260312 Art. 42 - BAS - Vragen sociale woningbouw - beantwoording

Aan de gemeenteraad van Alkmaar

Onderwerp

Beantwoording raadsvragen BAS over sociale-huurwoningen in woningbouwprojecten Uw brief van

Behandeld door

Datum

23 februari 2026

ROE/Wonen

10 maart 2026

Geachte leden van de raad, Het lid van de raad de heer Postma heeft ons op 23 februari 2026 de volgende raadsvragen gesteld over sociale-huurwoningen in woningbouwprojecten. In deze brief leest u onze reactie, overeenkomstig art. 42 Reglement van Orde voor vergaderingen van de raad. 1.

Is het college op de hoogte van het niet afnemen van de sociale huurwoningen door de woningbouwcoöperaties? Antwoord De gemeente heeft bericht ontvangen van één ontwikkelaar dat de drie in Alkmaar actieve corporaties geen sociale-huurwoningen zullen afnemen in zijn project. Maar de gemeente ontvangt bredere signalen dat de afname van deze woningen door corporaties onder druk staat. Er kunnen diverse redenen zijn waardoor tussen de ontwikkelaar en corporaties geen overeenkomst tot stand komt. Bijvoorbeeld omdat men het niet eens wordt over de prijs, maat of indeling van de woningen, over de positionering van de woningen binnen het project (corporaties hebben het liefst de sociale-huurwoningen binnen één blok of gebouw) of doordat er onvoldoende financiële capaciteit is bij corporaties voor een investering in een project.

2.

Zo ja, is het college in contact om deze ontwikkeling te keren? Antwoord De ontwikkelaar en de gemeente hebben overleg om de mogelijkheden te bespreken. Voor de gemeente is van belang dat ook in dit project het benodigde aandeel sociale-huur tot stand komt. De uitkomst zou kunnen zijn dat de sociale-huurwoningen in beheer komen bij een particuliere verhuurder.

Bezoekadres

postadres

bank

website

telefoon

Mallegatsplein 10 1815 AG Alkmaar

Postbus 53 1800 BC Alkmaar

NL78BNGH0285000179

www.alkmaar.nl

14 072

3.

Om hoeveel projecten gaat dit? Antwoord Wij hebben tot nu toe voor één project een dergelijk bericht ontvangen van de ontwikkelaar. Zoals vermeld in het antwoord op vraag 1 ontvangt de gemeente echter bredere signalen dat de afname van sociale-huurwoningen door corporaties onder druk staat. Wij zullen dit onderwerp daarom bespreken met de corporaties in gesprekken over nieuwe prestatie-afspraken.

Met vriendelijke groet, Het college van burgemeester en wethouders van Alkmaar, mw. drs. A.M.C.G. (Anja) Schouten, burgemeester

dhr. R.M. (Robert) Reus MPM, gemeentesecretaris

2/2