Art. 42 - GL PvdA - Woningentekort Alkmaar - beantwoording

Aan de gemeenteraad van Alkmaar

Onderwerp Beantwoording raadsvragen Groen Links Alkmaar en PvdA inzake Wonen ambities op een laag pitje.

Uw kenmerk Ons kenmerk Bijlagen

- - - Uw brief van Behandeld door Datum

13 november 2023 Opgave GGO / Vakgroep Wonen 12 december 2023

Geachte leden van de raad,

De leden van de raad mevrouw Boucher en de heer Rubio hebben ons op 13 november 2023 de volgende raadsvragen gesteld over “Wonen ambities op een laag pitje”. In deze brief leest u onze reactie, overeenkomstig art. 42 Reglement van Orde voor vergaderingen van de raad.

1. Wat is de nieuwe planning van Alkmaars Kanaal: welke projecten worden geprioriteerd, hoeveel woningen levert dit op en wat is hier de planning? Antwoord In 2024 pakken wij de projecten op waarvoor reeds afspraken zijn gemaakt en waarvoor het college reeds ontwerp-bestemmingsplannen heeft vastgesteld. Dit betreft in ieder geval de projecten PEN- dorp (max. 550 woningen), Leko (210 woningen), De Staalmeester (max. 300 woningen), Poort van Oudorp (max. 170 woningen) en Overstaete (60 woningen). Daarnaast is het project Ringerskwartier in de verkoop (272 woningen) en wordt gebouwd aan het Jaagpad (411 woningen). Wellicht dat ook het project Dok6 (afhankelijk van de voortgang ) nog hieraan kan worden toegevoegd (232 woningen). Voor het project Buitenvaart (160 woningen) zijn alle vergunningen verleend. In totaal is er op dit moment dan een potentieel van 2365 woningen.

Naast deze projecten zetten wij in op het gereedkomen van zgn. ontwikkelkaders, die wij nog in 2024 aan u voorleggen. De ontwikkelkaders brengen eenheid in de gebiedsontwikkeling en zijn een totaal afwegingskader om te komen tot kwalitatief goede wijken die bereikbaar, leefbaar, veilig, groen en klimaatadaptief zijn. Aan de hand daarvan kunnen wij beter bepalen hoe wij verder invulling gaan geven aan de gebiedsontwikkelingen en de planning en het aantal woningen in de kanaalzone.

2. Welke projecten worden later ontwikkeld, hoeveel woningen komen later (of niet) en wat is hier van de planning. Antwoord

Bezoekadres postadres bank website telefoon Mallegatsplein 10 Postbus 53 NL78BNGH0285000179 www.alkmaar.nl 14 072 1815 AG Alkmaar 1800 BC Alkmaar

Zie het antwoord op vraag 1.

3. In de Woondeal regio Alkmaar heeft Alkmaar zich verbonden aan de gezamenlijke opgave. Op p. 32 van de Woondeal 2.0 Regio Noord-Holland staan de projecten die Alkmaar tot 2030 wil realiseren. Is naar de regio gecommuniceerd dat Alkmaar op de rem trapt en prioriteert en dus niet meer dit aantal woningen wil realiseren? Antwoord Wij zijn nog steeds voornemens de projecten genoemd in de Woondeal te realiseren. Wij hebben daarom geen reden hierover te communiceren naar de regio.

4. Hoe denkt het college een rol te gaan spelen in de MRA regio als ze de woonambities op een laag pitje zet, denkt het college dat MRA dan nog geïnteresseerd is in de mogelijkheden van Alkmaar en zich zal inzetten voor bijvoorbeeld bereikbaarheid naar het noorden? Antwoord Wij zetten zoals hierboven uiteengezet de woningbouw niet op een laag pitje. In overleg met de MRA zullen wij de kansen en mogelijkheden voor verdere samenwerking (economie, mobiliteit, bereikbaarheid) verder onderzoeken. Eind november heeft de directeur van de MRA nog een werkbezoek gebracht aan Alkmaar om de samenwerking verder vorm te gaan geven.

5. Is de wethouder wonen van Alkmaar nog steeds bestuurlijk trekker van de regionale samen-werking op het gebied van wonen? Antwoord Voor het regionaal Focusoverleg Wonen zijn de bestuurlijk trekkers de wethouders Wonen van de gemeenten Alkmaar en Castricum. De wethouder Wonen van Alkmaar is primair de voorzitter van dit overleg.

6. Welke inspanningen heeft de wethouder wonen sinds zijn aantreden verricht om de regionale afspraken over flexwoningen verder te helpen? Heeft hij al overleg gehad met het ministerie? Zo ja, wanneer en wat was de uitkomst van dit overleg? Antwoord De regiogemeenten dienen ieder afzonderlijk invulling te geven aan de inzet om flexwoningen te realiseren. In het Focusoverleg wonen informeert men elkaar. Een overleg tussen het ministerie BZK en de regiogemeenten over flexwonen is in voorbereiding.

7. Is het college nog steeds voornemens een substantieel deel van deze 1000 flexwoningen in Alkmaar te realiseren? Antwoord Ja.

2/3

8. Hoe verloopt het contact met de woningbouwcorporaties over deze flexwoningen? In de memo van december vorig jaar kregen zij nadrukkelijk een belangrijke rol toegedicht. Om de betaalbaarheid van deze vorm van wonen voor huurders te garanderen, zijn GroenLinks en PvdA hier groot voorstander van. Antwoord De gemeente heeft goed contact met de corporaties, ook over flexwonen. Zie ook het antwoord op vraag 9.

9. Is de intentie van het college nog steeds om deze flexwoningen samen met corporaties te realiseren, of heeft u hier ook commerciële partijen voor op het oog? Antwoord Flexwoningen kunnen onder andere door corporaties worden gerealiseerd. Maar er zijn ook andere partijen die flexwonen tot stand brengen. Een voorbeeld daarvan zijn de tijdelijke woonruimten die zijn gerealiseerd in kantoorpanden op de Viaanse Molen.

10. In antwoord op eerdere vragen van de fractie van GroenLinks/PvdA gaf wethouder Nieuwen- huizen aan bereid te zijn met BPD te gaan praten over een tijdelijke invulling van de locatie Kanaaldijk 301 met flexwoningen, mocht het project Buitenvaart voor langere tijd in de ijskast gezet worden. Heeft de wethouder ondertussen overleg gehad met BPD over het project Buitenvaart? Zo ja, wat was de uitkomst van dit overleg en is hierbij gesproken over een mogelijke invulling met flexwoningen? Zo nee, wanneer gaat de wethouder in overleg met deze partij? Antwoord Inmiddels is er subsidie verleend vanuit het Rijk (Startbouwimpuls) voor het project Kanaaldijk 301 fase 1 (Buitenvaart). Dit vergroot de kans dat op deze locatie daadwerkelijk gestart gaat worden met de bouw. Daarmee vervalt de mogelijkheid om deze locatie in te vullen met flexwoningen.

11. Uit de raadsinformatiebrief die wij recent ontvingen, vernemen wij dat een aantal locaties waar eventueel woonwagenstandplaatsen gerealiseerd zouden kunnen worden, hoogstwaarschijnlijk niet voor dit doel ingezet zullen gaan worden. Dit betekent dat er locaties in onze gemeente vrijkomen, waarvoor een andere invulling mogelijk is. Is het college bereid te onderzoeken of op de locaties die in beeld waren voor woonwagenstandplaatsen, ook flexwoningen gerealiseerd zouden kunnen worden? Antwoord Als de gemeente voornemens is een locatie uit te geven, wordt op basis van het Grondbeleid een afwegingskader gemaakt om te komen tot een keuze voor de nieuwe invulling. Daarbij kan ook de mogelijkheid van een tijdelijke invulling met flexwoningen worden meegewogen. De keuze wordt voorgelegd aan het college.

Met vriendelijke groet,

Het college van burgemeester en wethouders van Alkmaar,

mw. drs. A.M.C.G. (Anja) Schouten, burgemeester dhr. R.M. (Robert) Reus, gemeentesecretaris

3/3