251224 Raadsinformatiebrief Update Stompetoren West

RAADSINFORMATIEBRIEF

Datum

: 23 december 2025

Onderwerp

: Update Stompetoren-West

Van

Het college van Burgemeester & Wethouders

Geachte leden van de raad, Via deze raadsinformatiebrief willen wij u informeren over de stand van zaken rondom de ontwikkeling van Stompetoren-West. Zoals u bekend heeft de gemeente op 5 augustus 2024 de provincie verzocht om gezamenlijk tot een maatwerkvoorstel te komen voor de beoogde woningbouwontwikkeling bij Stompetoren. Reeds 20 jaar worden er gesprekken gevoerd tussen gemeente en provincie over uitbreiding van Stompetoren aan de westrand. Op 3 juli 2025 hebben we bericht ontvangen van de provincie dat zij een positieve grondhouding hebben ten aanzien van woningbouw in Stompetoren-West, maar dat definitieve besluitvorming zal plaatsvinden op basis van een maatwerkvoorstel, dat gemeente en provincie gezamenlijk gaan opstellen (bijlage 1). Een maatwerkvoorstel is nodig bij woningbouwontwikkelingen van meer dan 25 woningen in beschermd landschap. De provincie heeft hiervoor een werkwijze en uitgangspunten opgesteld die wij volgen. Proces Het projectteam Stompetoren-West werkt samen met de betrokken projectontwikkelaars en de provincie aan het maatwerkvoorstel. Dit maatwerkvoorstel is vergelijkbaar met de ontwikkelkaders die gemaakt zijn voor de gebieden in het Alkmaars Kanaal. Er is een stedenbouwkundig bureau geselecteerd dat het stedenbouwkundig kader gaat opstellen.

Om tot een goed integraal plan met draagvlak te komen worden de komende maanden een aantal werksessies georganiseerd met provincie en de ontwikkelaars. We hechten er belang aan dat het opstellen van het maatwerkvoorstel en het invullen van de randvoorwaarden in gezamenlijkheid gaat. Anderzijds zijn we verbonden aan de projectontwikkelaars en zij zullen waken dat er een rendabel plan gemaakt wordt. Als er bij provincie en de ontwikkelaars draagvlak is voor het plan starten we met de participatie voor bewoners in de Schermer. De voorlopige planning is om in mei/juni 2026 de participatie in Stompetoren te organiseren. De provincie wordt hierbij betrokken. Met de dorpsraad is al een gesprek gevoerd. Hun opmerkingen samen met de dorpenagenda vormen input voor de planvorming. Het maatwerkvoorstel De provincie stelt in haar brief een aantal eisen aan het woningbouwplan/maatwerkvoorstel. Deze eisen hebben enerzijds betrekking op duurzaamheid, biodiversiteit en inpassing in een waardevol landschap en anderzijds op leefbaarheid, vitaliteit en woningbouwprogramma. Ook moet er voldoende draagvlak zijn voor het plan.

Update Stompetoren-West

1

Het woningbouwprogramma is zowel gericht op starters als op doorstromers (met name ouderen) uit de Schermer. Maar ook op inwoners van Alkmaar die een dorps woonmilieu ambiëren. Een ander belangrijk vraagstuk is de ontsluiting van de nieuwe woonwijk. Verkeersonderzoek zal daar uitsluitsel over geven. Besluitvorming De provincie heeft ons een jaar de tijd gegeven om aan dit maatwerkvoorstel te werken. Het streven is om u voor het zomerreces 2026 over het maatwerkvoorstel te informeren. Daarna neemt GS een besluit over het maatwerkvoorstel en wordt in een bestuursovereenkomst de afspraken tussen provincie en gemeente vastgelegd. Op basis van deze overeenkomst kan de provincie overgaan tot het wijzigen van de begrenzing van het beschermd landschap of in een uitzonderlijk geval het verlenen van een ontheffing. Straatje erbij De prioriteit ligt op dit moment bij het opstellen van een maatwerkvoorstel voor Stompetoren-West. Vanuit het oogpunt van zorgvuldigheid starten wij nu geen andere woningbouwontwikkelingen in het beschermd landschap die het onderzoek voor Stompetoren-West complexer maken. Zo moet onder andere de bijdrage van deze ontwikkeling aan de leefbaarheid en vitaliteit van het dorp zelf én die van de omliggende linten/kernen in de Schermer worden aangeleverd.

De woningbouwontwikkeling Stompetoren-West levert (nieuwe) informatie op voor mogelijke verdere ontwikkeling van het landelijk gebied in Alkmaar (uitvoering motie 26-M-1 Onderzoek woningbouwlocaties- en behoefte dorpen). Het faciliteren van ontwikkelingen binnen de dorpskernen blijft evenwel mogelijk. Planning december 2025 - mei 2026

Opstellen maatwerkvoorstel

mei/juni 2026

Participatietraject bewoners Schermer

juli 2026

Informeren gemeenteraad

september 2026

Besluit GS

Bijlagen Antwoord Provincie op maatwerkvoorstel

Update Stompetoren-West

2