Art. 42 - CDA BAS OPA PvdA GL PvdD SP LA D66 VVD - Rondje Raad Schermerhorn - beantwoording

Aan de gemeenteraad van Alkmaar

Onderwerp Beantwoording raadsvragen CDA, BAS, OPA, GL PvdA, SP, PvdD, LA, D66 en VVD “Rondje raad Schermerhorn Uw kenmerk Ons kenmerk Bijlagen

- - - Uw brief van Behandeld door Datum

11 november 2023 Vakgroep Wonen 12 december 2023

Geachte leden van de raad,

Het lid van de raad de heer Jonk heeft ons mede namens tien andere raadsleden op 11 november 2023 de volgende raadsvragen gesteld over “Rondje raad Schermerhorn”. In deze brief leest u onze reactie, overeenkomstig art. 42 Reglement van Orde voor vergaderingen van de raad.

1. Wat is de precieze status van het plan woningbouwontwikkeling ‘s Lands welvaren? En waarom duurt dit zo lang? Antwoord In het kader van het ambtelijk voor-overleg is er tussen de ontwikkelaar en de gemeente meerdere keren contact geweest over woningbouw op het adres Westeinde 2 in Schermerhorn. Een aandachtspunt is onder andere het parkeren. Inmiddels is er een ontwerp met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Het project dient nog te worden aangepast op stedenbouwkundige aspecten. Het is aan de ontwikkelaar om daar nog invulling aan te geven. Er is nog geen aanvraag ingediend voor een omgevingsvergunning.

2. Wat is de precieze status van het woningbouwplannetje Westeinde 28, vh Aannemer Jonk? En waarom duurt dit zo lang? Antwoord Dit perceel staat momenteel te koop. In het kader van het ambtelijk voor-overleg heeft de huidige eigenaar contact gehad met de gemeente over woningbouw op dit adres. Dit is echter beëindigd. De eigenaar heeft namelijk midden 2023 laten weten dat hij het pand wil verkopen. Dit staat inmiddels te koop. Het is aan de nieuwe eigenaar om te besluiten of hij het woningbouwinitiatief wil voortzetten. Er is nog geen aanvraag ingediend voor een omgevingsvergunning.

Bezoekadres postadres bank website telefoon Mallegatsplein 10 Postbus 53 NL78BNGH0285000179 www.alkmaar.nl 14 072 1815 AG Alkmaar 1800 BC Alkmaar

3. T.a.v. de sloop woningen Groeneweg Schermerhorn:

a) Hoe kan het zijn dat woningbouw vereniging Wooncompagnie totaal 14 sociale huurwoningen onttrokken/geamoveerd heeft aan de huurwoning woningvoorraad in de dorpen Schermerhorn (8) en Stompetoren (6) grotendeels gesloopt en deels al jaren dichtgetimmerd laat verkrotten aan de Groeneweg in Schermerhorn er nog geen herbouw gepleegd is/ wordt aan de oostkant van de hoek Menningweerweg/Noordervaart? Dit ondanks ontheffing van de Provincie aan de gemeente Schermer (van 5 juli 2012) om hier max 14 woningen te mogen bouwen aan de oostzijde van de Menningweerweg? Antwoord Er wordt inderdaad al geruime tijd gesproken over een andere invulling op de locaties Groeneweg te Schermerhorn en Menningweerweg in Stompetoren. De plannen zijn in de loop der tijd veranderd. Wij geven hieronder een toelichting. Locatie Groeneweg in Schermerhorn Destijds is besproken om de 8 woningen op de locatie Groeneweg te slopen, deze locatie om te zetten naar natuur en de gesloopte woningen te compenseren door nieuwbouw op de locatie Menningweerweg in Stompetoren. Omzetten van de locatie Groeneweg naar natuur kan alleen na wijziging van het bestemmingsplan. In het bestemmingsplan heeft de locatie namelijk een woonbestemming en is er een wijzigingsbevoegdheid om de bestemming om te zetten naar natuur. Bovendien zit er op de naastgelegen locatie een transportbedrijf.

Er is geen zicht op verplaatsing van dit bedrijf. Zolang het bedrijf hier is gevestigd, is er aan de Groeneweg geen volledige inrichting met natuur mogelijk. Locatie Menningweerweg in Stompetoren Wooncompagnie had een plan gemaakt voor nieuwbouw van 14 sociale-huurwoningen aan de oostzijde van de Menningweerweg. Dit was bedoeld als vervanging van de 8 te slopen woningen aan de Groeneweg en de 6 (inmiddels gesloopte) woningen op deze locatie. De nieuwbouw was niet mogelijk zolang de milieucirkel bestond van de voormalige kippenfarm aan de westzijde van de Menningweerweg. Voor die locatie aan de westzijde heeft de eigenaar in overleg met de gemeente enkele jaren terug een woningbouwplan opgesteld. Om dat mogelijk te maken is het bestemmings- plan aangepast en toen is ook de milieucirkel van de voormalige kippenfarm opgeheven. Daarmee werd woningbouw op de locatie aan de oostzijde mogelijk. Toen was echter al bekend dat er aanzienlijke bezwaren waren van omwonenden tegen de nieuwbouw van de 14 sociale-huurwoningen aan de oostzijde. Daarom is bezien of hier een kleiner aantal woningen kon worden gerealiseerd maar dat was voor Wooncompagnie financieel niet haalbaar. Huidige stand van zaken De gemeente en Wooncompagnie hebben inmiddels afgesproken dat het plan voor de 14 woningen op de locatie Menningweerweg niet wordt gerealiseerd.

In plaats daarvan wordt bezien of de woningen kunnen worden gebouwd als onderdeel van woningbouw in Stompetoren-West. Wooncompagnie kan de locaties aan de Groeneweg en de Menningweerweg verkopen. Dat is waarom de kavels aan de Groeneweg te koop worden aangeboden.

2/4

b) Hoe is het mogelijk dat de grond van de 8 sociale huurwoningen die weg bestemd zijn aan de Groeneweg in Schermerhorn en waarvan besloten is door de gemeenteraad De Schermer dat dit teruggeven zal worden aan de natuur en herbouw vanwege meerdere redenen niet gewenst is, (2011) nu als twee woningbouw kavels door de woningbouwvereniging Wooncompagnie (middels H3) aangeboden worden als vrije kavels waarop 2 x 2 vrijstaande woningen gebouwd zouden mogen worden? Dit terwijl de laatste sociale huurders verplicht werden te vertrekken. Antwoord Zie het antwoord op vraag 3a.

c) Wat is de reden dat er nog steeds geen max 14 sociale huurwoningen gebouwd zijn ter vervanging van het uit de markt nemen van 14 sociale huurwoningen door Wooncompagnie aan de Menningweerweg in Stompetoren terwijl dit beloofd was en zelfs de provincie voor de bouw van max 14 woningen op toestemming gegeven heeft en er in 2019-2020 vergevorderde plannen waren hiervoor? Antwoord Zie het antwoord op vraag 3a.

d) Wat gaat het college samen met Wooncompagnie doen om deze aan de markt onttrokken 14 sociale huurwoningen in de dorpen alsnog te realiseren aan de Menningweerweg in Stompetoren? Antwoord Zie het antwoord op vraag 3a.

e) Hoe gaat de gemeente Wooncompagnie haar belofte laten nakomen om de grond van de 8 onttrokken sociale huurwoningen aan de Groeneweg in Schermerhorn conform afspraak “terug te geven aan de natuur” aangezien dit op vele momenten schriftelijk vastgelegde en gecommuniceerde afspraken zijn? Antwoord Zie het antwoord op vraag 3a.

4. Wat zijn de plannen/huidige ontwikkelingen voor de voormalige RK Kerk aan het Hornplein? Antwoord Het kerkbestuur heeft het pand begin 2022 in de verkoop gedaan. Dit is inmiddels in eigendom van een ontwikkelaar. In het kader van het ambtelijk voor-overleg is er sinds september 2022 overleg tussen deze ontwikkelaar en de gemeente over realisatie van woningen. De gemeente staat hier in principe positief tegenover maar heeft de ontwikkelaar wel enkele aandachtspunten meegegeven die nog in het project verwerkt moeten worden. Het is aan de ontwikkelaar om daar nog invulling aan te geven. Er is nog geen aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend.

Met vriendelijke groet,

Het college van burgemeester en wethouders van Alkmaar,

3/4

mw. drs. A.M.C.G. (Anja) Schouten, burgemeester

dhr. R.M. (Robert) Reus, gemeentesecretaris

4/4