251120 13-M-1 Motie - SvdH GL PvdA - Structurele verkenning van Tiny Houses op bestaande daken

MOTIE Indiener(s)/politieke partij Datum raadsvergadering Agendapunt/nummer Onderwerp

SvdH, GL, PvdA 20-11-2025 13-M-1 Structurele verkenning van Tiny Houses op bestaande daken - RV Woonvisie Alkmaar 2040

De gemeenteraad van Alkmaar in vergadering bijeen op 20 november 2025, Constaterende dat: • de Woonvisie Alkmaar 2040 inzet op een compacte stad en binnenstedelijke verdichting, met aandacht voor duurzaamheid, leefkwaliteit en innovatieve woonvormen; • het realiseren van betaalbare woonruimte voor diverse doelgroepen, waaronder starters en spoedzoekers, een urgente opgave is; • de Woonvisie 2040 ruimte biedt voor experimenten en nieuwe woonvormen die passen binnen de ambities van een toekomstbestendige stad, Overwegende dat: • het benutten van bestaande daken voor Tiny Houses een innovatieve en ruimte-efficiënte oplossing kan zijn, zoals blijkt uit succesvolle voorbeelden zoals het project op het dak van winkelcentrum De Kopermolen in Leiden; • deze woonvorm bijdraagt aan duurzaam bouwen, sociale cohesie en het activeren van onderbenutte ruimte in de stad, Verzoekt het college: 1. Om een structurele verkenning uit te voeren naar de mogelijkheden voor het realiseren van Tiny Houses op bestaande daken in Alkmaar, met inbegrip van: o technische en juridische haalbaarheid; o eigendoms- en draagkrachtstructuren van daken; o mogelijke locaties (bijv. winkelcentra, parkeergarages, gemeentelijk vastgoed); o samenwerking met woningcorporaties, architecten en bewonersinitiatieven. 2.

Om hierbij ook de sociale en ecologische meerwaarde van dergelijke projecten te betrekken, zoals collectieve voorzieningen, energieopwekking en vergroening. 3. Om de raad uiterlijk in Q2 2026 te informeren over de uitkomsten en eventuele vervolgstappen richting een pilot of beleidskader. En gaat over tot de orde van de dag. Ondertekend door:

……………………… Spek-Van der Heijde S. Spek

……………………… GroenLinks T. Bouchier

In te vullen door de raadsgriffier

……………………… PvdA D. Rubio Borrajo Raadsgriffier

Voorzitter

Deze motie is aangenomen / ingetrokken / verworpen Stemverhouding Voor:……………. stemmen

Partijen: D66, OPA, GL, BAS, VVD, PvdA, CDA, LA, PvdD, SPA, FVD, SP, CU, SvdH

Tegen:…………. stemmen

Partijen: D66, OPA, GL, BAS, VVD, PvdA, CDA, LA, PvdD, SPA, FVD, SP, CU, SvdH

TOELICHTING Deze motie beoogt een structurele verkenning van de mogelijkheden voor Tiny Houses op bestaande daken in Alkmaar. Deze innovatieve woonvorm biedt een duurzame en ruimte-efficiënte oplossing voor de groeiende vraag naar betaalbare woonruimte, in lijn met de ambities van de Woonvisie Alkmaar 2040. Een inspirerend voorbeeld is te vinden in Leiden, waar op het dak van winkelcentrum De Kopermolen zes duurzame dakwoningen zijn gerealiseerd. Dit project toont aan dat ongebruikt dakoppervlak kan worden ingezet voor volwaardige, energiezuinige woningen, zonder extra grondbeslag. Door te bouwen op bestaande structuren: • voorkomen we verdere verstening van het landschap; • behouden we zoveel mogelijk stedelijk groen en open ruimte; • vermijden we woningbouw in kwetsbare gebieden zoals weilanden, polders of ecologische zones; • versterken we de leefkwaliteit en klimaatbestendigheid van de stad. Deze aanpak sluit aan bij Alkmaarse ambities op het gebied van: • binnenstedelijke verdichting zonder verlies van leefkwaliteit; • duurzaam en circulair bouwen; • betaalbare woonoplossingen voor spoedzoekers, jongeren en alleenstaanden; • ruimte voor innovatieve woonvormen en experimenten.

Door een structurele verkenning te starten, kan Alkmaar anticiperen op kansen én knelpunten, zoals draagkracht van daken, eigendomsstructuren, vergunningstrajecten en participatie van bewoners en vastgoedeigenaren. Deze motie nodigt uit tot een toekomstgerichte blik: hoe kunnen we de stad letterlijk en figuurlijk optillen, zonder het landschap plat te drukken en de weilanden vol te bouwen? Inspirerende voorbeelden van Tiny Houses op daken • Leiden – De Kopermolen Op het dak van winkelcentrum De Kopermolen zijn acht sociale huur-Tiny Houses geplaatst. De woningen zijn duurzaam gebouwd met CLT-hout, volledig elektrisch, aangesloten op het riool, en hebben een gemeenschappelijke kas en tuin. Bewoners zijn geselecteerd op motivatie en dragen actief bij aan de buurt. • Uuthuuske (TheNewMakers, Delft) Prefab Tiny Houses van biobased restmaterialen, ontworpen voor snelle plaatsing op daken en andere compacte locaties. Volledig circulair, met zonnepanelen en infraroodverwarming. Ontworpen met starters en spoedzoekers in gedachten. • Tiny Works (Broek op Langedijk) Tiny Houses gebouwd van lokaal hout, met minimale transportkilometers. Deze modellen zijn geschikt voor maatwerk en kunnen ook op daken geplaatst worden, afhankelijk van draagkracht en vergunningen.