Art. 42 - VVD - Ongewenst gebruik sociale huurwoningen - beantwoording

Aan de gemeenteraad van Alkmaar

Onderwerp

Beantwoording raadsvragen VVD over Oneigenlijk gebruik van sociale huurwoningen Uw brief van

Behandeld door

Datum

13 januari 2026

ROE / Wonen

3 februari 2026

Geachte leden van de raad, Het lid van de raad de heer Peters heeft ons op 13 januari 2026 de volgende raadsvragen gesteld over ‘Oneigenlijk gebruik van sociale-huurwoningen’. In deze brief leest u onze reactie, overeenkomstig art. 42 Reglement van Orde voor vergaderingen van de raad. 1. Wat is de mening van het college over bovenstaande gegevens? Moet dit getolereerd worden? Antwoord Het Centraal Plan Bureau (CPB) heeft onderzocht hoeveel huurders van een sociale-huurwoning structureel (langer dan een jaar) tevens eigenaar zijn van een of meerdere woningen. In de publicatie van het CPB staat “Op een totaal van 2,3 miljoen huishoudens in de corporatiesector gaat het om iets meer dan een half procent van de huurders. Dit fenomeen is daarmee niet wijdverspreid.” In de bijlage bij deze brief hebben wij een nadere toelichting opgenomen. Ons college vindt het ongewenst dat huurders van een sociale-huurwoning structureel eigenaar kunnen zijn van een koopwoning. De huidige wetgeving biedt verhuurders echter geen instrumenten om hier tegen op te treden. De wethouder Wonen is bereid om in gesprek te gaan met de corporaties en hen te vragen dit onderwerp via hun koepel aan te kaarten bij de landelijke politiek. 2. Kan hiertegen worden opgetreden en hoe? Antwoord Verhuurders en gemeenten kunnen hier nu niet tegen optreden.

Corporaties kunnen bij de jaarlijkse huuraanpassing wel een grotere huurverhoging opleggen aan huurders met een hoger inkomen. Maar het hebben van een eigen woning is op zich geen reden om het huurcontract te kunnen beëindigen. Daarvoor moet er sprake zijn van oneigenlijk gebruik door de huurder zoals woonfraude. Zie hiervoor bijvoorbeeld de toelichting in dit artikel van de NOS naar aanleiding van de publicatie van het CPB Scheefwonen met een koophuis: wat doe je ertegen?

Bezoekadres

postadres

bank

website

telefoon

Mallegatsplein 10 1815 AG Alkmaar

Postbus 53 1800 BC Alkmaar

NL78BNGH0285000179

www.alkmaar.nl

14 072

3. Kent het Alkmaars college de cijfers in de gemeente Alkmaar? Zo nee, bent u bereid dit te (laten) onderzoeken? Antwoord Wij kennen de cijfers voor de gemeente Alkmaar niet. Het CPB geeft in haar publicatie de landelijke cijfers en geen informatie per gemeente. Het is uit deze publicatie dus niet bekend of er in Alkmaar huurders van corporatiewoningen zijn die eigenaar zijn van een woning. De wethouder Wonen gaat over dit onderwerp in gesprek met de corporaties. Zie het antwoord op vraag 1. 4. Bent u bereid om in overleg te treden met de Alkmaarse woningcorporaties om een oplossing voor deze niet gewenste problematiek? Antwoord Zie het antwoord op vraag 1. Met vriendelijke groet, Het college van burgemeester en wethouders van Alkmaar, mw. drs. A.M.C.G. (Anja) Schouten, burgemeester

dhr. R.M. (Robert) Reus MPM, gemeentesecretaris

2/4

BIJLAGE De publicatie van het CPB staat op haar website Woningbezit van corporatiehuurders | CPB Website Daar staat ook een infographic. Die is hieronder over genomen. Op grond van het rapport en deze infographic hebben wij deze toelichting genoteerd: Het rapport van het CPB constateert dat in Nederland 11.873 huurders structureel (voor langer dan een jaar) eigenaar zijn. Dat is 0,5% van alle huurders in de corporatiesector. Binnen deze groep heeft het merendeel één woning die bijvoorbeeld uit een erfenis in eigendom is gekomen, waarbij men na relatiebeëindiging nog mede-eigenaar is samen met de ex-partner, of de woning verhuurd wordt aan een kind of een ouder van de huurder. Dat is bij 10.680 huurders (90% van deze groep) dus bij 0,45% van alle huurders van corporatiewoningen. Bij de overige 1.193 huurders (0,05%) is er bezit van meerdere woningen. Het CPB kan echter niet aangeven waarom deze huurders een koopwoning hebben. Het CPB geeft mogelijke redenen.

3/4

4/4