Bijlage 3. Was-wordt lijst

BIJILAGE 3: Was – wordt lijst

A. De geactualiseerde Algemene bepalingen voor uitgifte in voortdurende erfpacht 2024 (de “AB2024”) vast te stellen conform BIJLAGE 1A;

1. Een tijdvak van 50 jaar aan te houden in plaats van tijdvak verkorten naar 25 jaar. 2. De geactualiseerde Algemene bepalingen voor uitgifte in voortdurende erfpacht 2024 (de “AB2024”) vast te stellen conform BIJLAGE 2;

B. Voor grondgebonden woningen (eengezinswoningen) en garages buiten het centrum de grondwaarde door middel van een grondprijs van € 425,per m² voor 2025 vast te stellen en deze grondprijs vanaf 2026 jaarlijks te indexeren met de generieke indexatie van de begroting van de gemeente Alkmaar;

3. Voor grondgebonden woningen (eengezinswoningen) en garages buiten het centrum de grondwaarde door middel van een grondprijs van € 425,per m² voor 2025 vast te stellen en deze grondprijs vanaf 2026 jaarlijks te indexeren met de generieke indexatie van de begroting van de gemeente Alkmaar voor tarieven;

C. Voor gestapelde woningen (appartementen) en garages buiten het centrum de grondwaarde door middel van een grondquote van 15% van de WOZ-waarde vast te stellen; D. Voor grondgebonden woningen (eengezinswoningen) en garages in het centrum de grondwaarde door middel van een taxatie vast te stellen;

4. Voor alle gestapelde woningen (appartementen) en garages, zowel binnen als buiten het centrum, de grondwaarde door middel van een grondquote van 15% van de WOZwaarde vast te stellen; 5. Voor grondgebonden woningen (eengezinswoningen) en garages in het centrum de grondwaarde door middel van een taxatie vast te stellen;

E. Voor gestapelde woningen (appartementen) en garages in het centrum de grondwaarde door middel van een grondquote van 20% van de WOZ-waarde vast te stellen; F. Voor gestapelde woningen (appartementen) en garages in het centrum, zijnde sociale huurwoningen van woningcorporaties, de grondwaarde door middel van een grondquote van 15% van de WOZwaarde vast te stellen; G. Voor het berekenen van de grondwaarde voor sociale huurwoningen van woningcorporaties een depreciatie van 25% op de grondwaarde toe te passen;

6. Voor het berekenen van de grondwaarde voor sociale huurwoningen van woningcorporaties aan te sluiten bij de Nota Grondprijzen 2024-2025;

H. Een minimum canonpercentage van 1% en een maximum canonpercentage van 3% te hanteren;

7. Een minimum canonpercentage van 1% en een maximum canonpercentage van 3% te hanteren;

I.

J.

De canon voor woningen en garages bij de vervroegde canonherziening voor het volgende erfpachttijdvak al vanaf 2025 vast te stellen op basis van een canonpercentage van 1,75%; Maatwerkoplossingen uit te werken voor erfpachters die door het betalen van een erfpachtcanon in financiële problemen komen;

8. De canon voor woningen en garages bij de vervroegde canonherziening voor het volgende erfpachttijdvak al vanaf 2025 vast te stellen op basis van een canonpercentage van 1,75%; 9. Voor erfpachters die door het betalen van een erfpachtcanon in financiële problemen komen de volgende maatwerkoplossingen uit te werken: • Maandelijkse canonbetaling • Bijzondere bijstand • Canon afrekenen bij verkoop woning