Bijlage 2. Nota van wijzigingen bestemmingsplan Rhijnvis Feithlaan 150

Nota van wijzigingen Bestemmingsplan Rhijnvis Feithlaan 150 Gemeente Alkmaar 1 juli 2025

Nota van wijzigingen bestemmingsplan “Rhijnvis Feithlaan 150” Onderstaand zijn de wijzigingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan Rhijnvis Feithlaan 150, zoals dit van donderdag 28 december 2023 tot en met woensdag 7 februari 2024 ter inzage heeft gelegen. Algemeen De versie van het bestemmingsplan is gewijzigd van ‘ontwerp’ naar ‘vastgesteld’; De imrocode is gewijzigd van NL.IMRO.0361.BP00204-0201 naar NL.IMRO.0361.BP002040305; Enkele tekstuele verschrijvingen in de toelichting zijn gecorrigeerd. Toelichting 3.4.10 Beleidsplan Klimaatadaptatie Alkmaar 2024-2028 toegevoegd naar aanleiding van de vaststelling van het beleidsplan; 4.5 Ecologie In het onderdeel Stikstofdepositie zijn onderzoeksdata aangepast naar aanleiding van geactualiseerde onderzoeken; 4.13 Windhinder Naar aanleiding van windonderzoek is het onderdeel ‘Planspecifiek’ uitgewerkt; 4.14 Bezonning Dit onderdeel is geheel toegevoegd aan de toelichting. Planregels Artikel 4.4.6 Voorwaardelijke verplichting beeldkwaliteitsplan Om het ruimtelijke model dat ten grondslag ligt aan het bestemmingsplan te borgen, is het beeldkwaliteitsplan als voorwaardelijke verplichting aan de planregels gevoegd; Artikel 6 Waarde archeologie D Ten tijde van het ontwerpbestemmingsplan had het plangebied nog de Waarde archeologie E.

De aanpassing van de dubbelbestemming Waarde archeologie komt voort uit de geactualiseerde archeologische verwachtingenkaart die de raad op 28 november 2024 heeft vastgesteld; Gebiedsaanduiding ‘geluidzone – industrie’ is komen te vervallen. Deze gebiedsaanduiding heeft met vaststelling van bestemmingsplan Geluidzonering Boekelermeer geen betrekking op het plangebied; Tekstueel zijn verschillende ‘artikelen’ vervangen voor ‘subparagraaf’. Verbeelding Bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding geluidswerende gevel’ was in het ontwerpbestemmingsplan geprojecteerd op de westgevel van het hoogteaccent, maar deze bouwaanduiding heeft betrekking op de oostzijde van het hoogteaccent. Dit is aangepast; Bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding geluidswerende gevel’ was alleen ter plaatste van de oostgevel met maximale bouwhoogte van 10 meter. In de definitieve verbeelding is de specifieke bouwaanduiding ook opgenomen voor de oostgevel van het hoogteaccent; Bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – dove gevel’ was in het ontwerpbestemmingsplan geprojecteerd op de oostgevel van het hoogteaccent, maar deze bouwaanduiding heeft betrekking op de westgevel van het hoogteaccent. Dit is aangepast; Aan de noordzijde van het hoogteaccent is de maximale bouwhoogte van 22 meter toegevoegd. Hiermee is gelaagdheid van het geprojecteerde bouwvolume beter geborgd in het bestemmingsplan.