Art. 42 - SP - Sociale huurwoningen - beantwoording

Aan de gemeenteraad van Alkmaar

Onderwerp

Beantwoording raadsvragen SP over Sociale huurwoningen Uw brief van

Behandeld door

Datum

2 december 2025

ROE/Wonen

16 december 2025

Geachte leden van de raad, Het lid van de raad de heer Wijdoogen heeft ons op 2 december 2025 de volgende raadsvragen gesteld over Sociale huurwoningen. In deze brief leest u onze reactie, overeenkomstig art. 42 Reglement van Orde voor vergaderingen van de raad. 1.

Hoe zijn de gesprekken met de woningcorporaties verlopen? Antwoord De gemeente heeft overleg met de corporaties op meerdere momenten en over verschillende onderwerpen (algemeen overleg, overleg over specifieke projecten, incidenteel). Deze gesprekken verlopen in een open sfeer, waarbij zaken over en weer benoemd kunnen worden.

2.

Wat is er volgens het college misgegaan dat – volgens het artikel – de bouw van sociale huurwoningen door woningcorporaties niet meer mogelijk lijkt? Antwoord Wij interpreteren de uitspraken van de directeuren van Woonwaard en Kennemer Wonen in het betreffende artikel in het Noord-Hollands Dagblad van 1 december als een constatering dat het rijk corporaties behandelt als “gewone / commerciële” ondernemingen en hen daarmee onterecht financieel belast (zoals met de winstbelasting), terwijl corporaties een belangrijke maatschappelijke rol hebben om huisvesting te realiseren en te onderhouden voor de mensen die op dit woningaanbod zijn aangewezen. Het artikel kan worden gezien als een oproep (aan het rijk) om dergelijke financiële lasten voor corporaties weg te nemen, zodat zij meer ruimte krijgen voor de rol en investeringen die bij hen horen.

Bezoekadres

postadres

bank

website

telefoon

Mallegatsplein 10 1815 AG Alkmaar

Postbus 53 1800 BC Alkmaar

NL78BNGH0285000179

www.alkmaar.nl

14 072

3.

Welke mogelijkheden heeft het college aangeboden om dit alsnog voor woningcorporaties mogelijk te maken? Antwoord Zie het antwoord hierboven. Het is aan het rijk om te beslissen over het wegnemen of verminderen van financiële lasten die het rijk aan corporaties oplegt.

4.

Welke oplossingen of randvoorwaarden noemen de woningcorporaties zelf om toch meer sociale huurwoningen te kunnen realiseren? Antwoord Zie het antwoord hierboven: het verruimen van de financiële mogelijkheden door het wegnemen van de huidige financiële lasten die het rijk aan corporaties oplegt.

5.

De krant schrijft: “Het grote uitbreiden is er niet meer als er niets verandert.” Welke veranderingen stellen de woningcorporaties voor om de bouw van sociale huurwoningen weer mogelijk te maken? Antwoord Zie de antwoorden hierboven.

6.

Ziet het college nog mogelijkheden om de realisatie van nieuwe sociale huurwoningen door woningcorporaties alsnog mogelijk te maken? Antwoord Woningbouw heeft voor ons college topprioriteit. De gemeente faciliteert de procedures die voor woningbouwprojecten doorlopen moeten worden en de afgifte van de benodigde vergunningen. Dat geldt ook voor de realisatie van nieuwe sociale-huurwoningen door corporaties op locaties die zij zelf ontwikkelen of in projecten van andere partijen. De gemeente blijft in overleg over de ontwikkeling van woningbouwprojecten en sluit daarvoor Afsprakenbrieven of Anterieure overeenkomsten af. Daarin wordt onder andere vastgelegd dat in projecten een deel socialehuurwoningen moet worden gerealiseerd.

2/3

Met vriendelijke groet, Het college van burgemeester en wethouders van Alkmaar, mw. drs. A.M.C.G. (Anja) Schouten, burgemeester

dhr. R.M. (Robert) Reus MPM, gemeentesecretaris

3/3