Bijlage 2 - Memo Woningbouw Stompetoren west

Memo woningbouw Stompetoren-West

1. Inleiding De woningnood in Nederland en ook in de gemeente Alkmaar loopt steeds hoger op. Er is een enorme behoefte aan woningbouw. Er wordt hard gewerkt aan binnenstedelijk bouwen, maar dit lost niet alles op. Het onderwerp woningbouw is een topprioriteit naast het vitaler maken van het landelijk gebied en de dorpskernen waaronder Stompetoren.

Bij de gemeente leeft al langer de wens om woningbouw te realiseren in Stompetoren-West. Over deze woningbouwplannen is vaker overleg gepleegd tussen de gemeente en de provincie. In het najaar wordt door de gemeente een expertmeeting georganiseerd om samen met de provincie en de ontwikkelende partij de volgende aspecten in kaart te brengen: 1) nut en noodzaak van woningbouwontwikkeling in Stompetoren-West, 2) de mogelijkheden en de effecten, 3) de landschappelijke inpassingen 4) de vervolgstappen om de bestuurlijke procedures te kunnen starten.

Vitale dorpen en kernen Stompetoren heeft een belangrijke centrumfunctie voor omliggende dorpen en kernen. Omliggende dorpen en kernen zijn grotendeels afhankelijk van het voorzieningenniveau in Stompetoren. Het realiseren van woningbouw in Stompetoren-West is van belang voor het behoud van vitale voorzieningen in het dorp. Dit komt zowel het dorp als de rest van het buitengebied ten goede.

Landschappelijke kwaliteiten. In de Leidraad Landschap en Cultuurhistorie 2010 is met betrekking tot de 17e eeuwse droogmakerijen, zoals Schermer en Beemster het volgende opgenomen: ´De dorpen die in de nieuwe polders werden gebouwd zijn steeds geheel geometrisch van aanleg, in overeenstemming met de stedenbouwkundige idealen van de renaissance.’ In de huidige situatie past de vorm van Stompetoren niet meer bij het geometrisch patroon van de polder (Gulden Snede). Met de realisering van Stompetoren-West kan de rechthoek van Stompetoren worden voltooid.

Coalitieakkoord Verbindend vooruit! Het huidige coalitieakkoord van de provincie geeft ruimte voor maatwerk om deze ontwikkeling mogelijk te maken. Daarin staat namelijk het volgende: De provincie wil buitenstedelijk mogelijkheden creëren voor woningbouw in aansluiting op bestaande bebouwing, en biedt ruimte aan initiatieven aan de randen van dorpen en kernen om in de provincie de leefbaarheid, vitaliteit en het voorzieningenniveau te versterken. Uitbreidingen moeten passen bij de identiteit en omvang van de gemeenten en voorzien in een regionale behoefte, met als uitgangspunt een hoogwaardige ruimtelijke inpassing met oog voor de landschappelijke kwaliteit van het gebied. De provincie koestert het Bijzonder Provinciaal Landschap, maar als daar aanleiding toe is wordt in specifieke gevallen een belangenafweging gemaakt bij het herzien van de begrenzing.

Het realiseren van voldoende woningen en het behoud van vitale dorpen is een gedeelde ambitie van zowel de provincie Noord-Holland als de gemeente Alkmaar. Het is dan ook van groot belang dat de provincie en gemeente samen (blijven) optrekken in het onderzoeken en realiseren van de plannen.

2. Bespreekpunten Welke adviezen heeft de commissaris aan de gemeente Alkmaar en Alkmaarse raadsleden in het bijzonder om de stap van het ambtelijk overleg naar het bestuurlijk proces te zetten en de samenwerking hierin tussen partijen te bevorderen?