artikel 6 van de Wvg op 17 oktober 2023 hebben besloten, is hiermee binnen de wettelijke termijn van drie maanden bestendigd. De aanwijzing geldt voor een termijn van ten hoogste drie jaren, te rekenen vanaf de dagtekening van het raadsbesluit van 18 december 2023, tenzij voor die periode een structuurvisie/omgevingsvisie of een bestemmingsplan/omgevingsplan is vastgesteld.

Over de betekenis van de aanwijzing hebben wij u onze bovengenoemde brief reeds uitvoerig geïnformeerd. Alles wat wij hierover in genoemde brief hebben vermeld, is ook van toepassing op de aanwijzing van de gemeenteraad van 18 december 2023. Voor de goede orde herhalen wij hieronder alles uit onze genoemde brief over de betekenis van de aanwijzing en alles wat daarbij hoort.

Waarom is een voorkeursrecht gevestigd? Het gemeentelijk voorkeursrecht is gevestigd om het de gemeente Alkmaar mogelijk te maken zelf actief op te treden bij de ontwikkeling van deze gronden en zelf de regie te houden bij de ontwikkeling van de locatie. Door de regie in handen te houden heeft de gemeente de beste mogelijkheden om de doelstellingen van het plan te realiseren. Met het vestigen van het gemeentelijk voorkeursrecht verkrijgen wij een voorkeurspositie op de grondmarkt in het gebied.

Wij realiseren ons dat de vestiging van een gemeentelijk voorkeursrecht voor u als belanghebbende een forse impact kan hebben. Toch menen wij goede redenen te hebben om het voorkeursrecht te vestigen. Indien u prijs stelt op een afspraak om een en ander mondeling toe te lichten kunt u contact opnemen met de contactpersoon de heer H. Janssen. De contactgegevens staan onderaan deze brief vermeld.

2/5

Betekenis van de aanwijzing De aanwijzing van gemeld(e) perceel/percelen als gebied waarop het gemeentelijk voorkeursrecht van toepassing is, is voor u alleen van belang als u van plan bent die grond/het daarop gevestigde beperkte recht te vervreemden. Met vervreemden bedoelen wij in deze situatie: de overdracht in eigendom of de toebedeling van een onroerende zaak, alsmede de overdracht of de toebedeling dan wel de vestiging van een recht van opstal, erfpacht, beklemming of vruchtgebruik.

Als u wilt vervreemden, bent u door het vestigen van dit voorkeursrecht verplicht uw grond eerst aan de gemeente te koop aan te bieden, tenzij er een uitzonderingsgrond bestaat. Alleen als de gemeente niet op uw aanbod ingaat, mag u uw grond aan anderen vervreemden. Als u uw grond niet eerst aan de gemeente aanbiedt, zal de overschrijving in de openbare registers van de overeenkomst tot vervreemding - de zogenaamde transportakte - aan een ander dan de gemeente, worden geweigerd. Onder elke transportakte moet namelijk een verklaring van de notaris worden opgenomen, dat op de in de akte vermelde onroerende zaak of beperkt recht geen gemeentelijk voorkeursrecht rust. Hierbij moet ook worden aangegeven dat, wanneer er wel een voorkeursrecht op rust, de vervreemding niet in strijd met de Wet voorkeursrecht gemeenten plaatsvindt. De levering van het verkochte aan een ander dan de gemeente kan dan dus niet plaatsvinden en dit kan wellicht voor die ander aanleiding zijn u om vergoeding van mogelijke schade te verzoeken.

In bijlage 1 bij deze brief geven wij verder aan hoe de procedure er uit ziet als u uw grond/het daarop gevestigde beperkte recht wilt vervreemden. Alle stappen die moeten en kunnen worden doorlopen, worden in deze bijlage uitgebreid beschreven. De inhoud van deze bijlage dient hier als herhaald en ingelast te worden beschouwd.

Als u daadwerkelijk wilt vervreemden, kunt u een afspraak maken om de procedure persoonlijk met ons door te nemen.

Publicatie, terinzagelegging en inschrijving Kadaster De aanwijzing c.q. het raadsbesluit van 18 december 2023 is gepubliceerd in het Gemeenteblad van 19 december 2023, te raadplegen via https://www.officielebekendmakingen.nl.

Met ingang van 20 december 2023 ligt het raadsbesluit tot aanwijzing met de bijbehorende kadastrale kaarten en overige bijbehorende stukken kosteloos ter inzage bij de servicebalie Vergunningen- en subsidieverlening van het Stadskantoor aan het Mallegatsplein 10 in Alkmaar. De servicebalie werkt alleen op afspraak. U kunt een afspraak maken met de servicebalie via www.alkmaar.nl of via telefoonnummer 14 072. Ook kunt u deze stukken digitaal raadplegen via voornoemde publicatie in het Gemeenteblad.

3/5

Binnen 4 dagen na bekendmaking in het Gemeenteblad wordt het besluit ter inschrijving aangeboden aan het Basisregistratie Kadaster – Publiekrechtelijke beperkingen, BRK-PB, zodat het gevestigde gemeentelijke voorkeursrecht in de openbare registers wordt opgenomen.

Bezwaar Tegen het besluit van 18 december 2023 tot aanwijzing van de in de aanhef bedoelde grond(en) tot gebied waarop het gemeentelijk voorkeursrecht van toepassing is, staat op grond van de Awb de mogelijkheid tot het indienen van een bezwaarschrift open gedurende zes weken, ingaande op 20 december 2023. Een bezwaarschrift dient te worden gericht aan de raad van de gemeente Alkmaar, Postbus 53, 1800 BC Alkmaar.

Het bezwaarschrift dient te worden ondertekend en dient ten minste te bevatten: a. de naam en het adres van de indiener; b. de dagtekening; c. een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht; d. de gronden van het bezwaar.

Indien u bezwaar heeft gemaakt en indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist, kan op grond van artikel 8:81 Awb tevens een verzoek om voorlopige voorziening worden gevraagd bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Holland, sectie bestuursrecht, Postbus 1621, 2003 BR Haarlem.

Indien u bezwaar heeft gemaakt tegen het besluit van burgemeester en wethouders ex artikel 6 Wvg van 17 oktober 2023, hoeft u niet opnieuw een bezwaarschrift in te dienen. Het bezwaar tegen het besluit van burgemeester en wethouders wordt op grond van artikel 6, derde lid van de Wvg, geacht te zijn gericht tegen het raadsbesluit ex artikelen 2 en 5 Wvg van 18 december 2023.

Nadere informatie Voor vragen over deze brief, de bijgaande notitie of het gevestigde voorkeursrecht kunt u contact opnemen met, e-mail: hjanssen@alkmaar.nl of via telefoonnummer 14 072.

Hoogachtend,

Het college van burgemeester en wethouders van Alkmaar,

mw. drs. A.M.C.G. Schouten, burgemeester

4/5

R.M. Reus, secretaris

Bijlagen: 1. Notitie over de Wet voorkeursrecht gemeenten 2. Kopie raadsbesluit van 18 december 2023 en bijhorend raadsvoorstel 3. Kopie publicatie Gemeenteblad

N.B. Wij vragen uw aandacht voor het volgende. Ingevolge wettelijk voorschrift zijn wij verplicht een kennisgeving te adresseren geheel conform de administratieve gegevens van het Kadaster. Deze administratieve gegevens kunnen afwijken van de werkelijke situatie, bijvoorbeeld doordat de in de openbare registers ingeschreven eigenaar inmiddels is verhuisd of is overleden. Ondanks het feit dat wij wellicht op de hoogte zijn van de gewijzigde situatie, zijn wij toch verplicht de administratieve gegevens van het Kadaster te volgen. Wij kunnen het Kadaster niet verzoeken de kadastrale gegevens te wijzigen. Dit zal de (nieuwe) eigenaar of beperkt gerechtigde zelf of via een notaris bij het Kadaster dienen te doen.

5/5