bijlage 14 - investeringskostenraming sportzaal Europese School

INVESTERINGSKOSTENRAMING

opdrachtgever: Synarchis projectnaam: Sporthal plaats: Gemeente Alkmaar projectfase: definitiefase versie: sportzaal Eur. School datum: 27-nov-23 opgesteld door: D. Floren

opdrachtgever: Synarchis projectnaam: Sporthal plaats: Gemeente Alkmaar projectfase: definitiefase versie: sportzaal Eur. School datum: 27-nov-23 opgesteld door: D. Floren

UITGANGSPUNTEN

Aard Sporthal

Locatie

geen boekwaarden berekend geen rekening gehouden met specifieke locatiegebonden aspecten, waaronder kosten ten gevolge van planschade, bodemverontreiniging, archeologie, infrastructurele ontsluitingen buiten terrein, kosten voor omleggen kabels en leidingen, uitbreiding water t.g.v. watertoets, explosieven, etc. geen rentekosten berekend Regio Noord-Holland

Kwaliteit basis

Architectuur Basis

Duurzaamheid plus

ALGEMEEN Alle bedragen in euro's

opdrachtgever: Synarchis projectnaam: Sporthal plaats: Gemeente Alkmaar projectfase: definitiefase versie: sportzaal Eur. School datum: 27-nov-23 opgesteld door: D. Floren

HOEVEELHEIDSGEGEVENS grondoppervlakte perceel 2.500 m2 bruto vloeroppervlakte sportcentrum 1.092 m² bruto vloeroppervlakte parkeervoorziening pm m² bebouwd vloeroppervlakte 1.073 m² aantal toeschouwers 50 st

parkeerplaatsen algemeen 2 pp/100 m2 sporthal 12 st parkeerplaatsen bezoekers 0 pp/bezoeker 0 st parkeerplaatsen totaal 12 st

oppervlakte verhard 931 m2 bebouwd vloeroppervlakte 1.073 m2 oppervlakte onverhard 0 m2

FINANCIELE UITGANGSPUNTEN prijscorrectie aug '21 t/m nov '23 132,71 153,15 15,40% bouwkostenstijging 3,30% per jr reservering onvoorzien 10,00%

LOOPTIJD 27-nov-23 looptijd opstellen aanbestedingsstukken 6 mnd looptijd aanbesteding 9 mnd looptijd ontwerpfase 12 mnd looptijd uitvoeringsfase 24 mnd totale looptijd project 51 mnd oplevering feb-28

opdrachtgever: Synarchis projectnaam: Sporthal plaats: Gemeente Alkmaar projectfase: definitiefase versie: sportzaal Eur. School datum: 27-nov-23 opgesteld door: D. Floren

Stichtingskosten excl. BTW Kosten gemeente 100 Grondkosten 0 200 Projectbegeleiding 115.402 300 Renten 0 400 Bijkomende kosten 25.205 500 Interieur 53.950 Totaal Kosten gemeente 194.558

Kosten marktpartij 1100 Bouwkosten 2.375.981 1200 Honoraria 193.601 1300 Infra 128.826 1400 Bijkomende kosten 47.520 1500 Prijsstijgingen 215.000 1600 Marktwerking 0 Totaal Kosten marktpartij 2.960.928

ONVOORZIEN 2000 onvoorzien 10,00% van 100 t/m 1900 316.000

Totaal Stichtingskosten excl. BTW 3.471.485

BTW 729.012

Totaal Stichtingskosten (incl. niet verrekenbare BTW) 4.200.497

opdrachtgever: Synarchis projectnaam: Sporthal plaats: Gemeente Alkmaar projectfase: definitiefase versie: sportzaal Eur. School datum: 27-nov-23 opgesteld door: D. Floren

Kosten gemeente

100 Grondkosten boekwaarde grond ambtelijke uren kunstregeling 0,00% 0 aanloop/startkosten 120 notaris 0 130 grondonderzoekskosten 0 100 Totaal Grondkosten 0

200 Projectbegeleiding 210 haalbaarheidsstudie 0 220 contract mangement 115.402 230 bouwkostenmanagement 240 interne uren 0 Totaal Projectbegeleiding 115.402

300 Renten 310 rente grond excl 320 rente voorbereiding excl 330 rente uitvoering excl Totaal Renten 0

400 Bijkomende kosten 410 promotiekosten (artist impressions etc) pm 420 aansluitkosten 25.205 430 verzekeringen (car en ontwerprisico) in aanneemsom 440 opstartkosten exploitatie / festiviteiten pm Totaal Bijkomende kosten 25.205

500 Interieur 510 inrichting los 53.950 520 advieskosten inrichting 8,00% over 610 0 Totaal Interieur 53.950

opdrachtgever: Synarchis projectnaam: Sporthal plaats: Gemeente Alkmaar projectfase: definitiefase versie: sportzaal Eur. School datum: 27-nov-23 opgesteld door: D. Floren

1000 Kosten marktpartij

1100 Bouwkosten 1120 Onderbouw 221.509 1130 Bovenbouw 347.993 1140 Afbouw 142.915 1150 Afwerkingen 344.935 1160 Werktuigkundige installaties 194.606 Waterzuiveringsinstallaties 0 1170 Electrotechnische installaties 144.152 1180 Vaste inrichting 191.092 Subtotaal 1.587.202 Regiokorting 0,00% 0 Kwaliteitstoeslag 0,00% 0 Toeslag architectuur 0,00% 0 Duurzaamheidstoeslag 10,00% 158.720 Prijscorrectie aug '21 t/m nov '23 15,40% 268.907 Totaal 2.014.829 Algemene Bouwplaatskosten 7,00% 141.038 2.155.867 Algemene Kosten 7,00% 150.911 2.306.778 Winst en Risico 3,00% 69.203 Totaal Bouwkosten 2.375.981

1200 Honoraria marktpartij 1210 architekt 6,00% van bouwkosten 120.890 1220 constructeur 5,00% van constructiedeel 30.222 1230 adviseur installaties 5,00% van de installatiesom 19.547 1240 adviseur bouwfysica 0,30% van de bouwkosten 6.044 1250 overige adviseurs post 16.898 1260 planontwikkeling 0,00% van bouwkosten 0 1270 coördinatiekosten 0,00% van installaties en vi 0 Totaal Honoraria marktpartij 193.601

1300 Kosten infra 1310 Terrreininrichting 128.826

1400 Bijkomende kosten 1310 leges en welstand 2,00% 47.520 Totaal Bijkomende kosten 47.520

1500 Prijsstijgingen 1410 prijsstijgingen t/m aanbesteding 3,30% 15 maanden 98.000 1420 prijsstijgingen tot start bouw 3,30% 12 maanden 78.000 1430 afkoop prijsrisico tijdens de bouw 3,30% 12 maanden 39.000 Totaal Prijsstijgingen 215.000

1600 Marktwerking 1510 Marktwerking 0,00% van 1100t/m 1400 0 Totaal Marktwerking 0