260305 Raadsinformatiebrief Flexwoningen Spoedzoekers Plan Robijn

RAADSINFORMATIEBRIEF

Datum

: 3 maart 2026

Onderwerp

: Flexwoningen Spoedzoekers Plan Robijn

Van

: Christian Schouten - Wethouder

Geachte leden van de raad, Via deze brief breng ik u op de hoogte van de actuele stand van zaken rondom de realisatie van de Flexwoningen voor Alkmaarse Spoedzoekers op de Robonsbosweg in overeenstemming met het coalitieakkoord en in uitvoering op het Raadsbesluit van 17 april 2025. Op dit moment verblijven de 150 spoedzoekers op uitwijklocaties, in afwachting van de realisatie van de flexwoningen op de Robonsbosweg. De definitieve situatie, 150 spoedzoekers op de Robonsbosweg, zal in het voorjaar van 2028 voltooid zijn. In deze brief informeren wij u ook over een tweetal alternatieve opties, gerelateerd aan de door uw raad aangenomen moties. Het college voert het coalitieakkoord uit en realiseert woningen voor spoedzoekers op de Robonsbosweg. De aangenomen moties “4-M-1 Meer perspectief voor Alkmaarse spoedzoekers” en “Flexwoningen” beschrijven ‘flexwoningen’, de doelgroep ‘spoedzoekers’ en de locatie Alexander Flemingstraat. Dat is reden om de alternatieven te benoemen, ze stellen het oorspronkelijke plan niet ter discussie. Flexwoningen uit opslag Onlangs is de sloop van de bouwdelen B en C gegund en wordt gestart met het circulair slopen van deze bouwdelen. Nadat er gesloopt is en de grondvoorbereidingen zijn getroffen, worden de eerder aangekochte woningen (24 stuks) uit de opslag gehaald en geplaatst op de Robonsbosweg.

Vanaf voorjaar 2027* zijn deze woningen klaar om plek te bieden aan 80 spoedzoekers.

*onder voorbehoud van afgifte vergunningen en planning leveranciers. Op 9 maart worden de direct omliggende bedrijven en sportverenigingen bijgepraat over de werkzaamheden en de beheersmaatregelen die getroffen worden.

Flexwoningen Spoedzoekers Plan Robijn

1

Flexwoningen Alexander Flemingstraat Eind 2027 staan de 24 flexwoningen aan de Alexander Flemingstraat twee jaar op deze locatie. Dat is het moment waarop deze woningen verplaatst worden naar de Robonsbosweg, bij de eerste rij flexwoningen. Vanaf voorjaar 2028* worden deze woningen toegewezen aan Alkmaarse spoedzoekers.

*onder voorbehoud van afgifte vergunningen en planning leveranciers. Op dit moment staan er 22 spoedzoekers op de wachtlijst voor een spoedzoekers woning. Deze mensen kunnen bij vertrek van andere bewoners terecht op de uitwijklocaties of vanaf voorjaar 2027 op de Robonsbosweg. Alternatieven In april 2025 heeft u de motie “4-M-1 Meer perspectief voor Alkmaarse spoedzoekers” aangenomen, die oproept om te onderzoeken of de uitwijklocaties geschikt zijn om langer dan de huidige looptijd (en waar mogelijk permanent) in te zetten voor de huisvesting van Alkmaarse spoedzoekers. Het is planologisch mogelijk om de 24 flexwoningen op de Alexander Flemingstraat te verlengen tot 2030. Dit past ook in de planning van de ontwikkeling van Oudorp. Dit houdt in dat deze huidige Alkmaarse bewoners langer op de Alexander Flemingstraat kunnen blijven wonen. Er is een aantal voor- en nadelen te benoemen. Dit alternatief is financieel het minst ingrijpend. Het in 2030 alsnog verplaatsen van de woningen aan de Alexander Flemingstraat naar de Robonsbosweg vraagt een extra investering van ca. €300.000 boven op de verplaatsingskosten uit het bestaande krediet. Deze kosten ontstaan door indexatie van de geraamde verplaatsingskosten. De motie ‘flexwoningen’ roept op om meer flexwoningen in te zetten binnen Alkmaar.

De flexwoningen op de Alexander Flemingstraat kunnen vanaf december 2027 worden ingezet als een aanvulling op de totale woningvoorraad in Alkmaar en worden ingezet voor een andere doelgroep. De flexwoningen kunnen tot 2030 blijven staan op de Alexander Flemingstraat, of ze worden in december 2027 verplaatst naar een alternatieve locatie. Voor de huisvesting van de spoedzoekers moeten dan wel extra flexwoningen worden aangeschaft om het tekort op de Robonsbosweg aan te vullen en uitvoering te geven aan het in het coalitieakkoord vastgestelde aantal van 150 Alkmaarse spoedzoekers op de Robonsbosweg. Ook aan dit alternatief zit een aantal voor- en nadelen. Dit alternatief is financieel het meest ingrijpend aangezien er nieuwe flexwoningen aangekocht moeten worden voor de Robonsbosweg. Hiervoor is een extra investering nodig van ongeveer € 5.000.000 voor de aankoop van de woningen. Daarnaast dient er voor de resterende looptijd van de flexwoningen die ingezet worden voor een andere doelgroep, rekening gehouden te worden met kapitaallasten, exploitatielasten, exploitatietekorten en een restwaarde van de woningen die na 10 jaar in 1 x afgeschreven dient te worden. Dit staat nog los van verplaatstingskosten naar een andere locatie en kosten voor bouwrijp maken.

Flexwoningen Spoedzoekers Plan Robijn

2