251211 15-A-1 Amendement - CU GL PvdA PvdD - Bouwhoogte hoogteaccenten Viaanse Molen

AMENDEMENT Indiener(s)/politieke partij Datum raadsvergadering Agendapunt/nummer Onderwerp

CU, GL, PvdA, PvdD 11-12-2025 15-A-1 Bouwhoogte hoogteaccenten Viaanse Molen - RV Ontwikkelkader Viaanse Molen

De gemeenteraad van Alkmaar in vergadering bijeen op 11 december 2025, Voorgesteld Besluit: 1. Het Ontwikkelkader Viaanse Molen vast te stellen en daarmee het Ontwikkelbeeld Viaanse Molen, vastgesteld in 2019, in te trekken. Besluit: 1. Het Ontwikkelkader Viaanse Molen vast te stellen en daarmee het Ontwikkelbeeld Viaanse Molen, vastgesteld in 2019, in te trekken, met dien verstande dat daarbij de volgende teksten in het Ontwikkelkader, hoofdstuk 7.3 (Spelregelkaart), pagina 94, in de tabel in de rij ‘hoogteaccent’ wordt gewijzigd: Oorspronkelijke tekst: -

‘’In kolom ‘spelregel’: Onderdeel Zoekgebied hoogteaccent max 35m (12 bouwlagen en maximaal 1 toren)

-

In kolom ‘motivatie / toelichting’: In dit ontwikkelgebied is ruimte voor een aantal hoogteaccenten tot 12 bouwlagen (35 meter boven maaiveld). Het hoogteaccent heeft een maximale footprint van 600 m2 en een hoogte/breedte/ diepteverhouding van 1: >2,5. De positie van het hoogteaccent wordt gerelateerd aan de andere hoogteaccenten in de Viaanse Molen

-

De afbeelding in de rij waarin op opgenomen het getal ‘12’’’

Wordt aangepast naar: -

‘’In kolom ‘spelregel’: Onderdeel Zoekgebied hoogteaccent max 42m (14 bouwlagen en maximaal 1 toren)

-

In kolom ‘motivatie / toelichting’: In dit ontwikkelgebied is ruimte voor een aantal hoogteaccenten tot 14 bouwlagen (42 meter boven maaiveld). Het hoogteaccent heeft een maximale footprint van 600 m2 en een hoogte/breedte/ diepteverhouding van 1: >2,5. De positie van het hoogteaccent wordt gerelateerd aan de andere hoogteaccenten in de Viaanse Molen

-

De afbeelding in de rij waarin op opgenomen het getal ‘14’’’

TOELICHTING - Het aantal woningen voor de Viaanse Molen in het Ontwikkelkader is bijgesteld van 5.400 woningen uit het ontwikkelbeeld naar nu ruim 2.000 woningen in het Ontwikkelkader. - Dit is goed verklaarbaar is als gevolg van verschillende (raads)besluiten en het gewenste groene karakter van deze wijk - Tegelijkertijd kent Alkmaar een grote woningbouwopgave. Daar waar mogelijk en wenselijk kunnen extra woningen worden gerealiseerd door het toevoegen van extra woonlagen; mits dit past in het karakter van het gebied.

-

-

-

-

Het deelgebied de Viaanse Molen verandert de komende jaren naar een’ zachte stad’ waar kan worden gewoond en gewerkt op ‘eilanden’ in het groen. Hoogbouw past daarin met mate. Wel zijn er in spelregelkaart spelregels zijn opgenomen over hoogteaccenten in het plangebied (pagina 94). Hierin is opgenomen dat er ruimte is voor een aantal hoogteaccenten tot 12 bouwlagen (35 meter boven maaiveld). In het bestemmingsplan Pendorp (aangenomen op 27 juni 2024) – dat onderdeel uitmaakt van het gebied de Viaanse Molen – zijn ook hoogteaccenten opgenomen; en wel van maximaal 50 meter (maximaal 15 bouwlagen). Dit betekent dat hoogteaccenten van deze hoogte in het gebied Viaanse Molen niet dissoneren, mits juist gesitueerd. Met het verhogen van de maximumhoogte van de hoogteaccenten in het Ontwikkelkader naar 14 bouwlagen wordt extra ruimte gecreëerd voor woningen in het gebied zonder daarmee de stedenbouwkundige kwaliteit van het gebied te schaden. Deze aanpassing van de bouwhoogte is bovendien in lijn met de ingebrachte zienswijze van de ontwikkelpartijen.

Ondertekend door:

…………………. ChristenUnie R. van Veen

…………………. GroenLinks T. Bouchier

…………………. PvdA D. Rubio Borrajo

In te vullen door de raadsgriffier

…………………. Partij voor de Dieren K. Pinar

Raadsgriffier

Voorzitter

Dit amendement is aangenomen / ingetrokken / verworpen Stemverhouding Voor:……………. stemmen

Partijen: D66, OPA, GL, BAS, VVD, PvdA, CDA, LA, PvdD, SPA, SvdH, FVD, SP, CU

Tegen:…………. stemmen

Partijen: D66, OPA, GL, BAS, VVD, PvdA, CDA, LA, PvdD, SPA, SvdH, FVD, SP, CU